வரையறையைப் பெறுங்கள்

ஒரு ஆதாயம் என்றால் என்ன?

ஒரு ஆதாயம் என்பது ஒரு சொத்து அல்லது சொத்தின் மதிப்பில் அதிகரிப்பு ஆகும். சொத்தின் விற்பனை விலை அசல் கொள்முதல் விலையை விட அதிகமாக இருந்தால் ஒரு ஆதாயம் எழுகிறது. ஒரு சொத்தின் வாழ்க்கையில் எந்த நேரத்திலும் ஒரு ஆதாயம் ஏற்படலாம். ஒரு முதலீட்டாளர் $ 15 க்கு வாங்கிய ஒரு பங்கை வைத்திருந்தால், சந்தை இப்போது அந்த பங்குகளை $ 20 க்கு விலை கொடுத்தால், முதலீட்டாளர் ஐந்து டாலர் லாபத்தில் அமர்ந்திருக்கிறார். சொத்து விற்கப்படும்போது மற்றும் ஆதாயங்கள் லாபமாக உணரப்படும்போது மட்டுமே ஒரு ஆதாயம் உண்மையிலேயே முக்கியமானது. ஒரு சொத்து கொள்முதல் மற்றும் விற்பனைக்கு இடையில் பல நம்பத்தகாத ஆதாயங்களையும் இழப்புகளையும் காணலாம், ஏனெனில் சந்தை தொடர்ந்து சொத்துக்களின் மதிப்பை மறு மதிப்பீடு செய்கிறது.

ஆதாயங்களைப் புரிந்துகொள்வது

மொத்த ஆதாயம் என்பது விற்பனை விலைக்கும் கொள்முதல் விலைக்கும் இடையிலான நேர்மறையான வேறுபாட்டைக் குறிக்கிறது. நிகர லாபம் பரிவர்த்தனை செலவுகள் மற்றும் பிற செலவுகளை கவனத்தில் கொள்கிறது. ஒரு ஆதாயம் உணரப்படலாம் அல்லது நம்பமுடியாததாக இருக்கலாம். உணரப்பட்ட ஆதாயம் என்பது சொத்து விற்கப்படும் போது பெறப்படும் இலாபமாகும், மேலும் ஒரு மதிப்பீடு செய்யப்படாத ஆதாயம், காகித ஆதாயம் என்றும் அழைக்கப்படுகிறது, இது வாங்கியதிலிருந்து அதிகரிப்பு ஆகும், அதே நேரத்தில் சொத்து இன்னும் வாங்குபவருக்கு சொந்தமானது. ஆதாயங்களுக்கிடையேயான மற்றொரு முக்கியமான வேறுபாடு என்னவென்றால், அவை வரி விதிக்கப்படக்கூடியவை அல்லது வரி விதிக்கப்படாதவை, ஏனெனில் ஒரு முதலீட்டாளரின் பாக்கெட்டில் எவ்வளவு லாபம் உண்மையில் முடிகிறது என்பதில் வரிகள் பெரிய தாக்கத்தை ஏற்படுத்தும்.

முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்

• ஒரு ஆதாயம் என்பது ஒரு சொத்துக்கு நீங்கள் செலுத்தும் தொகைக்கும் அதை விற்கவும் இடையே உள்ள நேர்மறையான வேறுபாடு. வேறுபாடு எதிர்மறையாக இருந்தால், அது ஒரு இழப்பாகும். ஒரு சொத்தின் சந்தை விலை அவர்கள் செலுத்திய கொள்முதல் விலையை விட அதிகமாக இருக்கும்போதெல்லாம் முதலீட்டாளர்கள் ஆதாயங்களைப் பற்றி பேசலாம், ஆனால் ஒரு சொத்து விற்கப்படுவதற்கு முன்பு நம்பமுடியாத ஆதாயங்கள் பல முறை வந்து போகலாம். மதிப்பில் ஒரு லாபம் விற்கப்படுவதைக் காணலாம், ஒரு முதலீட்டாளர் ஆதாயத்தை உணர்ந்ததாகக் கூறப்படுகிறது - அல்லது இன்னும் எளிமையாகச் சொன்னால், லாபம் ஈட்டப்பட்டது.

ஆதாயங்கள் மற்றும் வரி

பெரும்பாலான அதிகார வரம்புகளில், உணரப்பட்ட ஆதாயங்கள் மூலதன ஆதாய வரிக்கு உட்பட்டவை. பாரம்பரிய சொத்துக்களுக்கு விண்ணப்பிப்பதுடன், நாணயங்கள், கலைப் படைப்புகள் மற்றும் ஒயின் சேகரிப்புகள் போன்ற மாற்று சொத்துக்களின் ஆதாயங்களுக்கும் மூலதன ஆதாய வரி பொருந்தும். மூலதன ஆதாய வரி சொத்து வகை, தனிப்பட்ட வருமான வரி விகிதம் மற்றும் சொத்து எவ்வளவு காலம் வைத்திருக்கிறது என்பதைப் பொறுத்து மாறுபடும். ஒரு மூலதன ஆதாயத்தை பொதுவாக மூலதன இழப்பால் ஈடுசெய்ய முடியும். உதாரணமாக, ஒரு முதலீட்டாளர் பங்கு A இல் $ 50, 000 மூலதன ஆதாயத்தை உணர்ந்து, பங்கு B இல் $ 30, 000 மூலதன இழப்பை உணர்ந்தால், அவர்கள் நிகர மூலதன ஆதாயமான $ 20, 000 ($ 50, 000 - $ 30, 000) க்கு மட்டுமே வரி செலுத்த வேண்டியிருக்கும்.

இருப்பினும், வரி விதிக்கப்படாத கணக்கில் - அமெரிக்காவில் தனிநபர் ஓய்வூதிய கணக்கு அல்லது கனடாவில் ஓய்வூதிய சேமிப்பு திட்டம் போன்ற ஆதாயங்கள் வந்தால் - ஆதாயங்களுக்கு வரி விதிக்கப்படாது.

வரிவிதிப்பு நோக்கங்களுக்காக, மொத்த ஆதாயங்களைக் காட்டிலும் நிகர உணரப்பட்ட ஆதாயங்கள் கவனத்தில் கொள்ளப்படுகின்றன. வரி விதிக்கப்படக்கூடிய கணக்கில் ஒரு பங்கு பரிவர்த்தனையில், தரகு கமிஷன்களைக் கருத்தில் கொண்டு, வரி விலை ஆதாயம் விற்பனை விலைக்கும் கொள்முதல் விலைக்கும் உள்ள வித்தியாசமாக இருக்கும்.

வரி விதிக்கக்கூடிய ஆதாயம் எவ்வாறு செயல்படுகிறது என்பதற்கான எடுத்துக்காட்டு இங்கே:

• ஜெனிபர் 5, 000 பங்குகளை $ 25 = 5, 000 125, 000 க்கு வாங்குகிறார் ஜெனிபர் 5, 000 பங்குகளை $ 35 = $ 175, 000 க்கு விற்கிறார் ஜெனிஃபர் கமிஷன் $ 200 ஜெனிபரின் வரிவிதிப்பு ஆதாயம், 800 49, 800 (5, 000 175, 000 - 5, 000 125, 000) - $ 200)

கூட்டு ஆதாயங்கள்

புகழ்பெற்ற முதலீட்டாளர், வாரன் பஃபெட், செல்வத்தை குவிப்பதற்கான முக்கிய காரணிகளில் ஒன்றாக கூட்டு ஆதாயங்களைக் கூறுகிறார். தற்போதைய கருத்துக்கள் ஆதாயங்கள் சேர்க்கின்றன என்பது அடிப்படை கருத்து. எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு பங்குக்கு $ 10, 000 முதலீடு செய்யப்பட்டு, அது ஒரு வருடத்தில் 10% ஐப் பெற்றால், அது $ 1000 ஐ உருவாக்குகிறது. அடுத்த ஆண்டில் மற்றொரு 10% வருமானத்திற்குப் பிறகு, முதலீடு 100 1, 100 ($ 11, 000 x 10% ஆதாயம்), 10% ஆதாயத்தின் மூன்றாம் ஆண்டுக்குப் பிறகு, முதலீடு இப்போது 2 1, 210 ($ 12, 100 x 10% ஆதாயம்) உருவாக்குகிறது. இளம் வயதிலேயே கூட்டு லாபங்களைத் தொடங்கும் முதலீட்டாளர்கள் கணிசமான செல்வத்தைக் கட்டியெழுப்ப நேரம் ஒதுக்குகிறார்கள்.