கூட்டாட்சி மானியத்தை மீண்டும் கைப்பற்றும் வரையறை

கூட்டாட்சி மானியம் மீண்டும் பெறுவது என்றால் என்ன?

கூட்டாட்சி மானியக் கடனைப் பெற்ற ஒன்பது ஆண்டுகளுக்குள் வீடு விற்கப்பட்டால் அல்லது அப்புறப்படுத்தப்பட்டால் கூட்டாட்சி அடமான மானியத்தின் அனைத்தையும் அல்லது ஒரு பகுதியையும் திருப்பிச் செலுத்துவது ஒரு கூட்டாட்சி மானிய மறுவாழ்வு ஆகும். கூட்டாட்சி மானியத்துடன் கூடிய ஒரு திட்டத்தைப் பயன்படுத்தி ஒரு வீட்டிற்கு நிதியுதவி அளிக்கப்பட்டால், விற்பனையின் ஆண்டிற்கான கூட்டாட்சி வருமான வரியை அதிகரிப்பதன் மூலம் திட்டத்திலிருந்து பெறப்பட்ட அனைத்து நன்மைகளும் பகுதியும் திருப்பிச் செலுத்தப்பட வேண்டும் (மீண்டும் கைப்பற்றப்பட வேண்டும்).

கூட்டாட்சி மானியம் மீண்டும் கைப்பற்றப்பட்டது

ஒரு வீட்டு உரிமையாளர் பின்வருவனவற்றில் ஒன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்டவற்றைப் பெறும்போது கூட்டாட்சி அடமான மானியம் ஏற்படுகிறது:

• அடமானக் கடன் வழக்கமாக வசூலிக்கப்பட்டதை விட குறைந்த வட்டி விகிதத்தைக் கொண்டிருந்தது, ஏனெனில் இது வரிவிலக்கு பெற்ற தகுதி வாய்ந்த அடமானப் பத்திரத்திலிருந்து (QMB) வெளியீடு ஒரு அடமானக் கடன் சான்றிதழ் (எம்.சி.சி) அடமானக் கடனுடன் நிதியளிக்கப்பட்டதால், வீட்டு உரிமையாளரின் கூட்டாட்சி வருமான வரிகளைக் குறைக்கப் பயன்படுத்தலாம். ஒரு QMB நிதியுதவி கடனில் விற்பனையாளரின் கடப்பாடு என்று கருதப்பட்டால், ஒரு QMB இன் வருமானத்திலிருந்து கடனைப் பெறுவதற்கு வீட்டு உரிமையாளர் தகுதி பெற்றிருந்தால், விற்பனையாளரின் MCC வழங்குபவரின் ஒப்புதலுடன் மாற்றப்படும், மற்றும் வீட்டுபயனர் MCC க்கான தகுதித் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்கிறார்.

கூட்டாட்சி மானியத்தை மீண்டும் பாதிக்கும் காரணிகள்

ஒன்பது ஆண்டு காலத்திற்குப் பிறகு வீடு விற்கப்பட்டால், கூட்டாட்சி மானியம் மீண்டும் கைப்பற்றப்படுவதிலிருந்து விலக்கு அளிக்கப்படுகிறது. அதேபோல், வீடு எந்த லாபமும் இல்லாமல் விற்கப்பட்டால், மானியத்தை மீண்டும் கைப்பற்ற முடியாது. மேலும், வீட்டு உரிமையாளரின் வருமானம் கூட்டாட்சி வழிகாட்டுதல்களால் நிர்ணயிக்கப்பட்ட வரம்புகளுக்குள் வந்தால், அவை மீண்டும் கைப்பற்றப்படுவதிலிருந்து விலக்கு அளிக்கப்படுகின்றன. ஒன்பது வருட காலத்திற்குள் வீடு கொடுக்கப்பட்டிருந்தால், வீடு திரும்பப்பெறுவதன் மூலம் சாத்தியமான வரியை விற்பனை செய்யும் போது நியாயமான சந்தை விலையில் விற்கப்பட்டதைப் போல கணக்கிட வேண்டும்.

விவாகரத்து வழக்குகளில், வீடு ஒரு மனைவியிடமிருந்து மற்றொன்றுக்கு மாற்றப்பட்டால், மானியம் திரும்பப் பெறுவது நடைமுறைக்கு வராது. இருப்பினும், இப்போது முன்னாள் மனைவி ஒன்பது வருட காலத்திற்குள் வீட்டை விற்றால், அவர்கள் மீண்டும் கைப்பற்றும் வரிக்கு உட்படுத்தப்படலாம். வரியைக் கணக்கிடும்போது, ​​விவாகரத்து மூலம் வீடு, அல்லது ஒன்றில் ஆர்வம் பெறுபவர்களுக்கு சரிசெய்யப்பட்ட அடிப்படை இருக்கும், அது பொதுவாக அவர்களின் முன்னாள் வாழ்க்கைத் துணைகளைப் போலவே இருக்கும்.

வீட்டு உரிமையாளரின் மரணம் காரணமாக வீடு மாற்றப்பட்டால் மீண்டும் கைப்பற்ற முடியாது.

மீட்டெடுக்கப்பட்ட கூட்டாட்சி மானியம் வீட்டின் விற்பனை விலை, வீட்டு உரிமையாளர் வசிக்கும் வட்டி அளவு மற்றும் அடமானத்தை மூடுவதற்கு இடையில் எவ்வளவு நேரம் கடந்துவிட்டது, கூட்டாட்சி மானியத்துடன் கூடிய கடன் செலுத்தப்பட்டதா போன்ற பிற காரணிகளை மதிப்பிடுவதன் மூலம் கணக்கிடப்படுகிறது. மூடப்பட்ட நான்கு ஆண்டுகளில் முழுமையாக, மற்றும் வீட்டின் பின்னர் விற்பனை.