சமமான மாத தவணை (ஈமி) வரையறை

சமமான மாதாந்திர தவணை (EMI) என்றால் என்ன?

சமமான மாதாந்திர தவணை (ஈ.எம்.ஐ) என்பது ஒவ்வொரு காலண்டர் மாதத்திலும் ஒரு குறிப்பிட்ட தேதியில் கடனளிப்பவருக்கு கடன் வாங்குபவர் செய்த ஒரு நிலையான கட்டணத் தொகையாகும். ஒவ்வொரு மாதமும் வட்டி மற்றும் அசல் இரண்டையும் செலுத்த சமமான மாத தவணைகள் பயன்படுத்தப்படுகின்றன, இதனால் ஒரு குறிப்பிட்ட ஆண்டுகளில், கடன் முழுமையாக செலுத்தப்படுகிறது. ரியல் எஸ்டேட் அடமானங்கள், வாகன கடன்கள் மற்றும் மாணவர் கடன்கள் போன்ற மிகவும் பொதுவான வகையான கடன்களுடன், கடன் வாங்குபவர் கடனை ஓய்வு பெறுவதற்கான குறிக்கோளுடன் பல ஆண்டுகளில் கடனளிப்பவருக்கு நிலையான குறிப்பிட்ட கால இடைவெளியை செலுத்துகிறார்.

முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்

• ஒரு சமமான மாதாந்திர தவணை (ஈ.எம்.ஐ) என்பது ஒவ்வொரு மாதமும் ஒரு குறிப்பிட்ட தேதியில் கடன் வாங்குபவருக்கு ஒரு நிலையான கொடுப்பனவாகும். ஈ.எம்.ஐ.க்கள் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு ஒவ்வொரு மாதமும் தங்கள் கடனுக்கு எவ்வளவு பணம் செலுத்த வேண்டும் என்பதை அறிந்து கொள்ளும் மன அமைதியை அனுமதிக்கின்றன. EMI களை இரண்டு வழிகளில் கணக்கிடலாம்: பிளாட்-ரேட் முறை அல்லது குறைத்தல்-சமநிலை முறை.

ஒரு சமமான மாதாந்திர தவணை எவ்வாறு செயல்படுகிறது

மாறி செலுத்தும் திட்டங்களிலிருந்து EMI கள் வேறுபடுகின்றன, இதில் கடன் வாங்குபவர் தனது விருப்பப்படி அதிக கட்டணத் தொகையை செலுத்த முடியும். ஈ.எம்.ஐ திட்டங்களில் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு வழக்கமாக ஒவ்வொரு மாதமும் ஒரு நிலையான கட்டணத் தொகை மட்டுமே அனுமதிக்கப்படுகிறது. கடன் வாங்குபவர்களுக்கு ஒரு ஈ.எம்.ஐ யின் நன்மை என்னவென்றால், ஒவ்வொரு மாதமும் தங்கள் கடனுக்கு எவ்வளவு பணம் செலுத்த வேண்டும் என்பதை அவர்கள் துல்லியமாக அறிவார்கள், இது அவர்களின் தனிப்பட்ட பட்ஜெட் செயல்முறையை எளிதாக்குகிறது.

உங்கள் தனிப்பட்ட பட்ஜெட் செயல்முறையை எளிதாக்குவதே ஈ.எம்.ஐயின் முக்கிய நன்மை.

பிளாட்-ரேட் முறை அல்லது குறைப்பு-சமநிலை முறையைப் பயன்படுத்தி ஈ.எம்.ஐ கணக்கிட முடியும். ஈ.எம்.ஐ பிளாட்-ரேட் சூத்திரம் முதன்மைக் கடன் தொகை மற்றும் அசல் மீதான வட்டி ஆகியவற்றைச் சேர்ப்பதன் மூலம் கணக்கிடப்படுகிறது மற்றும் மாதங்களின் எண்ணிக்கையால் பெருக்கப்படும் காலங்களின் எண்ணிக்கையால் முடிவைப் பிரிக்கிறது.

கீழே காட்டப்பட்டுள்ள சூத்திரத்தைப் பயன்படுத்தி ஈ.எம்.ஐ குறைப்பு-இருப்பு முறை கணக்கிடப்படுகிறது, இதில் பி என்பது கடன் வாங்கிய அசல் தொகை, நான் வருடாந்திர வட்டி வீதம், ஆர் என்பது மாதாந்திர வட்டி வீதம், n என்பது மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளின் மொத்த எண்ணிக்கை, மற்றும் டி ஒரு வருடத்தில் மாதங்களின் எண்ணிக்கை.

(P x I) x ((1 + r) n) / (tx ((1 + r) n) - 1)

சமமான மாத தவணை

பிளாட்-ரேட் EMI இன் எடுத்துக்காட்டு

ஒரு சொத்து முதலீட்டாளர், 000 500, 000 அடமானத்தை எடுத்துக்கொள்கிறார், இது முக்கிய கடன் தொகை, 10 ஆண்டுகளுக்கு 3.50% வட்டி விகிதத்தில். பிளாட்-ரேட் முறையைப் பயன்படுத்தி முதலீட்டாளரின் ஈ.எம்.ஐ $ 5, 625 அல்லது ($ 500, 000 + ($ 500, 000 x 10 x 0.035)) / (10 x 12) என கணக்கிடப்படுகிறது. ஈ.எம்.ஐ பிளாட்-ரேட் கணக்கீட்டில், 10 ஆண்டு அடமானக் காலம் முழுவதும் முதன்மைக் கடன் தொகை நிலையானதாக இருப்பதை நினைவில் கொள்க, இது ஈ.எம்.ஐ குறைப்பு-இருப்பு முறை ஒரு சிறந்த தேர்வாக இருக்கலாம் என்று அறிவுறுத்துகிறது, ஏனெனில் கடன் வாங்குபவர்கள் பொதுவாக மாதாந்திர நிலுவைத் தொகையை குறைக்கிறார்கள் முக்கிய.

குறைத்தல்-இருப்பு EMI இன் எடுத்துக்காட்டு

முந்தைய எடுத்துக்காட்டில் EMI நிலையான-வீத முறைக்கு பதிலாக EMI குறைப்பு-சமநிலை முறை பயன்படுத்தப்பட்டது என்று வைத்துக் கொள்ளுங்கள். EMI $ 1, 549, அல்லது (($ 500, 000 x (0.035)) x (1 + (0.035 / 12)) 120;) / (12 x (1 + (0.035 / 12)) 120; - 1). எனவே, ஈ.எம்.ஐ குறைப்பு-இருப்பு முறை கடன் வாங்குபவர்களுக்கு அதிக செலவு நட்பு.