தள்ளுபடி புள்ளிகள் என்றால் என்ன?
தள்ளுபடி புள்ளிகள் என்பது ஒரு வகை ப்ரீபெய்ட் வட்டி அல்லது அடமான கடன் வாங்கியவர்கள் வாங்கக்கூடிய கட்டணம், அவை அடுத்தடுத்த கொடுப்பனவுகளில் செலுத்த வேண்டிய வட்டி அளவைக் குறைக்கின்றன. ஒவ்வொரு தள்ளுபடி புள்ளியும் பொதுவாக மொத்த கடன் தொகையில் 1% செலவாகும் மற்றும் கடன் வாங்குபவரைப் பொறுத்து, ஒவ்வொரு புள்ளியும் கடனின் வட்டி விகிதத்தை எட்டில் ஒரு பகுதியிலிருந்து கால் சதவிகிதம் வரை குறைக்கிறது. தள்ளுபடி புள்ளிகள் அவை செலுத்தப்பட்ட ஆண்டிற்கு மட்டுமே வரி விலக்கு அளிக்கப்படுகின்றன.
BREAKING டவுன் தள்ளுபடி புள்ளிகள்
தள்ளுபடி புள்ளிகள் அடமான புள்ளிகள் என்றும் அழைக்கப்படுகின்றன. அவை ஒரு முறை, வெளிப்படையான அடமான நிறைவு செலவு ஆகும், இது ஒரு அடமான கடன் வாங்குபவருக்கு சந்தையுடன் ஒப்பிடும்போது தள்ளுபடி செய்யப்பட்ட அடமான விகிதங்களுக்கு அணுகலை வழங்குகிறது. தள்ளுபடி புள்ளிகளை ப்ரீபெய்ட் அடமான வட்டி என்று ஐஆர்எஸ் கருதுவதால், அவை செலுத்தப்பட்ட ஆண்டிற்கு மட்டுமே அவை வரி விலக்கு அளிக்கப்படுகின்றன.
எடுத்துக்காட்டாக,, 000 200, 000 கடனில், ஒவ்வொரு புள்ளிக்கும் $ 2, 000 செலவாகும். அடமானத்தின் வட்டி விகிதம் 5% என்றும் ஒவ்வொரு புள்ளியும் வட்டி வீதத்தை 0.25% குறைக்கிறது என்றும், இரண்டு புள்ளிகளை வாங்கினால் 4, 000 டாலர் செலவாகும், இதன் விளைவாக 4.50% வட்டி விகிதம் கிடைக்கும்.
தள்ளுபடி புள்ளிகளுக்கு எவ்வாறு பணம் செலுத்துவது
தள்ளுபடி புள்ளிகளுடன் அடமான வட்டி விகிதத்தை வாங்குவதற்கு எப்போதும் பாக்கெட்டிலிருந்து பணம் செலுத்த தேவையில்லை. குறிப்பாக மறுநிதியளிப்பு சூழ்நிலையில், கடன் வழங்குபவர் தள்ளுபடி புள்ளிகளையும், மற்ற இறுதி செலவுகளையும் கடன் நிலுவைக்குள் உருட்டலாம். இது கடன் வாங்குபவர் பணத்துடன் இறுதி அட்டவணைக்கு வருவதைத் தடுக்கிறது, ஆனால் அவரது வீட்டில் அவரது பங்கு நிலையை குறைக்கிறது.
வீடு வாங்கும் போது தள்ளுபடி புள்ளிகளை செலுத்தும் கடன் வாங்குபவர் இந்த செலவுகளைச் சமாளிக்க பாக்கெட்டிலிருந்து வெளியே வர வேண்டிய வாய்ப்பு அதிகம். இருப்பினும், பல காட்சிகள் உள்ளன, குறிப்பாக வாங்குபவரின் சந்தைகளில், ஒரு விற்பனையாளர் வாங்குபவரின் இறுதி செலவுகளில் ஒரு குறிப்பிட்ட டாலர் தொகையை செலுத்த முன்வருகிறார். கடன் தோற்றம் கட்டணம் மற்றும் தலைப்பு காப்பீட்டு கட்டணம் போன்ற பிற இறுதி செலவுகள் இந்த வரம்பை பூர்த்தி செய்யாவிட்டால், பெரும்பாலும் வாங்குபவர் தள்ளுபடி புள்ளிகளைச் சேர்க்கலாம் மற்றும் அவரது வட்டி விகிதத்தை இலவசமாகக் குறைக்கலாம்.
தள்ளுபடி புள்ளிகளின் நன்மைகள் மற்றும் குறைபாடுகள்
கடன் வழங்குநர்கள் மற்றும் கடன் வாங்குபவர்கள் இருவரும் தள்ளுபடி புள்ளிகளிலிருந்து நன்மைகளைப் பெறுகிறார்கள். கடன் வாங்குபவர்கள் குறைந்த வட்டி செலுத்துதல்களை சாலையில் பெறுகிறார்கள், ஆனால் கடன் வாங்கியவர் அடமானத்தை நீண்ட காலமாக வைத்திருக்க திட்டமிட்டால் மட்டுமே நன்மை பொருந்தும்.
எடுத்துக்காட்டாக, வட்டி கட்டணத்தில் மாதத்திற்கு $ 80 சேமிக்க தள்ளுபடி புள்ளிகளில், 000 4, 000 செலுத்தும் கடன் வாங்குபவர் கடனை 50 மாதங்கள், அல்லது நான்கு ஆண்டுகள் மற்றும் இரண்டு மாதங்கள் கூட உடைக்க வேண்டும். 50 மாதங்கள் கடப்பதற்கு முன்னர் அவர் சொத்தை விற்கலாம் அல்லது கடனை மறுநிதியளிக்கலாம் என்று கடன் வாங்கியவர் நினைத்தால், அவர் தள்ளுபடி புள்ளிகளில் செலுத்துவதைக் குறைத்து சற்று அதிக வட்டி விகிதத்தை எடுத்துக் கொள்ள வேண்டும்.
கடனளிப்பவர்கள் காலப்போக்கில் வட்டி செலுத்தும் வடிவத்தில் பணத்திற்காக காத்திருப்பதற்குப் பதிலாக முன்பணத்தைப் பெறுவதன் மூலம் தள்ளுபடி புள்ளிகளிலிருந்து பயனடைவார்கள், இது கடன் வழங்குநரின் பணப்புழக்க நிலைமையை மேம்படுத்துகிறது.
