கட்டுமான ஆக்கிரமிப்பு பாதுகாப்பு வெளிப்பாடு (சமாளித்தல்)

கட்டுமான ஆக்கிரமிப்பு பாதுகாப்பு வெளிப்பாடு (கோப்) என்றால் என்ன?

கோப் என்பது காப்பீட்டுக் கொள்கையை வழங்கலாமா என்பதை தீர்மானிக்கும்போது சொத்து காப்பீட்டு அண்டர்ரைட்டர்கள் மதிப்பாய்வு செய்யும் அபாயங்களின் தொகுப்பாகும். கட்டுமானம், தொழில், பாதுகாப்பு மற்றும் வெளிப்பாடு ஆகியவற்றைக் குறிக்கும் கோப், ரியல் எஸ்டேட்டின் ஒரு பகுதியை காப்பீடு செய்வதன் அபாயங்களை மதிப்பீடு செய்ய காப்பீட்டாளரை அனுமதிக்கிறது, இது ஒரு கொள்கை உருவாக்கப்பட்டதா என்பதை இறுதியில் தீர்மானிக்கும்.

BREAKING DOWN கட்டுமான ஆக்கிரமிப்பு பாதுகாப்பு வெளிப்பாடு (கோப்)

காப்பீட்டு எழுத்துறுதி செயல்முறை ஆபத்துகளின் அடையாளம், வகைப்பாடு மற்றும் பகுப்பாய்வு ஆகியவற்றை உள்ளடக்கியது. காப்பீட்டு நிறுவனம் இழப்பை சந்திக்கக் காரணிகளை அடையாளம் காண கோப் பயன்படுத்தப்படுகிறது. பேரழிவுகளிலிருந்து ஏற்படும் இழப்புகள் உட்பட, இழப்பின் சாத்தியத்தை கணிக்கும் போது காப்பீட்டாளர்கள் இந்த தரவு கூறுகளை அவற்றின் மதிப்பீட்டு மாதிரிகளில் உருவாக்குகிறார்கள்.

கோப் ஏன் பயன்படுத்தப்படுகிறது

ஒரு கட்டிடத்தின் இருப்பிடம், அது கட்டப்பட்ட பொருட்கள், கட்டிடத்தின் வயது மற்றும் கட்டமைப்பிற்குள் உள்ள அமைப்புகளின் தரம் ஆகியவற்றை பகுப்பாய்வு செய்வது காப்பீட்டாளருக்கு கட்டிடம் அல்லது கட்டமைப்பு சேதமடையும் வாய்ப்பை தீர்மானிக்க உதவுகிறது. உதாரணமாக, ஒரு மரத்தால் கட்டப்பட்ட கட்டிடம் தீ பிடிக்க அதிக வாய்ப்புள்ளது, மேலும் சூறாவளிக்கு ஆளாகக்கூடிய பகுதிகளில் கட்டப்பட்ட கட்டிடங்கள் வலுவான காற்றைத் தாங்கக்கூடிய பொருட்களிலிருந்து கட்டப்பட வேண்டும். பழைய கட்டிடங்கள் நீண்ட கால கட்டமைப்பு அழுத்தத்தை அனுபவித்தன மற்றும் காலாவதியான மின் மற்றும் பிளம்பிங் அமைப்புகளைக் கொண்டிருக்கலாம்.

ஒரு கட்டிடத்தை யார் ஆக்கிரமித்துள்ளனர், கட்டிடம் எவ்வாறு பயன்படுத்தப்படுகிறது என்பதை காப்பீட்டாளர்கள் ஆராய்கின்றனர். எடுத்துக்காட்டாக, சில டஜன் தொழிலாளர்கள் ஆக்கிரமித்துள்ள ஒரு கிடங்கில் நூற்றுக்கணக்கான குடியிருப்பாளர்களைக் கொண்ட ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பு வளாகத்தை விட வேறுபட்ட அபாயங்கள் இருக்கும். ஒரு தீயணைப்புத் துறை அருகிலேயே இல்லை என்றால், அல்லது நகர உள்கட்டமைப்பு தீயை எதிர்த்துப் போராடுவதற்கு போதுமான நீர் அழுத்தத்தைப் பெறுவது மிகவும் கடினம் என்றால், காப்பீட்டாளர் ஒரு வணிகக் கட்டிடத்தை விட பல குடும்ப குடியிருப்பு கட்டிடத்தை ஆபத்தானதாகக் கருதலாம். சொத்துக்கான ஆபத்தை குறைக்கும் எந்தவொரு சேவையையும் அடையாளம் காண்பது மிகவும் முக்கியமானது. வலுவான நீர் அழுத்தம் என்பது கட்டிடத்தில் தெளிப்பான்கள் மற்றும் தீ ஹைட்ராண்டுகள் ஆகியவற்றிலிருந்து போதுமான தீயணைப்புப் பொருளைக் குறிக்கும். பாதுகாப்பு அம்சங்கள் அருகிலுள்ள கடைகள், வீடுகள் மற்றும் பொது மக்களுக்கு ஆபத்தை குறைக்கலாம். பாதுகாப்பின் முக்கியத்துவம் மற்ற இரண்டு காரணிகளைப் பொறுத்தது: கட்டுமானம் மற்றும் ஆக்கிரமிப்பு. இந்த பகுதிகளில் குறைந்த ஆபத்து உள்ள பண்புகளுக்கு பாதுகாப்பு வகையின் கீழ் வரும் குறைவான அம்சங்கள் தேவைப்படலாம்.

காப்பீட்டாளர்கள் ஒரு கட்டிடத்தை சுற்றியுள்ள பகுதியையும் ஆய்வு செய்யலாம். இந்த கவலை கட்டிடத்திற்கு வெளியேயும், குடியிருப்பாளருக்கு மேலும் கட்டுப்பாடற்ற அபாயங்களுக்கும் நீண்டுள்ளது. வெள்ள மண்டலத்தில் உள்ள ஒரு சொத்து அத்தகைய வெளிப்பாட்டிற்கு ஒரு எடுத்துக்காட்டு. அதிக ஆபத்துள்ள காட்டுத்தீ பகுதியில் உள்ள ஒரு கட்டிடமும் அதிகரித்த வெளிப்பாடு ஆகும். பெட்ரோ கெமிக்கல் ஆலைகளுக்கு அருகில் அமைந்துள்ள கட்டிடங்கள் அல்லது எரியக்கூடிய பொருட்களைக் கையாளும் வசதிகள் ஆபத்தானதாகக் கருதப்படும்.