தொண்டு முன்னணி நம்பிக்கை

ஒரு அறக்கட்டளை முன்னணி அறக்கட்டளை என்றால் என்ன

ஒரு அறக்கட்டளை முன்னணி அறக்கட்டளை என்பது ஒரு வகை மாற்றமுடியாத நம்பிக்கையாகும், இது ஒரு பயனாளியின் சாத்தியமான வரிப் பொறுப்பைக் குறைக்க வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது.

அறக்கட்டளை முன்னணி நம்பிக்கையை உடைத்தல்

ஒரு அறக்கட்டளைக்கு அறக்கட்டளைக்கு ஒரு குறிப்பிட்ட நேரத்திற்கு நன்கொடை அளிப்பதன் மூலம் ஒரு அறக்கட்டளை முன்னணி அறக்கட்டளை செயல்படுகிறது. அந்த காலம் காலாவதியான பிறகு, அறக்கட்டளையின் நிலுவை பின்னர் பயனாளிக்கு செலுத்தப்படுகிறது. இது பயனாளிக்கு செலுத்த வேண்டிய வரிகளை குறைக்கும்போது, ​​மீதமுள்ள நிலுவைத் தொகையை அவர்கள் பெற்றவுடன், இது அவர்களுக்கு பிற சாத்தியமான வரி சலுகைகளையும் அளிக்கிறது, இது தொண்டு நன்கொடைகளுக்கான வருமான வரி விலக்கு மற்றும் எஸ்டேட் மற்றும் பரிசு வரிகளில் சேமிப்பு. கூடுதலாக, மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளை கைமுறையாக வழங்காமல், பயனாளி மற்றும் பயனாளிக்கு தொண்டு பங்களிப்புகளை வழங்குவதற்கான தொடர்ச்சியான வழியை இது அமைக்கிறது.

இந்த வகையான அறக்கட்டளைகள் பொதுவாக எஸ்டேட் திட்டமிடல் செயல்பாட்டின் போது அல்லது ஒரு விருப்பத்தை எழுதும் போது, ​​பயனாளிகள் சாத்தியங்களை குறைக்க விரும்பினால், பயனாளிகள் பொதுவாக தங்கள் பரம்பரை பெறுவதன் மூலம் ஏற்படும் சுமைகளை குறைக்க விரும்புகிறார்கள். இந்த அறக்கட்டளைகளை அமைப்பதற்கு சுமார் $ 1, 000 செலவாகும், எஸ்டேட் திட்டமிடல் தெரிந்த எந்தவொரு வழக்கறிஞரால் தயாரிக்கப்படலாம்.

முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்

• ஒரு அறக்கட்டளை முன்னணி அறக்கட்டளை என்பது ஒரு வகை மாற்றமுடியாத நம்பிக்கையை குறிக்கிறது, இது ஒரு பயனாளியின் பரம்பரை மீதான வரி பொறுப்பைக் குறைப்பதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது. இந்த கட்டமைப்புகள் பயனாளிகளுக்கு சாத்தியமான வரி சலுகைகளைக் கொண்டுள்ளன, இது தொண்டு நன்கொடைகள் மற்றும் எஸ்டேட் மற்றும் பரிசு வரிகளில் சேமிப்புக்கான வருமான வரி விலக்கு. ஒரு தொண்டு மீதமுள்ள அறக்கட்டளை ஒரு தொண்டு முன்னணி அறக்கட்டளையின் துருவ எதிர், ஏனெனில் ஒரு தொண்டு நிறுவனத்திற்கு மாதாந்திர பணம் செலுத்துவதற்கு பதிலாக, அறக்கட்டளை பயனாளிக்கும் ஒரு மாத கட்டணம் செலுத்த முடியும்.

ஒரு அறக்கட்டளை மீதமுள்ள அறக்கட்டளை என்றால் என்ன

ஒரு தொண்டு மீதமுள்ள நம்பிக்கை ஒரு தொண்டு முன்னணி அறக்கட்டளைக்கு நேர்மாறாக கருதப்படுகிறது. ஒரு தொண்டு நிறுவனத்திற்கு மாதந்தோறும் பணம் செலுத்துவதற்கு பதிலாக, அறக்கட்டளை பயனாளிக்கும், சில சந்தர்ப்பங்களில், பயனாளிக்கும் மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளைச் செய்ய முடியும். இந்த தொகை குறைந்தபட்சம் 5% ஆக நிர்ணயிக்கப்பட வேண்டும், மேலும் அறக்கட்டளையின் 50% க்கும் அதிகமாக இருக்கக்கூடாது.

சில அறக்கட்டளைகளைப் போலல்லாமல், ஒரு பயனாளி அல்லது பயனாளி நேரம் செல்லும்போது அறக்கட்டளையில் பணம் செலுத்துவதைத் தொடரலாம். அறக்கட்டளையை நிறுவுவதற்கு ஒரு விலக்கு எடுக்க பயனாளி தகுதி பெறலாம். இதற்கு பணம், பொதுவில் வர்த்தகம் செய்யப்படும் பத்திரங்கள், தகுதிவாய்ந்த பங்குகள் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் போன்ற பல்வேறு சொத்துகளுடன் நிதியளிக்க முடியும்.

தொண்டு முன்னணி அறக்கட்டளையைப் போலவே, தொண்டு மீதமுள்ள நம்பிக்கையும் பயனாளிகள் தாங்கள் செய்யும் நன்கொடைகளைப் பயன்படுத்திக் கொள்ள உதவுகிறது. இந்த வகை நம்பிக்கையில் அனுமதிக்கப்பட்ட அதிகபட்ச காலம் 20 ஆண்டுகள் ஆகும், இதன் பொருள் 20 ஆண்டு காலம் முடிந்தபின்னர், அறக்கட்டளை பயனாளிக்கு அறக்கட்டளை செலுத்த வேண்டும், இது ஒரு பொது தொண்டு அல்லது ஒரு தனியார் அடித்தளமாக இருக்கலாம்.

ஒரு அறக்கட்டளை மீதமுள்ள அறக்கட்டளையுடன், இந்த தொண்டு நிறுவனங்களும் அடித்தளங்களும் காலப்போக்கில் மாற்றப்படலாம், இது ஒரு தொண்டு முன்னணி அறக்கட்டளை போலல்லாமல், அதன் ஆரம்ப கையொப்பத்தில் அறக்கட்டளையின் மொழியில் முதலில் எழுதப்பட்ட குழுக்களுக்கு கட்டுப்பட வேண்டும்.