சொத்து பாதுகாப்பு வரையறை

சொத்து பாதுகாப்பு என்றால் என்ன?

சொத்து பாதுகாப்பு என்பது ஒருவரின் செல்வத்தை பாதுகாப்பதற்கான கருத்து மற்றும் உத்திகள். சொத்து பாதுகாப்பு என்பது ஒருவரின் சொத்துக்களை கடனாளர் உரிமைகோரல்களிலிருந்து பாதுகாக்கும் நோக்கம் கொண்ட நிதித் திட்டத்தின் ஒரு அங்கமாகும். கடனாளர்-கடன் வழங்குநர் சட்டத்தின் எல்லைக்குள் செயல்படும்போது, ​​சில மதிப்புமிக்க சொத்துக்களுக்கான கடனாளர்களின் அணுகலைக் கட்டுப்படுத்த தனிநபர்கள் மற்றும் வணிக நிறுவனங்கள் சொத்து பாதுகாப்பு நுட்பங்களைப் பயன்படுத்துகின்றன.

முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்

• சொத்து பாதுகாப்பு என்பது ஒருவரின் செல்வத்தை வரிவிதிப்பு, பறிமுதல் செய்தல் அல்லது பிற இழப்புகளிலிருந்து பாதுகாக்கப் பயன்படும் உத்திகளைக் குறிக்கிறது. சட்டவிரோதமாக மறைத்தல் (சொத்துக்களை மறைத்தல்), அவமதிப்பு, மோசடி பரிமாற்றம் (வரையறுக்கப்பட்டபடி) ஆகியவற்றில் ஈடுபடாமல் சொத்துக்களை சட்டப்பூர்வமாக பாதுகாக்க உதவுகிறது. 1984 சீரான மோசடி பரிமாற்றச் சட்டத்தில்), வரி ஏய்ப்பு, அல்லது திவால்நிலை மோசடி. குத்தகைதாரர்களின் பாதுகாப்பின் கீழ் இணைந்த சொத்துக்கள் முழுவதுமாக சொத்து பாதுகாப்பின் ஒரு வடிவமாக செயல்பட முடியும்.

சொத்து பாதுகாப்பைப் புரிந்துகொள்வது

சட்டவிரோதமாக மறைத்தல் (சொத்துக்களை மறைத்தல்), அவமதிப்பு, மோசடி பரிமாற்றம் (1984 சீரான மோசடி பரிமாற்ற சட்டத்தில் வரையறுக்கப்பட்டுள்ளபடி), வரி ஏய்ப்பு அல்லது திவால் மோசடி ஆகியவற்றில் ஈடுபடாமல் சொத்துக்களை சட்டப்பூர்வமாக பாதுகாக்க சொத்து பாதுகாப்பு உதவுகிறது. உரிமைகோரல் அல்லது பொறுப்பு ஏற்படுவதற்கு முன்னர் பயனுள்ள சொத்து பாதுகாப்பு தொடங்குகிறது என்று நிபுணர்கள் அறிவுறுத்துகிறார்கள், ஏனெனில் உண்மைக்குப் பிறகு எந்தவொரு பயனுள்ள பாதுகாப்பையும் தொடங்குவது மிகவும் தாமதமாகும். சொத்து பாதுகாப்புக்கான சில பொதுவான முறைகள் சொத்து பாதுகாப்பு அறக்கட்டளைகள், கணக்குகள்-பெறத்தக்க நிதி மற்றும் குடும்ப வரையறுக்கப்பட்ட கூட்டாண்மை (FLP) ஆகியவை அடங்கும்.

கடனாளிக்கு சில சொத்துக்கள் இருந்தால், சொத்து பாதுகாப்பிற்கான திட்டத்தை நிறுவுவதோடு ஒப்பிடும்போது திவால்நிலை மிகவும் சாதகமான பாதையாக கருதப்படலாம். இருப்பினும், குறிப்பிடத்தக்க சொத்துக்கள் சம்பந்தப்பட்டிருந்தால், செயல்திறன்மிக்க சொத்து பாதுகாப்பு பொதுவாக அறிவுறுத்தப்படுகிறது. ஓய்வூதியத் திட்டங்கள் போன்ற சில சொத்துக்கள் அமெரிக்காவின் கூட்டாட்சி திவால்நிலை மற்றும் 1974 ஆம் ஆண்டின் ERISA (பணியாளர் ஓய்வூதிய வருமான பாதுகாப்புச் சட்டம்) சட்டங்களின் கீழ் கடன் வழங்குநர்களிடமிருந்து விலக்கு அளிக்கப்படுகின்றன.

கூடுதலாக, பல மாநிலங்கள் ஒரு குறிப்பிட்ட தொகைக்கு ஒரு முதன்மை குடியிருப்பு (வீட்டுவசதி) மற்றும் ஆடை போன்ற பிற தனிப்பட்ட சொத்துக்களில் ஒரு வீட்டு பங்குக்கு விலக்கு அளிக்க அனுமதிக்கின்றன. யுனைடெட் ஸ்டேட்ஸில் உள்ள ஒவ்வொரு மாநிலத்திலும் நிறுவனங்களின் உரிமையாளர்கள், வரையறுக்கப்பட்ட கூட்டாண்மை (எல்பி) மற்றும் வரையறுக்கப்பட்ட பொறுப்புக் கூட்டுத்தாபனங்கள் (எல்எல்சி) நிறுவனங்களின் பொறுப்புகளிலிருந்து பாதுகாக்க சட்டங்கள் உள்ளன.

சொத்து பாதுகாப்பு மற்றும் ரியல் எஸ்டேட்

கூட்டாக வைத்திருக்கும் சொத்து குத்தகைதாரர்களின் பாதுகாப்பின் கீழ் மொத்தமாக சொத்து பாதுகாப்பின் வடிவமாக செயல்பட முடியும். குத்தகைதாரர்களின் கீழ் சொத்தில் பரஸ்பர ஆர்வத்தை வைத்திருக்கும் திருமணமான தம்பதிகள் முழு சொத்துக்கும் உரிமை கோருகிறார்கள், ஆனால் அதன் உட்பிரிவுகள் அல்ல. சொத்தின் ஒருங்கிணைந்த உரிமையானது, ஒரு துணைக்கு எதிராக உரிமையாளர்கள் மற்றும் பிற உரிமைகோரல்களைக் கொண்ட கடனாளிகள் தங்கள் கடன் மீட்பு முயற்சிகளுக்கு சொத்தை இணைக்க முடியாது என்பதாகும். கடன் வழங்குநருக்கு இரு மனைவிகளுக்கும் எதிராக உரிமைகோரல்கள் இருந்தால், குத்தகைதாரர்கள் முழு நிபந்தனைகளாலும் அந்த கடனாளரால் தொடரப்படுவதிலிருந்து சொத்தை பாதுகாக்க மாட்டார்கள்.

சொத்து பாதுகாப்பிற்கான சில முயற்சிகளில் சொத்து அல்லது நிதி ஆதாரத்தை பழக்கமான உறுப்பினர் அல்லது பிற நம்பகமான கூட்டாளியின் பெயரில் வைப்பது அடங்கும். எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு உரிமையாளருக்கு ரியல் எஸ்டேட் அல்லது பிற சொத்தின் உரிமையாளர் பரிசாக இருக்கலாம், அதே நேரத்தில் உண்மையான உரிமையாளர் சொத்தில் தொடர்ந்து வசிக்கிறார் அல்லது அதைப் பயன்படுத்துகிறார். உண்மையான உரிமையை தீர்மானிக்க வேண்டும் என்பதால் இது சொத்துக்களைக் கைப்பற்றுவதற்கான முயற்சிகளை சிக்கலாக்கும். அந்த நிதிகளுக்கு எதிராக வரி செலுத்துவதை சட்டப்பூர்வமாக தவிர்ப்பதற்காக, வெளிநாட்டு வங்கிகளில் நிதிக் கணக்குகள் குடியேறப்படலாம்.