புகைப்பிடிப்பவர்களிடமிருந்து வீடு வாங்கும்போது கவனிக்க வேண்டிய விஷயங்கள்

சாத்தியமான சுகாதார சிக்கல்கள்

"மூன்றாம் கை புகை" இருப்பதால் சுகாதார பிரச்சினைகள் எழுகின்றன. மூன்றாம் கை புகை, THS என்றும் அழைக்கப்படுகிறது, இது உட்புற மேற்பரப்புகளை மாசுபடுத்தும் மற்றும் நிகோடின் மற்றும் பிற தீங்கு விளைவிக்கும் இரசாயனங்கள் கொண்டிருக்கும் ஒட்டும் எச்சத்தை குறிக்கிறது. THS முழுமையாக அகற்றப்படாவிட்டால் வாரங்கள், மாதங்கள் அல்லது வருடங்கள் கூட நீடிக்கலாம். சுவர்கள், தளங்கள், தளபாடங்கள், உச்சவரம்பு ஓடுகள் மற்றும் தரைவிரிப்புகளில் THS எச்சங்களைக் காணலாம். மேலும், THS எச்சத்தை "ஆஃப்-கேசிங்" என்று அழைக்கப்படும் ஒரு செயல்முறையின் மூலம் மீண்டும் காற்றில் வெளியேற்ற முடியும். இதன் விளைவாக, உங்களுக்கு புகை ஒவ்வாமை அல்லது உணர்திறன் இருந்தால், முன்பு புகைபிடிப்பவர்களால் ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கு முன் உங்கள் மருத்துவரை அணுக வேண்டும்.

சான் டியாகோ மாநில பல்கலைக்கழகத்தின் ஆய்வின்படி, குழந்தைகள் குறிப்பாக பாதிக்கப்படக்கூடியவர்கள், ஏனெனில் அவர்கள் "தரைவிரிப்புகளில் வீட்டின் தூசி குவிந்து கிடக்கும் தரையில் அதிக நேரம் செலவிடுகிறார்கள், குழந்தைகள் புகைபிடிப்பதால் தீங்கு விளைவிக்கும் சுகாதார பாதிப்புகளுக்கு ஆளாக நேரிடும்." THS ஐ உள்ளிழுப்பதைத் தவிர, குழந்தைகளும், செல்லப்பிராணிகளும் அதைத் தொடுவதன் மூலம் உட்கொள்ளலாம்.

சுகாதார பிரச்சினைகளை ஏற்படுத்துவதற்கு தேவையான THS இன் அளவு குறித்து விஞ்ஞான சமூகத்தில் இது இன்னும் விவாதிக்கப்படுகிறது. இருப்பினும், சுகாதார பிரச்சினைகளில் புற்றுநோய், கல்லீரல் மற்றும் நுரையீரல் பாதிப்பு, அதிவேகத்தன்மை மற்றும் டைப் 2 நீரிழிவு நோய்க்கு வழிவகுக்கும் இன்சுலின் எதிர்ப்பு ஆகியவை அடங்கும். இன்றுவரை, ஒரு வீட்டிலிருந்து THS ஐ முற்றிலுமாக அகற்ற எந்தவொரு துப்புரவு தீர்வும் இல்லை.

முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்

• புகைபிடிப்பவரிடமிருந்து ஒரு வீட்டை வாங்குவது, வாங்குபவர், புகை கறை மற்றும் நாற்றங்கள் உட்பட பல சிக்கல்களைச் சமாளிக்க உங்களை வழிநடத்தும். மூன்றாம் நிலை புகை அல்லது THS இலிருந்து ஆரோக்கிய பிரச்சினைகள் ஏற்படலாம், இது மேற்பரப்புகளை மாசுபடுத்தும் மற்றும் தீங்கு விளைவிக்கும் இரசாயனங்களைக் கொண்டிருக்கும் எச்சத்தை விட்டுச்செல்கிறது. நீங்கள் புகைப்பிடிக்காதவராக இருந்தாலும் வீட்டின் மறுவிற்பனை மதிப்பு 30% குறையக்கூடும். மேலும் ஒரு விற்பனையாளர் வீட்டை முழுமையாக சுத்தம் செய்ய வேண்டும் என்று ஹோம் பியூயர்கள் விதிக்கலாம், இதில் தரைவிரிப்புகளை மாற்றுவது மற்றும் சுவர்கள் மற்றும் கூரைகளை வரைவது உட்பட.

புகை கறை

சுகாதார பிரச்சினைகள் மிகப்பெரிய கவலையாக இருந்தாலும், புகையிலை புகைப்பால் எஞ்சியிருக்கும் எச்சங்கள் கூரைகள், சுவர்கள் மற்றும் தளங்களில், காற்றோட்டம் அமைப்புகளில், மற்றும் சாதனங்களில் கூட மஞ்சள்-பழுப்பு நிற கறையை உருவாக்குகின்றன. கறைகளை அகற்றுவது மிகவும் கடினம், பெரும்பாலும் நிறைய ஸ்க்ரப்பிங் தேவைப்படுகிறது. சிறப்பு ப்ரைமர்கள் மற்றும் வண்ணப்பூச்சின் பல கோட்டுகள் பொதுவாக கூரைகள் மற்றும் சுவர்களில் தேவைப்படுகின்றன.

பிளைண்ட்ஸ், ஜன்னல் உறைகள் மற்றும் தரைவிரிப்புகள் போன்ற சில மேற்பரப்புகளில் உள்ள கறைகள் அடிக்கடி மோசமாக இருப்பதால் பொருட்களை அப்புறப்படுத்தி மாற்ற வேண்டும். மேலும், எஞ்சிய நிகோடின் பல கோட் வண்ணப்பூச்சுகள் வழியாக வெளியேறலாம்.

புகை துர்நாற்றம்

கடைசியாக சிகரெட் ஏற்றி நீண்ட நாட்களுக்குப் பிறகு புகையிலை புகையின் விரும்பத்தகாத வாசனை ஒரு வீட்டில் நீடிக்கும். புகை துகள்கள் எந்தவொரு மேற்பரப்பிலும் தங்களை இணைத்துக் கொள்கின்றன, ஆனால் குறிப்பாக மென்மையான மற்றும் நுண்ணியவற்றுடன். டியோடரைசர்களுடன் வாசனையை மறைக்க அல்லது மறைக்க முயற்சிகள் பயனற்றவை. புகைபிடிப்பவர்கள் வசித்த வீட்டிற்குள் புகைபிடிக்காத பெரும்பாலானவர்கள் உடனடியாக துர்நாற்றத்தைக் கண்டறிய முடியும்.

நீங்கள் வீட்டில் சிகரெட் புகையின் வாசனையை உணர்ந்தால், புற்றுநோய்கள் மற்றும் கறைகள் இன்னும் உள்ளன என்பதை உணர வேண்டும். எனவே, விரட்டும் வாசனையுடன் கூடுதலாக, நீங்கள் கூர்ந்துபார்க்கவேண்டிய கறைகள் மற்றும் சாத்தியமான சுகாதார பிரச்சினைகளுடன் போராட வேண்டியிருக்கும்.

புகை சேதம்

புகைப்பிடிப்பவர்கள் எப்போதும் அஷ்ட்ரேக்களைப் பயன்படுத்துவதில்லை. கவுண்டர்டாப்ஸ், தரைவிரிப்புகள், குளியலறை வேனிட்டிகள் மற்றும் பிற மேற்பரப்புகள் ஒரு சிகரெட்டை மெதுவாக எரிக்கவும், இறுதியில் மேற்பரப்பை எரிக்கவும் விடும்போது நிரந்தர சேதத்தை சந்திக்க நேரிடும்.

வீட்டின் அடிக்கடி வரும் பகுதிகளில் குளியலறைகள், படுக்கையறைகள், சமையலறை, அடித்தளம் மற்றும் கேரேஜ் உள்ளிட்ட புகை சேதம் ஏற்படக்கூடும். தரைவிரிப்பு, குறிப்பாக ஒரு படுக்கை அல்லது நாற்காலி அமைந்துள்ள இடத்திற்கு அருகில், கவிழ்ந்த சாம்பலிலிருந்து எரியும் மதிப்பெண்கள் அல்லது தரையில் சாம்பல் இருக்கலாம்.

மறுசீரமைப்பு செலவுகள்

புகைபிடிப்பவர்கள் வீட்டில் எவ்வளவு காலம் வாழ்ந்தார்கள் என்பதைப் பொறுத்து, நீங்கள் கணிசமான நேரத்தையும் முயற்சியையும் பணத்தையும் செலவிடலாம், அதை பழைய நிலைக்கு மீட்டெடுக்கலாம். ஒரு தொழில்முறை மறுசீரமைப்பு நிறுவனத்தை கொண்டு வர வேண்டும் என்றால், செலவு ஆயிரக்கணக்கான டாலர்களாக இருக்கலாம்.

ஒரு சிறந்த சூழ்நிலையில் கூட, கூரைகள், சுவர்கள் மற்றும் தளங்களை முழுமையாக, அடிக்கடி மீண்டும் மீண்டும் துடைக்க வேண்டும். சுவர்கள் மற்றும் கூரைகள் ஒரு சிறப்பு கறை மூடும் தயாரிப்புடன் ஆரம்பிக்கப்பட வேண்டும் மற்றும் குறைந்தபட்சம் இரண்டு முதல் மூன்று கோட் வண்ணப்பூச்சுகளால் வரையப்பட வேண்டும். கம்பளம், திரைச்சீலைகள் மற்றும் குருட்டுகள் போன்ற மென்மையான அல்லது நுண்ணிய பொருட்கள் தொழில் ரீதியாக சுத்தம் செய்யப்பட வேண்டும் - இருப்பினும் நீங்கள் அவற்றை மாற்ற வேண்டியிருக்கும்.

மறுவிற்பனை மதிப்பு

Realtor.com இன் கூற்றுப்படி, புகைபிடித்தல் ஒரு வீட்டின் மறுவிற்பனை மதிப்பை கிட்டத்தட்ட 30% குறைக்கக்கூடும், மேலும் விற்பனையாளர்கள் அவர்கள் வீட்டில் புகைபிடித்ததை வெளியிட தேவையில்லை. மறுபுறம், நீங்கள் ஒரு புகைப்பிடிப்பவரின் வீட்டை வாங்குகிறீர்களானால், மறுசீரமைப்பு, சுத்தம் செய்தல் மற்றும் தரைவிரிப்பு போன்ற சேதமடைந்த பொருட்களை மாற்றுவதற்கான செலவுகளை ஈடுசெய்ய உங்களுக்கு விலையில் தள்ளுபடி தேவைப்படும். நீங்கள் புகைப்பிடிக்காதவராக இருந்தாலும், முந்தைய உரிமையாளர் புகைபிடிப்பவராக இருந்த ஒரு வீட்டை நீங்கள் வாங்குகிறீர்கள், THS இன் வளர்ந்து வரும் சுகாதார கவலைகள் மற்றும் கறை மற்றும் நாற்றங்களை அகற்றுவதில் உள்ள சிரமம் நீங்கள் வீட்டை விற்கும்போது உங்களுக்கு செலவாகும்.

அடிக்கோடு