அடிபணிதல் பிரிவின் தள்ளுபடி ஒரு குத்தகைதாரர் மற்றும் நில உரிமையாளர் இருவருக்கும் நல்லது. அடிபணிதல் தள்ளுபடி என்பது இரு வழி ஒப்பந்தமாகும், இதில் ஒவ்வொரு கட்சியும் ஒருவித இழப்பு ஏற்பட்டால், மற்றொன்றுக்கு எதிராக அடிபணிதல் உரிமைகளை விட்டுக்கொடுக்க ஒப்புக்கொள்கின்றன, அதாவது ஒரு கட்டிடத்திற்கு சேதம் அல்லது தீயில் இருந்து தனிப்பட்ட உடைமைகள்.
பொதுவாக, தள்ளுபடிக்கு பின்னால் உள்ள யோசனை, ஒரு நபரின் காப்பீட்டு நிறுவனம் அடிபணியலைத் தொடராமல் தடுப்பதாகும் - வேறுவிதமாகக் கூறினால், ஒரு வழக்கில் மற்ற நபரை நீதிமன்றத்திற்கு அழைத்துச் செல்வதிலிருந்து. குத்தகை அல்லது பிற வாடகை ஒப்பந்தத்தில் அடிபணிதல் பிரிவைத் தள்ளுபடி செய்வது இரு தரப்பினருக்கும் ஒரு நல்ல யோசனையாகும், ஏனெனில் இது இழப்புக்குப் பிறகு விலை உயர்ந்த மற்றும் நேரத்தைச் செலவழிக்கும் வழக்குகளைத் தடுக்க முடியும்.
செயலில் அடிபணிதல் பிரிவுகளின் தள்ளுபடி
எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு குத்தகைதாரர் தற்செயலாக ஒரு தீவை ஏற்படுத்துகிறார், அது நில உரிமையாளரின் கட்டிடத்தை ஆறு மாதங்களுக்கு ஒரு வருட குத்தகைக்கு சேதப்படுத்தும். நில உரிமையாளர் பின்னர் காப்பீட்டுக் கோரிக்கையை வைத்து, தனது காப்பீட்டு நிறுவனத்திடமிருந்து தனது இழப்புகளுக்கு பணம் பெறுகிறார். அடிபணிதல் தள்ளுபடி செய்யப்படாமல், நில உரிமையாளரின் காப்பீட்டு நிறுவனம், குத்தகைதாரருக்கு எதிராக நில உரிமையாளருக்கு செலுத்தியதைத் திரும்பப் பெற முயற்சிக்க வழக்குத் தொடரலாம். குத்தகைதாரர் மீது வழக்குத் தொடுத்து இழந்தால், இது அவரது நிதி நம்பகத்தன்மைக்கு தீங்கு விளைவிக்கும், இது வாடகை செலுத்துவதற்கு குத்தகைதாரரைச் சார்ந்துள்ள ஒரு நில உரிமையாளருக்கு உதவாது.
மறுபுறம், ஒரு நில உரிமையாளர் தீ விபத்துக்குள்ளானால் அல்லது கவனக்குறைவாக இருந்தால், குத்தகைதாரரின் வாடகை காப்பீட்டு நிறுவனம் குத்தகைதாரருக்கு உரிமைகோரலை செலுத்திய பின்னர் திரும்பி வருவதையும் நில உரிமையாளருக்கு எதிராக வழக்குத் தொடுப்பதையும் தடுக்கிறது. ஒரு நில உரிமையாளர் தோற்றால், அவர் தனது கூடுதல் ஆபத்தை ஈடுகட்ட வாடகையை உயர்த்தக்கூடும்.
அடிபணிதல் பிரிவின் தள்ளுபடி பொதுவாக பரஸ்பரம்; இது இரு வழி வீதி. தள்ளுபடி பொறுப்பு மற்றும் சொத்து உரிமைகோரல்களை உள்ளடக்கியதா என்பதையும், எந்தவொரு தரப்பினரும் ஒரு காப்பீட்டு நிறுவனத்திடமிருந்து கீழ்ப்படிதல் ஒப்புதலுக்கான தள்ளுபடியைப் பெற வேண்டுமா என்பதையும் ஆராயுங்கள்.
