இடமாற்றம் என்றால் என்ன?
இரு தரப்பினரும் இடமாற்றத்திற்கு ஒப்புக் கொள்ளும்போது, ஒரு தரப்பினர் இடமாற்றத்தில் தெரிந்தால், ஒரு கட்சி இடமாற்றம் செய்பவர் என்று அழைக்கப்படுகிறது. இடமாற்றம் என்பது ஒரு சட்ட ஏற்பாட்டின் ஒரு பகுதியாக மற்றொரு கட்சிக்கு இடமாற்றம் செய்யும் கட்சி. பரிமாற்றத்தின் விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகள் இரு தரப்பினரும் பரிமாற்றத்தின் கடமைகளை நிறைவேற்றுவதை உறுதிசெய்கின்றன.
முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்
- ஒரு இடமாற்றம் என்பது சொத்து அல்லது சேவைகளை மாற்றுவதற்கான ஒரு தரப்பாகும். ஒரு சட்ட பரிவர்த்தனையை முடிக்க, இடமாற்றம் செய்பவர் எனப்படும் மற்றொரு தரப்பினருக்கு இடமாற்றம் செய்கிறார். ஒரு சட்ட பரிமாற்றத்தில் குறைந்தது இரண்டு கட்சிகளாவது இருக்க வேண்டும், ஒவ்வொன்றும் வெவ்வேறு பொறுப்புகளைக் கொண்டுள்ளன. ஒரு இடமாற்றத்திற்கான எடுத்துக்காட்டு, ஒரு வீடு மற்றும் அதனுடன் தொடர்புடைய நிலம் தற்போதைய உரிமையாளரிடமிருந்து புதிய உரிமையாளருக்கு மாற்றப்படுவதை உள்ளடக்கியது. இந்த பரிவர்த்தனை வழக்கமாக ஒரு வங்கியை மூன்றாம் தரப்பு அடமான தோற்றுவிப்பாளராக உள்ளடக்குகிறது. இந்த எடுத்துக்காட்டில், இடமாற்றம் மூன்று தரப்பினரை உள்ளடக்கியது.
இடமாற்றக்காரரைப் புரிந்துகொள்வது
இடமாற்றம் செய்பவர் பொதுவாக நில விற்பனை, பங்குப் பத்திரங்களை மாற்றுவது மற்றும் வங்கிக் கணக்குகளிலிருந்து நிதி பரிமாற்றம் போன்ற சட்டபூர்வமான ஒப்பந்தங்களுடன் ஈடுபடுவார். பரிமாற்றத்தின் விதிமுறைகளுக்குத் தேவையான விவரங்களை பரிமாற்றி கண்காணிக்கிறார், கட்டணம் செலுத்துதல் உட்பட.
ஆரோக்கியமான பொருளாதாரங்களுக்கு சொத்துக்கள் பரிமாற்றம் தேவைப்படுகிறது, மேலும் அதிக அளவு சந்தை பணப்புழக்கம் மற்றும் பண விற்றுமுதல் பொதுவாக நல்ல பொருளாதார நேரங்களுடன் வரும். மந்த காலங்களில், சொத்துக்கள் குறைவாக மாற்றப்படுவதால் பொருளாதார செயல்பாடு குறைகிறது.
ஒரு பொதுவான பொருளாதாரத்தில் ஒரு முக்கியமான இடமாற்றத்தின் பொதுவான எடுத்துக்காட்டு, ஒரு வீடு மற்றும் அதனுடன் தொடர்புடைய நிலம் தற்போதைய உரிமையாளரிடமிருந்து புதிய உரிமையாளருக்கு மாற்றப்படுவதை உள்ளடக்கியது. இந்த பரிவர்த்தனை பலமுறை மூன்றாம் தரப்பு அடமான தோற்றுவிப்பாளராக ஒரு வங்கியை உள்ளடக்கியது. மேலேயுள்ள எடுத்துக்காட்டில், இரு தரப்பினருக்கும் இடையிலான ஒரு எளிய பரிமாற்றத்தை விட இந்த பரிமாற்றம் அடங்கும், கடன் வாங்கியவர் அடமானத்தை முழுமையாக செலுத்தும் வரை சொத்தை சொந்தமாக வைத்திருப்பதற்கான வங்கியின் சட்டப்பூர்வ உரிமை காரணமாக.
இடமாற்றங்களின் பிற எடுத்துக்காட்டுகள் ஒரு ஆட்டோமொபைல் விற்பனையாகும், அங்கு இடமாற்றம் உரிமையாளரின் சான்றாக தலைப்புச் சான்றிதழை வைத்திருக்கிறது. இந்த விற்பனைகளில் பல விற்பனைக்கு சிக்கலான விதிமுறைகளையும் நிபந்தனைகளையும் வரையாத இரண்டு நபர்களிடையே செய்யப்படுகின்றன, அதற்கு பதிலாக ஒரு எளிய கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தத்தைப் பயன்படுத்துகின்றன. பொதுவாக, ஒரு நிதி நிறுவனம் அல்லது பிற சட்ட அமைப்புக்கு வெளியே நடத்தப்படும் நபர்களிடையே செய்யப்படும் இடமாற்றம் கட்சிகளை அதிக அபாயங்கள் மற்றும் அடுத்தடுத்த மோதல்களுக்கு அம்பலப்படுத்துகிறது, அவை தீர்க்க கடினமாகவோ அல்லது சாத்தியமற்றதாகவோ இருக்கலாம்.
நவீன காலங்களில் இடமாற்றம்
தொழில்நுட்பம் இப்போது கடந்த தசாப்தங்களை விட சொத்துக்களை மாற்றுவதை மிகவும் எளிதாக்குகிறது. வங்கிகள் மற்றும் வென்மோ போன்ற பிற நிறுவனங்களால் வழங்கப்படும் பரிமாற்ற சேவைகளைப் பயன்படுத்தி ஒரு நபர் தங்கள் வங்கிக் கணக்கிலிருந்து நண்பரின் கணக்கிற்கு பணத்தை மாற்றுவது இப்போது சாத்தியமாகும். ஆன்லைன் மொபைல் வங்கி பயன்பாடுகள் ஸ்மார்ட்போன் அல்லது டெஸ்க்டாப் கணினியைப் பயன்படுத்தி ஒரு கணக்கிலிருந்து மற்றொரு கணக்கிற்கு பணத்தை மாற்றுவதையும் எளிதாக்குகின்றன. முதலீட்டு சேவைகள் கணக்குகளுக்கிடையில் மற்றும் நிதி நிறுவனங்களுக்கிடையில் நிதிகளை எளிதாக மாற்றும் திறன்களையும் வழங்குகின்றன. கைரேகை மற்றும் முக அங்கீகார தொழில்நுட்பங்களின் வருகை, அடுத்த ஆண்டுகளில் சொத்துக்களை மாற்றுவதை இன்னும் எளிதாகவும் பாதுகாப்பாகவும் மாற்றுவதாக உறுதியளிக்கிறது. கிரிப்டோகரன்ஸ்கள் எனப்படும் புதிய வகை பணம், எதிர்காலத்தில் இடமாற்றக்காரர்களின் பங்கை சீர்குலைக்கும் ஆற்றலையும் கொண்டுள்ளது.
