நியூயார்க் நகர ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு செய்ய மூன்று வழிகள்

நியூயார்க் நகர ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு வாய்ப்புகளுக்கு புகழ் பெற்றது. அமெரிக்காவிலும் உலகின் மிக பிரபலமான நகரங்களில் ஒன்றாக, நியூயார்க் நகர சொத்து தனித்துவமான முதலீட்டு வாய்ப்புகளை வழங்குகிறது. இருப்பினும் ஒரு சிக்கல் உள்ளது. நியூயார்க்கில் ரியல் எஸ்டேட் விலை அதிகம். உண்மையில், சாவில்ஸ் ரிசர்ச்சின் ஒரு அறிக்கை நியூயார்க் நகரத்தை வாடகைக்கு எடுக்கும் உலகின் மிக விலையுயர்ந்த நகரமாகவும், மிகவும் விலையுயர்ந்த குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் சந்தைகளில் ஒன்றாகவும் காட்டுகிறது.

ஒருவர் இதைப் பார்த்து, அதிக விகிதங்கள் முதலீட்டிற்கு வாய்ப்பில்லை என்று நம்பலாம். அப்படி இல்லை. நீங்கள் அங்கு வசிக்காவிட்டாலும் நியூயார்க் நகர ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு செய்வதற்கான வழிகள் உள்ளன. அவ்வாறு செய்வதற்கான சில சிறந்த வழிகள் இங்கே.

ஒரு ஆயத்த தயாரிப்பு சொத்து மூலம் முதலீடு செய்யுங்கள்

ஒரு ஆயத்த தயாரிப்பு சொத்து முதலீட்டாளர்களுக்கு ஒரு சொத்தை வாங்கவும், திரும்பி, உடனடியாக வாடகைக்கு விடவும் அனுமதிக்கிறது. இதைக் கண்டுபிடிக்க இயலாது என்று தோன்றலாம், ஆனால் இந்த சொத்துக்களை விற்பனை செய்வதில் நிபுணத்துவம் பெற்ற நிறுவனங்கள் உள்ளன. நியூயார்க் நகரில் ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு செய்ய விரும்புவோருக்கு ஆனால் அங்கு வசிக்காதவர்களுக்கு இது ஒரு தனித்துவமான வாய்ப்பை வழங்குகிறது.

ஒரு சொத்து மேலாண்மை நிறுவனம் அல்லது ஒரு உள்ளூர் ஊழியர் உங்கள் முதலீடுகளை நிர்வகிக்க உதவுவதற்கு நீண்ட தூரம் செல்லக்கூடும் என்றாலும், லாபத்தை உண்ணலாம்.

REIT ஐ முயற்சிக்கவும்

ஒரு ஆயத்த தயாரிப்பு சொத்தில் முதலீடு செய்வது போலவே, ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு அறக்கட்டளை (REIT) உள்ளூர் மற்றும் உலகளாவிய முதலீட்டாளர்களை நியூயார்க் நகர ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு செய்ய அனுமதிக்கிறது. 2014 இன் பிற்பகுதியில், நியூயார்க் ரியல் எஸ்டேட்டில் குறிப்பாக கவனம் செலுத்திய மூன்று REIT கள் இருந்தன. ஒரு REIT, பல சந்தர்ப்பங்களில், முதலீட்டாளர்கள் வணிக அல்லது குடியிருப்பு சொத்து மற்றும் அடமானக் கடன்களில் முதலீடு செய்ய அனுமதிக்கிறது. நியூயார்க் நகர REIT களின் தனித்துவமானது என்னவென்றால், கிராண்ட் சென்ட்ரல் டெர்மினல் அல்லது யூனியன் சதுக்கம் போன்ற மதிப்புமிக்க சொத்துக்களில் வணிக அல்லது சில்லறை கட்டிடங்களில் அவர்கள் கவனம் செலுத்துகிறார்கள்.

ஒரு REIT, பொதுவாக பேசும் போது, ​​முதலீட்டாளர்கள் ஒரு பங்கு போன்ற வர்த்தகம் செய்யும் அத்தகைய பண்புகளின் தொகுப்பை அணுக அனுமதிக்கிறது. அவர்களின் இயல்புப்படி, இது ஈவுத்தொகை வருமானத்தை வழங்குகிறது (அவர்கள் வரிவிதிக்கும் வருமானத்தில் 90% ஆண்டுதோறும் ஈவுத்தொகை மூலம் விநியோகிக்க வேண்டும்) மற்றும் பல்வகைப்படுத்தல் வாய்ப்புகளை. அதிகரித்து வரும் வட்டி வீத காலநிலையிலும் அவை ஆபத்துக்கு ஆளாகின்றன.

நேரடியாக சொத்து வாங்க

ஒரு இறுதி, செலவு தடைசெய்யப்பட்டதாக இருந்தாலும், நியூயார்க் நகர ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு செய்வதற்கான வாய்ப்பு நேரடியாக சொத்துக்களை வாங்குவதன் மூலம். நகரத்திற்குள் உள்ளார்ந்த தேவை காரணமாக செய்யப்படுவதை விட இது எளிதானது. இவ்வாறு கூறப்படுவதானால், நியூயார்க் நகரில் ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு செய்யத் தேர்வுசெய்தால் முதலீட்டாளர்கள் எதிர்கொள்ளும் கடுமையான தேவைகள் பெரும்பாலும் உள்ளன.

எதைத் தேடுவது

ரியல் எஸ்டேட் முதலீடுகளில் மிகுந்த புகழ் இருப்பதால், நீங்கள் முதலீடு செய்ய திட்டமிட்டால் சில விஷயங்களை மனதில் கொள்ள வேண்டும். முதல் பல முக்கிய அம்சம் என்னவென்றால், நீங்கள் பல முதலீட்டாளர்களுடன் போட்டியிடுகிறீர்கள் என்பதை உணர வேண்டும். இருப்பினும், கவனிக்க வேண்டிய ஒரே விஷயம் இதுவல்ல:

• வாடகை படுக்கையறைகளின் எண்ணிக்கையால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது, அவற்றின் அளவு அல்ல. குறைந்த வருமானம் உள்ள பகுதிகளில் அதிக பராமரிப்பு சிக்கல்கள் மற்றும் அதிக வருவாய் உள்ளது. வாடகைக்கு நீங்கள் சம்பாதிக்கக்கூடியவற்றுக்கு எதிராக விற்பனை விலையை ஒப்பிட்டுப் பாருங்கள்.

இறுதியில், நீங்கள் வேகமாக செயல்படவும், ஒரு நல்ல திட்டத்தை வைத்திருக்கவும் முடிந்தால், நியூயார்க் நகர ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு செய்ய வாய்ப்பு உள்ளது.

அடிக்கோடு

நியூயார்க் அதன் ரியல் எஸ்டேட்டுக்காக உலகப் புகழ் பெற்றது. அதைப் பயன்படுத்திக்கொள்ளவும், உங்கள் செல்வத்தை வளர்க்கவும் பல வழிகள் உள்ளன. உங்கள் கண்களை அபாயங்களுக்குத் திறந்து வைத்துக் கொள்ளுங்கள்.