நீச்சல் குளங்கள்: செலவுகள் எதிராக நீண்டது

ஒரு நீச்சல் குளம் சரியான அளவு மற்றும் நீங்கள் சரியான இடத்தில் வாழ்ந்தால் அது ஒரு நல்ல முதலீடாகும் - மேலும் நீங்கள் அதை நல்ல நிலையில் வைத்திருக்க நேரம் மற்றும் பராமரிப்பு முயற்சியில் ஈடுபட தயாராக இருந்தால். குளத்தின் உண்மையான பயன்பாடு / மதிப்புக்கு எதிராக ஒரு குளத்தின் நிறுவல் மற்றும் பராமரிப்பு செலவுகளை கவனமாக எடைபோடுவது முக்கியம் - இது வருடத்திற்கு எத்தனை மாதங்கள் நீங்கள் அதைப் பயன்படுத்துகிறீர்கள் என்பதன் அடிப்படையில் மதிப்பிடப்படலாம். உங்கள் வீட்டிற்கு இந்த விலையுயர்ந்த கூடுதலாக முதலீடு செய்வதற்கு முன் கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய கூடுதல் தகவல்கள் இங்கே. (தொடர்புடைய வாசிப்புக்கு, கட்டுரையைப் பார்க்கவும்: 6 உங்கள் வீட்டிற்கு மதிப்பு சேர்க்க வேண்டும் என்று நீங்கள் நினைக்கிறீர்கள் - ஆனால் உண்மையில் வேண்டாம் .)

மறுவிற்பனை மதிப்பு

நீச்சல் குளங்கள் உங்கள் வீட்டின் சந்தை மதிப்பை அதிகரிக்கக்கூடும், ஆனால் நீங்கள் 15 முதல் 25 சதவிகிதம் வரை வருவாயைப் பார்ப்பீர்கள். மறுவிற்பனை மதிப்பில் அது நிறைய இல்லை. அளவு, ஆழம் மற்றும் ஆபரணங்களைப் பொறுத்து நீச்சல் குளம் நிறுவ சராசரி $ 5, 000 முதல், 800 12, 800 வரை இருக்கும் என்று மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது. இது நீண்டகால பராமரிப்புக்கான செலவைக் கூட கணக்கில் கொள்ளாது, இதில் ரசாயன சமநிலை, வெற்றிடம் மற்றும் வடிவத்தை வைத்திருக்க தேவையான பிற பராமரிப்பு ஆகியவை அடங்கும். முடிவில், ஒவ்வொரு ஆண்டும் நீச்சல் குளம் பராமரிப்புக்காக கூடுதல் $ 250 ஐப் பார்க்கலாம். நீங்கள் திரும்பப் பெறக்கூடிய வீட்டு மதிப்பில் அதிகபட்சமாக 25 சதவீதம் அதிகரிப்பு மதிப்புள்ளதா?

2012 ஆம் ஆண்டின் ஒரு கட்டுரையின் படி, ஒரு பூல் நிறுவலில் ROI இருப்பிடத்தின் அடிப்படையில் மாறுபடும் என்பதை ஆராய்ச்சி சுட்டிக்காட்டுகிறது. எனவே, நீங்கள் மிட்வெஸ்டில் வசிக்கிறீர்கள் என்றால், ஒரு பூல் நிறுவலுக்கான முதலீட்டில் உங்கள் வருமானம் 6% ஆக இருக்கும். இருப்பினும், நீங்கள் “சன் பெல்ட்” - கலிபோர்னியாவிலிருந்து புளோரிடாவில் வசிக்கிறீர்கள் என்றால் - உங்கள் முதலீடு 11% வருமானத்தை ஈட்டக்கூடும். எனவே ஒரு வீட்டின் மதிப்பு, 000 300, 000 மற்றும் இந்த இரண்டு பிராந்தியங்களில் பட்டியலிடப்பட்டால், பூல் மற்றும் கூடுதல் செலவுகள் பின்வருமாறு:

இல்லினாய்ஸ்: home 3, 250 (ஆரம்ப செலவு) + $ 300 (பராமரிப்பு) = $ 3, 550 மொத்தம் spent 213 உடன் உங்கள் வீட்டின் மதிப்பில் சேர்க்கப்பட்டது

கலிபோர்னியா: $ 25, 000 (ஆரம்ப செலவு) + $ 170 (பராமரிப்பு) = $ 25, 170 மொத்தம் spent 2, 768.70 உடன் செலவழிக்கப்பட்டது. (தொடர்புடைய வாசிப்புக்கு, காண்க: அமெரிக்காவில் வாழ்க்கை செலவு மிகக் குறைவு எங்கே?)

நீங்கள் வாழும் இடம்

இந்த புள்ளிவிவரங்களைப் பொறுத்தவரை, நீங்கள் கிட்டத்தட்ட யாரும் குளம் இல்லாத ஒரு மிதமான காலநிலையில் வாழ்ந்தால், விற்க நேரம் வரும்போது உங்கள் வீடு குறைவான வாங்குபவர்களை ஈர்க்கும். இதன் விளைவாக உங்கள் வீட்டின் ஒட்டுமொத்த விற்பனை விலையை இது குறைக்கக்கூடும். குளிர்காலத்தை விட வெப்பமான மாதங்களுடன் வெப்பமண்டல காலநிலைகளில் குளங்கள் கவர்ச்சிகரமானவை - காலநிலைகளில் நீங்கள் நான்கு பருவங்களை விட இரண்டு பருவங்களைக் கொண்டிருப்பீர்கள். ஒரு குளம் தேவைப்படும் பராமரிப்பு மற்றும் கவனிப்பில் வாங்குபவர்கள் சில சமயங்களில் ஆர்வம் காட்ட மாட்டார்கள்.

உங்கள் வீட்டு முதலீட்டில் உங்கள் பூல் சேர்க்கும் சிறந்த சூழ்நிலைகள்:

(அ) ​​உங்கள் அருகிலுள்ள அனைவருக்கும் ஒரு குளம் உள்ளது.

(ஆ) நீங்கள் வெப்பமண்டல பகுதியில் வசிக்கிறீர்கள்.

(சி) உங்கள் முற்றத்தில் குளத்திற்கு கூடுதலாக அதிகமான இயற்கையை ரசித்தல் அல்லது விளையாட்டு பகுதிகளுக்கு போதுமான இடம் உள்ளது.

சுருக்கமாக, நீங்கள் வெப்பமான, வெப்பமண்டல பகுதியில் அண்டை வீடுகளில் குளங்கள் இருந்தால், உங்கள் வீட்டிற்கு மதிப்பு சேர்க்கும் சிறந்த காட்சியை உங்கள் பூல் கொண்டுள்ளது, அதேசமயம் நீங்கள் வாழ்ந்தால் ஒரு குளத்தை நிறுவுவதில் இருந்து எதிர்மறையான ROI உடன் முடிவடையும். அருகிலுள்ள குளங்கள் இல்லாத பகுதிகளில். (தொடர்புடைய வாசிப்புக்கு, கட்டுரையைப் பார்க்கவும்: ரியல் எஸ்டேட் விலைகள் பற்றிய உண்மை .)

உங்கள் பூல் எப்படி இருக்கிறது

• உங்கள் பூல் நல்ல நிலையில் இருந்தால் மற்றும் நன்கு பராமரிக்கப்படுகிறது என்றால், மறுவிற்பனை மதிப்பில் சராசரியாக 7 சதவிகிதம் அதிகரிப்பதைப் பார்க்கிறீர்கள். இருப்பினும், உங்கள் பூல் அணிந்திருந்தால் மற்றும் மோசமாக கவனிக்கப்படாவிட்டால், விற்பனைக்குத் தயாராவதற்கு பூல் பழுதுபார்ப்புக்கு சுமார் $ 500 செலவிடுவீர்கள். நீங்கள் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும்:

  உங்கள் அருகிலுள்ள பாணியுடன் பூல் எவ்வாறு பொருந்துகிறது

  பூல் எவ்வளவு பழையது

  நீங்கள் எந்த வகையான வாங்குபவரை ஈர்க்க விரும்புகிறீர்கள்

எனவே, ஒரு பூல் முதலீட்டில் நீண்ட காலத்தைப் பார்த்தால், பெரிய ரூபாய்களைச் செலவழிப்பது உண்மையில் மதிப்புள்ளதா? நிறைய டாலர் அடையாளங்கள் இணைக்கப்பட்டிருப்பது ஒரு பெரிய முடிவு. நன்மை தீமைகளை கவனமாக எடைபோட்டு, 10 முதல் 20 ஆண்டுகளில் நீங்கள் எங்கு இருப்பீர்கள் என்பதைப் பற்றி சிந்தியுங்கள் - அதே வீட்டில் குளம் அல்லது நகரும். இவற்றைக் கவனியுங்கள்:

நீச்சல் குளத்தின் நன்மை

• உங்கள் குடும்பத்திற்கு நீந்துவதற்கு ஒரு இடம் - இலவசமாக - கோடையில்

  நண்பர்கள் மற்றும் பார்வையாளர்களுக்கு ஒரு பொழுதுபோக்கு இடம்

  சூடான நாளில் குளிர்ச்சியாக இருக்க ஒரு வழி

  உடற்பயிற்சி செய்ய ஒரு மலிவான வழி

ஒரு சமூக நீச்சல் குளத்திற்குச் செல்ல நீங்கள் ஒய்.எம்.சி.ஏ உறுப்பினராக பணம் செலவழிக்கவோ அல்லது எரிவாயுவை எரிக்கவோ தேவையில்லை அல்லது கோடையில் குளிர்விக்க உங்கள் வீட்டின் வசதியை விட்டுவிட வேண்டும். இது உண்மை - வீட்டில் ஒரு குளம் வைத்திருப்பது வெப்ப அலையின் போது பணத்தை மிச்சப்படுத்துகிறது. இருப்பினும், அத்தகைய முதலீட்டைக் கருத்தில் கொள்ள வேறு சிக்கல்கள் உள்ளன.

நீச்சல் குளத்தின் தீமைகள்

நீச்சல் குளம் வைத்திருப்பதில் சில குறைபாடுகள் - ஆரம்ப நிறுவல் செலவு மற்றும் தற்போதைய பராமரிப்பு செலவுகள் தவிர - இருக்கலாம்:

• குழந்தைகளைப் போலவே பெரியவர்களும் அதிலிருந்து அதிக இன்பத்தைப் பெறக்கூடாது.

  இது ஆண்டு காலப்பகுதியில் ஒரு குறிப்பிட்ட அளவிற்கு மட்டுமே பயன்படுத்தப்படலாம்.

  விபத்துக்கள் மற்றும் காயங்களுக்கு வாய்ப்பு உள்ளது.

  உங்கள் வீட்டை விற்காத ஆபத்து அதிகமாக இருக்கலாம்.

எடையுள்ள மிகப்பெரிய பிரச்சினை பூல் எந்த அளவிற்கு பயன்படுத்தப்படும் என்பதுதான். இந்த முதலீட்டில் நீங்கள் நிறைய பணம் செலவிடுகிறீர்கள், அது வருடத்திற்கு ஒரு சில முறை மட்டுமே பயன்படுத்தப்பட்டால், உங்கள் பணத்தின் மதிப்பைப் பெறுகிறீர்களா? ஆமாம், கடற்கரை பயணங்கள் மற்றும் சமூகக் குளங்களுக்கு நீங்கள் வீட்டிலேயே மாற்று வழியைக் கொண்டிருக்கிறீர்கள், ஆனால் அந்த பயணங்களுக்கு நீங்கள் எத்தனை முறை செல்கிறீர்கள்? நீங்கள் ஒவ்வொரு நாளும் குளத்தில் வெளியே வருவீர்களா? வாரத்திற்கு ஒரு முறை? ஒவ்வொரு வாரமும்?

அடிக்கோடு

கவனமாக சிந்தியுங்கள். பயனற்ற முதலீட்டில் பல்லாயிரக்கணக்கான டாலர்களை வீணாக்காதீர்கள்.