தீர்வு முகவர் என்றால் என்ன?
ஒரு தீர்வு முகவர் என்பது ஒரு வாங்குபவருக்கும் விற்பனையாளருக்கும் இடையிலான பரிவர்த்தனையை முடிக்க உதவும் ஒரு கட்சி. பத்திரங்களை வாங்குபவருக்கு மாற்றுவதன் மூலமும், பணம் அல்லது பிற இழப்பீட்டை விற்பனையாளருக்கு மாற்றுவதன் மூலமும் இது செய்யப்படுகிறது.
ஒரு ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைக்கு, இறுதி முகவர்கள் வாங்குபவரிடமிருந்து விற்பனையாளருக்கு விற்பனை வட்டி தெரிவிப்பதன் மூலமும், விற்பனையாளரிடமிருந்து வாங்குபவருக்கு சட்டப்பூர்வ தலைப்பை ஒழுங்காக மாற்றுவதை உறுதி செய்வதன் மூலமும் வாங்குபவருக்கு முக்கியமாக செயல்படும் தொழில் வல்லுநர்கள்.
"விரைவான நெருக்கத்தை" உறுதி செய்வதில் ஒரு தீர்வு முகவர் முக்கிய பங்கு வகிக்கிறார். எனவே, எல்லா முகவர்களும் ஒரே மாதிரியானவர்கள் அல்ல. சவாலான பரிவர்த்தனைகளுக்கு, சிறப்பு திறன்களும் அறிவும் தேவைப்படலாம்; ஒரு அனுபவமிக்க முகவரை கூட அதிக பங்குகளின் நெருக்கத்தின் கீழ் சோதிக்க முடியும்.
தீர்வு முகவர்கள் "நிறைவு முகவர்கள்" அல்லது "கன்வேன்சர்கள்" என்றும் அழைக்கப்படுகிறார்கள்.
தீர்வு முகவரை உடைத்தல்
உண்மையான பரிவர்த்தனைகள் மற்றும் பணம் பரிமாற்றம் செய்யப்படும் ஒரு வர்த்தகத்தின் தீர்வின் போது, இது அசல் பரிவர்த்தனைக்கு பல நாட்களுக்குப் பிறகு நிகழும், வர்த்தகர்களின் கணக்குகளைத் தீர்ப்பதற்கும் செயல்முறையை மிகவும் திறமையாக்குவதற்கும் தீர்வு முகவர்கள் பொறுப்பு.
ரியல் எஸ்டேட் மூலம், ஒரு தீர்வு முகவரின் கடமைகள் துல்லியத்திற்கான நில தலைப்புகளை ஆராய்வது, பரிவர்த்தனையின் நடப்பு ஆண்டிற்கான மதிப்பீட்டு சார்பு சொத்து கட்டணங்கள் மற்றும் உரிமையை மாற்றுவது குறித்து அவர்களுக்கு அறிவிக்க உள்ளூர் மற்றும் மாநில நிறுவனங்களுடன் தொடர்புகொள்வது.
மேலும் குறிப்பாக, ஒரு தீர்வு முகவர் என்பது ஒரு எஸ்க்ரோ முகவர், ரியல் எஸ்டேட் வழக்கறிஞர் அல்லது ஒரு வீடு வாங்கும் பரிவர்த்தனையின் இறுதி அல்லது "தீர்வை" நடத்தும் ஒரு தலைப்பு நிறுவனத்தின் பிரதிநிதி. மற்ற செயல்பாடுகளில் அனைத்து தரப்பினருக்கான வருகை மற்றும் ஆவண கையொப்பத்தை ஒருங்கிணைத்தல் மற்றும் ஒப்பந்தத்தில் கோடிட்டுக் காட்டப்பட்டுள்ளபடி ஒவ்வொரு தரப்பினரும் தங்களது தேவையான பொறுப்புகளைச் செய்திருக்கிறார்களா என்பது சரிபார்ப்பு ஆகியவை அடங்கும். ஒரு பரிவர்த்தனையின் முடிவில் அனைத்து நிபந்தனைகளும் பூர்த்தி செய்யப்பட்டுள்ளதா என சரிபார்த்த பிறகு தீர்வு முகவர் அனைத்து நிதிகளையும் தலைப்பு மற்றும் பத்திரத்தையும் பொருத்தமான கட்சிகளுக்கு வழங்குகிறார்.
