ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட அறைக்கு வருவாய் என்றால் என்ன?
ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட அறைக்கு வருவாய் (RevPOR) என்பது ஹோட்டல் மற்றும் உறைவிடம் தொழில்களில் உள்ள நிறுவனங்களுக்கான செயல்திறன் நடவடிக்கையாகும். ஒரு விருந்தினர் வாங்கக்கூடிய சேவைகள் மற்றும் பிற விருப்ப விற்பனையை கணக்கீடு கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிறது. விருந்தினர்களுக்கு உண்மையில் விற்கப்படும் அறைகளின் எண்ணிக்கையால் மொத்த வருவாயைப் பிரிப்பதன் மூலம் RevPOR கணக்கிடப்படுகிறது:
RevPOR = மொத்த வருவாய் / ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட அறைகள்
நிறுவனம் எந்த வகையான நுண்ணறிவுகளைத் தேடுகிறது என்பதைப் பொறுத்து தினசரி, வாராந்திர, மாதாந்திர அல்லது ஆண்டுதோறும் பயன்படுத்தப்படும் காலம். ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட அறைக்கு வருவாய் என்பது ஒரு குறிப்பிட்ட சொத்தில் தங்கியிருக்கும் விருந்தினர்களிடமிருந்து ஒரு ஹோட்டல் உரிமையாளர் எவ்வளவு லாபம் ஈட்டுகிறார் என்பதைக் காண்பிப்பதாகும். பருவகால வீழ்ச்சியின் மூலம் ஹோட்டலின் செயல்திறனை மதிப்பிடுவதற்கு இது மிகவும் பயனுள்ளதாக இருக்கும். பருவகால வருகை போக்குகள் மற்ற ஹோட்டல் முக்கிய செயல்திறன் குறிகாட்டிகளைக் குறைக்கும், ஆனால் ஹோட்டலின் தயாரிப்புகள் மற்றும் சேவைகளுக்கு சராசரி விருந்தினர் எவ்வளவு செலவிடுகிறார் என்பதை அளவிடுவதற்கு ஆதரவாக ஒட்டுமொத்த விருந்தினர்களின் எண்ணிக்கையை RevPOR புறக்கணிக்கிறது. சில ஹோட்டல் உரிமையாளர்கள் இது ஒரு ஹோட்டலின் நிர்வாகத்தின் பருவகால செல்வாக்குமிக்க வீத விகிதங்களை விட சிறந்த நடவடிக்கையாக கருதுகின்றனர்.
ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட அறைக்கு வருவாயைப் புரிந்துகொள்வது (RevPOR)
ஒரு அறைக்கு வருவாய் என்பது அறை சேவை, உலர் துப்புரவு சேவை, சுற்றுப்பயணம் மற்றும் ஸ்பா விற்பனை போன்றவற்றை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிறது, ஒரு ஹோட்டல் தங்கள் விருந்தினர்களுக்கு ஒரு அறையை விட அதிகமாக விற்பதில் எவ்வளவு வெற்றிகரமாக உள்ளது என்பதைக் காட்டுகிறது. பிற தொழில்துறை அளவீடுகள் உயர்வு மற்றும் வீழ்ச்சி விகிதங்களுடன் வீழ்ச்சியடைகின்றன, இது ஹோட்டல் எவ்வாறு நிர்வகிக்கப்படுகிறது என்பதையும் பருவகால போக்குகளைப் பற்றியும் குறைவாகக் கூறலாம்.
RevPOR vs. RevPAR
ரெவ்போர் பெரும்பாலும் கிடைக்கக்கூடிய அறைக்கு (ரெவ்பார்) வருவாய்க்கு ஒரு பின்சீட்டை எடுத்துக்கொள்கிறது, இது ஒட்டுமொத்த ஆக்கிரமிப்பு வீதத்தை சராசரி தினசரி வீதத்தால் (ஏடிஆர்) பெருக்குவதன் மூலம் காலியாக இல்லாத அறைகளை கவனத்தில் கொள்கிறது. இது வெறுமனே விருந்தினர்களின் செலவினங்களை விட ஆக்கிரமிப்பு விகிதங்கள் மிகக் குறைந்த தாக்கத்தை ஏற்படுத்துகின்றன. பெரும்பாலும் அறை பரிவர்த்தனையின் மிக உயர்ந்த விலையுள்ள பகுதியாகும், எனவே அதிக அறைகளை அதிக நபர்களுக்கு விற்பது விரைவாக அதிக லாபமாக மொழிபெயர்க்கிறது. RevPOR ஒருபோதும் முக்கிய லாப செயல்திறன் செயல்திறனாக RevPAR ஐ இடமாற்றம் செய்யாது. RevPOR இன் மேம்பாடுகள் அதிக இலாபங்களாக மொழிபெயர்க்கப்படுகின்றன, ஆனால் இதன் விளைவாக ஆக்கிரமிப்பு வீதத்தை அதிகரிப்பதன் உடனடி தாக்கத்தை விட படிப்படியாக இருக்கும்.
RevPOR என்பது ஒரு குறிப்பிட்ட சொத்தின் நேரடி நிர்வாகத்தை RevPAR ஐ விட சிறந்த அளவீடு ஆகும். நாடு முழுவதும் இயக்கப்படும் நெட்வொர்க்குகள் தனிப்பட்ட ஹோட்டலுக்கு மேலே ஒரு மட்டத்தில் சந்தைப்படுத்தல் மற்றும் விளம்பரங்களை கையாளக்கூடும், எனவே ஹோட்டலின் நேரடி மேலாளர்கள் தனிப்பட்ட முறையில் தங்குமிடத்தை பாதிக்க கடினமாக இருக்கும். அவர்கள் பெரும்பாலும் கட்டுப்படுத்துவது என்னவென்றால், ஹோட்டலில் வாங்குதல் எப்படி, எப்போது விருந்தினர்களுக்கு விற்பனை செய்யப்படுகிறது என்பதோடு அந்த தயாரிப்புகள் மற்றும் சேவைகளின் தரமும் ஆகும். RevPOR இல் கவனம் செலுத்துவதன் மூலம், ஹோட்டல் நிர்வாகம் தங்கள் விருந்தினர்களிடமிருந்து அதிக வருவாயைப் பிடிக்க முடியும் மற்றும் பிராந்திய அல்லது பருவகால ஆக்கிரமிப்பு வீழ்ச்சியின் அடியை மென்மையாக்க முடியும். மிக முக்கியமாக, குறைந்த பருவத்தில் ஒரு நல்ல RevPOR, உச்ச சீசன் வரும்போது மொத்த லாபம் இன்னும் அதிகமாக இருக்கும் என்று கூறுகிறது.
