ஓய்வூதிய வாழ்க்கை: வீட்டு உரிமையாளருக்கு எதிராக வாடகை

பொருளடக்கம்

• வரிக்குப் பிந்தைய எதிர்பார்ப்புகள்
• கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய அபாயங்கள்
• முதலீட்டு வாய்ப்பு?
• பணமளித்தல் மற்றும் பணப்புழக்கம்
• உரிமையாளரின் நன்மைகள்
• வாடகைக்கு நன்மைகள்
• அடிக்கோடு

ஓய்வில் ஒரு வீட்டை சொந்தமாக்க நல்ல காரணங்கள் உள்ளன. ஆனால் வாடகைக்கு ஏராளமான வாதங்களும் உள்ளன. பராமரிப்பு மற்றும் பழுதுபார்ப்புகளுக்கு நீங்கள் பணம் செலுத்த வேண்டியதில்லை என்றால், பிந்தையது குறைந்த விலை கொண்டதாக இருக்கலாம். எவ்வாறாயினும், ஒரு நில உரிமையாளர் உங்கள் வாடகையை உயர்த்துவதைப் பற்றி நீங்கள் கவலைப்பட வேண்டியதில்லை என்றால், உரிமையாளர் குறைவான மன அழுத்தத்தை ஏற்படுத்தும்.

நீங்கள் எந்த வழியில் சென்றாலும், வீட்டுவசதி செலவுகள் ஓய்வூதியத்தில் உங்கள் முக்கிய மாதச் செலவுகளில் ஒன்றாக இருக்கும். வாடகைக்கு எதிராக வாங்குவதற்கான முடிவை எடுக்கும்போது கவனிக்க வேண்டிய சில காரணிகள் இங்கே.

முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்

• வீட்டுவசதி செலவுகள் உங்கள் ஓய்வூதிய வரவுசெலவுத் திட்டத்தின் ஒரு பகுதியாக இருக்கும், நீங்கள் வாடகைக்கு அல்லது சொந்தமாக இருந்தாலும் சரி. சந்தை மதிப்பில் ஏற்ற இறக்கங்கள், எதிர்பாராத பராமரிப்பு செலவுகள் மற்றும் காப்பீட்டு விலக்குகள் ஆகியவை உரிமையாளர் செலவுகளை அதிகரிக்கக்கூடும். வீடுகள் சொந்தமாக மதிப்புமிக்க சொத்துகளாக இருக்கலாம், அவை முதன்மையாக வாங்கப்படக்கூடாது முதலீடு. சொந்த சலுகைகள், நிலைத்தன்மை, வரி சலுகைகள் மற்றும் சமபங்கு போன்றவற்றை மற்ற சலுகைகளுடன் வழங்குகிறது. வாடகை அதிக நெகிழ்வுத்தன்மையையும் பணப்புழக்கத்தையும் வழங்குகிறது, மேலும் நீங்கள் பராமரிப்புக்காக குறைந்த பணத்தை (மற்றும் நேரத்தை) செலவிடுவீர்கள்.

வரிக்குப் பிந்தைய எதிர்பார்ப்புகள்

வீட்டு உரிமையாளரை வாடகைக்கு எதிராக பகுப்பாய்வு செய்வதற்கான முதல் படி, வரி செலுத்திய பிறகு நீங்கள் எவ்வளவு விரும்புகிறீர்கள் / செலவழிக்க வேண்டும் என்பதை தீர்மானிக்க வேண்டும்.

2019 ஆம் ஆண்டில் தாக்கல் செய்யப்பட்ட வருமானத்தில் தொடங்கி, தகுதிவாய்ந்த அடமானங்களுக்கான 50, 000 750, 000 அல்லது அதற்கும் குறைவான வட்டி ஒரு ஜோடி கூட்டாக தாக்கல் செய்யக் கழிக்கப்படுகிறது. (டிச. பகுதிகள்), இப்போது $ 10, 000 ஆக மூடப்பட்டுள்ளது.

நீங்கள் வைத்திருக்கும் ஒரு வீட்டில் அடமான வட்டி மற்றும் சொத்து வரிகளை கழிக்க முடியும் என்பது உங்கள் மாத வரவு செலவுத் திட்டம் மேலும் செல்லும் என்பதனால், உங்கள் பணத்தில் சிலவற்றை வரி விலக்கு வடிவில் திரும்பப் பெறுவீர்கள். வாடகை செலவுகள் வரி விலக்கு அளிக்கப்படாததால், கணக்கீடுகள் தேவையில்லை.

நீங்கள் ஒரு வீட்டை வாங்கும் போது வரிக்கு முந்தைய வரவு செலவுத் திட்டத்தின் மதிப்பைக் கணக்கிட, விளிம்பு வரி அடைப்பை தீர்மானிக்கவும், அந்த சதவீதத்தை 1 இலிருந்து கழிக்கவும், பட்ஜெட்டை அந்தத் தொகையால் வகுக்கவும். உதாரணமாக, கூட்டாக தாக்கல் செய்யும் ஒரு ஜோடியை எடுத்துக்கொள்வோம், மேலும் அவர்களின் 2019 வரிகளுக்கான 22% வரி அடைப்பில் உள்ளது.

	படி # 1: வரி பட்ஜெட்டுக்குப் பிறகு நிகர	படி # 2: பட்ஜெட்டை 0.80 ஆல் வகுக்கவும் (1 கழித்தல் வரி விகிதம்)	முடிவு: வரிக்கு முந்தைய பட்ஜெட்
வாடகை	$ 2000	பொ / இ	$ 2000
ஓனர்ஷிப்	$ 2000	$ 2000 / 0.80	$ 2500