வாடகைக்கு-க்கு

பொருளடக்கம்

• முன்பணம் செலுத்த முடியாத முன்பண கட்டணம்
• குத்தகை-விருப்பம் எதிராக குத்தகை-கொள்முதல்
• கொள்முதல் விலையில் ஒப்புக்கொள்கிறேன்
• முதல்வருக்கு வாடகைக்கு விண்ணப்பித்தல்
• சொந்தமாக வீட்டு பராமரிப்பு வாடகைக்கு
• சொத்து வாங்குவது
• சிறந்த வாடகைக்கு சொந்தமான வேட்பாளர்
• நீங்கள் ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடுவதற்கு முன்
• அடிக்கோடு

நீங்கள் பெரும்பாலான வீடு வாங்குபவர்களைப் போல இருந்தால், புதிய வீட்டை வாங்குவதற்கு உங்களுக்கு அடமானம் தேவை. தகுதி பெற, நீங்கள் ஒரு நல்ல கிரெடிட் ஸ்கோரையும், பணம் செலுத்துவதற்கான பணத்தையும் கொண்டிருக்க வேண்டும். இவை இல்லாமல், வீட்டு உரிமையாளருக்கான பாரம்பரிய வழி ஒரு விருப்பமாக இருக்காது.

எவ்வாறாயினும், ஒரு மாற்று உள்ளது: ஒரு வாடகைக்கு சொந்தமான ஒப்பந்தம், அதில் நீங்கள் ஒரு வீட்டை ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு வாடகைக்கு விடுகிறீர்கள், குத்தகை காலாவதியாகும் முன்பு அதை வாங்குவதற்கான விருப்பத்துடன். வாடகைக்கு-சொந்த ஒப்பந்தங்கள் இரண்டு பகுதிகளைக் கொண்டிருக்கின்றன: ஒரு நிலையான குத்தகை ஒப்பந்தம் மற்றும் வாங்குவதற்கான ஒரு விருப்பம். எதைப் பார்க்க வேண்டும், வாடகைக்கு சொந்தமான செயல்முறை எவ்வாறு செயல்படுகிறது என்பதற்கான தீர்வறிக்கை இங்கே. இது வாடகைக்கு விட மிகவும் சிக்கலானது, மேலும் உங்கள் நலன்களைப் பாதுகாக்க கூடுதல் முன்னெச்சரிக்கை நடவடிக்கைகளை எடுக்க வேண்டும். அவ்வாறு செய்வது நீங்கள் ஒரு வீட்டை வாங்க விரும்பினால் ஒப்பந்தம் ஒரு நல்ல தேர்வாக இருக்கிறதா என்பதைக் கண்டறிய உதவும்.

முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்

• வாடகைக்கு-சொந்த ஒப்பந்தம் என்பது ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு ஒரு சொத்தை வாடகைக்கு விட நீங்கள் உறுதிபடுத்தும் ஒரு ஒப்பந்தமாகும், குத்தகை முடிவடைவதற்கு முன்பு அதை வாங்குவதற்கான விருப்பத்துடன். வாடகைக்கு சொந்த ஒப்பந்தங்களில் நிலையான குத்தகை ஒப்பந்தமும் அடங்கும் பிற்காலத்தில் சொத்தை வாங்குவதற்கான ஒரு விருப்பம். குத்தகை காலாவதியாகும் போது குத்தகை-விருப்ப ஒப்பந்தங்கள் வீட்டை வாங்குவதற்கான உரிமையை உங்களுக்கு வழங்குகின்றன என்பதை புரிந்து கொள்ளுங்கள், அதே நேரத்தில் குத்தகை-கொள்முதல் ஒப்பந்தங்கள் அதை வாங்க வேண்டும். நீங்கள் குத்தகை முழுவதும் வாடகை செலுத்த வேண்டும், மற்றும் சில சந்தர்ப்பங்களில், கொடுப்பனவின் ஒரு சதவீதம் கொள்முதல் விலைக்கு பயன்படுத்தப்படுகிறது. சில வாடகைக்கு சொந்தமான ஒப்பந்தங்களுடன், நீங்கள் சொத்தை பராமரிக்க வேண்டும் மற்றும் பழுதுபார்ப்புகளுக்கு பணம் செலுத்த வேண்டியிருக்கும்.

சொந்த வீடுகளை வாடகைக்கு: செயல்முறை எவ்வாறு செயல்படுகிறது

முன்பணம் செலுத்த முடியாத முன்பண கட்டணம்

வாடகைக்கு-சொந்த ஒப்பந்தத்தில், நீங்கள் (வாங்குபவராக) விற்பனையாளருக்கு ஒரு முறை, வழக்கமாக திருப்பிச் செலுத்த முடியாத, விருப்பக் கட்டணம், விருப்பத்தேர்வு பணம் அல்லது விருப்பத்தேர்வு பரிசீலிப்பு எனப்படும் முன்பணக் கட்டணத்தை செலுத்துகிறீர்கள். இந்த கட்டணம் எதிர்காலத்தில் சில தேதிக்குள் வீட்டை வாங்குவதற்கான விருப்பத்தை உங்களுக்கு வழங்குகிறது. நிலையான விகிதம் இல்லாததால், விருப்பக் கட்டணம் பெரும்பாலும் பேச்சுவார்த்தைக்குட்பட்டது. இருப்பினும், கட்டணம் பொதுவாக கொள்முதல் விலையில் 2.5% முதல் 7% வரை இருக்கும்.

குத்தகை-விருப்பம் எதிராக குத்தகை-கொள்முதல்

வாடகைக்கு சொந்தமான ஒப்பந்தங்களில் பல்வேறு வகைகள் உள்ளன என்பதைக் கவனத்தில் கொள்ள வேண்டியது அவசியம், சிலவற்றை விட நுகர்வோர் நட்பு மற்றும் நெகிழ்வானவை. குத்தகை-விருப்ப ஒப்பந்தங்கள் குத்தகை காலாவதியாகும்போது வீட்டை வாங்குவதற்கான உரிமையை உங்களுக்கு வழங்குகின்றன, ஆனால் கடமையாக இல்லை. குத்தகையின் முடிவில் சொத்தை வாங்க வேண்டாம் என்று நீங்கள் முடிவு செய்தால், விருப்பம் காலாவதியாகிவிடும், மேலும் வாடகை செலுத்துவதற்கோ அல்லது வாங்குவதற்கோ எந்தவொரு கடமையும் இல்லாமல் நீங்கள் விலகிச் செல்லலாம்.

குத்தகை-கொள்முதல் ஒப்பந்தங்களைப் பாருங்கள். இவற்றைக் கொண்டு, குத்தகையின் முடிவில் வீட்டை வாங்குவதற்கு நீங்கள் சட்டபூர்வமாக கடமைப்பட்டிருக்கலாம், நீங்கள் வாங்க முடியுமா இல்லையா. கடமையில்லாமல் வாங்க விருப்பம் இருக்க, அது குத்தகை-விருப்ப ஒப்பந்தமாக இருக்க வேண்டும். சட்டப்பூர்வமாக புரிந்துகொள்வது சவாலானது என்பதால், எதையும் கையொப்பமிடுவதற்கு முன்பு ஒரு தகுதிவாய்ந்த ரியல் எஸ்டேட் வழக்கறிஞருடன் ஒப்பந்தத்தை மறுபரிசீலனை செய்வது எப்போதும் நல்லது, எனவே உங்கள் உரிமைகள் மற்றும் நீங்கள் எதைப் பெறுகிறீர்கள் என்பது உங்களுக்குத் தெரியும்.

கொள்முதல் விலையில் ஒப்புக்கொள்கிறேன்

வீட்டிலிருந்து வாங்கும் விலை எப்போது, ​​எப்படி நிர்ணயிக்கப்படுகிறது என்பதை வாடகைக்கு சொந்த ஒப்பந்தங்கள் குறிப்பிட வேண்டும். சில சந்தர்ப்பங்களில், ஒப்பந்தம் கையெழுத்திடப்பட்டபோது, ​​நீங்களும் விற்பனையாளரும் கொள்முதல் விலையில் ஒப்புக்கொள்வீர்கள், பெரும்பாலும் தற்போதைய சந்தை மதிப்பை விட அதிக விலையில். மற்ற சூழ்நிலைகளில், குத்தகை காலாவதியாகும் போது, ​​சொத்தின் தற்போதைய சந்தை மதிப்பின் அடிப்படையில் விலை தீர்மானிக்கப்படுகிறது. பல வாங்குபவர்கள் கொள்முதல் விலையை "பூட்ட" விரும்புகிறார்கள், குறிப்பாக வீட்டு விலைகள் அதிகரித்து வரும் சந்தைகளில்.

முதல்வருக்கு வாடகைக்கு விண்ணப்பித்தல்

குத்தகை காலம் முழுவதும் நீங்கள் வாடகை செலுத்துவீர்கள். ஒவ்வொரு கொடுப்பனவிலும் ஒரு பகுதி இறுதியில் வாங்கும் விலைக்கு பயன்படுத்தப்படுகிறதா என்பது கேள்வி. உதாரணமாக, நீங்கள் மூன்று மாதங்களுக்கு ஒவ்வொரு மாதமும் 200 1, 200 வாடகைக்கு செலுத்தினால், அதில் 25% வாங்கியதற்கு வரவு வைக்கப்பட்டால், நீங்கள், 800 10, 800 வாடகை கடன் பெறுவீர்கள் ($ 1, 200 x 0.25 = $ 300; $ 300 x 36 மாதங்கள் = $ 10, 800). பொதுவாக, நீங்கள் பெறும் வாடகைக் கடனை ஈடுசெய்யும் பகுதிக்கு செல்லும் விகிதத்தை விட வாடகை சற்று அதிகமாக இருக்கும். ஆனால் அந்த பிரீமியத்தை செலுத்துவதற்கு நீங்கள் என்ன பெறுகிறீர்கள் என்பது உங்களுக்குத் தெரியும் என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள்.

சில ஒப்பந்தங்களில், நீங்கள் செலுத்த வேண்டிய அனைத்து அல்லது சில விருப்பத்தேர்வுகள் முடிவடையும் போது வாங்கும் விலைக்கு பயன்படுத்தப்படலாம்.

சொந்தமாக வீட்டு பராமரிப்பு வாடகைக்கு

ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளைப் பொறுத்து, சொத்தை பராமரிப்பதற்கும் பழுதுபார்ப்பதற்கும் நீங்கள் பொறுப்பாவீர்கள். வழக்கமாக, இது நில உரிமையாளரின் பொறுப்பாகும், எனவே உங்கள் ஒப்பந்தத்தின் சிறந்த அச்சை கவனமாகப் படியுங்கள். எந்தவொரு வீட்டு உரிமையாளர் சங்க கட்டணம், வரி மற்றும் காப்பீட்டிற்கும் விற்பனையாளர்கள் இறுதியில் பொறுப்பாளர்களாக இருப்பதால் (இது இன்னும் அவர்களின் வீடு, எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக), அவர்கள் பொதுவாக இந்த செலவுகளை ஈடுகட்ட தேர்வு செய்கிறார்கள். எந்தவொரு வழியிலும், தனிப்பட்ட சொத்துக்களுக்கு ஏற்படும் இழப்புகளை ஈடுகட்டவும், வீட்டில் இருக்கும்போது யாராவது காயமடைந்தால் அல்லது தற்செயலாக யாரையாவது காயப்படுத்தினால் பொறுப்புக் காப்பீட்டை வழங்கவும் உங்களுக்கு வாடகைதாரரின் காப்பீட்டுக் கொள்கை தேவை.

பராமரிப்பு மற்றும் பழுதுபார்ப்பு தேவைகள் ஒப்பந்தத்தில் தெளிவாகக் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளன என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள் (உங்கள் பொறுப்புகளை விளக்க உங்கள் வழக்கறிஞரிடம் கேளுங்கள்). சொத்தை பராமரித்தல், எ.கா., புல்வெளியை வெட்டுதல், இலைகளை அடித்தல், மற்றும் பள்ளங்களை சுத்தம் செய்தல் போன்றவை சேதமடைந்த கூரையை மாற்றுவதிலிருந்தோ அல்லது மின்சாரத்தை குறியீட்டிற்கு கொண்டு வருவதிலிருந்தோ மிகவும் வேறுபட்டவை. எல்லாவற்றிற்கும் நீங்கள் பொறுப்பாவீர்கள் அல்லது புல்வெளியை வெட்டுவது, வீட்டை பரிசோதித்தல், மதிப்பீட்டை ஆர்டர் செய்தல் மற்றும் எதையும் கையொப்பமிடுவதற்கு முன்பு சொத்து வரி புதுப்பித்த நிலையில் இருப்பதை உறுதிசெய்க.

சொத்து வாங்குவது

ஒப்பந்தம் முடிவடையும் போது என்ன நடக்கிறது என்பது நீங்கள் எந்த வகையான ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட்டீர்கள் என்பதைப் பொறுத்தது. உங்களிடம் குத்தகை-விருப்ப ஒப்பந்தம் இருந்தால் மற்றும் சொத்தை வாங்க விரும்பினால், விற்பனையாளரை முழுமையாக செலுத்த நீங்கள் அடமானம் (அல்லது பிற நிதி) பெற வேண்டும்.

மாறாக, நீங்கள் வீட்டை வாங்க வேண்டாம் என்று முடிவு செய்தால் அல்லது குத்தகை காலத்தின் முடிவில் நிதியுதவி பெற முடியாவிட்டால், விருப்பம் காலாவதியாகி, நீங்கள் வேறு எந்த சொத்தையும் வாடகைக்கு எடுப்பது போல வீட்டை விட்டு வெளியேறலாம். விருப்பம் பணம் மற்றும் சம்பாதித்த எந்த வாடகைக் கடன் உட்பட, அதுவரை செலுத்தப்பட்ட எந்தவொரு பணத்தையும் நீங்கள் இழக்க நேரிடும், ஆனால் வாடகைக்குத் தொடரவோ அல்லது வீட்டை வாங்கவோ எந்தவொரு கடமையும் உங்களுக்கு இருக்காது.

நீங்கள் ஒரு வீட்டை நேரடியாக வாங்குகிறீர்களானால், இந்த செயல்முறையை நீங்கள் கருதுங்கள்: உங்களது சரியான விடாமுயற்சியுடன் செய்யுங்கள், பகுதியை ஆராய்ச்சி செய்யுங்கள், அருகிலுள்ள பிற வீடுகளுடன் விலைகளை ஒப்பிடுங்கள், ஒப்பந்தத்தை ஆராய்ச்சி செய்யுங்கள் மற்றும் விற்பனையாளரின் வரலாற்றை ஆராய்ச்சி செய்யுங்கள்.

சிறந்த வாடகைக்கு சொந்தமான வேட்பாளர்

நீங்கள் ஒரு வீட்டு உரிமையாளராக இருந்தால், ஆனால் தயாராக இல்லை, நிதி ரீதியாக பேசினால், வாடகைக்கு சொந்த ஒப்பந்தம் ஒரு சிறந்த தேர்வாக இருக்கும். இந்த ஒப்பந்தங்கள் உங்கள் நிதிகளை ஒழுங்காகப் பெறுவதற்கும், உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோரை மேம்படுத்துவதற்கும், நீங்கள் சொந்தமாக்க விரும்பும் வீட்டை "பூட்டும்போது" குறைந்த கட்டணத்திற்காக பணத்தைச் சேமிப்பதற்கும் வாய்ப்பளிக்கிறது. விருப்பம் பணம் மற்றும் / அல்லது ஒரு சதவீதம் என்றால் வாடகை கொள்முதல் விலையை நோக்கி செல்கிறது, அவை பெரும்பாலும் செய்கின்றன, நீங்கள் சில பங்குகளையும் உருவாக்க வேண்டும்.

வாடகைக்கு சொந்தமான ஒப்பந்தங்கள் பாரம்பரியமாக கடன்களை உறுதிப்படுத்த தகுதியற்ற நபர்களிடம் உதவுகின்றன என்றாலும், வாடகைக்கு சொந்தமான தொழில்துறையால் பெரும்பாலும் கவனிக்கப்படாத வேட்பாளர்களின் இரண்டாவது குழு உள்ளது: அடமானங்களை பெற முடியாத மக்கள் விலைமதிப்பற்ற, இணங்காத கடன் சந்தைகள். "அதிக விலை கொண்ட நகர்ப்புற ரியல் எஸ்டேட் சந்தைகளில், ஜம்போ (மாறாத) கடன்கள் தரமானவை, நிதி அடமான, கடன் பெற தகுதியுள்ள மக்களுக்கு இன்னும் அடமானம் பெறவோ அல்லது விரும்பவோ விரும்பாதவர்களுக்கு ஒரு சிறந்த தீர்வுக்கான பெரிய கோரிக்கை உள்ளது., ”என்று சான் பிரான்சிஸ்கோவை தளமாகக் கொண்ட வெர்பவுஸின் நிறுவனர் மற்றும் தலைமை நிர்வாக அதிகாரி மார்ஜோரி ஷோல்ட்ஸ் கூறுகிறார், இது வாடகைக்கு சொந்தமான சந்தையை மறுவரையறை செய்கிறது.

"வீட்டு விலைகள் உயர்ந்து, மேலும் அதிகமான நகரங்கள் கடன் வரம்புகளை உறுதிப்படுத்தாமல் ஜம்போ கடன்களுக்கு தள்ளப்படுவதால், சிக்கல் நுகர்வோரிடமிருந்து வீட்டு நிதித் தொழிலுக்கு மாறுகிறது" என்று ஷோல்ட்ஸ் கூறுகிறார். கடுமையான தானியங்கி எழுத்துறுதி வழிகாட்டுதல்கள் மற்றும் 20% முதல் 40% குறைவான கட்டணம் செலுத்துதல் தேவைகள் மூலம், நிதிச் திறன் கொண்டவர்கள் கூட இந்த சந்தைகளில் நிதி பெறுவதில் சிக்கல் ஏற்படலாம்.

"வருமானத்தில் அசாதாரணமான எதையும், எடுத்துக்காட்டாக, நல்ல வருமானம் ஈட்டுபவர்களை ஒரு 'வெளிநாட்டு' நிலைக்குத் தள்ளிவிடுகிறது, ஏனெனில் அண்டர்ரைட்டர்கள் அவற்றை ஒரு பெட்டியில் அழகாக பொருத்த முடியாது, " என்று ஷோல்ட்ஸ் கூறுகிறார். இதில் வழக்கத்திற்கு மாறான வருமானம் உள்ளவர்கள், சுயதொழில் செய்பவர்கள் அல்லது ஒப்பந்தத் தொழிலாளர்கள், அல்லது நிறுவப்படாத அமெரிக்க கடன் (எ.கா., வெளிநாட்டினர்) உள்ளவர்கள் அடங்குவர் - மேலும் 20% முதல் 40% வரை குறைவான பணம் செலுத்தும் வங்கிகள் இல்லாதவர்கள் கடனளிக்காத கடன்களுக்கு தேவைப்படுகிறார்கள்.

அதிக விலைச் சந்தைகள் நீங்கள் வாடகைக்கு சொந்தமான சொத்துக்களைக் காணும் வெளிப்படையான இடம் அல்ல, இதுதான் வெர்ப்ஹவுஸை அசாதாரணமாக்குகிறது. ஆனால் வாடகைக்கு சொந்தமாக வீடு வாங்குவோர் அனைவரும் அதன் நுகர்வோர் மைய அம்சங்களை வாடகைக்கு சொந்த ஒப்பந்தங்களில் எழுத முயற்சிப்பதன் மூலம் பயனடைவார்கள்: விருப்பக் கட்டணம் மற்றும் ஒவ்வொரு வாடகை கட்டணத்தின் ஒரு பகுதியும் டாலர்-டாலருக்கு வாங்கும் விலையை வாங்குகின்றன, வாடகை மற்றும் கொள்முதல் விலை ஐந்து ஆண்டுகள் வரை பூட்டப்பட்டுள்ளது, மேலும் பங்கேற்பாளர்கள் வாங்க வேண்டாம் என்று முடிவு செய்தாலும், பங்குகளை உருவாக்கி சந்தை பாராட்டுகளைப் பிடிக்கலாம். ஷோல்ட்ஸின் கூற்றுப்படி, பங்கேற்பாளர்கள் நியாயமான சந்தை மதிப்பில் "பணத்தை வெளியேற்றலாம்": வெர்பவுஸ் வீட்டை விற்கிறது மற்றும் பங்கேற்பாளர் சந்தை பாராட்டையும், வாடகை "வாங்க-கீழே" கொடுப்பனவுகளின் மூலம் அவர்கள் திரட்டிய எந்தவொரு பங்குகளையும் வைத்திருக்கிறார்.

நீங்கள் ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடுவதற்கு முன்

நீங்கள் வாங்குவதற்கு முன்பு வாடகைக்கு விடுவீர்கள் என்றாலும், நீங்கள் வீட்டை நேரடியாக வாங்குகிறீர்கள் என்பது போலவே அதே விடாமுயற்சியுடன் செயல்படுவது நல்லது. வாடகைக்கு சொந்தமான சொத்தை நீங்கள் கருத்தில் கொண்டால், இதை உறுதிப்படுத்தவும்:

• சரியான சொற்களைத் தேர்வுசெய்க. குத்தகை-கொள்முதல் ஒப்பந்தத்தை விட குத்தகை-விருப்ப ஒப்பந்தத்தை உள்ளிடவும். உதவி பெறு. ஒப்பந்தத்தை விளக்க ஒரு தகுதிவாய்ந்த ரியல் எஸ்டேட் வழக்கறிஞரை நியமிக்கவும், உங்கள் உரிமைகள் மற்றும் கடமைகளைப் புரிந்துகொள்ளவும் உதவுங்கள். கையெழுத்திடுவதற்கு முன்பு சில புள்ளிகளை நீங்கள் பேச்சுவார்த்தை நடத்த விரும்பலாம் அல்லது ஒப்பந்தம் உங்களுக்கு சாதகமாக இல்லாவிட்டால் தவிர்க்கவும். ஒப்பந்தத்தை ஆராய்ச்சி செய்யுங்கள். நீங்கள் புரிந்துகொண்டுள்ளீர்கள் என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள்: காலக்கெடு (எப்போது வர வேண்டும்) விருப்பக் கட்டணம் மற்றும் வாடகைக் கொடுப்பனவுகள் - மற்றும் ஒவ்வொன்றும் கொள்முதல் விலைக்கு எவ்வளவு பொருந்தும் என்பது கொள்முதல் விலை எவ்வாறு வாங்குவதற்கான உங்கள் விருப்பத்தைப் பயன்படுத்த தீர்மானிக்கப்படுகிறது (எடுத்துக்காட்டாக, விற்பனையாளர் உங்களுக்குத் தேவைப்படலாம் உங்கள் வாங்குவதற்கான நோக்கத்தை எழுத்துப்பூர்வமாக முன்கூட்டியே அறிவிக்க) செல்லப்பிராணிகளை அனுமதிக்கலாமா என்பது பராமரிப்பு, வீட்டு உரிமையாளர் சங்க பாக்கிகள், சொத்து வரி மற்றும் பலவற்றிற்கு யார் பொறுப்பு. வீட்டை ஆராய்ச்சி செய்யுங்கள். ஒரு சுயாதீன மதிப்பீட்டை ஆர்டர் செய்யுங்கள், ஒரு சொத்து பரிசோதனையைப் பெறுங்கள், சொத்து வரி புதுப்பித்த நிலையில் இருப்பதை உறுதிசெய்து கொள்ளுங்கள், மேலும் சொத்தின் மீது எந்த உரிமையும் இல்லை என்பதை உறுதிப்படுத்தவும். விற்பனையாளரை ஆராய்ச்சி செய்யுங்கள். நிதி சிக்கலின் அறிகுறிகளைக் காண விற்பனையாளரின் கடன் அறிக்கையைச் சரிபார்த்து, விற்பனையாளர் எவ்வளவு காலம் சொத்தை வைத்திருக்கிறார் என்பதைப் பார்க்க தலைப்பு அறிக்கையைப் பெறுங்கள் they நீண்ட காலமாக அவர்கள் அதை வைத்திருக்கிறார்கள், மேலும் அதிக பங்கு, சிறந்தது. இரட்டை சோதனை. எந்த நிபந்தனைகளின் கீழ் நீங்கள் சொத்து வாங்குவதற்கான விருப்பத்தை இழக்க நேரிடும்? சில ஒப்பந்தங்களின் கீழ், நீங்கள் ஒரு வாடகைக் கட்டணத்தில் தாமதமாகிவிட்டால் அல்லது வாங்குவதற்கான உங்கள் நோக்கத்தை எழுத்துப்பூர்வமாக விற்பனையாளருக்கு அறிவிக்கத் தவறினால் இந்த உரிமையை இழக்கிறீர்கள்.

அடிக்கோடு

ஒரு வாடகைக்கு சொந்தமான ஒப்பந்தம் வீடு வாங்குபவர்களை இப்போதே ஒரு வீட்டிற்கு செல்ல அனுமதிக்கிறது, பல ஆண்டுகளாக அவர்களின் கடன் மதிப்பெண்களை மேம்படுத்துவதற்கும் / அல்லது அடமானம் பெற முயற்சிக்கும் முன் குறைந்த கட்டணத்தில் சேமிப்பதற்கும் வேலை செய்ய அனுமதிக்கிறது. நிச்சயமாக, வாடகைக்கு சொந்தமான ஒப்பந்தத்தின் படி, சில விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகளை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும். ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவர் இந்த செயல்முறைக்கு உதவினாலும், நீங்கள் எதையும் கையெழுத்திடுவதற்கு முன்பு ஒப்பந்தத்தையும் உங்கள் உரிமைகளையும் தெளிவுபடுத்தக்கூடிய ஒரு தகுதிவாய்ந்த ரியல் எஸ்டேட் வழக்கறிஞரை அணுகுவது அவசியம்.