மறு வரையறை வரையறை

ரெட்லைனிங் என்றால் என்ன?

ரெட்லைனிங் என்பது ஒரு நெறிமுறையற்ற நடைமுறையாகும், இது இனம் அல்லது இனத்தின் அடிப்படையில் சில பகுதிகளில் வசிப்பவர்களுக்கு சேவைகளை (நிதி மற்றும் வேறு) அடையமுடியாது. ஒரு நபரின் தகுதிகள் மற்றும் கடன் தகுதியைக் காட்டிலும், இருப்பிடம் (மற்றும் அந்த பகுதியின் இயல்புநிலை வரலாறு) அடிப்படையில் அடமானங்கள், காப்பீடு, கடன்கள் மற்றும் பிற நிதி சேவைகளை முறையாக மறுப்பதில் இதைக் காணலாம். குறிப்பிடத்தக்க வகையில், சிறுபான்மை சுற்றுப்புறங்களில் வசிப்பவர்களால் சிவப்புமயமாக்கல் கொள்கை மிகவும் உணரப்படுகிறது.

முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்

• ரெட்லைனிங் என்பது இனம் அல்லது இனத்தின் அடிப்படையில் முழு அண்டை நாடுகளுக்கும் சேவைகளை மறுக்கும் ஒரு நடைமுறையாகும். 1977 ஆம் ஆண்டின் சமூக மறு முதலீட்டுச் சட்டம் அனைத்து சிவப்புமயமாக்கல் நடைமுறைகளையும் சட்டவிரோதமாக்கியது. அதிக போட்டி.

ரெட்லைனிங் புரிந்துகொள்வது

"ரெட்லைனிங்" என்ற சொல் 1960 களில் சமூகவியலாளர் ஜேம்ஸ் மெக்நைட் என்பவரால் உருவாக்கப்பட்டது, மேலும் கடன் வழங்குநர்கள் புள்ளிவிவரங்களை மட்டும் அடிப்படையாகக் கொண்டு முதலீடு செய்யாத சுற்றுப்புறங்களைச் சுற்றியுள்ள வரைபடத்தில் ஒரு சிவப்பு கோட்டை எவ்வாறு வரைவார்கள் என்பதிலிருந்து உருவானது. கறுப்பு உள்-நகர சுற்றுப்புறங்கள் மறுவடிவமைப்பு செய்யப்படலாம். விசாரணையாளர்கள் கடன் வழங்குபவர்கள் குறைந்த வருமானம் கொண்ட வெள்ளையர்களுக்கு கடன் கொடுப்பார்கள், ஆனால் நடுத்தர அல்லது உயர் வருமானம் கொண்ட ஆப்பிரிக்க அமெரிக்கர்களுக்கு அல்ல.

உண்மையில், 1930 களில், மத்திய அரசு ரியல் எஸ்டேட்டை மறுவடிவமைக்கத் தொடங்கியது, இனம் அடிப்படையில் கூட்டாட்சி அடமானக் கடன்களுக்கான “ஆபத்தான” சுற்றுப்புறங்களைக் குறிக்கிறது. ரியல் எஸ்டேட்டில் இந்த சிவப்புமயமாக்கலின் விளைவாக இன்னும் பல தசாப்தங்கள் கழித்து உணர முடிந்தது. 1997 ஆம் ஆண்டில், மறுவடிவமைக்கப்பட்ட சுற்றுப்புறங்களில் உள்ள வீடுகள் அடமானக் கடனுக்காக "சிறந்தவை" என்று அரசாங்கம் கருதிய வீடுகளில் பாதிக்கும் குறைவான மதிப்பைக் கொண்டிருந்தன, மேலும் அந்த ஏற்றத்தாழ்வு கடந்த இரண்டு தசாப்தங்களில் மட்டுமே அதிகரித்துள்ளது.

அடமானங்கள் மட்டுமல்லாமல் மாணவர் கடன்கள், கிரெடிட் கார்டுகள் மற்றும் காப்பீடு உள்ளிட்ட பல்வேறு நிதி சேவைகளில் ரெட்லைனிங்கின் எடுத்துக்காட்டுகளைக் காணலாம். அனைத்து மறுவடிவமைப்பு நடைமுறைகளுக்கும் முற்றுப்புள்ளி வைக்க சமூக மறு முதலீட்டு சட்டம் 1977 இல் நிறைவேற்றப்பட்டாலும், பாகுபாடு இன்னும் ஏற்படுகிறது என்று விமர்சகர்கள் கூறுகின்றனர். எடுத்துக்காட்டாக, செங்கல் மற்றும் மோட்டார் மற்றும் ஆன்லைனில் சில்லறை விற்பனையாளர்களின் பாரபட்சமான நடைமுறைகளை விவரிக்க ரெட்லைனிங் பயன்படுத்தப்படுகிறது. தலைகீழ் ரெட்லைனிங் என்பது அதிக போட்டி உள்ள பகுதிகளில் ஒரே சேவைகளை விட அதிக விலை கொண்ட தயாரிப்புகள் மற்றும் சேவைகளுக்கான சுற்றுப்புறங்களை (பெரும்பாலும் அல்லாதவை) குறிவைக்கும் நடைமுறையாகும்.

கடன் வழங்கும் நிறுவனங்கள் அண்டை நாடுகளை கடன்களுக்கான அணுகலில் இருந்து விலக்குவதற்கான அடிப்படையாக இனம் பயன்படுத்தும் போது ரெட்லைனிங் சட்டவிரோதமானது என்று நீதிமன்றங்கள் தீர்மானித்தன. கூடுதலாக, 1968 ஆம் ஆண்டின் சிவில் உரிமைகள் சட்டத்தின் ஒரு பகுதியாக இருக்கும் நியாயமான வீட்டுவசதிச் சட்டம், அண்டை நாடுகளின் இன அமைப்பின் அடிப்படையில் பாகுபாடு காண்பதைத் தடைசெய்கிறது. எவ்வாறாயினும், தவறான கோடுகள் அல்லது வெள்ள மண்டலங்கள் போன்ற புவியியல் காரணிகளின் அடிப்படையில் சுற்றுப்புறங்கள் அல்லது பகுதிகளை விலக்க பயன்படுத்தும்போது சட்டம் சிவப்பு நிறத்தை தடை செய்யாது.

தவறான கோடுகள் அல்லது வெள்ள மண்டலங்கள் போன்ற புவியியல் காரணிகளைப் பொறுத்தவரை ரெட்லைனிங் சட்டவிரோதமானது அல்ல.

சிறப்பு பரிசீலனைகள்

இனம் சார்ந்த பகுதிகளை அல்லது பகுதிகளை மறுவடிவமைப்பது சட்டவிரோதமானது என்றாலும், கடன் வழங்கும் நிறுவனங்கள் கடன் வழங்கும் போது பொருளாதார காரணிகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளலாம். அனைத்து கடன் விண்ணப்பங்களையும் ஒரே விதிமுறைகளில் அங்கீகரிக்க கடன் வழங்கும் நிறுவனங்கள் தேவையில்லை, மேலும் சில கடன் வாங்குபவர்களுக்கு அதிக விகிதங்கள் அல்லது கடுமையான திருப்பிச் செலுத்தும் விதிமுறைகளை விதிக்கலாம். எவ்வாறாயினும், இந்த பரிசீலனைகள் பொருளாதார காரணிகளை அடிப்படையாகக் கொண்டதாக இருக்க வேண்டும், மேலும் அமெரிக்க சட்டத்தின் கீழ், இனம், மதம், தேசிய வம்சாவளி, பாலினம் அல்லது திருமண நிலை ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் இருக்க முடியாது.

விண்ணப்பதாரர்களுக்கு கடன் வழங்கலாமா, எந்த விதிமுறைகளின் அடிப்படையில் வங்கிகள் சட்டப்பூர்வமாக பின்வரும் காரணிகளை கவனத்தில் கொள்ளலாம்:

• கடன் வரலாறு. கடன் வழங்குநர்கள் ஒரு விண்ணப்பதாரரின் கடன் தகுதியை சட்டப்பூர்வமாக மதிப்பீடு செய்யலாம், இது FICO மதிப்பெண்கள் மற்றும் கடன் பணியகங்களின் அறிக்கைகளால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது. வருமான. கடன் வழங்குநர்கள் ஒரு விண்ணப்பதாரரின் வழக்கமான நிதி ஆதாரத்தை கருத்தில் கொள்ளலாம், அதில் வேலைவாய்ப்பு, வணிக உரிமை, முதலீடுகள் அல்லது வருடாந்திர வருமானம் ஆகியவை அடங்கும். சொத்து நிலை. கடன் வழங்கும் நிறுவனம், அது கடனைச் செய்யும் சொத்து மற்றும் அருகிலுள்ள சொத்துக்களின் நிலை ஆகியவற்றை மதிப்பீடு செய்யலாம். இந்த மதிப்பீடுகள் கண்டிப்பாக பொருளாதாரக் கருத்தாய்வுகளின் அடிப்படையில் இருக்க வேண்டும். சுற்றுப்புற வசதிகள் மற்றும் நகர சேவைகள். கடனளிப்பவர்கள் ஒரு சொத்தின் மதிப்பை மேம்படுத்தும் அல்லது திசைதிருப்பும் வசதிகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளலாம். கடன் வழங்கும் நிறுவனத்தின் சேவை. பிராந்தியங்கள், கட்டமைப்பு வகை மற்றும் கடன் தொகை ஆகியவற்றால் பன்முகப்படுத்தப்பட்ட ஒரு போர்ட்ஃபோலியோவை வைத்திருக்க கடன் வழங்கும் நிறுவனங்கள் அவற்றின் தேவைகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளலாம்.

விண்ணப்பதாரரின் இனம், மதம், தேசிய வம்சாவளி, பாலினம் அல்லது திருமண நிலை ஆகியவற்றைப் பொருட்படுத்தாமல் கடன் வழங்குநர்கள் மேற்கண்ட ஒவ்வொரு காரணிகளையும் மதிப்பீடு செய்ய வேண்டும்.