PHLX வீட்டுவசதி துறை குறியீடு (HGX) என்றால் என்ன?
பிலடெல்பியா பங்குச் சந்தை (பி.எச்.எல்.எக்ஸ்) வீட்டுவசதித் துறை குறியீடு (எச்.ஜி.எக்ஸ்) அமெரிக்க கட்டுமான சந்தையில் நேரடியாக வேலை செய்யும் பல டஜன் வீட்டு மேம்பாட்டு நிறுவனங்களைக் கண்காணிக்கிறது. குடியிருப்பு வீடுகள், அடமானக் காப்பீட்டாளர்கள் மற்றும் கட்டுமானப் பொருட்களின் சப்ளையர்கள் ஆகியவற்றைக் கட்டியெழுப்புவதற்கும், தயாரிப்பதற்கும் உள்ள நிறுவனங்கள் குறியீட்டை உருவாக்குகின்றன. குறியீட்டு நாஸ்டாக்கில் வர்த்தகம் செய்கிறது.
எச்.ஜி.எக்ஸ் உருவாக்கம் 2002 ஜனவரியில் வந்தது, அதே ஆண்டு ஜூலை 17 அன்று வர்த்தகம் தொடங்கியது. எச்ஜிஎக்ஸின் ஆரம்ப மதிப்பு 250 ஆகும். 2006 பிப்ரவரியில், எச்ஜிஎக்ஸ் 2-க்கு 1 பிளவு ஏற்பட்டது. குறியீட்டின் தற்போதைய மதிப்பை அதன் ஆரம்ப அடிப்படை மதிப்புடன் ஒப்பிடும் போது, முதலீட்டாளர்கள் இந்த பிளவை கருத்தில் கொள்ள வேண்டும். மேலும், சந்தையின் இறுதி ஜூன் 30, 2011 இல், மொத்த வருவாய் குறியீடு (எக்ஸ்எச்ஜிஎக்ஸ்) விலை வருவாய் குறியீட்டின் (எச்ஜிஎக்ஸ்) மதிப்புடன் பொருந்தக்கூடியதாக ஒத்திசைக்கப்பட்டது.
PHLX HGX குறியீட்டைக் கணக்கிடுகிறது
வரலாற்று ரீதியாக, வீட்டு விலைகள் ஏறினால், பில்டர்கள் அதிக கட்டுமான ஒப்பந்தங்களில் கையெழுத்திடுகிறார்கள். ஒப்பந்தங்களின் இந்த அதிகரிப்பு, வீடு கட்டுபவர்களுக்கு வருவாய் அதிகரிப்பதோடு, குறியீட்டின் ஒரு பகுதியையும் அதிகரிக்கும். கோட்பாட்டளவில், வீடு கட்டும் எண்ணிக்கையில் உயர்வு குறியீட்டை அதிக பிரதேசத்திற்கு உயர்த்த வேண்டும்.
வீட்டு சந்தையை பாதிக்கும் காரணிகள், மரம் வெட்டுதல் விலையில் ஏற்படும் மாற்றங்கள் போன்றவை பெரும்பாலும் குறியீட்டில் தொடர்புடைய மாற்றங்களுக்கு வழிவகுக்கும்.
பிலடெல்பியா பங்குச் சந்தை (பி.எச்.எல்.எக்ஸ்) வீட்டுவசதித் துறை குறியீடு (எச்.ஜி.எக்ஸ்) அதன் மதிப்பைக் கணக்கிட இரண்டு முறைகளைப் பயன்படுத்துகிறது. இந்த இரண்டு முறைகள் விலை வருவாய் குறியீடு (நாஸ்டாக்: எச்ஜிஎக்ஸ்) மற்றும் மொத்த வருவாய் குறியீடு (நாஸ்டாக்: எக்ஸ்எச்ஜிஎக்ஸ்). விலை வருவாய் குறியீட்டின் கணக்கீட்டில் குறியீட்டு பத்திரங்களில் பண ஈவுத்தொகையின் மதிப்பு இல்லை. மாறாக, மொத்த வருவாய் குறியீடானது, அதன் புள்ளிவிவரங்களில், முன்னாள் தேதிகளில், பண ஈவுத்தொகைகளை மறு முதலீடு செய்வதைக் கொண்டுள்ளது.
PHLX HGX இன் அடிப்படை கூறுகள்
நாஸ்டாக் PHLX HGX இன் கட்டமைப்பிற்கான பல தேவைகளை பட்டியலிடுகிறது. குறியீடானது மாற்றியமைக்கப்பட்ட சந்தை மூலதன எடையுள்ள குறியீடாகும். அந்த நிறுவனத்தின் நிலுவையில் உள்ள அனைத்து பங்குகளின் மொத்த மதிப்பின் அடிப்படையில் அடிப்படை கூறுகள் சரிசெய்தல் இருப்பதைக் குறிக்கிறது. தினசரி சந்தை செயல்பாட்டின் காரணமாக நிலுவையில் உள்ள பங்குகளின் மதிப்பு மாறும்போது, குறியீட்டில் உள்ள அந்த உறுப்பு எடையும் மாறும். குறியீட்டு மறு கணக்கீடு வர்த்தக நாள் முழுவதும் நிகழ்கிறது, மேலும் அதன் மதிப்பு ஒவ்வொரு நொடியும் புதுப்பிக்கப்படுகிறது. ஒரு அடிப்படை கூறு அதன் பட்டியலிடப்பட்ட சந்தையில் வர்த்தகத்தை நிறுத்த வேண்டும் எனில், குறியீட்டு அதன் கணக்கீடுகளில் பாதுகாப்பிற்காக "கடைசி பாதுகாப்பான விலையை" பயன்படுத்தும். மேலும், எந்த ஒரு பங்குக்கும் 15% க்கும் அதிகமான எடை இருக்காது, மேலும் ஒவ்வொரு காலாண்டிலும் குறியீட்டு மறு சமநிலையை ஏற்படுத்தும்.
ஒவ்வொரு நிறுவனத்தின் வர்த்தக டிக்கர் சின்னத்துடன் பி.எச்.எல்.எக்ஸ் வீட்டுவசதி துறை குறியீட்டின் முதல் 10 அடிப்படை கூறுகள்:
- ஆம்ஸ்ட்ராங் வேர்ல்ட் இண்டஸ்ட்ரீஸ் (ஏ.டபிள்யு.ஐ) வல்கன் மெட்டீரியல்ஸ் கம்பெனி (வி.எம்.சி) வெயர்ஹவுசர் கம்பெனி (டபிள்யூ.ஒய்) ஃபிடிலிட்டி நேஷனல் ஃபைனான்சியல், இன்க். (எஃப்.என்.எஃப்) எம்.டி.சி ஹோல்டிங்ஸ், இன்க். நீர் தயாரிப்புகள், இன்க். (MWA) M / I ஹோம்ஸ், இன்க். (MHO) லெண்டிங் ட்ரீ, இன்க். (TREE)
முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்
- பிலடெல்பியா பங்குச் சந்தை வீட்டுவசதித் துறை அமெரிக்க கட்டுமான சந்தையில் வீட்டுவசதி மேம்பாட்டு நிறுவனங்களைக் கண்காணிக்கிறது. ஜனவரி 2002 இல் உருவாக்கப்பட்டது, அதே ஆண்டு ஜூலை மாதம் 250 மதிப்புடன் வர்த்தகம் செய்யத் தொடங்கியது. நாஸ்டாக்கில் வர்த்தகம் செய்யும் குறியீட்டு இரண்டு முறைகளைப் பயன்படுத்துகிறது அதன் மதிப்பைக் கணக்கிட: விலை வருவாய் குறியீடு மற்றும் மொத்த வருவாய் குறியீடு. ஆம்ஸ்ட்ராங் வேர்ல்ட் இண்டஸ்ட்ரீஸ், எம்.டி.சி ஹோல்டிங்ஸ் மற்றும் லெண்டிங் ட்ரீ ஆகியவை அடங்கும்.
உண்மையான உலக உதாரணம்
பல நிகழ்வுகள் பிலடெல்பியா பங்குச் சந்தை (PHLX) வீட்டுவசதித் துறை குறியீட்டின் (HGX) மதிப்பை பாதிக்கின்றன. வட்டி விகிதத்தில் ஏற்படும் மாற்றங்களைத் தவிர வேறொன்றுமில்லை. உதாரணமாக, பெடரல் ரிசர்வ் 2018 முழுவதும் மூன்று வட்டி விகித உயர்வுகளைத் துவக்கியதுடன், 2019 முழுவதும் இன்னும் பல உயர்வுகளைக் கணித்துள்ளது. இந்த உயர்-விகித பிரச்சாரம் 30 ஆண்டு அடமான விகிதங்களை பல ஆண்டு அதிகபட்சத்திற்கு தள்ளியது. இதன் விளைவாக, புதிய வீட்டு விற்பனை மூக்குத்தி, ஜூன் மற்றும் ஜூலை மாதங்களில் தொடர்ச்சியாக இரண்டு மாதங்களுக்கு வீழ்ச்சியடைகிறது, இது வீட்டு விற்பனைக்கு பாரம்பரியமாக வலுவான மாதங்கள். 2018 ஆம் ஆண்டு வீட்டுத் துறை முதலீட்டாளர்களுக்கு ஒரு கடினமான ஆண்டாக இருந்தது, ஏனெனில் எச்ஜிஎக்ஸ் அதன் ஜனவரி மாத உயர்விலிருந்து 42% வீழ்ச்சியடைந்தது, இந்த ஆண்டின் இறுதிக்குள்.
