உரிமையாளர்களின் சமமான வாடகை (OER) என்றால் என்ன?
உரிமையாளர்களின் சமமான வாடகை (OER) என்பது தற்போது சொந்தமான வீட்டை வாடகை சொத்தாக மாற்றுவதற்கு செலுத்த வேண்டிய வாடகை அளவு. இந்த மதிப்பு வாடகை சமமானதாகவும் குறிப்பிடப்படுகிறது. இது பொதுவாக மேற்கோள் காட்டப்பட்ட நடவடிக்கையாகும், இது ரியல் எஸ்டேட் சந்தை மதிப்புகளில் மாற்றங்களுக்கு ஒரு அளவை வழங்குகிறது.
BREAKING டவுன் உரிமையாளர்களின் சமமான வாடகை (OER)
உரிமையாளர்களின் சமமான வாடகை என்பது வீட்டு உரிமையாளர்களால் பின்பற்றப்படும் மற்றும் தொழிலாளர் புள்ளிவிவர பணியகத்தால் கண்காணிக்கப்படும் ஒரு புள்ளிவிவரமாகும். பொதுவாக, வீட்டு உரிமையாளர்களிடம் பின்வரும் கேள்வியைக் கேட்கும் ஆய்வுகள் மூலம் உரிமையாளர்களின் சமமான வாடகை பெறப்படுகிறது: "இன்று யாராவது உங்கள் வீட்டை வாடகைக்கு எடுத்தால், அது மாதாந்திர, முடிக்கப்படாத மற்றும் பயன்பாடுகள் இல்லாமல் எவ்வளவு வாடகைக்கு விடும் என்று நீங்கள் நினைக்கிறீர்கள்?"
தொழிலாளர் புள்ளிவிவர பணியகம்
வீட்டுவசதி மற்றும் தங்குமிடத்தை மதிப்பிடும்போது, நுகர்வோர் விலைக் குறியீட்டிற்கு (சிபிஐ) பங்களிக்கும் தங்குமிடம் வகையின் மூன்று கூறுகளில் முதன்மையான குடியிருப்பின் உரிமையாளர்களின் சமமான வாடகை ஒன்றாகும், இது ஒரு சந்தைக்கு நுகர்வோர் செலுத்தும் விலையில் காலப்போக்கில் சராசரி மாற்றத்தை அளவிடும் பொருட்கள் மற்றும் சேவைகளின் கூடை. கணக்கீடு வாடகை மதிப்புகள், உரிமையாளர்களின் சமமான வாடகை மற்றும் வீட்டை விட்டு வெளியேறுவது ஆகியவற்றை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிறது. இந்த மூன்று கூறுகளும் தங்குமிடத்தின் மொத்த மதிப்பில் மாற்றங்களின் இயக்கிகள். ஒட்டுமொத்தமாக, இந்த கூறுகள் ரியல் எஸ்டேட் சந்தை சூழலால் ஒட்டுமொத்தமாக பாதிக்கப்படலாம் மற்றும் நடைமுறையில் உள்ள வட்டி விகிதங்கள், சொத்து வரி, கிடைக்கக்கூடிய அடமான பொருட்கள் மற்றும் காப்பீடு போன்ற பல்வேறு பண காரணிகளால் பாதிக்கப்படலாம்.
பிப்ரவரி 2018 இல், நுகர்வோர் விலைக் குறியீட்டின் தங்குமிடம் கூறு 0.20% மாத அதிகரிப்பு மற்றும் 3.1% ஆண்டு அதிகரிப்பு ஆகியவற்றைப் பதிவுசெய்தது. தங்குமிடம் விலைகள் சிபிஐ முழுவதும் ஆற்றல் மற்றும் மிகக் குறைந்த எரிபொருள் எண்ணெயைக் கொண்ட மிகக் குறைந்த அதிகரிப்புகளில் ஒன்றாகும். பிப்ரவரி 2018 இல், அனைத்து பொருட்களிலும் சிபிஐ சராசரி அதிகரிப்பு 0.20% ஆக இருந்தது.
சிபிஐயின் ஒரு அங்கமாக பணியாற்றுவதோடு மட்டுமல்லாமல், தொழிலாளர் புள்ளிவிவர பணியகம் மாதந்தோறும் உரிமையாளர்களின் சமமான வாடகையில் ஏற்ற இறக்கங்கள் பற்றிய தரவுகளையும் வழங்குகிறது. இந்த உரிமையாளர்களின் சமமான வாடகை என்பது தொழிலாளர் புள்ளிவிவர பணியகத்தால் மறைமுகமான வாடகையின் மாற்றத்தை அளவிட ஒரு சதவீத மாற்றமாகும், இது ஒரு வீட்டு உரிமையாளர் வாடகைக்கு செலுத்த வேண்டிய தொகை அல்லது ஒரு போட்டி சந்தையில் தனது வீட்டை வாடகைக்கு எடுப்பதன் மூலம் சம்பாதிக்கும் தொகை.
உரிமையாளர்களின் சமமான வாடகை பொதுவாக நுகர்வோர் விலைக் குறியீட்டில் இயக்கங்களுடன் மாறுகிறது. 2010 ஆம் ஆண்டில் உரிமையாளர்களின் சமமான வாடகை மார்ச் 2010 இல் தொடங்கி செப்டம்பர் 2010 வரை குறைந்து வருவதைக் காட்டியது. ஒட்டுமொத்த உரிமையாளர்களின் சமமான வாடகை ஜூன் 2015 முதல் ஒவ்வொரு மாதமும் 3% க்கும் அதிகமான விகிதத்தில் படிப்படியாக அதிகரித்து வருகிறது. 2018 ஆம் ஆண்டில் உரிமையாளர்களின் சமமான வாடகை 3.2 அதிகரித்துள்ளது ஜனவரியில்% மற்றும் பிப்ரவரியில் 3.1%.
