அசல் முக வரையறை

அசல் முகம் என்றால் என்ன?

அசல் முகம் என்பது அடமான ஆதரவுடைய பாதுகாப்பின் (எம்.பி.எஸ்) சம மதிப்பு வெளியிட்டது. வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், அது நமக்கு சொல்கிறது மொத்தம் அசல் தொகை முதலில் கடன்களுக்கு செலுத்த வேண்டியது வீடுகளை வாங்க அல்லது எம்.பி.எஸ், வாகனம் எவ்வளவு முதலீடு செய்தது இந்த அடமானங்களில், ஆரம்பத்தில் மதிப்புள்ளது.

அசல் முகம் அசல் முக மதிப்பு என்றும் குறிப்பிடப்படுகிறது.

முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்

• அசல் முகம் என்பது அடமான ஆதரவுடைய பாதுகாப்பின் (எம்.பி.எஸ்) வழங்கப்பட்ட நேரத்தில் நிலுவையில் உள்ள மொத்த நிலுவைத் தொகையாகும். எல்லா நேரங்களிலும், அதிக பணம் செலுத்துவதால் இந்த இருப்பு குறையும், இது எம்.பி.எஸ்ஸின் உண்மையான மதிப்பை அசல் முக மதிப்பை விட குறைவாக இழுக்கும். ஒரே வெளியீட்டு தேதி, கூப்பன் மற்றும் அசல் முக மதிப்பு கொண்ட MBS கள் வெவ்வேறு மாறுபட்ட முகங்களைக் கொண்டிருக்கலாம், ஏனெனில் அவை வெவ்வேறு விகிதங்களில் செலுத்துகின்றன.

அசல் முகத்தைப் புரிந்துகொள்வது

அடமான ஆதரவுடைய பத்திரங்கள் (எம்.பி.எஸ்) வீட்டுக் கடன்கள் ஆகும், அவை வங்கிகளால் அரசாங்கத்தால் வழங்கப்படும் நிறுவனத்திற்கு (ஜி.எஸ்.இ) அல்லது நிதி நிறுவனத்திற்கு விற்கப்படுகின்றன, பின்னர் அவை ஒன்றாக முதலீடு செய்யக்கூடிய பாதுகாப்பாக தொகுக்கப்படுகின்றன. மற்ற வகை பத்திரங்களைப் போலல்லாமல், MBS கள் அசல் மற்றும் வட்டி இரண்டையும் குறிப்பிட்ட கால இடைவெளியில், வழக்கமாக மாதாந்திர அடிப்படையில் திருப்பித் தருகின்றன.

ஒரு எம்.பி.எஸ் ஆரம்பத்தில் கட்டமைக்கப்பட்டிருக்கும்போது, ​​குளத்திற்கு கொடுக்கப்பட்ட சம மதிப்பு அசல் முகம் என்று அழைக்கப்படுகிறது its அதன் தொடக்கத்தில் மொத்த நிலுவை இருப்பு. காலப்போக்கில், கடன் வாங்குபவர்களிடமிருந்து அதிக பணம் செலுத்துவதால் இந்த இருப்பு குறையும், இது MBS இன் உண்மையான மதிப்பை அசல் முக மதிப்பை விட குறைவாக இழுக்கும்.

MBS கள் பெரும்பாலும் குறிப்பிட்ட தேவைகளுக்கு ஏற்ப வடிவமைக்கப்படுகின்றன. உதாரணமாக, ஒரு நிறுவன முதலீட்டாளர் பிற குணாதிசயங்களுடன் கூடுதலாக ஒரு குறிப்பிட்ட முக மதிப்பைக் கோரியிருந்தால், அதை வழங்குபவர் அதை சிறப்பாகச் செய்வார்.

அடமானங்கள் எப்போதுமே எளிதில் வட்டமான எண்களில் வராது, குறிப்பாக முதலீட்டாளர்கள் ஒரு குறிப்பிட்ட கடன் வாங்குபவரின் சுயவிவரத்தைத் தேடும்போது, ​​இலக்கு வைக்கப்பட்ட அசல் முகம் மற்றும் உண்மையான அசல் முகம் சற்று வித்தியாசமாக இருக்கும். இது மாறுபாடு என குறிப்பிடப்படுகிறது. வழக்கமாக, மாறுபாடு மிகக் குறைவு, அதாவது 1 மில்லியன் டாலர் MBS $ 1, 010, 000 அசல் முகத்துடன் வருகிறது.

அசல் முகம் எதிராக தற்போதைய முகம்

கொடுப்பனவுகள் தொடங்கியதும், MBS இல் செலுத்த வேண்டிய மொத்த நிலுவைத் தொகை தற்போதைய முகம் என குறிப்பிடப்படுகிறது. பூல் காரணி, அசல் கடன் அசல் எவ்வளவு உள்ளது என்பதற்கான அளவீடு, தற்போதைய முகத்தை எடுத்து அசல் முகத்தால் வகுப்பதன் மூலம் கணக்கிட முடியும்.

வரையறையின்படி, புதிதாக வெளியிடப்பட்ட MBS தொடக்கத்தில் ஒன்றின் பூல் காரணி இருக்கும்; வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், அசல் முகம் தற்போதைய முகத்திற்கு சமமாக இருக்கும். அசல் செலுத்தப்படுவதால், பூல் காரணியின் மாற்றம் முன்கூட்டியே செலுத்தும் விகிதங்களின் நடவடிக்கையாக மாறும்.

MBS கள் ஒன்றின் பூல் காரணி மூலம் வாழ்க்கையைத் தொடங்குகின்றன, பின்னர் காலப்போக்கில் பூஜ்ஜியத்தை நோக்கி நகர்கின்றன, ஏனெனில் அடிப்படை அடமானங்களில் பணம் செலுத்தப்படுகிறது.

வட்டி விகிதங்கள் குறைவாக இருக்கும்போது மற்றும் கடன் வாங்குவது மலிவானதாக இருக்கும்போது, ​​வீட்டு உரிமையாளர்கள் தங்கள் அடமானங்களை மறுநிதியளிப்பதற்கு ஊக்கமளிக்கப்படுகிறார்கள், இதன் விளைவாக MBS முதலீடு செய்யப்பட்டுள்ள அசல் கடன்களை அதிக அளவில் முன்கூட்டியே செலுத்துவார்கள். இந்த அதிகரிப்பு பூல் காரணியில் நிலுவையில் உள்ள முதன்மை இருப்பு என்று காண்பிக்கப்படும் (தற்போதைய முகம்) முந்தைய மாதங்களை விட வேகமாக சுருங்குகிறது, மேலும் பூல் காரணி அதன் சாதாரண மாத சராசரியை விட மேலும் குறைகிறது.

MBS முதலீட்டாளர்கள் பொதுவாக பூல் காரணி திட்டமிட்டதை விட வேகமாக வீழ்ச்சியடைவதைக் காண விரும்பவில்லை, ஏனெனில் இது அவர்களுக்கு ஒட்டுமொத்த வருவாயைக் குறைக்கும். அசல் முன்கூட்டியே திருப்பித் தரப்படும் போது, ​​எதிர்காலத்தில் வட்டி செலுத்துதல் அசல் பகுதியின் மீது செலுத்தப்படாது. விரைவான திருப்பிச் செலுத்துதல்கள் முதலீட்டாளர்கள் திடீரென குறைந்த வட்டி சூழலில் மறு முதலீடு செய்ய மூலதனத்துடன் தங்களைத் தாங்களே கண்டுபிடித்துக்கொள்வதால் விளைச்சல் வருவது கடினம்.

அசல் முகத்தின் நன்மைகள்

அசல் முகம் முதலீட்டாளர்களுக்கு முதலீட்டில் இருந்து எவ்வளவு பணம் சம்பாதிக்க விரும்புகிறீர்கள் என்பதைத் தேர்ந்தெடுப்பதற்கான விருப்பத்தை வழங்குகிறது. பின்னர் ஒரு முக்கிய குறிப்பு புள்ளியாக இந்த எண்ணிக்கை தொடர்ந்து ஆலோசிக்கப்படுகிறது, இது ஒரு எம்.பி.எஸ் முதலில் தொடங்கியதை ஒப்பிடும்போது இப்போது எவ்வாறு செயல்படுகிறது என்பதை முதலீட்டாளர்களுக்கு நிறுவ உதவுகிறது investment மற்றும் முதலீட்டில் அதன் வருவாயை (ஆர்ஓஐ) தீர்மானிக்கிறது.

அசல் முகம் வர்த்தகர்கள் மற்றும் முதலீட்டாளர்களால் மதிப்பீடுகளில் பயன்படுத்தப்படுகிறது மற்றும் MBS இன் வாழ்க்கையில் மாதிரிகள். ஒரு எம்.பி.எஸ்ஸின் சம மதிப்பை அதன் உருவாக்கும் நேரத்தில் அடையாளம் கண்டு, அதை தற்போதைய முகத்துடன் ஒப்பிடுவது மதிப்பீட்டு அனுமானங்கள் எவ்வளவு நம்பகமானவை என்பதற்கான ஒரு கருத்தை அவர்களுக்கு வழங்க வேண்டும்.

இரண்டையும் பார்க்கும்போது, ​​முன்கூட்டியே முன்கூட்டியே செலுத்தும் வீதம் துல்லியமாக இருந்ததா என்பதையும், மதிப்பீடு அதிகமாகவோ அல்லது குறைவாகவோ இருந்தால், இன்றுவரை உண்மையான முன்கூட்டியே செலுத்தும் அபாயத்தின் வெளிச்சத்தில் இருக்க வேண்டும் என்பதை வெளிப்படுத்தலாம்.