நிகர செலுத்துதல் வரையறை

நிகர ஊதியம் என்றால் என்ன?

நிகர ஊதியம் என்பது ஒரு பொருளை அல்லது சேவையை விற்பனை செய்வதற்கான செலவுகளுக்குப் பிறகு கிடைக்கும் லாபம் அல்லது இழப்பு, சொத்துடன் தொடர்புடைய கூடுதல் செலவுகள் அல்லது சொத்தின் வாழ்நாளில் அனுபவம் மற்றும் தொடர்புடைய கணக்கியல் இழப்புகள் அனைத்தும் கழிக்கப்படுகின்றன. மீதமுள்ள தொகை நிகர ஊதியமாக கருதப்படுகிறது. ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் முதலீட்டு பரிவர்த்தனைகளை விவரிப்பதில் இந்த சொல் பொதுவாக பயன்படுத்தப்படுகிறது, ஆனால் மற்ற தொழில்களுக்கும் இது பயன்படுத்தப்படலாம்.

விற்பனையாளர்களுக்கு ஒரு சொத்தின் விலை, விற்பனையின் நேரம் மற்றும் ஒப்பந்தம் முடிந்ததும் அவர்கள் எவ்வளவு தூரம் விலகிச் செல்வார்கள் என்று கருதுவதால் நிகர ஊதியத்தைத் தீர்மானிப்பது முக்கியம்.

நிகர செலுத்துதலைப் புரிந்துகொள்வது

நிகர ஊதியம் என்பது விற்பனை பரிவர்த்தனை முடிந்தபின் அனுபவித்த "ஆல் இன்" ஆதாயம் அல்லது இழப்பை விவரிக்கப் பயன்படும் சொல். ஒரு சொத்தின் விற்பனையை பரிசீலிக்கும்போது, ​​விற்பனையாளர் விற்பனை விலையை மட்டுமல்ல, அதன் வாழ்நாளில் எவ்வளவு சொத்து செலவு மற்றும் கமிஷன்கள் மற்றும் பிற தொடர்புடைய வரிகளுக்குப் பிறகு பரிவர்த்தனையின் முடிவில் அவர்கள் உண்மையில் பெறும் தொகை அல்லது கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும். கட்டணங்கள் வருமானத்திலிருந்து கழிக்கப்படுகின்றன. இதன் விளைவாக நிகர செலுத்துதல் ஆகும்.

முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்

• நிகர ஊதியம் என்பது ஒரு தயாரிப்பு அல்லது சேவையை விற்பனை செய்வதன் மூலம் கிடைக்கும் லாபம் அல்லது இழப்பைக் குறிக்கிறது, அதை உற்பத்தி செய்தல், சொந்தமாக்குதல் மற்றும் விற்பனை செய்தல் ஆகியவற்றுடன் தொடர்புடைய அனைத்து செலவுகளும் கணக்கிடப்பட்டுள்ளன. இந்த சொல் பொதுவாக ரியல் எஸ்டேட் அல்லது முதலீட்டு பரிவர்த்தனைகளுடன் தொடர்புடையது; முதலீடுகளுடன், இது பத்திர வருவாய் கழித்தல் இயக்க செலவாக கணக்கிடப்படுகிறது.

நிகர செலுத்துதல் எடுத்துக்காட்டு

எடுத்துக்காட்டாக, ஆமி தனது வீட்டை 250, 000 டாலருக்கு விற்றால், அவளது அடமான செலுத்துதல் தொகை, ரியல் எஸ்டேட் கமிஷன் மற்றும் எந்தவொரு தீர்வுக் கட்டணத்தையும் 250, 000 டாலரிலிருந்து கழிக்க வேண்டும். அவள் அடமானத்தில் 75, 000 டாலர் கடன்பட்டிருக்கிறாள் என்று வைத்துக்கொள்வோம், ரியல் எஸ்டேட் கமிஷன் (வாங்குபவர் மற்றும் விற்பனையாளரின் முகவர் உட்பட) 5%, அல்லது, 500 12, 500, மற்றும் அவரது இறுதி செலவுகள் மற்றொரு 5% அல்லது மற்றொரு $ 12, 500 ஆகும். அதாவது, 000 100, 000 $ 250, 000 இலிருந்து கழிக்கப்படுகிறது மற்றும் ஆமியின் நிகர ஊதியம், 000 150, 000 ஆகும்.

மற்றொரு எடுத்துக்காட்டு, பங்குகளின் சில பங்குகளின் விற்பனையை கவனியுங்கள். நிகர ஊதியம் வர்த்தக கமிஷனுக்குக் குறைவான விற்பனைக்கு பெறப்பட்ட தொகையாகும். ஆகவே, ஒரு நபர் XYZ நிறுவனத்தின் 20 பங்குகளை ஒரு பங்கிற்கு $ 15 க்கு $ 300 க்கு விற்றார், மற்றும் ஆன்லைன் தள்ளுபடி தரகர் கமிஷன் கட்டணம் $ 10 ஆக இருந்தால், நிகர செலுத்துதல் 0 290 ஆக இருக்கும்.