அடமான விகிதங்கள் உயரும், ஆனால் எப்போது, ​​எவ்வளவு?

நிதி நெருக்கடியைத் தொடர்ந்து 2008 முதல் அடமான விகிதங்கள் வரலாற்றுக் குறைவில் உள்ளன, ஆனால் அவை உயரும் என்பது ஒருமித்த கருத்து; இது எவ்வளவு, எப்போது என்பது ஒரு விஷயம்.

30 ஆண்டு நிலையான வீத அடமானத்திற்கான சராசரி வீதம் 2014 இன் பெரும்பகுதிக்கு 4% முதல் 4.5% வரை ஏற்ற இறக்கமாக உள்ளது. பெடரல் ஹோம் லோன் அடமான கார்ப்பரேஷன் அல்லது ஃப்ரெடி மேக் பொதுவாக அழைக்கப்படுவது, விகிதங்கள் உயரும் என்று கணித்துள்ளது 2015 இன் பிற்பகுதியில் 5%. ( மேலும், பார்க்க: அடமான விகிதங்களுக்கு ஷாப்பிங் செய்வது எப்படி .)

அடமான விகிதங்கள் பொருளாதாரம், கடன் சந்தைகள் மற்றும் பெடரல் ரிசர்வ் கொள்கை ஆகியவற்றுடன் தொடர்புடைய பல காரணிகளால் தீர்மானிக்கப்படுகின்றன.

கருவூல பத்திரங்களுக்கான இணைப்பு

நிலையான வீத அடமானங்களுக்கான வட்டி விகிதங்கள் கருவூல பத்திர விகிதங்களுடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளன. கடனை செலுத்த அமெரிக்க கருவூலத் துறையால் கருவூலப் பத்திரங்கள் வழங்கப்படுகின்றன.

எடுத்துக்காட்டாக, 30 ஆண்டு நிலையான வீத அடமானங்களின் வீதம் பொதுவாக 10 ஆண்டு கருவூல பத்திரங்களின் விளைச்சலுடன் பிணைக்கப்பட்டுள்ளது. மகசூல் என்பது ஒரு சதவீதமாக வெளிப்படுத்தப்படும் வருவாய் வீதமாகும். மகசூல் உயரும்போது அல்லது குறையும் போது வட்டி விகிதங்கள் செய்யுங்கள்.

சரிசெய்யக்கூடிய வீத அடமானங்கள் (ARM கள்) மீதான விகிதங்கள் இதற்கிடையில், கூட்டாட்சி நிதி விகிதத்துடன் பிணைக்கப்பட்டுள்ளன. பெடரல் ரிசர்வ் நிறுவனத்தில் பராமரிக்கப்படும் நிதியை ஒரு வைப்பு நிறுவனம் அல்லது வங்கி ஒரே இரவில் ஒருவருக்கொருவர் கடனாகக் கொடுக்கும் வீதமாகும். ( மேலும் பார்க்க, அடமானங்கள்: நிலையான வீதம் மற்றும் சரிசெய்யக்கூடிய வீதம் .)

பொருளாதாரம் நோய்வாய்ப்பட்டிருக்கும்போது, ​​கடன் வாங்குவதை ஊக்குவிக்கவும், நுகர்வோர் மத்தியில் செலவினங்களைத் தூண்டவும் பெடரல் ரிசர்வ் வட்டி விகிதங்களை குறைவாக வைத்திருக்கிறது. நிதி மற்றும் வீட்டுச் சந்தைகள் சரிந்தபின்னர் இதுதான் நடந்தது, ஏன் விகிதங்கள் வரலாற்று குறைந்த நிலையில் உள்ளன.

விரைவில் முடிவுக்கு வர எளிதானது

சந்தைகளின் சரிவைத் தொடர்ந்து ஒரு அசாதாரண நடவடிக்கையில், பெடரல் ரிசர்வ் 2008 இன் பிற்பகுதியில் ஒரு அளவு தளர்த்தல் (QE) திட்டத்தைத் தொடங்கியது. பொருளாதாரம் மற்றும் வீட்டுச் சந்தைகளை உயர்த்தும் முயற்சியாக, அது அமெரிக்க கருவூலப் பத்திரங்கள் மற்றும் அடமான ஆதரவு பத்திரங்களை வாங்கத் தொடங்கியது, இது உதவியது குறைந்த அடமான விகிதங்கள். ( மேலும், பார்க்க: அளவு எளிதாக்குதல்: இது வேலை செய்யுமா? )

திட்டத்தின் தொடக்கத்திலிருந்து மத்திய வங்கி 4 டிரில்லியன் டாலருக்கும் அதிகமான கருவூல பத்திரங்கள் மற்றும் அடமான ஆதரவு பத்திரங்களை வாங்கியுள்ளது.

பெடரல் ரிசர்வ் அளவு எளிதாக்கும் பத்திர கொள்முதல் திட்டம் முடக்கப்பட்ட பின்னர் வட்டி விகிதங்கள் உயரும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. இது பெரும்பாலும் அக்டோபரில் முடிவடையும் என்று மத்திய வங்கி சுட்டிக்காட்டியுள்ளது. ( மேலும் பார்க்க, யெல்லன் மற்றும் டேப்பரிங் மூலம் கருவூல விளைச்சலுக்கு என்ன நடக்கும்? )

பொருளாதாரத்தை வலுப்படுத்துதல்

எதிர்பார்க்கப்படும் வீத அதிகரிப்புக்கு பங்களிக்கும் பிற காரணிகள் வலுப்படுத்தும் பொருளாதாரம் அடங்கும். ஃப்ரெடி மேக் கருத்துப்படி, பொருளாதார வளர்ச்சி 2015 இல் சராசரியாக 3.3% ஆக இருக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. வேலையின்மை விகிதமும் வீழ்ச்சியடைந்து வருகிறது, தொடர்ந்து அவ்வாறு செய்யும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. நினைவில் கொள்ளுங்கள், பொருளாதாரம் போராடும் போது வட்டி விகிதங்கள் வளர்ச்சியைத் தூண்டுவதற்காக குறைவாக வைக்கப்படுகின்றன. ( மேலும் பார்க்க, வேலையின்மை விகிதம் எங்களுக்கு என்ன சொல்லவில்லை .)

அடமான விகிதங்கள் விரைவில் உயரும் என்று எதிர்பார்க்கப்பட்டது. ஆனால் ஜேனட் யெல்லன் தலைமையிலான பெடரல் ரிசர்வ், இன்னும் நுட்பமான பொருளாதாரம் மற்றும் வீட்டு சந்தைக்கு தீங்கு விளைவிப்பதைத் தடுக்க மிக விரைவாக விகிதங்களை சமநிலைப்படுத்துகிறது - உயர்த்தவில்லை.

அடிக்கோடு

மற்றொரு நிதி மற்றும் வீட்டு சந்தை வெடிப்பைத் தவிர்த்து, பொருளாதாரம் தொடர்ந்து முன்னேறினால், 2015 ஆம் ஆண்டின் பிற்பகுதியில் வட்டி விகிதங்கள் உயரும் என்று எதிர்பார்க்கலாம். அவை 5% வரம்பிற்கு முன்னேறினால், வரலாற்று சராசரிகளுடன் ஒப்பிடும்போது இது ஒரு சாதாரண உயர்வாகும். ஃப்ரெடி மேக் அவற்றைக் கண்காணிக்கத் தொடங்கிய 1971 ஆம் ஆண்டிலிருந்து சராசரியாக 8.5% 30 ஆண்டு நிலையான விகித அடமானங்கள் விகிதங்கள் இன்னும் மிகக் குறைவாக இருக்கும். மந்தநிலைக்கு வழிவகுக்கும் ஆண்டுகளில் விகிதங்கள் சராசரியாக 6% ஆகும். ( மேலும் பார்க்க, அடமான அடிப்படைகள்: ஒரு அறிமுகம் .)