அடமான தரகர் என்றால் என்ன?
அடமான தரகர் என்பது அடமானக் கடன் வாங்குபவர்களையும் அடமானக் கடன் வழங்குநர்களையும் ஒன்றாகக் கொண்டுவரும் ஒரு இடைத்தரகர், ஆனால் அடமானங்களைத் தோற்றுவிக்க தங்கள் சொந்த நிதியைப் பயன்படுத்துவதில்லை. ஒரு அடமான தரகர் கடன் வாங்குபவரின் நிதி நிலைமை மற்றும் வட்டி விகித தேவைகளின் அடிப்படையில் சிறந்த பொருத்தத்தை பிரதிநிதித்துவப்படுத்தும் கடன் வழங்குநர்களுடன் இணைக்க கடன் வாங்குபவருக்கு உதவுகிறார். தரகர் ஒரு கடன் வாங்குபவரிடமிருந்து காகிதப்பணிகளையும் சேகரித்து, அந்தக் கடிதத்தை அடமானக் கடன் வழங்குபவருக்கு எழுத்துறுதி மற்றும் ஒப்புதலுக்காக அனுப்புகிறார். ஒரு அடமான தரகர் ஒரு அடமான வங்கியாளருடன் குழப்பமடையக்கூடாது, அது ஒரு அடமானத்தை அதன் சொந்த நிதியுடன் மூடி நிதியளிக்கிறது.
அடமான தரகர்கள் எவ்வாறு செயல்படுகிறார்கள்
ஒரு அடமான தரகர் கடன் வாங்குபவர்களுக்கும் கடன் வழங்குபவர்களுக்கும் இடையில் ஒரு இடைத்தரகராக பணியாற்றுகிறார். சாத்தியமான கடன் வாங்குபவர் ஒரு புதிய வீட்டை வாங்குகிறாரா அல்லது மறுநிதியளிப்பு செய்தாலும், ஒரு தரகர் பல்வேறு கடன் வழங்குநர்களிடமிருந்து கடன் விருப்பங்களை கடன் வாங்குபவருக்காக பரிசீலிக்கிறார், அதே நேரத்தில் கடன் வாங்கியவரை அடமானத்திற்கு தகுதி பெறுகிறார். தரகர் வருமானம், சொத்து மற்றும் வேலைவாய்ப்பு ஆவணங்களையும் சேகரிக்கிறார்; கடன் அறிக்கை; மற்றும் நிதியுதவியைப் பெறுவதற்கான கடன் வாங்குபவரின் திறனை மதிப்பிடுவதற்கான பிற தகவல்கள். தரகர் பொருத்தமான கடன் தொகை, கடன்-க்கு-மதிப்பு விகிதம் மற்றும் கடன் வாங்குபவரின் சிறந்த கடன் வகை ஆகியவற்றை நிர்ணயிக்கிறார், பின்னர் கடனை ஒப்புதலுக்காக கடனளிப்பவரிடம் சமர்ப்பிக்கிறார். முழு பரிவர்த்தனையின் போது தரகர் கடன் வாங்கியவர் மற்றும் கடன் வழங்குநருடன் தொடர்பு கொள்கிறார்.
ஒரு அடமான தரகர் விண்ணப்ப செயல்முறையின் போது கடன் வாங்குபவரின் நேரத்தை மிச்சப்படுத்த முடியும் மற்றும் கடனின் வாழ்நாளில் நிறைய பணம் சம்பாதிக்க முடியும்.
அடமான நிதிகள் அடமானக் கடன் வழங்குபவரின் பெயரில் கடன் வழங்கப்படுகின்றன, மேலும் அடமான தரகர் அதன் சேவைகளுக்கான இழப்பீடாக கடன் வழங்குநரிடமிருந்து ஒரு தொடக்கக் கட்டணத்தை வசூலிக்கிறார். கடன் பரிவர்த்தனை முடிந்ததும் தரகர் பணம் பெறுவார்.
கடன் வாங்குபவர்கள் ஆன்லைன் மதிப்புரைகளைத் தேட வேண்டும் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் முகவர்கள், நண்பர்கள் மற்றும் குடும்பத்தினரிடமிருந்து பரிந்துரைகளைக் கேட்க வேண்டும், கடன் பெறுபவரின் அனுபவ நிலைக்கு சரியான நற்சான்றிதழ்களைக் கொண்ட அடமான தரகரைக் கண்டுபிடிக்க வேண்டும். நீங்கள் நம்புகிற மற்றும் நல்ல சேவையை வழங்கும் ஒரு நபருடன் பணியாற்றுவது முக்கியம்.
அடமான தரகர் எதிராக கடன் அதிகாரி
நுகர்வோர் ஒரு வீட்டை வாங்கும்போது அல்லது மறுநிதியளிக்கும் போது, முதல் படி பெரும்பாலும் உள்ளூர் வங்கி அல்லது கடன் சங்கத்தில் கடன் அதிகாரியிடம் இருக்கும். ஒரு வங்கி கடன் அதிகாரி ஒரு நிறுவனத்திலிருந்து திட்டங்கள் மற்றும் அடமான விகிதங்களை வழங்குகிறார். ஒரு அடமான தரகர், இதற்கு மாறாக, கடன் வாங்குபவரின் சார்பாக மிகக் குறைந்த அடமான விகிதங்கள் மற்றும் / அல்லது பல கடன் வழங்குநர்கள் மூலம் கிடைக்கும் சிறந்த கடன் திட்டங்களைக் கண்டறிய வேலை செய்கிறார். இருப்பினும், ஒவ்வொரு கடனளிப்பவருடனும் பணியாற்றுவதற்கான ஒப்புதலால் ஒரு தரகர் அணுகும் கடன் வழங்குநர்களின் எண்ணிக்கை வரையறுக்கப்படுகிறது. அதாவது, சிறந்த ஒப்பந்தத்தைக் கண்டுபிடிப்பதற்காக கடன் வாங்குபவர்கள் பொதுவாக தங்கள் சொந்த சில வேலைகளைச் செய்வதன் மூலம் சிறந்த முறையில் சேவை செய்கிறார்கள்.
ஒரு தரகர் ஒரு நேரத்தில் ஒரு சில கடன் வாங்குபவர்களுடன் பணிபுரிகிறார், கடன் முடிவடையும் வரை பணம் பெறாது, ஒவ்வொரு கடன் வாங்குபவருடனும் தனிப்பட்ட மட்டத்தில் பணியாற்ற தரகர்களை ஊக்குவிக்கிறது. ஒரு தரகர் மூலம் பெறப்பட்ட கடன் மறுக்கப்பட்டால், தரகர் மற்றொரு கடன் வழங்குபவருக்கு பொருந்தும். ஒரு பெரிய வங்கியில் இருந்து கடன் அதிகாரி ஒரு கடனாளியை நீண்ட காலத்திற்கு நிறுத்தி வைக்கலாம், ஏனெனில் அந்த அதிகாரி பல கடன் வாங்குபவர்களுடன் ஒரே நேரத்தில் வேலை செய்கிறார். கடன் அதிகாரி மூலம் பெறப்பட்ட கடன் மறுக்கப்பட்டால், வங்கியுடன் மேலும் எந்த நடவடிக்கையும் எடுக்கப்படுவதில்லை.
சில கடன் வழங்குநர்கள் அடமான தரகர்களுடன் பிரத்தியேகமாக வேலை செய்கிறார்கள், கடன் வாங்குபவர்களுக்கு அவர்களுக்கு கிடைக்காத கடன்களுக்கான அணுகலை வழங்குகிறார்கள். கூடுதலாக, புரோக்கர்கள் கடன் வழங்குநர்களை விண்ணப்பம், மதிப்பீடு, தோற்றம் மற்றும் பிற கட்டணங்களைத் தள்ளுபடி செய்யலாம். பெரிய வங்கிகள் கடன் அதிகாரிகளுடன் பிரத்தியேகமாக வேலை செய்கின்றன, கட்டணத்தை தள்ளுபடி செய்யாது.
