குறைந்த வருமானம் கொண்ட வீட்டு வரிக் கடன் என்றால் என்ன
குறைந்த வருமானம் கொண்ட வீட்டு வரிக் கடன் என்பது குறைந்த வருமானம் கொண்ட வரி செலுத்துவோருக்கான வீடுகளை நிர்மாணிக்கவும், வாங்கவும், புதுப்பிக்கவும் வீட்டுவசதி உருவாக்குநர்களுக்கு ஒரு வரி ஊக்கமாகும்.
வரி விலக்குகள் Vs. வரி வரவு
BREAKING குறைந்த வருமானம் கொண்ட வீட்டு வரிக் கடன்
குறைந்த வருமானம் கொண்ட வீட்டு வரிக் கடன் 1986 ஆம் ஆண்டின் வரிச் சீர்திருத்தச் சட்டத்தில் எழுதப்பட்டது. அதிகபட்ச வருமான வழிகாட்டுதல்கள் உட்பட இந்த வகை வீட்டுத் திட்டங்களிலிருந்து பயனடைய குறிப்பிட்ட தகுதிகள் குடியிருப்பாளர்கள் பூர்த்தி செய்ய வேண்டும்.
குறைந்த வருமானம் கொண்ட வீட்டு வரிக் கடன் குறைந்த வருமானம் கொண்ட வீட்டுத் திட்டங்களில் முதலீடு செய்பவர்களுக்கு வருமான ஊக்கத்தையும் வழங்குகிறது. இந்தத் துறையில் பொருளாதார வளர்ச்சியைத் தூண்டும் நோக்கம் கொண்டது. பொதுவாக, இந்த கிரெடிட்டைப் பெறும் குடியிருப்பு வகைகள் பல குடும்ப பண்புகள்
இரண்டு முக்கிய வகையான வரவுகள் உள்ளன. முதலாவது 9 சதவிகித கடன் ஆகும், இது கட்டிடத் திட்டத்திற்கு வேறு வரவுகள் அல்லது அரசாங்க மானியங்கள் பயன்படுத்தப்படாவிட்டால் மட்டுமே பயன்படுத்த முடியும். இரண்டாவது வகை 4 சதவீத கடன், இது கூடுதல் வரி வரவுகளுடன் இணைந்து பயன்படுத்தப்படலாம். இந்த வரவுகள் பத்து வருட காலப்பகுதியில் பயன்படுத்தப்படுகின்றன, மேலும் கட்டிடத்திற்கான வரிவிதிப்பு செலவின் மொத்தத்தையும் ஈடுசெய்ய முடியும்.
வரிச்சலுகைகள் ஒவ்வொரு மாநிலத்திற்கும் மத்திய அரசால் ஒதுக்கப்படுகின்றன. அங்கிருந்து ஒவ்வொரு மாநிலமும் தங்கள் வீட்டுத் திட்டங்களுக்கு இந்த வரவுகளை எந்த டெவலப்பர்கள் பயன்படுத்திக் கொள்ளலாம் என்பதை தேர்வு செய்யலாம். ஒவ்வொரு டெவலப்பரும் அல்லது முதலீட்டாளரும் இந்த திட்டத்தை பயன்படுத்தி கொள்ள முடியாது, ஏனெனில் கட்டுமானத்திற்காக வழங்கப்பட்ட அனுமதிகளை விட அதிகமான பயன்பாடுகள் உள்ளன.
குறைந்த வருமானம் கொண்ட வீட்டுவசதி என்றால் என்ன
குறைந்த வருமானம் கொண்ட வீட்டுவசதி என்பது எந்தவொரு வீட்டுவசதித் திட்டம் அல்லது குடியிருப்புக் கட்டடமாகும், இது வருமானம் மற்றும் குடும்ப அளவின் அடிப்படையில் குறைக்கப்பட்ட வாடகைக்குத் தகுதிபெறும் குத்தகைதாரர்களுக்கு அலகுகளை வாடகைக்கு விடுகிறது, அல்லது மாதாந்திர வாடகைக் கட்டணத்தில் உதவ கூட்டாட்சி உதவித்தொகையைப் பெறுகிறது. இந்த குடியிருப்பு அலகுகள் ஒரு வீட்டுவசதி ஆணையத்தால் நிர்வகிக்கப்படலாம் அல்லது நில உரிமையாளர்கள் அல்லது வாடகை ஏஜென்சிகளால் தனிப்பட்ட முறையில் நிர்வகிக்கப்படலாம், அவை அரசாங்கம் வழங்கிய கட்டணத்தை தங்கள் குத்தகைதாரரின் வாடகைக் கட்டணத்துடன் இணைந்து ஏற்றுக்கொள்கின்றன.
வீட்டுவசதி மற்றும் நகர்ப்புற மேம்பாட்டுத் துறை (HUD) மூலம் குறைந்த வருமானம் கொண்ட வீட்டு மானியங்கள் வழங்கப்படுகின்றன. வருமான தகுதிகளை HUD இன் வலைத் தளத்தில் காணலாம், மேலும் ஒரு குறிப்பிட்ட பகுதியில் ஊதியங்கள் அதிகரிக்கும் அல்லது குறைந்து வருவதால் அவை மாற்றத்திற்கு உட்பட்டவை. ஒரு வருங்கால வாடகைதாரர் தகுதி பெற தங்கள் பகுதியில் உள்ள சராசரி வருமானத்தில் 50 சதவீதத்திற்கும் குறைவாக சம்பாதிக்க வேண்டும். ஒற்றை வாடகைதாரர்களுக்கும் குடும்பங்களுக்கும் உதவியாளர் கிடைக்கும்போது, வருங்கால வீடுகளில் அறை எண்ணிக்கைக்கான தகுதிகள் உள்ளன மற்றும் சரியான அளவிலான அலகுகள் கிடைக்காததால் ஒற்றை வாடகைதாரர்கள் வீட்டுத் திட்டத்திலிருந்து விலக்கப்படலாம்.
குறைந்த வருமானம் கொண்ட வீட்டுவசதி மலிவு வீட்டுவசதிகளுடன் குழப்பமடையக்கூடாது, இது வருமானத்தில் 30 சதவீதத்திற்கும் அதிகமாக வீட்டுவசதிக்கு செலவிடும் குடும்பங்களுக்கானது.
