முதலீட்டு வட்டி செலவை வரையறுத்தல்
முதலீட்டு வட்டி செலவு என்பது முதலீடுகள் அல்லது பத்திரங்களை வாங்குவதற்கு பயன்படுத்தப்படும் கடன் வருமானத்தில் செலுத்தப்படும் வட்டி அளவு. முதலீட்டு வட்டி செலவினங்களில் ஒரு தரகு கணக்கில் பத்திரங்களை ஈடுசெய்ய பயன்படுத்தப்படும் விளிம்பு வட்டி மற்றும் முதலீட்டிற்காக வைத்திருக்கும் சொத்தை வாங்குவதற்கு பயன்படுத்தப்படும் கடனுக்கான வட்டி ஆகியவை அடங்கும். முதலீட்டு வட்டி செலவு சில வரம்புகளுக்குள் கழிக்கப்படுகிறது.
BREAKING DOWN முதலீட்டு வட்டி செலவு
முதலீட்டு வட்டி செலவு விலக்கு என்பது ஈவுத்தொகை மற்றும் வட்டி போன்ற முதலீட்டு வருமானத்தின் அளவிற்கு மட்டுப்படுத்தப்பட்டுள்ளது. வணிக மற்றும் தனிப்பட்ட லாபத்திற்காக ஒரு முதலீடு நடத்தப்பட்டால், பெறப்பட்ட எந்தவொரு வருமானமும் அவற்றுக்கிடையே விகிதாசாரமாக ஒதுக்கப்பட வேண்டும். தனிப்பட்ட முதலீட்டு வட்டி செலவு 1040 இன் அட்டவணை A இல் தெரிவிக்கப்பட்டுள்ளது.
இந்த வகை செலவினங்களுக்கான ஒரு பொதுவான எடுத்துக்காட்டு, பங்குகளை வாங்குவதற்காக, ஒரு தரகு கடனுடன் பெறப்பட்ட ஒரு விளிம்பு கடனில் இருந்து கிடைக்கும் வருமானத்தைப் பயன்படுத்துவதாகும்.
முதலீட்டு வட்டி செலவாக என்ன தகுதி
முதலீட்டு வட்டி செலவின் ஒரு முக்கிய அம்சம் முதலீட்டிற்காக வைத்திருக்கும் சொத்து, இது கடனில் இருந்து கிடைக்கும் வருமானம் வாங்குவதற்கு பயன்படுத்தப்பட்டது. வரிக் குறியீட்டின் படி, இதில் லாபம் அல்லது இழப்பை உருவாக்கும் சொத்து அடங்கும். வட்டி மற்றும் ஈவுத்தொகைகளுக்கு கூடுதலாக, வர்த்தகம் அல்லது வணிகத்தின் சாதாரண போக்கிலிருந்து பெறப்படாத ராயல்டிகளும் இதில் அடங்கும்.
முதலீட்டு வட்டி செலவினங்களில் கோரக்கூடிய விலக்குகளில் பல்வேறு வரம்புகள் உள்ளன. கடனிலிருந்து கிடைக்கும் வருமானம் வரி விலக்கு பத்திரங்கள் போன்ற மாறாத வருமானத்தை ஈட்டும் ஒரு சொத்தை நோக்கிச் சென்றால் கழித்தல் கோரப்படாது. முதலீட்டு வட்டி மீதான கழித்தல் அந்த ஆண்டு சம்பாதித்த முதலீட்டு வருமானத்தை விட பெரியதாக இருக்க முடியாது. இதுபோன்ற அதிகப்படியானவை அடுத்த ஆண்டு வரி தாக்கல் செய்ய முன் செல்ல முடியும்.
செயலற்ற துணிகர என்று அழைக்கப்படுவதை நோக்கி முதலீடு செய்ய முடியாது - உதாரணமாக, ஒரு வரி செலுத்துவோர் தங்களுக்குச் சொந்தமான ஒரு வணிகத்தில் முதலீடு செய்ய கடனை எடுத்திருந்தால், ஆனால் அவர்கள் அந்த வணிகத்தை நிர்வகிப்பதில் செயலில், பொருள் சார்ந்த பங்கை எடுக்கவில்லை. அந்தக் கடனுக்கான வட்டி முதலீட்டு வட்டி செலவாக தகுதி பெறாது. அதேபோல், வாடகை சொத்தை வாங்குவதற்காக கடனை வைத்திருந்தால், அந்தக் கடனில் செலுத்தப்படும் வட்டிக்கு எதிராக இந்த விலக்கு கோரப்பட முடியாது. வரிக் குறியீட்டின் கீழ், ஒரு வீடு அல்லது மற்றொரு சொத்தை வாடகைக்கு எடுப்பது பொதுவாக ஒரு செயலற்ற செயலாகக் கருதப்படுகிறது; அத்தகைய முதலீட்டிற்கான வட்டி செலவு அத்தகைய விலக்குக்கு தகுதி பெறாது.
எவ்வாறாயினும், ஒரு வரி செலுத்துவோர் தங்கள் இல்லத்தில் உள்ள பங்குகளுக்கு எதிராக கடனை எடுத்து, பின்னர் அந்த வருமானத்தை பங்கு முதலீட்டிற்கு பயன்படுத்தினால் முதலீட்டு வட்டி செலவை கோருவது சாத்தியமாகும்.
