ஒப்பந்தம் என்பது இரண்டு அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட கட்சிகளுக்கு இடையிலான சட்ட மற்றும் பிணைப்பு ஒப்பந்தம், ஒப்பந்தம் அல்லது ஆவணத்தைக் குறிக்கிறது. பாரம்பரியமாக, இந்த ஆவணங்கள் அவற்றின் பெயரால் சுட்டிக்காட்டப்பட்டபடி உள்தள்ளப்பட்ட பக்கங்களைக் கொண்டிருந்தன. வரலாற்று ரீதியாக, ஒப்பந்தம் என்பது ஒரு நபரை ஒரு ஒப்பந்தக்காரர் போன்ற ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு வேலை செய்ய ஒரு ஒப்பந்தத்தை குறிக்கிறது. நிதியத்தில், பத்திர ஒப்பந்தங்கள், சில ரியல் எஸ்டேட் செயல்கள் மற்றும் திவால்நிலைகளின் சில அம்சங்களைப் பற்றி விவாதிக்கும்போது ஒப்பந்தம் என்ற சொல் தோன்றும்.
நிபந்தனைகளுடன் கூடிய
ஒப்பந்தத்தை உடைத்தல்
ரியல் எஸ்டேட்டில், ஒரு ஒப்பந்தம் என்பது ஒரு ரியல் எஸ்டேட் பத்திரமாகும், இதில் இரு தரப்பினரும் தொடர்ச்சியான கடமைகளை ஒப்புக்கொள்கிறார்கள். எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு தரப்பினர் சொத்தை பராமரிக்க ஒப்புக் கொள்ளலாம், மற்றொன்று அதைச் செலுத்த ஒப்புக்கொள்ளலாம். திவால் சட்டத்தில், ஒப்பந்தம் என்பது கடனாளருக்கு எதிரான உரிமைகோரல் அல்லது கடனாளியின் சொத்தின் மீது ஒரு உரிமையாளரால் பாதுகாக்கப்பட்ட ஒரு உரிமைகோரல் அடமான அடமானம் அல்லது நம்பிக்கையின் பத்திரம் ஆகியவற்றைக் குறிக்கிறது, மேலும் பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், வாக்களிப்பு நம்பிக்கை சான்றிதழைத் தவிர, ஒப்பந்தத்தின் கீழ் பாதுகாப்பு உள்ளது.
பாண்ட் ஒப்பந்தங்கள் என்றால் என்ன?
பத்திர வழங்குநர்களுக்கும் பத்திரதாரர்களுக்கும் இடையில், ஒரு ஒப்பந்தம் என்பது ஒரு பத்திரத்தின் முதிர்வு தேதி, வட்டி செலுத்தும் நேரம், வட்டி கணக்கிடும் முறை மற்றும் அழைக்கக்கூடிய அல்லது மாற்றக்கூடிய அம்சங்கள் போன்ற அனைத்து முக்கிய அம்சங்களையும் குறிப்பிடும் ஒரு சட்ட மற்றும் பிணைப்பு ஒப்பந்தமாகும். பத்திர வெளியீட்டில் பொருந்தக்கூடிய அனைத்து விதிமுறைகளையும் நிபந்தனைகளையும் பத்திர ஒப்பந்தம் கொண்டுள்ளது. ஒப்பந்தத்தில் சேர்க்கப்பட்டுள்ள பிற முக்கியமான தகவல்கள், வழங்குநரை நிர்வகிக்கும் நிதி உடன்படிக்கைகள் மற்றும் வழங்குபவர் உடன்படிக்கைகளுக்குள் உள்ளதா என்பதைக் கணக்கிடுவதற்கான சூத்திரங்கள்.
வழங்குபவர் மற்றும் பத்திரதாரருக்கு இடையே ஒரு மோதல் ஏற்பட்டால், ஒப்பந்தம் என்பது மோதல் தீர்வுக்கு பயன்படுத்தப்படும் குறிப்பு ஆவணமாகும். இதன் விளைவாக, பத்திர வெளியீட்டின் அனைத்து நுணுக்கங்களையும் இந்த ஒப்பந்தம் கொண்டுள்ளது.
பாண்ட் ஒப்பந்தங்கள் எப்போது பயன்படுத்தப்படுகின்றன?
நிலையான வருமான சந்தையில், நேரங்கள் சாதாரணமாக இருக்கும்போது ஒரு ஒப்பந்தம் எப்போதும் குறிப்பிடப்படுவதில்லை. ஆனால் சில நிகழ்வுகள் நடக்கும்போது, ஒப்பந்தம் பத்திரத்தை மீறும் அபாயத்தில் இருந்தால், ஒப்பந்தம் என்பது செல்ல வேண்டிய ஆவணமாகிறது. வழங்குபவர் உடன்படிக்கைகளுக்குக் கட்டுப்படுகிறாரா என்பதைத் தீர்மானிக்கும் நிதி விகிதங்களைக் கணக்கிடுவதில் தெளிவற்ற தன்மை இல்லை என்பதை உறுதிப்படுத்த, பின்னர் ஒப்பந்தம் நெருக்கமாக ஆராயப்படுகிறது. பத்திர ஒப்பந்த விதிமுறைகளுக்கான மற்றொரு பெயர் இந்த ஒப்பந்தம், இது நம்பிக்கையின் பத்திரம் என்றும் குறிப்பிடப்படுகிறது.
ஒரு ஒப்பந்த அறங்காவலர் என்றால் என்ன?
ஒரு ஒப்பந்த அறங்காவலர் முதலீடுகள் தொடர்பான நம்பகமான கடமைகளை கையாளுகிறார். இந்த வல்லுநர்கள் வட்டி கொடுப்பனவுகள், மீட்புகள் மற்றும் முதலீட்டாளர் தகவல்தொடர்புகளை கண்காணிக்கின்றனர், மேலும் அவர்கள் நிறுவனங்களில் நம்பிக்கை துறைகளை வழிநடத்துகிறார்கள். அடிப்படையில், ஒரு நிறுவனம் வழங்கும் பாதுகாப்பு ஆதரவு ஒப்பந்தங்களை மேற்பார்வையிடுவதும் நிர்வகிப்பதும் அவர்களின் பங்கு.
