பொது நிறுவனங்கள் (மற்றும் தனியார் நிறுவனங்களுக்கு ஒரு நல்ல யோசனை) அவர்களின் நிதி நிலைகளின் அடிப்படையில் அறிக்கைகளைத் தொகுத்து தயாரிக்க வேண்டும். இந்த வகை அறிக்கைகளில் குறைந்தபட்சம் ஒன்றை நீங்கள் கேள்விப்பட்டிருக்கலாம்: இருப்புநிலைகள், வருமான அறிக்கைகள் அல்லது பணப்புழக்க அறிக்கைகள். ஒவ்வொன்றும் ஒரு நிறுவனத்தின் நிதி நல்வாழ்வின் மாறுபட்ட படத்தை வழங்குகிறது. இதேபோல், மக்கள் தங்கள் சொந்த நிதி நிலைகளின் ஒப்பிடத்தக்க வடிவங்களை உருவாக்க முடியும். ஒருவரின் "நிகர மதிப்பை" கணக்கிடுவதன் மூலம் இது செய்யப்படுகிறது, இது ஒருவரின் சொத்துக்களைச் சேர்ப்பது மற்றும் அவரது கடன்களைக் கழிப்பதை உள்ளடக்கிய எளிய சமன்பாடாகும். சமன்பாட்டின் முடிவை மேம்படுத்துவது மற்றும் ஒருவரின் நிகர மதிப்பை மேம்படுத்துவது குறித்து ஒருவர் எவ்வாறு செல்லலாம் என்ற கேள்வியை இது உடனடியாகக் கேட்கிறது. முதலில், சில சுருக்கமான சொற்களஞ்சியம். ஒரு சொத்து என்பது நீங்கள் வைத்திருக்கும் எதையும், இது சில பண மதிப்பைக் கொண்டுள்ளது: உங்கள் வங்கி கணக்கு, உங்கள் கார் மற்றும் உங்கள் பணப்பையில் உள்ள உதிரி மாற்றம் அனைத்தும் உங்கள் "சொத்துக்களின்" அட்டவணையை நோக்கி எண்ணப்படும். உங்கள் சொத்துக்களை உண்மையான பண அடிப்படையில் அல்லது "சந்தை மதிப்பு" யில் சிந்திக்க வேண்டியது அவசியம். நீங்கள் செலுத்தியவற்றின் அடிப்படையில் அல்லது உணர்வு போன்ற அருவமான கூறுகளின் அடிப்படையில் மதிப்பை மதிப்பிட வேண்டாம். "கலைப்பு மதிப்பு" மட்டுமே கருத்தில் கொள்ளுங்கள்.
நிகர மதிப்பு கணக்கிடுகிறது
வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், இந்த குறிப்பிட்ட சொத்தை இன்று நீங்கள் விற்க நேர்ந்தால், பெறப்பட்ட விலை என்ன? பல மக்கள் சில பொருட்களின் மதிப்பை மிகைப்படுத்தி மதிப்பிடுவதால் அல்லது எதுவும் உத்தரவாதமளிக்கப்படாத மதிப்பைக் குறிப்பிடுவதால் இது தந்திரமானதாக இருக்கலாம். ஒரு பொருளை யாரோ ஒருவர் செலுத்தத் தயாராக இருப்பதைப் போலவே மதிப்புமிக்கது. உங்கள் சம்பளம் மற்றும் முதலீடுகளிலிருந்து பெறப்பட்ட எந்த வருமானத்தையும் சேர்ப்பது பொருத்தமானது. பொறுப்புகள், எங்கள் நோக்கங்களுக்காக, அடிப்படையில் நீங்கள் செலுத்த வேண்டியது. உங்கள் அடமானம், கிரெடிட் கார்டு கடன், மாணவர் கடன்கள் அல்லது வாடகை மற்றும் பயன்பாட்டு பில்கள் போன்ற விஷயங்கள் அனைத்தும் பொறுப்புகளுக்கு எடுத்துக்காட்டுகள். சொத்துக்களை ரொக்கம் "வரத்து" என்று கருதலாம், பொறுப்புகள் பணமாக "வெளிச்செல்லும்" என்று கருதலாம்.
நிகர மதிப்பு அதிகரிக்கும்
மூன்றாம் தரப்பினர் உங்கள் கடன்களின் தன்மையைக் கட்டளையிடுவதால் இவை மதிப்பீடு செய்வது சற்று எளிதானது. நிகர மதிப்பு என்பது நமது சொத்துக்களின் கணக்கீடு என்பது நமது கடன்களுக்குக் குறைவானது என்றால், நிகர மதிப்பை அதிகரிக்க, ஒருவர் சொத்து வைத்திருப்பதை அதிகரிக்க வேண்டும் அல்லது நிலுவையில் உள்ள கடன்களைக் குறைக்க வேண்டும் என்பது தெளிவாக இருக்க வேண்டும். சிக்கல் என்னவென்றால், சொத்துக்களின் பல அதிகரிப்புகளுக்கு கடன்களின் ஆரம்ப அதிகரிப்பு உள்ளது (எ.கா. ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கு பொதுவாக அடமானம் தேவைப்படுகிறது). கூடுதலாக, மக்கள் தங்கள் வேலைகளில் மட்டுமே இவ்வளவு பணம் சம்பாதிக்கிறார்கள், மேலும் உயர்த்துவதற்கான பேச்சுவார்த்தை கடினமாக இருக்கலாம். இது உங்கள் சொத்து திறனை மீறுவதற்கு தேவையான வரம்பை உருவாக்குகிறது, ஏனெனில் உங்கள் செலுத்தும் திறனைத் தாண்டி செலவு செய்வது கடனைப் பெறும். யாரோ ஒருபோதும் ஒரு வீட்டை வாங்கக்கூடாது அல்லது பண இருப்புடன் ஒரு வீட்டை மட்டுமே வாங்கக்கூடாது என்று இது அர்த்தப்படுத்துவதில்லை, அதற்கு பதிலாக சொத்துக்கள் மற்றும் கடன்களின் ஒன்றோடொன்று இணைந்த தன்மையை விளக்குவதாகும். வெறுமனே, ஒருவர் ஒரே நேரத்தில் சொத்துக்கள் மற்றும் பொறுப்புகள் இரண்டின் நன்மை பயக்கும் இயக்கத்தை அனுமதிக்கும் ஒரு மூலோபாயத்தை பின்பற்ற வேண்டும். இதற்கு ஒரு சிறந்த எடுத்துக்காட்டு 401 (கி) இல் முதலீடு செய்வது.
சிறிய மாற்றங்களைச் செய்தல்
இது உங்கள் வரி-பொறுப்பை ஒத்திவைத்து, உங்கள் சொத்துக்களை அதிகரிக்கும். பெரும்பாலான மக்கள் எதிர்கொள்ளும் சிரமம் என்னவென்றால், தங்கள் கடன்களைத் தாண்டி தங்கள் சொத்துக்களை போதுமான அளவு அதிகரிக்க தேவையான மீதமுள்ள வருமானம் அவர்களிடம் இல்லை. ஆகையால், நிகர மதிப்பை அதிகரிப்பதற்காக மேற்கொள்ள வேண்டிய மிகவும் பொருத்தமான நடவடிக்கை உங்கள் செலவு பழக்கங்களை அல்லது உங்கள் பணப்பரிமாற்றங்களை ஆராய்வதாகும். ஒரு புதிய, சிறந்த ஊதியம் தரும் வேலையைக் கண்டுபிடிப்பது, வாரத்தில் ஒரு நாள் சாப்பிடுவதைத் தவிர்ப்பது போல் எளிதானது அல்ல. நீங்கள் எவ்வாறு பணத்தை செலவிடுகிறீர்கள் என்பதைக் கவனியுங்கள் (உங்கள் பொறுப்புகள்) மற்றும் அந்தச் சுமையைக் குறைப்பதற்கான வழிகளை அடையாளம் காணவும். சேவைக் கடனுக்குத் தேவையான அளவைக் குறைப்பதன் மூலம், சொத்து உருவாக்கத்திற்குச் செல்லக்கூடிய பணத்தின் அளவை அதிகரிக்கிறீர்கள். நினைவில் கொள்ளுங்கள், கடன்களைக் குறைப்பது என்பது உங்கள் கடன் கொடுப்பனவுகளைக் குறைப்பது மட்டுமல்ல; இது உங்கள் ஒட்டுமொத்த செலவினங்களை நிர்வகிப்பதாகும். நீங்கள் ஒரு அறையில் இல்லாதபோது சமீபத்திய ஸ்மார்ட்போன் வாங்க வேண்டாம் அல்லது விளக்குகளை அணைக்க வேண்டாம் என்று முடிவு செய்யுங்கள். நடத்தையில் சிறிய மாற்றங்கள் உங்கள் செலவுகளைக் குறைக்க நீண்ட தூரம் செல்லக்கூடும். போனஸ் என்னவென்றால், உங்களால் இயன்றதை மீண்டும் குறைப்பதன் மூலமும், உங்கள் சொத்துக்களை வளர்ப்பதன் மூலமும், எதிர்காலத்தில் கடன் வாங்கக்கூடிய அதிக மதிப்பை நீங்கள் உருவாக்க முடியும், இதனால் உங்கள் கடன்களின் இழப்பில் உங்கள் சொத்துக்களை அதிகரிக்க அனுமதிக்கிறது.
அடிக்கோடு
உங்கள் வீட்டின் நிகர மதிப்பைக் கவனிக்க நேரம் ஒதுக்குவது உங்களுக்கு பல விஷயங்களைச் சொல்ல முடியும், இது உண்மையில் ஒரு சமநிலைப்படுத்தும் செயலாகும். பழைய காரை உடைக்கும்போது புதிய காரைப் பெறுவது அல்லது வேலை வாய்ப்புகளை மேம்படுத்துவதற்கான கல்வி என்று பொருள் என்றால் ஒரு பொறுப்பைச் செய்வது ஒரு மோசமான விஷயம் அல்ல. முக்கியமான விஷயம் என்னவென்றால், இந்த பொருட்களுக்கான போதுமான மற்றும் சரியான பட்ஜெட்டை நாங்கள் வழங்குகிறோம், மேலும் அவை நீண்ட காலத்திற்கு மதிப்பு சேர்க்கின்றன என்பதை உறுதிசெய்கிறோம். ஒரு ஆபத்தான கிளங்கரை மாற்றுவதற்கான ஒரு புதிய கார் ஒரு "நல்ல" கொள்முதல் ஆகும், அதேசமயம் ஒரு நடுத்தர வாழ்க்கை நெருக்கடி காரணமாக புதிய மாற்றத்தக்கதை வாங்குவது குறைவு. சொத்துக்கள் மற்றும் பொறுப்புகள் ஒருவருக்கொருவர் இயங்குகின்றன, ஒன்றில் உங்கள் நிலையை மேம்படுத்துவது மற்றொன்றில் லாபம் பெற உங்களை அனுமதிக்கிறது. இதை நீங்கள் எவ்வாறு செய்கிறீர்கள் என்பது உங்கள் சொந்த செலவின பழக்கவழக்கங்களுக்கு வந்து, உங்கள் நிதி ஆரோக்கியத்தை மேம்படுத்துவதற்கான மாற்றத்தை எவ்வளவு விரைவாக நீங்கள் செயல்படுத்த விரும்புகிறீர்கள்.
