வீட்டு மதிப்பீடுகள்: வெற்றிகரமான மறுநிதியளிப்புக்கான உங்கள் விசை

பொருளடக்கம்

• வீட்டு மதிப்பீடு என்றால் என்ன?
• இன்றைய வீட்டு மதிப்பீடுகள் எவ்வாறு செயல்படுகின்றன
• வீட்டு மதிப்பீட்டு கட்டணம்
• உயர்நிலை மதிப்பீட்டிற்கான உதவி
• மதிப்பீட்டாளர் வருவதற்கு முன்
• நீங்கள் ஒரு நல்ல மதிப்பீட்டைப் பெற்றால்
• இரண்டாவது கருத்து பெறுதல்
• மதிப்பீடு குறைவாக இருக்கும்போது
• வீட்டு மதிப்பீடுகள்: கீழே வரி

உங்கள் அடமானத்தை மறுநிதியளிக்கும் போது, ​​அனைத்தும் மதிப்பீட்டில் இருக்கும். உங்கள் வீட்டின் மதிப்பு நீருக்கடியில் இருந்தால், நீங்கள் மறுநிதியளிக்க முடியாது. உங்கள் மதிப்பீட்டு மதிப்பு உங்கள் வீட்டு பங்குகளை 20% க்கும் குறைவாக வைத்திருந்தால், நீங்கள் தனியார் அடமானக் காப்பீட்டிற்கு (பிஎம்ஐ) பணம் செலுத்துவதில் சிக்கிக் கொள்வீர்கள் அல்லது பணத்தை மறுநிதியளிப்பு செய்ய அட்டவணையில் பணத்தை கொண்டு வருவீர்கள். மேலும் என்னவென்றால், குறைந்த ஈக்விட்டி கொண்ட கடன் வாங்குபவர்களை அபாயகரமானதாக கடன் வழங்குநர்கள் கருதுவதால், நீங்கள் குறைந்த வட்டி விகிதத்தைப் பெறக்கூடாது. மறு நிதியளிப்பைப் பற்றி நீங்கள் யோசிக்கிறீர்கள் என்றால், செயல்பாட்டில் மதிப்பீட்டின் முக்கிய பங்கை நீங்கள் புரிந்து கொள்ள வேண்டும்.

வீட்டு மதிப்பீடு என்றால் என்ன?

மதிப்பீடு என்பது ஆர்வமற்ற மூன்றாம் தரப்பினரால் வழங்கப்பட்ட வீட்டின் மதிப்பைப் பற்றிய உரிமம் பெற்ற அல்லது சான்றளிக்கப்பட்ட நிபுணரின் கருத்தாகும். உங்கள் வீட்டை மதிப்பிடுவதற்கான சேவையை வழங்குவதற்காக மதிப்பீட்டாளர் பணம் பெறுகிறார், ஆனால் அவர்கள் வரும் மதிப்பின் விளைவாக நீங்கள் மறுநிதியளிக்க முடியுமா என்று வரும்போது விளையாட்டில் தோல் இல்லை. மறுநிதியளிப்பு பரிவர்த்தனையில், மதிப்பீடு வங்கியை சொத்து மதிப்பு விட கடனளிப்பவருக்கு அதிக கடன் கொடுக்கவில்லை என்பதை உறுதி செய்வதன் மூலம் பாதுகாக்கிறது. எந்தவொரு காரணத்திற்காகவும் சொத்து பின்னர் முன்கூட்டியே முன்கூட்டியே சென்றால், கடன் வழங்குபவர் சொத்தை மறுவிற்பனை செய்து அதன் பணத்தை திரும்பப் பெற முடியும்.

ஒரு மதிப்பீட்டாளர் உங்கள் வீட்டிற்கு 30 முதல் 45 நிமிடங்கள் வரை அதன் பரிமாணங்களை அளவிடுவதற்கும், அதன் வசதிகளை ஆராய்வதற்கும், அதன் ஒட்டுமொத்த நிலையை உள்ளேயும் வெளியேயும் மதிப்பீடு செய்ய, வெளிப்புறம், கேரேஜ் மற்றும் ஒவ்வொரு உள்துறை அறையின் புகைப்படங்களையும் எடுக்கிறார். பின்னர் அவை உங்களுடையதைப் போன்ற சொத்துக்களின் பதிவுகளை ஆராய்கின்றன - அதாவது, சமீபத்தில் விற்கப்பட்ட உங்கள் அருகிலுள்ள சொத்துக்கள். வீட்டு வருகை மற்றும் இந்த பதிவுகளின் அடிப்படையில், மதிப்பீட்டாளர் உங்கள் சொத்தை சந்தையில் வைத்தால் உங்கள் சொத்து எவ்வளவு விற்கப்படும் என்ற தொழில்முறை கருத்துக்கு வருவார். இந்த வருமானம், உங்கள் வருமானம், சொத்துக்கள் மற்றும் கடன் வரலாறு ஆகியவற்றுடன் வங்கி உங்களுக்கு எவ்வளவு கடன் கொடுக்கும் என்பதை தீர்மானிக்க பயன்படுத்துகிறது.

முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்

• அடமானத்தை மறுநிதியளிக்கத் திட்டமிடும் ஒரு வீட்டு உரிமையாளர் முதலில் ஒரு மதிப்பீட்டைப் பெற வேண்டும், இது பொதுவாக ஒரு குடும்ப வீட்டிற்கு $ 300 முதல் $ 500 வரை செலவாகும். மதிப்பீட்டாளர், ஒரு சுயாதீன நிபுணர், ஒரு வீட்டை நேரில் மதிப்பீடு செய்கிறார் மற்றும் மதிப்பீட்டிற்கு வருவதற்கு முன்பு இதே போன்ற பண்புகளை ஆராய்வார் வீட்டிற்காக. ஒரு வீட்டின் வண்ணப்பூச்சு வேலையை புதுப்பித்தல், ஒழுங்கீனத்தை நீக்குதல் மற்றும் மறைக்கப்பட்ட அம்சங்களை சுட்டிக்காட்டுவது ஆகியவை உயர் மதிப்பீட்டின் முரண்பாடுகளை அதிகரிக்க உதவும். மதிப்பீடு குறைவாக இருந்தால், பண-மறுநிதியளிப்பு 80% ஈக்விட்டியை அடையவும் தவிர்க்கவும் உதவும் தனியார் அடமான காப்பீடு. நீங்கள் நீருக்கடியில் இருந்தால், வீட்டு மதிப்புகள் உயரும் வரை நீங்கள் காத்திருக்க வேண்டியிருக்கும்.

வீட்டு மதிப்பீடு: வெற்றிகரமான மறுநிதியளிப்புக்கான திறவுகோல்

இன்றைய வீட்டு மதிப்பீடுகள் எவ்வாறு செயல்படுகின்றன

இரண்டு வகையான மறுநிதியளிப்பு பரிவர்த்தனைகளுக்கு ஒரு மதிப்பீடு தேவையில்லை - பெடரல் ஹவுசிங் நிர்வாகத்தின் நெறிப்படுத்தப்பட்ட மறுநிதியளிப்பு மற்றும் படைவீரர் நிர்வாகத்தின் வட்டி வீத குறைப்பு மறுநிதியளிப்பு கடன். மற்ற அனைத்து வகையான மறுநிதியளிப்பு பரிவர்த்தனைகளுக்கும் ஒரு மதிப்பீடு தேவைப்படுகிறது.

மதிப்பீட்டு செயல்முறை முழுவதும் கடன் வழங்குநர்கள் மற்றும் மதிப்பீட்டாளர்கள் எவ்வாறு நடந்து கொள்ள வேண்டும் என்பதை கூட்டாட்சி விதிமுறைகள் ஆணையிடுகின்றன. வீட்டு நெருக்கடிக்குப் பின்னர், உயர்த்தப்பட்ட வீட்டு மதிப்புகளின் அடிப்படையில் கடன் வழங்குவதற்கான வாய்ப்பைத் தடுக்க மதிப்பீட்டாளர் சுதந்திரத்தை அதிகரிக்க அரசாங்கம் விரும்பியது. டாட்-ஃபிராங்க் சட்டம் மற்றும் கடன் வழங்கும் சட்டம் இப்போது மதிப்பீடுகள் "சுயாதீனமாக நடத்தப்பட வேண்டும் மற்றும் பொருத்தமற்ற செல்வாக்கு மற்றும் வற்புறுத்தலிலிருந்து விடுபட வேண்டும்."

கூட்டாட்சி மதிப்பீட்டாளரின் சுதந்திரத் தேவைகள் மதிப்பீட்டாளர் மற்றும் கடன் அதிகாரிகளுக்கு இடையிலான ஏற்றுக்கொள்ளத்தக்க தொடர்புகளின் குறுகிய நோக்கத்தை வரையறுப்பதால், மதிப்பீட்டாளர்கள் எந்தவொரு தொடர்பையும் வைத்திருப்பது மதிப்பீட்டை நிறைவு செய்வதற்கு முன்னர் மதிப்பீட்டாளரின் கருத்தை பாதிக்க முயற்சிப்பதன் மூலம் சட்டத்தை மீறுவதாகக் கருதப்படலாம் என்று கடன் வழங்குநர்கள் அஞ்சுகிறார்கள். கடுமையான ஒழுங்கு நடவடிக்கை ஏற்படுவதைத் தவிர்க்க கடன் வழங்குநர்கள் எச்சரிக்கையுடன் இருக்கிறார்கள். கடன் அதிகாரிகள் மற்றும் தரகர்கள் மதிப்பீட்டாளரைத் தேர்ந்தெடுக்க முடியாது, கடன் வாங்குபவரும் முடியாது. வேறு கடன் வழங்குபவருக்காக நிகழ்த்தப்பட்ட மதிப்பீட்டை கடன் வாங்குபவர்களும் சமர்ப்பிக்க முடியாது, இருப்பினும் அவர்கள் “மற்றொரு மதிப்பீடு இருப்பதாக வங்கிக்குச் சொல்லக்கூடும், மேலும் மதிப்பீட்டு அறிக்கையை மற்ற நிறுவனத்திடமிருந்து நேரடியாக வங்கி கோரலாம்.”

கடன் வழங்குநர் பெரும்பாலும் மதிப்பீட்டு மேலாண்மை நிறுவனம் (ஏஎம்சி) எனப்படும் மூன்றாம் தரப்பு மூலம் மதிப்பீட்டை ஆர்டர் செய்வார். "ஒரு AMC ஐப் பயன்படுத்துவது ஒரு தேவையல்ல, ஆனால் மதிப்பீட்டாளரின் சுதந்திரத்திற்கான பொதுவான அணுகுமுறை இதுதான்" என்று டப்ளின், கலிஃபோர்னியாவின் உச்ச மூலதன அடமானத்தின் மூத்த கடன் ஆலோசகர் ஜோ பார்சன்ஸ் கூறுகிறார், ஒரு பிராந்திய வங்கியாளர் மற்றும் அடமான தரகர்.

பல கடன் வழங்குநர்கள்-குறிப்பாக சிறிய, உள்ளூர் நபர்கள்-மதிப்பீட்டாளர்களின் சிறிய குழுவுடன் நேரடி பரிந்துரை உறவுகளைக் கொண்டுள்ளனர் மற்றும் AMC ஐப் பயன்படுத்த வேண்டாம். அல்லது கடன் வழங்குபவர் ஒரு உள் சுயாதீன மதிப்பீட்டுத் துறையைக் கொண்டிருக்கலாம். மதிப்பீட்டாளருக்கு அந்தப் பகுதியைப் பற்றிய உள்ளூர் அறிவு இருக்க வேண்டும் (சந்தை திறன் என அழைக்கப்படுகிறது). இந்த தரநிலைகள் சட்டமல்ல என்றாலும் மதிப்பீட்டாளர்கள் ஒரு தொழில்முறை அமைப்பான மதிப்பீட்டு அறக்கட்டளை வழங்கிய தொழில்முறை மதிப்பீட்டு நடைமுறையின் சீரான தரநிலைகளைப் பின்பற்றுவார்கள் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.

வீட்டு மதிப்பீட்டு கட்டணம்

மதிப்பீட்டு கட்டணம் மாநிலத்தின் அடிப்படையில் மாறுபடும், ஆனால் மதிப்பீட்டாளர்கள் அந்த பகுதிக்கு வழக்கமான மற்றும் நியாயமான கட்டணங்களை வசூலிக்க வேண்டும். ஒரு நிலையான ஒற்றை குடும்ப வீட்டின் மதிப்பீட்டிற்கு $ 300 முதல் $ 500 வரை செலுத்த எதிர்பார்க்கலாம். "மிகவும் சிக்கலான பண்புகள் மிகவும் விலை உயர்ந்தவை, ஏனெனில் ஆய்வுக்கு அதிக நேரம் தேவைப்படுகிறது" என்று எல்டிகாட் சிட்டி, எம்.டி.யில் ஒரு மதிப்பீட்டு மேலாண்மை நிறுவனமான டெகோரம் மதிப்பீட்டு சேவைகளின் துணைத் தலைவர் எரின் பெண்டன் கூறுகிறார்.

மதிப்பீட்டின் போது நீங்கள் கட்டணத்தை முன் செலுத்த வேண்டும், மூடும்போது அல்ல, ஏனென்றால் உங்கள் கடன் முடிவடைகிறதா என்பதைப் பொருட்படுத்தாமல், மதிப்பீட்டாளர் இன்னும் அந்த வேலையைச் செய்தார். நீங்கள் விரும்பும் மறுநிதியளிப்பு விதிமுறைகளைப் பெற இது உங்களுக்கு உதவினால் கட்டணம் பயனுள்ளது என்று தோன்றலாம், குறைந்த மதிப்பீடு என்றால் நீங்கள் மறுநிதியளிப்பு செய்ய முடியாது என்றால் அது பணத்தை வீணாக்குவது போல் தோன்றலாம்.

பணியின் போது ஒரு மதிப்பீட்டாளருடன் வீட்டின் மதிப்பு அல்லது எதிர்பார்க்கப்பட்ட “இலக்கு மதிப்பு” பற்றி கடன் வழங்குநர்கள் விவாதிக்க முடியாது என்பதால், வீட்டு உரிமையாளர்கள் மதிப்பீட்டாளரின் பால்பார்க் மதிப்பீட்டைப் பெற முடியாது, அவர்கள் பணம் செலுத்துவதற்கு முன்பு மறுநிதியளிப்பதற்கு தங்கள் வீடு போதுமானதாக மதிப்பிட முடியுமா? புதிய விதிமுறைகளுக்கு முன் அவர்களால் முடிந்தவரை சேவைக்காக. ஜில்லோ மற்றும் ரெட்ஃபின் போன்ற வலைத்தளங்களில் சமீபத்திய ஒப்பிடத்தக்க விற்பனையை நீங்கள் தேடலாம், ஆனால் அவற்றின் பதிவுகள் முழுமையடையாமல் இருக்கலாம்.

ஒரு ஒப்பீட்டு சந்தை பகுப்பாய்வு செய்ய ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவரிடம் கேட்பதும், பல பட்டியல் சேவையிலிருந்து சமீபத்திய ஒப்பிடத்தக்க விற்பனையின் அச்சுப்பொறிகளை உங்களுக்கு வழங்குவதும் மற்றொரு விருப்பமாகும், RE / MAX கிரேட்டர் அட்லாண்டாவின் முகவரான புரூஸ் ஏலியன் கூறுகிறார். நேர்த்தியாக கேளுங்கள், முகவர் உங்களுக்கு ஒரு உதவியைச் செய்வார்-வீட்டு விற்பனையைப் போலல்லாமல், அவர் அல்லது அவள் உங்கள் மறுநிதியளிப்பிலிருந்து எந்த கமிஷனையும் சம்பாதிக்க மாட்டார்கள்.

உயர்நிலை மதிப்பீட்டிற்கான உதவி

மதிப்பீட்டாளர் உங்கள் வீட்டிற்கு அளிக்கும் மதிப்பு பெரும்பாலும் ஒப்பிடக்கூடிய சொத்துக்களின் சமீபத்திய விற்பனை விலைகளைப் பொறுத்தது, ஆனால் உங்கள் வீட்டை அதன் சாத்தியமான மதிப்பீட்டு மதிப்பின் உயர் இறுதியில் வர உதவுவதற்கு நீங்கள் எதுவும் செய்ய முடியாது என்று நினைத்தால் நீங்கள் தவறாக நினைக்கிறீர்கள்.

உங்கள் வீட்டை மதிப்பீடு செய்வது முதல் தேதியில் செல்வதைப் போன்றது என்று ஏலியன் கூறுகிறார். உங்கள் பங்குதாரர் உங்களை எவ்வாறு விரும்புவார் அல்லது மதிப்பீடு செய்வார் என்பது உங்களுக்குத் தெரியாது என்றாலும், நன்கு வருவது கணிசமாக கவர்ச்சிகரமானதாகக் கருதப்படுவதற்கான வாய்ப்புகளை மேம்படுத்துகிறது. "எனவே அது மதிப்பீட்டில் உள்ளது, " என்று அவர் கூறுகிறார். “உங்கள் சொத்து சுத்தமாகவும் சுத்தமாகவும், ஒழுங்கற்றதாகவும், ஆய்வு செய்ய எளிதாகவும் இருக்க வேண்டும். எந்த செல்லப்பிராணிகளையும் கொண்டிருக்க வேண்டும் மற்றும் முகமூடி அணிந்திருக்க வேண்டும். மதிப்பீட்டாளர் வெளியே செல்ல விரைந்து செல்வதை நீங்கள் விரும்பவில்லை. ”

மாஸ்பிள், மார்பிள்ஹெட்டில் உள்ள வக்கரி & அசோசியேட்ஸ் நிறுவனத்தின் தலைவர் சான்றளிக்கப்பட்ட குடியிருப்பு மதிப்பீட்டாளர் ரால்ப் ஜே. வக்காரி, இந்த வேலையைப் பற்றிய தனது அணுகுமுறையை விவரிக்கிறார்: “பொதுவாக, உங்கள் புல்வெளி வெட்டப்படாவிட்டால் அல்லது உங்கள் வீடு குழப்பமாக இருந்தால் பரவாயில்லை. இருப்பினும், ஒரு அழுக்கு அல்லது பராமரிக்கப்படாத வீடு அதன் உடைகள் மற்றும் கண்ணீரின் தோற்றத்தை இயல்பை விட அதிகரிக்கக்கூடும் என்பதை உணர வேண்டியது அவசியம், மேலும் அந்த நிலை உண்மையில் மதிப்பை பாதிக்கும். ”

Vaccari படி, மதிப்பீட்டாளர் பின்வருவனவற்றைப் பற்றி கவலைப்படுகிறார்:

• வெளிப்புற மற்றும் உட்புற நிலை மொத்த அறை எண்ணிக்கை செயல்பாட்டு, உள்துறை அறை வடிவமைப்பு மற்றும் தளவமைப்பு, மற்றும் செயல்பாட்டு வழக்கற்ற தன்மை சமையலறைகள் மற்றும் குளியல், ஜன்னல்கள், கூரை மற்றும் வீட்டின் அமைப்புகள் (வெப்பமூட்டும், மின் மற்றும் பிளம்பிங்) மேம்பாடுகள் முந்தைய 15 ஆண்டுகளில் வீட்டை மேலும் மேம்படுத்துகின்றன இன்றுவரை, செயல்பாட்டு மற்றும் இன்றைய தரநிலைகளால் வாழக்கூடியது வீட்டின் அமைப்புகளின் நிலை மற்றும் வயது கேரேஜ்கள், தளங்கள் மற்றும் போர்டுகள் போன்ற வெளிப்புற வசதிகள், வெளிப்புற தோற்றம் போன்ற வெளிப்புற அம்சங்கள், மற்ற பகுதிகளுடன் பொருந்தாதவை

மதிப்பீட்டாளரின் மதிப்பைப் பற்றிய கருத்தை உடனடியாகச் சேர்க்கக்கூடிய அம்சங்களை உடனடியாகத் தெரியாத அம்சங்களை சுட்டிக்காட்டுவது நல்லது, பார்சன்ஸ் கூறுகிறார்.

மதிப்பீட்டாளர் வருவதற்கு முன்

மதிப்பீட்டாளரின் வருகைக்காக உங்கள் வீட்டைத் தயாரிப்பது வருங்கால வாங்குபவருக்குத் தயாரிப்பதில் இருந்து வேறுபட்டது. "வருங்கால வாங்குபவருக்கு நீங்கள் உங்கள் வீட்டைத் திறக்கும்போது, ​​உணர்ச்சிபூர்வமான பதில்களைத் தூண்ட விரும்புகிறீர்கள்" என்று பார்சன்ஸ் கூறுகிறார். "ஒரு விற்பனையாளராக, அந்த வாங்குபவர் அவர்கள் எவ்வளவு மகிழ்ச்சியாகவும் வசதியாகவும் இருப்பார்கள் என்று கற்பனை செய்ய முடியும். மதிப்பீட்டிற்கு இதுபோன்ற அகநிலை பரிசீலனைகள் எதுவும் பொருந்தாது. ”

ஒரு வீட்டு உரிமையாளர் ஒரு விற்பனையாளருக்கு அவர் அல்லது அவள் செய்யக்கூடிய ஒரு மதிப்பீட்டிற்காக, கடினத் தளங்களை வெளிப்படுத்த பழைய கம்பளத்தை கிழிப்பது போன்ற மாற்றத்தை செய்ய மாட்டார் என்று வக்கரி கூறுகிறார். ஆனால் வீட்டின் வண்ணப்பூச்சியை உள்ளேயும் வெளியேயும் புதுப்பிப்பது உதவக்கூடும், அத்துடன் ஒழுங்கீனத்தைத் துடைக்க முடியும், அடித்தளம் உட்பட வீட்டின் அனைத்து பகுதிகளையும் முழுமையாக அணுகவும் பார்க்கவும் முடியும். இறுதியாக, ஏலியன் கூறுகிறார், "வரி பதிவுகள் தவறாக இருந்தால், அதை சுட்டிக்காட்டுங்கள்."

இல்லையெனில், சிக்கல்களைக் கண்டுபிடிப்பதும், உத்தரவாதமளிக்கப்பட்ட இடங்களில் கேள்விகளைக் கேட்பதும் மதிப்பீட்டாளரின் பொறுப்பாகும் என்று வக்கரி கூறுகிறார்.

நீங்கள் ஒரு நல்ல மதிப்பீட்டைப் பெற்றால்

வாழ்த்துக்கள்! உங்கள் அடமானத்திற்கு மறு நிதியளிப்பதில் ஒரு முக்கிய படியை முடித்துவிட்டீர்கள். இப்போது உங்கள் கடன் அதிகாரியுடன் அடுத்த தொடர் நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்ள வேண்டிய நேரம் வந்துவிட்டது. நீங்கள் ஒரு சாதகமான மதிப்பீட்டைப் பெற்றிருந்தால், உங்கள் மதிப்புள்ள ஒரு வீட்டிற்கு மறுநிதியளிக்கப்பட்ட அடமானத்தில் வட்டி விகிதங்களை ஆராய்ச்சி செய்ய நுகர்வோர் நிதி பாதுகாப்பு பணியகத்தின் அடமான கால்குலேட்டர் போன்ற கருவியைப் பயன்படுத்தவும். இந்த புள்ளிவிவரங்களுடன் ஆயுதம் வைத்திருப்பது உங்கள் கடன் வழங்குநரைச் சந்திக்கும் போது சில பேரம் பேசும் சக்தியைத் தரும்.

இரண்டாவது கருத்து பெறுதல்

சில நேரங்களில் மதிப்பீட்டாளரின் மதிப்பு நீங்கள் விரும்புவதை விட குறைவாக மட்டுமல்லாமல், உங்கள் வீடு மதிப்புக்குரியது என்று நீங்கள் நினைப்பதை விடவும் குறைவாக இருக்கும். "ஒரு மதிப்பீடு என்பது ஒரு நபரின் கருத்து" என்று ஏலியன் கூறுகிறார். "இது ஒரு பயிற்சி பெற்ற மற்றும் படித்த கருத்து என்றாலும், எல்லா தொழில்களையும் போலவே, நல்ல மற்றும் கெட்ட பயிற்சியாளர்கள் உள்ளனர்."

செயல்முறையை நிர்வகிக்கும் கடுமையான கூட்டாட்சி விதிமுறைகளைப் பொறுத்தவரை, குறைந்த மதிப்பீட்டைப் பற்றி நீங்கள் ஏதாவது செய்ய முடியுமா? “வீட்டு உரிமையாளருக்கு மதிப்பீட்டின் மதிப்பு பிடிக்கவில்லை என்றால், அவர்கள் கடன் வழங்குபவர் அல்லது ஏஎம்சிக்கு மேல்முறையீட்டு கடிதம் எழுதலாம், ஆனால் ஒரு மதிப்பீட்டாளர் தனது கருத்தை மாற்றுவதற்கான வாய்ப்பு மிகவும் மெலிதானது, இல்லாவிட்டால் வீட்டு உரிமையாளருக்கு மதிப்பு அதிகம் என்பதற்கான ஆதாரங்கள் இல்லை ஆஃப், ”என்கிறார் பெண்டன்.

சதுரக் காட்சிகள் அல்லது அறை எண்ணிக்கையை தவறாக பட்டியலிடுவது போன்ற மதிப்பீட்டாளர் ஒரு குறிப்பிடத்தக்க பிழையைச் செய்திருப்பதைக் காட்டினால் மட்டுமே உங்கள் முறையீடு வெற்றிபெறும்; பூல் அல்லது ஸ்பா போன்ற முக்கியமான வசதியைப் புறக்கணித்தல்; அல்லது ஒப்பிடத்தக்க விற்பனையை புறக்கணிப்பது அதிக மதிப்பை ஆதரிக்கும் அதே வேளையில் “செர்ரி எடுப்பது” குறைந்த பொருத்தத்தை ஒப்பிடக்கூடியது, இது குறைந்த மதிப்பைக் குறிக்கும் என்று பார்சன்ஸ் கூறுகிறது.

ஒப்பிட்டுப் பார்க்கக்கூடியவை அனைத்தும் ஒரு தாழ்வான பள்ளி மாவட்டத்திலோ அல்லது நீச்சல் குளங்கள் மற்றும் டென்னிஸ் கோர்ட்டுகளுடன் வீட்டு உரிமையாளரின் தொடர்பு இல்லாத ஒரு தாழ்வான துணைப்பிரிவில் இருந்தன என்பதை சுட்டிக்காட்டி நீங்கள் ஒரு வழக்கை உருவாக்கலாம், ஒப்பிடக்கூடியவை அனைத்தும் துன்பம் அல்லது ரியல் எஸ்டேட் சொந்தமான விற்பனை, அல்லது பிஸியான தெருவில் இருப்பது போன்ற மதிப்பை பாதிக்கும் பிற எதிர்மறை வெளிப்பாடுகள் அவற்றில் உள்ளன. "அவை ஏன் வேறுபட்டவை, உங்களுக்கு சமமாக இல்லை என்பதை விளக்குங்கள். தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட ஒப்பீடுகளில் ஏதேனும் பிழை இருப்பதாக நீங்கள் நிரூபிக்க வேண்டும், ”என்கிறார் ஏலியன்.

மதிப்பீடு குறைவாக இருக்கும்போது உங்கள் விருப்பங்கள்

மதிப்பீடு உங்களை 80% க்கும் குறைவான ஈக்விட்டியில் வைத்திருந்தால், நீங்கள் ஒரு பண-மறுநிதியளிப்பைச் செய்யலாம், அந்த மாயாஜால 80% கடன்-க்கு-மதிப்பு விகிதத்தைப் பெறுவதற்கும் PMI ஐத் தவிர்ப்பதற்கும் போதுமான பணத்தை சேர்க்கலாம்.

நீங்கள் இப்போது PMI ஐ செலுத்தவும் தேர்வு செய்யலாம். வீட்டு மதிப்புகள் தொடர்ந்து உயர்ந்து கொண்டே இருந்தால், உங்கள் அடமான சேவையாளருக்கு ஒப்பிடத்தக்க விற்பனையை வழங்கலாம் மற்றும் உங்கள் அசல் தொகையை நீங்கள் இன்னும் செலுத்தவில்லை என்றாலும், PMI ஐ அகற்றும்படி கேட்கலாம். மதிப்பீடு நீருக்கடியில் இருப்பதை வெளிப்படுத்தினால், நீங்கள் செய்ய வேண்டியது எல்லாம் சந்தை மேம்படும் வரை காத்திருக்க வேண்டும், ஃபன்னி மே அல்லது எஃப்.எம்.ஆர்.ஆர் (ஃப்ரெடி மேக் மேம்படுத்தப்பட்ட நிவாரண மறுநிதியளிப்பு) ஆகியவற்றிலிருந்து உயர் எல்டிவி மறுநிதியளிப்பு விருப்பம் போன்ற ஒரு திட்டத்திற்கு நீங்கள் தகுதி பெறாவிட்டால். நீருக்கடியில் இருந்த வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு அரசாங்க உதவியை வழங்கிய ஹார்ப் (வீட்டு கட்டுப்படியாக மறுநிதியளிப்பு திட்டம்), 2018 ஆம் ஆண்டின் இறுதியில் காலாவதியானது.

வீட்டு மதிப்பீடுகள்: கீழே வரி

மதிப்பீட்டு செயல்முறை எவ்வாறு செயல்படுகிறது என்பதைப் புரிந்துகொள்வது, உங்கள் சொத்துக்கு மிக உயர்ந்த மதிப்பை வழங்க மதிப்பீட்டாளரைப் பெறுவதற்கான சிறந்த வாய்ப்பை வழங்கும். கடன் வாங்கியவர்கள் எதிர்பார்க்கும் மதிப்புகளில் மதிப்பீடுகள் எப்போதும் வராது, மேலும் அவை அகநிலை மற்றும் தவறுகளுக்கு இடமளிக்கும் ஒரு மனித செயல்முறை. குறைந்த மதிப்பீட்டை நீங்கள் முறையிடலாம், ஆனால் உங்களை ஆதரிக்க வலுவான தரவுகளுடன் மட்டுமே நீங்கள் வெற்றி பெறுவீர்கள்.