வரலாற்றில் மிகப்பெரிய சொத்து குமிழ்கள் ஐந்து

ஒரு நிதி சொத்து அல்லது பொருட்களின் விலை வரலாற்று விதிமுறைகள் அல்லது அதன் உள்ளார்ந்த மதிப்பு அல்லது இரண்டிற்கும் மேலாக இருக்கும் நிலைகளுக்கு உயரும்போது ஒரு சொத்து குமிழி ஏற்படுகிறது. சிக்கல் என்னவென்றால், ஒரு சொத்தின் உள்ளார்ந்த மதிப்பு மிகவும் பரந்த அளவைக் கொண்டிருக்கக்கூடும் என்பதால், ஒரு குமிழி பெரும்பாலும் சொத்தின் உள்ளார்ந்த மதிப்பு தானே உயர்ந்துள்ளது அல்லது வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், சொத்து அடிப்படையில் அதைவிட அதிக மதிப்புடையது என்ற குறைபாடுள்ள அனுமானத்தால் நியாயப்படுத்தப்படுகிறது. கடந்த காலத்தில் இருந்தது. (மேலும் பார்க்க, ஒரு குமிழியின் 5 படிகள்.)

சில குமிழ்கள் மற்றவற்றை விட எளிதாகக் கண்டறியப்படுகின்றன, உதாரணமாக பங்குச் சந்தை குமிழ்கள் போன்றவை, ஏனெனில் பாரம்பரிய மதிப்பீட்டு அளவீடுகள் தீவிர மதிப்பீட்டை அடையாளம் காண பயன்படுத்தப்படலாம். எடுத்துக்காட்டாக, வரலாற்று சராசரியின் இரு மடங்காக இருக்கும் விலை-க்கு-வருவாய் விகிதத்தில் வர்த்தகம் செய்யும் ஒரு பங்கு குறியீட்டு குமிழி பிரதேசத்தில் இருக்கக்கூடும், இருப்பினும் ஒரு உறுதியான தீர்மானத்தை எடுக்க கூடுதல் பகுப்பாய்வு தேவைப்படலாம். பிற குமிழ்கள் கண்டறிவது கடினம், மேலும் அவை பின்னோக்கி மட்டுமே அடையாளம் காணப்படலாம்.

பெரும்பாலான குமிழ்கள் வழியாக இயங்கும் ஒரு பொதுவான உறுப்பு, பங்கேற்பாளர்கள் தங்கள் நம்பிக்கையின்மையை இடைநிறுத்தவும், எச்சரிக்கை சமிக்ஞைகளின் அதிகரித்துவரும் கூச்சலை உறுதியுடன் புறக்கணிக்கவும் விரும்புவதாகும். குமிழிகளின் மற்றொரு அம்சம் என்னவென்றால், ஒரு குமிழி பெரியது, அது இறுதியாக வெடிக்கும்போது ஏற்படும் அதிக சேதம். அந்த குறிப்பில், வரலாற்றில் மிகப்பெரிய சொத்து குமிழிகளில் ஐந்து கீழே பட்டியலிடுகிறோம், அவற்றில் மூன்று 1980 களின் பிற்பகுதியிலிருந்து நிகழ்ந்தன - இது காலங்களைக் குறிக்கும் அடையாளம்.

1. டச்சு துலிப் குமிழி: 1630 களில் ஹாலந்தைப் பிடுங்கிய துலிப்மேனியா ஒரு பகுத்தறிவற்ற சொத்து குமிழின் பதிவு செய்யப்பட்ட ஆரம்ப நிகழ்வுகளில் ஒன்றாகும். ஒரு கணக்கின் படி, துலிப் விலைகள் நவம்பர் 1636 மற்றும் பிப்ரவரி 1637 க்கு இடையில் 20 மடங்கு உயர்ந்தன, மே 1637 க்குள் 99% வீழ்ச்சியடைவதற்கு முன்பு, முன்னாள் யுசிஎல்ஏ பொருளாதார பேராசிரியர் ஏர்ல் ஏ. தாம்சன் கருத்துப்படி. குமிழ்கள் பொதுவாக செய்வது போல, துலிப்மேனியா டச்சு மக்களில் பரந்த குறுக்குவெட்டுப் பகுதியை உட்கொண்டது, அதன் உச்சத்தில், சில துலிப் பல்புகள் ஆடம்பர வீடுகளின் விலையை விட அதிக விலைகளைக் கட்டளையிட்டன. தென் கடல் குமிழி: தென் கடல் குமிழ் டச்சு துலிப்மேனியாவை விட மிகவும் சிக்கலான சூழ்நிலைகளால் உருவாக்கப்பட்டது, ஆனால் ஒரு நிதி குமிழியின் மற்றொரு சிறந்த எடுத்துக்காட்டு வரலாற்றில் குறைந்துவிட்டது. தென் கடல் நிறுவனம் 1711 இல் உருவாக்கப்பட்டது, தென் அமெரிக்காவின் ஸ்பானிஷ் காலனிகளுடனான அனைத்து வர்த்தகத்திலும் பிரிட்டிஷ் அரசாங்கத்தால் ஏகபோக உரிமை வழங்கப்பட்டது. இந்தியாவுடன் செழிப்பான வியாபாரத்தைக் கொண்டிருந்த கிழக்கிந்திய கம்பெனியின் வெற்றியை மீண்டும் மீண்டும் எதிர்பார்க்கும் முதலீட்டாளர்கள், தென் கடல் நிறுவனத்தின் பங்குகளை பறித்தனர். அதன் இயக்குநர்கள் தென் கடல்களில் (இன்றைய தென் அமெரிக்கா) கற்பனை செய்யமுடியாத செல்வத்தின் உயரமான கதைகளை பரப்பியதால், நிறுவனத்தின் பங்குகள் 1720 ஆம் ஆண்டில் எட்டு மடங்கிற்கும் மேலாக உயர்ந்தன, ஜனவரி மாதத்தில் 128 டாலரிலிருந்து ஜூன் மாதத்தில் 1050 டாலராக, அடுத்த மாதங்களில் சரிவதற்கு முன்பு மற்றும் கடுமையான பொருளாதார நெருக்கடியை ஏற்படுத்துகிறது. ஜப்பானின் ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் பங்குச் சந்தை குமிழி: தற்போதைய சகாப்தத்தில், சொத்து குமிழ்கள் சில நேரங்களில் அதிகப்படியான தூண்டுதல் நாணயக் கொள்கையால் தூண்டப்படுகின்றன. ஜப்பானிய குமிழி ஒரு சிறந்த உதாரணம். 1980 களின் முற்பகுதியில் யென் 50% எழுச்சி 1986 இல் ஜப்பானிய மந்தநிலையைத் தூண்டியது, அதை எதிர்கொள்ள, அரசாங்கம் நாணய மற்றும் நிதி தூண்டுதலின் ஒரு திட்டத்தை முன்னெடுத்தது. இந்த நடவடிக்கைகள் மிகவும் சிறப்பாக செயல்பட்டன, அவை தடையற்ற ஊகங்களை வளர்த்தன, இதன் விளைவாக ஜப்பானிய பங்குகள் மற்றும் நகர்ப்புற நில மதிப்புகள் 1985 முதல் 1989 வரை மூன்று மடங்காக அதிகரித்தன. 1989 இல் ரியல் எஸ்டேட் குமிழின் உச்சத்தில், டோக்கியோவில் உள்ள இம்பீரியல் அரண்மனை மைதானத்தின் மதிப்பு அதிகமாக இருந்தது கலிபோர்னியா மாநிலம் முழுவதிலும் உள்ள ரியல் எஸ்டேட். 1990 களின் முற்பகுதியில் குமிழி வெடித்தது, 1990 களின் மற்றும் 2000 களின் முற்பகுதியில் ஜப்பானின் "இழந்த தசாப்தங்களுக்கு" களம் அமைத்தது. (மேலும் பார்க்க: திருமதி. வதனாபே முதல் அபெனோமிக்ஸ் வரை: யென்'ஸ் வைல்ட் ரைடு.) டாட்-காம் குமிழி: சுத்த அளவு மற்றும் அளவிற்கு, சில குமிழ்கள் 1990 களின் நாஸ்டாக் குமிழியுடன் பொருந்தக்கூடும். இணையத்தின் அறிமுகம் "புதிய பொருளாதாரம்" வணிகங்களில் ஒரு பெரிய ஊகத்தைத் தூண்டியது, இதன் விளைவாக, நூற்றுக்கணக்கான டாட்-காம் நிறுவனங்கள் பொதுவில் சென்றவுடன் பல பில்லியன் டாலர் மதிப்பீடுகளை அடைந்தன. இந்த தொழில்நுட்பம் / டாட்-காம் நிறுவனங்களில் பெரும்பாலானவற்றின் சொந்த இடமான நாஸ்டாக் காம்போசிட் 1990 ஆம் ஆண்டின் தொடக்கத்தில் 500 க்கு கீழ் இருந்த நிலையில் இருந்து மார்ச் 2000 இல் 5, 000 க்கு மேல் உயர்ந்தது. குறியீட்டு விரைவில் செயலிழந்தது, அக்டோபருக்குள் கிட்டத்தட்ட 80% சரிந்தது 2002 மற்றும் அமெரிக்க மந்தநிலையைத் தூண்டுகிறது. கலப்பு அதன் முந்தைய உச்சநிலைக்கு 15 ஆண்டுகளுக்கு மேலாக, 2015 இல் மட்டுமே புதிய உயர்வை எட்டியது. யு.எஸ். வீட்டுவசதி குமிழி: நாஸ்டாக் குமிழி வெடித்தது அமெரிக்க முதலீட்டாளர்கள் ரியல் எஸ்டேட்டுக்கு குவிய வழிவகுத்தது, இது மிகவும் பாதுகாப்பான சொத்து வர்க்கம் என்ற தவறான நம்பிக்கையில். அமெரிக்க வீட்டு விலைகளின் குறியீடு 1996 முதல் 2006 வரை கிட்டத்தட்ட இரு மடங்காக உயர்ந்துள்ள நிலையில், அந்த அதிகரிப்பில் மூன்றில் இரண்டு பங்கு 2002 முதல் 2006 வரை நிகழ்ந்ததாக அமெரிக்க தொழிலாளர் புள்ளிவிவர பணியகத்தின் அறிக்கையில் தெரிவிக்கப்பட்டுள்ளது. வீட்டின் விலைகள் சாதனை வேகத்தில் அதிகரித்துக்கொண்டிருந்தாலும், நீடிக்க முடியாத வெறித்தனமான அறிகுறிகள் இருந்தன - பரவலான அடமான மோசடி, காண்டோ "புரட்டுதல், " துணை பிரதம கடன் வாங்குபவர்களால் வாங்கப்படும் வீடுகள் போன்றவை. அமெரிக்க வீட்டு விலைகள் 2006 இல் உயர்ந்தன, பின்னர் தொடங்கப்பட்டன 2009 ஆம் ஆண்டளவில் சராசரி அமெரிக்க வீடு அதன் மதிப்பில் மூன்றில் ஒரு பகுதியை இழந்தது. அமெரிக்க வீட்டுவசதி ஏற்றம் மற்றும் மார்பளவு மற்றும் அடமான ஆதரவுடைய பத்திரங்களில் அது ஏற்படுத்திய சிற்றலை விளைவுகள் ஆகியவற்றின் விளைவாக உலகளாவிய பொருளாதார சுருக்கம் ஏற்பட்டது. 1930 களின் மந்தநிலை மற்றும் "பெரும் மந்தநிலை" என்று அறியப்பட்டது.

அடிக்கோடு

இங்கு விவாதிக்கப்பட்ட ஐந்து குமிழ்கள் வரலாற்றில் மிகப் பெரியவை, மேலும் அனைத்து முதலீட்டாளர்களும் கவனிக்க வேண்டிய மதிப்புமிக்க பாடங்களைக் கொண்டுள்ளன.