ஃபா ஸ்ட்ரீம்லைன் மறுநிதியளிப்பு

FHA ஸ்ட்ரீம்லைன் மறுநிதியளிப்பு என்றால் என்ன

ஒரு ஃபெடரல் ஹவுசிங் அட்மினிஸ்ட்ரேஷன் ஸ்ட்ரீம்லைன் மறுநிதியளிப்பு அல்லது எஃப்.எச்.ஏ ஸ்ட்ரீம்லைன் மறுநிதியளிப்பு என்பது அமெரிக்க அரசாங்கத்தால் வழங்கப்படும் அடமான மறுநிதியளிப்பு விருப்பமாகும். ஒரு FHA ஸ்ட்ரீம்லைன் மறுநிதியளிப்பு அடமானம் ஏற்கனவே FHA- காப்பீடு செய்யப்பட்டதாகவும், தற்போதையதாகவும் இருக்க வேண்டும், குற்றமற்றது அல்ல. மறுநிதியளிப்பு வீட்டு உரிமையாளரின் வட்டி மற்றும் அசல் கொடுப்பனவு ஆகியவற்றைக் குறைக்கிறது, மேலும் மறுநிதியளிக்கப்பட்ட அடமானத்தில் $ 500 க்கும் அதிகமான பணத்தை எடுக்க முடியாது.

BREAKING DOWN FHA ஸ்ட்ரீம்லைன் மறுநிதியளிப்பு

1980 களில் காப்பீடு செய்யப்பட்ட அடமானங்களுக்கு FHA மறுநிதியளிப்பை அனுமதிக்கத் தொடங்கியது. ஒரு FHA நெறிப்படுத்தல் மறுநிதியளிப்பின் பின்னணியில் உள்ள யோசனை, சிறந்த அடமான விதிமுறைகளை எளிதாக்குவது மற்றும் வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு அணுகுவதற்கான குறைந்த விலை. ஒரு FHA ஸ்ட்ரீம்லைன் மறுநிதியளிப்புடன், கடன் வழங்குநர்கள் குறைவான அளவு கடிதங்கள் மற்றும் எழுத்துறுதிகளைக் கையாளுகின்றனர், எனவே “ஸ்ட்ரீம்லைன்” என்ற சொல்.

தகுதிவாய்ந்த வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு மறு நிதியளிப்பு சாத்தியமாக்குவதற்கு, FHA க்கு ஒரு மறுநிதியளிப்பு குறித்த மதிப்பீடு தேவையில்லை, அதற்கு பதிலாக வீட்டு உரிமையாளரின் ஆரம்ப கொள்முதல் விலையைப் பயன்படுத்துகிறது. கடன் அல்லாத தகுதி நெறிப்படுத்தல் மறுநிதியளிப்புகளுக்கான கடன் அறிக்கையும் இதற்கு தேவையில்லை. கடன் தகுதி நெறிப்படுத்தல் மறுநிதியளிப்புகளுக்கு கடன் அறிக்கை தேவை. இதுபோன்ற போதிலும், கடன் வழங்குபவர் தனது சொந்த கொள்கையின் ஒரு பகுதியாக கடன் அறிக்கையை கேட்கலாம். நிரல் வங்கி அல்லது சொத்து அறிக்கைகளை கேட்காது. இதற்கு வீட்டு மதிப்பீடுகளும் தேவையில்லை.

இந்த மறுநிதியளிப்பின் இரண்டு வடிவங்கள் உள்ளன: கடன் அல்லாத தகுதி மற்றும் கடன் தகுதி. ஒவ்வொரு வகைக்கும் FHA தேவைப்படுவதில் சில வேறுபாடுகள் உள்ளன. குறைந்த பட்சம் ஆறு மாதங்களுக்கு சொத்து வைத்திருக்கும் வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு கடன் அல்லாத தகுதி மறுநிதியளிப்பு கிடைக்கிறது, மேலும் அசல் அடமானத்தின் இறுதி தேதிக்கு குறைந்தது 210 நாட்களுக்குப் பிறகு மறுநிதியளிப்பு நடைபெற வேண்டும்.

இந்த FHA மறு நிதியளிப்பு திட்டத்துடன் தொடர்புடைய கடன் வழங்குநர்கள் பல கட்டண விருப்பங்களை வழங்குகிறார்கள். ஒரு "செலவு இல்லை" விருப்பம் கடன் வாங்குபவருக்கு பாக்கெட்டுக்கு வெளியே செலவுகள் இல்லை என்று வசூலிக்கிறது, ஆனால் கடன் வாங்கியவர் இறுதி செலவுகளை ரொக்கமாக செலுத்தியதை விட அதிக வட்டி விகிதத்தைக் கொண்டுள்ளது. புதிய அடமானத் தொகை இறுதி செலவுகளைச் சேர்க்க அனுமதிக்கப்படவில்லை.

ஒரு FHA ஸ்ட்ரீம்லைன் மறுநிதியளிப்புக்கான தகுதி

ஒரு FHA நெறிப்படுத்தல் மறுநிதியளிப்புக்கான தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்வதற்கான மிகப்பெரிய தடையாக நிகர உறுதியான நன்மையை நிரூபிக்கிறது. இதன் விளைவாக, வீட்டு உரிமையாளர்கள் FHA ஐ மறுநிதியளிப்பு என்பது அவர்களின் அளவிடக்கூடிய நிதி நன்மைக்காக இருக்கும் என்பதைக் காட்ட வேண்டும். அடமான காலத்தை, வட்டி வீதத்தை அல்லது இரண்டையும் இணைப்பதன் மூலம் நிகர உறுதியான நன்மையை அடைய முடியும். எனவே, எடுத்துக்காட்டாக, மறுநிதியளிப்பு குறைந்த மாதாந்திர கட்டணத்தில் மட்டுமே விளைந்தால், வீட்டு உரிமையாளர் ஒரு FHA நெறிப்படுத்தல் மறுநிதியளிப்புக்கான தேவைகளை பூர்த்தி செய்ய மாட்டார், ஆனால் வீட்டு உரிமையாளரை நீண்ட அடமான காலத்துடன் விட்டுவிட்டார்.