கேவியட் எம்ப்ச்டர் என்றால் என்ன?
கேவியட் எம்ப்டர் என்பது ஒரு புதிய லத்தீன் சொற்றொடராகும், இதன் பொருள் "வாங்குபவர் ஜாக்கிரதை". இது பல அதிகார வரம்புகளில் உள்ள ஒப்பந்தச் சட்டத்தின் ஒரு கொள்கையாகும், இது வாங்குவதற்கு முன் சரியான விடாமுயற்சியுடன் செயல்பட வாங்குபவரின் பொறுப்பை வைக்கிறது. இந்த சொல் பொதுவாக உண்மையான சொத்து பரிவர்த்தனைகளில் பயன்படுத்தப்படுகிறது, ஆனால் பிற பொருட்களுக்கும், சில சேவைகளுக்கும் பொருந்தும்.
கேவியட் எம்ப்ச்டரைப் புரிந்துகொள்வது
இந்த சொற்றொடர் ஒரு பண்டைய கொள்கையாகும், இது தகவல் சமச்சீரற்ற தன்மையிலிருந்து எழும் மோதல்களைத் தீர்க்கும் நோக்கம் கொண்டது, ஒரு நல்ல அல்லது சேவையின் தரம் பற்றி வாங்குபவரை விட விற்பனையாளருக்கு அதிகம் தெரியும் பரவலான சூழ்நிலை. அலிசனிடமிருந்து ஹசன் ஒரு காரை வாங்க விரும்பினால், தகவலறிந்த கொள்முதல் செய்ய தேவையான தகவல்களை சேகரிப்பதற்கு அவர் பொறுப்பு. அதில் எத்தனை மைல்கள் உள்ளன, ஏதேனும் முக்கிய கூறுகள் மாற்றப்பட வேண்டுமா, அது தொடர்ந்து சேவை செய்யப்படுகிறதா, இல்லையா என்று அவர் அவளிடம் கேட்க வேண்டும். அவர் வெறுமனே கேட்கும் விலைக்கு காரை வாங்கி, அதன் உண்மையான மதிப்பை மதிப்பிடுவதற்கு சிறிதளவு அல்லது எந்த முயற்சியும் செய்யாவிட்டால், பின்னர் கார் உடைந்தால், அலிசன் கேவியட் எம்பரேட்டர் கொள்கையின் கீழ் சேதங்களுக்கு பொறுப்பேற்க மாட்டார்.
கேவியட் எம்ப்சருக்கு விதிவிலக்குகள்
நடைமுறையில், இந்த கொள்கைக்கு பல விதிவிலக்குகள் உள்ளன. எடுத்துக்காட்டாக, காரின் மைலேஜ் அல்லது பராமரிப்பு தேவைகளைப் பற்றி அலிசன் பொய் சொன்னால், அவர் மோசடி செய்திருப்பார், மேலும் ஹசன் கோட்பாட்டில் சேதங்களுக்கு உரிமை பெறுவார். சில சந்தர்ப்பங்களில் கேவியட் எம்ப்டரின் பொருந்தக்கூடிய தன்மையைக் குறைக்க சந்தை சக்திகள் செயல்படுகின்றன. உத்தரவாதங்கள் என்பது தரம் அல்லது திருப்திக்கான உத்தரவாதங்கள், விற்பனையாளர்கள் தானாக முன்வந்து (பரவலாகப் பேசுவது) வாங்குபவர்களுக்கு வழங்குகிறார்கள்; விற்பனையாளர்கள் ஒரு தரமான தயாரிப்பை வழங்கினால், அவர்கள் பணத்தைத் திரும்பப்பெறுதல் அல்லது மாற்றீடுகளை அடிக்கடி வழங்கத் தேவையில்லை, மேலும் வாங்குவோர் தரத்தின் உணர்வின் அடிப்படையில் இந்த விற்பனையாளர்களைத் தேர்வுசெய்ய விரும்புவர்.
நுகர்வோரின் நலன்களைப் பாதுகாப்பதற்காக அரசாங்கங்கள் எச்சரிக்கையை அகற்றும் கொள்கைக்கு எதிராக பின்வாங்குகின்றன. அலிசனுக்கும் ஹசனுக்கும் இடையிலான முறைசாரா பரிவர்த்தனைகள் பெரும்பாலும் கட்டுப்பாடற்றவை, ஆனால் நிதி சேவைகள் போன்ற தொழில்களில் - குறிப்பாக 2008 நிதி நெருக்கடியிலிருந்து - வாங்குபவருக்கு பெரும்பாலும் தயாரிப்பு தொடர்பான தெளிவான, பெரும்பாலும் தரப்படுத்தப்பட்ட, தகவல்களுக்கு உரிமை உண்டு. பல முதலீட்டாளர்கள் "பாதுகாப்பான துறைமுக அறிக்கை" என்று அழைக்கப்படுவதை நன்கு அறிந்திருக்கிறார்கள், இது நிறுவனங்களுக்கு எதிரான பாதுகாப்புகளுடன் இணங்குகிறது, இது சாத்தியமான வாங்குபவர்களை தங்கள் பங்குகளின் தரம் குறித்து ஏமாற்றும்.
அதே சமயம், அத்தகைய அறிக்கைகள் மற்றும் அவற்றுடன் சட்டப்பூர்வமாக கட்டாயப்படுத்தப்பட்ட காலாண்டு அறிக்கைகள், கேவியட் எம்ப்டரின் கொள்கையை வலுப்படுத்துகின்றன, வாங்குபவருக்கு நியாயமான தகவல்களைத் தெரிந்துகொள்ள முடிவெடுப்பதற்குத் தேவையான அனைத்து தகவல்களுக்கும் அணுகல் இருக்கும் என்ற எதிர்பார்ப்பை உறுதிப்படுத்துகிறது.
இங்கிலாந்தில், கேவியட் எம்ப்டர் என்ற கருத்து கடந்த காலங்களை விட இப்போது குறைவாகவே பொருந்தும். பொதுவாக, 1979 ஆம் ஆண்டின் பொருட்கள் விற்பனைச் சட்டம் நுகர்வோருக்கு அவர்களின் அமெரிக்க சகாக்கள் அனுபவிப்பதை விட கடுமையான பாதுகாப்புகளை வழங்குகிறது.
ரியல் எஸ்டேட்டில் கேவியட் எம்ப்ச்டர்
ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகளில் கேவியட் எம்ப்டர் குறிப்பாக முக்கியமானது. அமெரிக்காவில், வீடு கட்டுபவர்கள் புதிய சொத்துக்களை வாங்குபவர்களுக்கு உடற்தகுதிக்கான மறைமுகமான உத்தரவாதத்தை வழங்க வேண்டும். எவ்வாறாயினும், அடுத்தடுத்த பரிவர்த்தனைகள் எந்தவொரு மோசடியும் செய்யப்படவில்லை என்று கருதி எச்சரிக்கை எம்ப்டர் விதிகளுக்கு உட்பட்டவை. புதிய குடியிருப்பு சொத்துக்கள் விற்பனையாளர் தவறுகளுக்கு பொறுப்பாகும் என்ற எதிர்பார்ப்புடன் வருகின்றன. பழைய சொத்துக்களைப் பொறுத்தவரை: வாங்குபவர் ஜாக்கிரதை!
