மூலதன ஆதாயங்கள் மற்றும் முதலீட்டு வருமானம்: வித்தியாசத்தைப் புரிந்துகொள்வது

மூலதன ஆதாயங்கள் மற்றும் முதலீட்டு வருமானம்: ஒரு கண்ணோட்டம்

மூலதன ஆதாயங்களுக்கும் பிற வகை முதலீட்டு வருமானத்திற்கும் உள்ள வேறுபாடு இலாபத்தின் மூலமாகும். வரி தாக்கல் செய்வதிலிருந்து ஓய்வூதிய மூலோபாயத்தைத் திட்டமிடுவது வரை எல்லாவற்றிலும் வித்தியாசத்தைப் புரிந்துகொள்வது முக்கியம்.

மூலதனம் முதலீடு செய்யப்பட்ட ஆரம்பத் தொகையைக் குறிக்கிறது. மூலதன ஆதாயம், எனவே, ஒரு முதலீடு அசல் கொள்முதல் விலையை விட அதிக விலைக்கு விற்கப்படும் போது உணரப்படும் லாபம். முதலீட்டு வருமானம் என்பது வட்டி செலுத்துதல், ஈவுத்தொகை, ஒரு பாதுகாப்பு அல்லது பிற சொத்துக்களின் விற்பனையின் விளைவாக சேகரிக்கப்பட்ட மூலதன ஆதாயங்கள் மற்றும் எந்தவொரு முதலீட்டு வாகனம் மூலமாகவும் கிடைக்கும் பிற இலாபங்கள்.

முதலீடுகள் எவ்வாறு செய்யப்பட்டன என்பதைப் பொறுத்து குறிப்பிட்ட வழிகளில் பல முதலீட்டாளர்களிடையே ஆதாயங்கள் விநியோகிக்கப்படுகின்றன.

மூலதன ஆதாயங்களுக்கும் முதலீட்டு வருமானத்திற்கும் உள்ள வித்தியாசத்தை இங்கே பாருங்கள்.

முதலீட்டு வரவுகள்

மூலதன ஆதாயம் என்பது மூலதன சொத்தின் மதிப்பில் அதிகரிப்பு-முதலீடு அல்லது ரியல் எஸ்டேட்-இது அசல் கொள்முதல் விலையை விட அதிக மதிப்பை அளிக்கிறது. ஒரு முதலீட்டை லாபத்திற்காக விற்கும் வரை முதலீட்டாளருக்கு மூலதன ஆதாயம் இருக்காது.

எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு முதலீட்டாளர் ஏபிசி நிறுவனத்தில் 100 பங்குகளை ஒரு பங்குக்கு $ 10 க்கு வாங்கியுள்ளார் என்று வைத்துக் கொள்வோம். எனவே, மூலதன செலவு (CapEx) x 10 x 100 அல்லது $ 1, 000 ஆகும்.

இப்போது ஒவ்வொரு பங்கின் மதிப்பும் $ 20 ஆக அதிகரிக்கிறது, மொத்த முதலீடு worth 2, 000 ($ 20 x 100 = $ 2, 000) ஆக இருக்கும். முதலீட்டாளர் பங்குகளை சந்தை மதிப்பில் விற்றால், மொத்த வருமானம் $ 2, 000 ஆகும். இந்த முதலீட்டின் மூலதன ஆதாயம் ஆரம்ப மூலதனத்தை ($ 2, 000 - $ 1, 000 = $ 1, 000) கழித்த மொத்த வருமானத்திற்கு சமமாகும்.

முதலீட்டு வருமானம்

தனிநபர்கள் பெரும்பாலும் வேலைவாய்ப்பு வருமானத்தின் மூலம் நிகர வருமானத்தை ஈட்டுகிறார்கள், ஆனால் நிதிச் சந்தைகளில் முதலீடு செய்வது முதலீட்டு வருமானம் எனப்படும் கூடுதல் வருமானத்தையும் ஈட்ட முடியும். சில முதலீட்டு வருமானம் மூலதன ஆதாயங்களுக்கு காரணமாகும். இருப்பினும், மூலதன ஆதாயங்களின் விளைவாக இல்லாத வருமானம் சம்பாதித்த வட்டி அல்லது ஈவுத்தொகையை குறிக்கிறது.

மூலதன ஆதாயங்களைப் போலன்றி, இந்த முதலீடுகளுக்கான வருவாயின் அளவு ஆரம்ப மூலதனச் செலவை நம்பியிருக்காது. மூலதன ஆதாய உதாரணத்தில், முதலீட்டாளர் வாங்கிய 100 பங்குகளில் ஒவ்வொன்றிற்கும் ஏபிசி நிறுவனம் ஒரு பங்குக்கு $ 2 ஈவுத்தொகையை செலுத்துகிறது என்று வைத்துக் கொள்ளுங்கள். பங்குகளை விற்பனை செய்வதற்கு முன்பு ஈவுத்தொகை செலுத்தப்பட்டால், உருவாக்கப்படும் முதலீட்டு வருமானம் x 2 x 100 அல்லது $ 200 ஆகும்.

வேறுபட்ட எடுத்துக்காட்டைப் பயன்படுத்தி, 6% வருடாந்திர வட்டி வீதத்துடன் $ 5, 000 மொத்த சேமிப்புக் கணக்கு முதலீட்டு வருமானத்தை அதன் முதல் ஆண்டில் $ 300 ($ 5, 000 x 0.06 = $ 300) உருவாக்கும்.

சிறப்பு பரிசீலனைகள்

மூலதன ஆதாயங்களுக்கும் பிற வகை முதலீட்டு வருமானத்திற்கும் இடையிலான ஒரு முக்கிய வேறுபாடு, அவை வரி விதிக்கப்படும் விகிதங்கள். முதலீட்டு வகை, உருவாக்கப்பட்ட இலாபத்தின் அளவு மற்றும் முதலீடு நடைபெறும் நேரம் ஆகியவற்றைப் பொறுத்து வரி விகிதங்கள் மாறுபடும்.

ஒரு வருடத்திற்கும் குறைவாக வைத்திருந்த ஒரு சொத்தின் மீது அவை உணரப்பட்டால் மூலதன ஆதாயங்கள் குறுகிய காலமாக வகைப்படுத்தப்படுகின்றன. இந்த வழக்கில், குறுகிய கால மூலதன ஆதாயங்கள் அந்த வரி ஆண்டிற்கான சாதாரண வருமானமாக வரி விதிக்கப்படும். ஒரு வருடத்திற்கும் மேலாக வைத்திருக்கும் சொத்துகள், விற்கப்படுவதற்கு முன்பு, விற்பனையின் பின்னர் நீண்ட கால மூலதன ஆதாயங்களாக கருதப்படும்.

அந்த வரி ஆண்டிற்கான நிகர மூலதன ஆதாயங்களில் மட்டுமே வரி கணக்கிடப்படுகிறது. நிகர மூலதன ஆதாயங்கள் மூலதன இழப்புகளைக் கழிப்பதன் மூலம் தீர்மானிக்கப்படுகின்றன-முதலீட்டில் இழந்த வருமானம், அது வாங்கியதை விட குறைவாக விற்கப்பட்டது-ஆண்டுக்கான மூலதன ஆதாயங்களிலிருந்து. பெரும்பாலான முதலீட்டாளர்கள் 15% க்கும் குறைவான மூலதன ஆதாய வரி விகிதத்தை செலுத்துவார்கள்.

முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்

• மூலதன ஆதாயங்கள் மற்றும் பிற முதலீட்டு வருமானம் இலாபத்தின் மூலத்தின் அடிப்படையில் வேறுபடுகின்றன. ஒரு முதலீடு அதன் கொள்முதல் விலையை விட அதிகமாக விற்கப்படும் போது கிடைக்கும் லாபம் மூலதன ஆதாயங்கள். முதலீட்டு வருமானம் என்பது வட்டி செலுத்துதல், ஈவுத்தொகை, மூலதன ஆதாயங்கள் மற்றும் வேறு ஏதேனும் இலாபங்களிலிருந்து கிடைக்கும் லாபம் ஒரு முதலீட்டு வாகனம் மூலம் தயாரிக்கப்படுகிறது. மூலதன ஆதாய வரிகள் ஒரு குறுகிய கால அல்லது நீண்ட கால வகைப்பாட்டைக் கொண்டுள்ளன.