கடனைக் கணக்கிடுங்கள்

உங்களிடம் அடமானத் தொகை மற்றும் ஒரு சொத்தின் மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பு இருந்தால் கடன்-மதிப்பு-மதிப்பு விகிதத்தைக் கணக்கிட மைக்ரோசாஃப்ட் எக்செல் பயன்படுத்தலாம். கடனுக்கான மதிப்பு விகிதம் கடனின் அபாயத்தையும், கடன் ஒரு கடன் வாங்கியவருக்கு செலவாகும் தொகையையும், கடன் வாங்கியவர் தனியார் அடமானக் காப்பீட்டையும் வாங்க வேண்டுமா என்பதை தீர்மானிக்கிறது.

எல்டிவி விகிதம்

கடன்-க்கு-மதிப்பு விகிதம் என்பது கடன் விண்ணப்பதாரருக்கு கடன் விண்ணப்பத்தை அங்கீகரிக்கலாமா என்பதை தீர்மானிக்கும்போது கருத்தில் கொள்ளும் ஒரு காரணியாகும். கடன்-க்கு-மதிப்பு விகிதம் கடன் கடன் வழங்குபவர் தனியார் அடமானக் காப்பீட்டிற்கு செலுத்த வேண்டுமா என்பதை தீர்மானிக்க கடன் வழங்குநருக்கு உதவுகிறது. பொதுவாக, தனியார் அடமானக் காப்பீட்டிற்கு பணம் செலுத்துவதைத் தவிர்ப்பதற்கு, கடன்-க்கு-மதிப்பு விகிதம் 75% க்கும் குறைவாகவோ அல்லது சமமாகவோ இருக்க வேண்டும்.

அடமானத் தொகையை சொத்தின் மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பால் வகுப்பதன் மூலம் கடன்-க்கு-மதிப்பு விகிதம் கணக்கிடப்படுகிறது. பொதுவாக, மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பு சொத்தின் விற்பனை விலைக்கு சமம், ஆனால் கடன் வழங்குபவர்களுக்கு வழக்கமாக உத்தியோகபூர்வ மதிப்பீடு தேவைப்படுகிறது.

நீங்கள் இரண்டு சொத்துக்களை வாங்க விரும்புகிறீர்கள் என்று வைத்துக் கொள்ளுங்கள், மேலும் மைக்ரோசாஃப்ட் எக்செல் இல் உள்ள இரு சொத்துக்களுக்கும் உங்கள் கடன்-மதிப்பு மதிப்பைக் கணக்கிட விரும்புகிறீர்கள், இது அதிக ஆபத்தைக் கொண்டுள்ளது மற்றும் தனியார் அடமானக் காப்பீடு தேவைப்படுகிறது. கடன் வழங்குபவர் விற்பனை விலைகளை சொத்துக்களின் மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்புகளாகப் பயன்படுத்துகிறார். முதல் வீடு உங்களுக்கு, 000 500, 000 செலவாகும்; சொத்துக்கு பணம் செலுத்த உங்கள் சேமிப்புக் கணக்கில், 000 150, 000 மட்டுமே உள்ளது என்று வைத்துக் கொள்ளுங்கள். எனவே, இந்த சொத்தை வாங்க நீங்கள் 50, 000 350, 000 கடன் வாங்க வேண்டும். மறுபுறம், மற்றொரு வீடு million 2 மில்லியனுக்கு விற்கப்படுகிறது. இந்த சொத்தை வாங்க நீங்கள் 85 1.85 மில்லியன் கடன் வாங்க வேண்டும்.

எக்செல் பயன்படுத்துகிறது

மைக்ரோசாஃப்ட் எக்செல் பயன்படுத்தி, முதலில், ஏ, பி மற்றும் சி நெடுவரிசைகளில் வலது கிளிக் செய்து, நெடுவரிசை அகலத்தைத் தேர்ந்தெடுத்து ஒவ்வொரு நெடுவரிசைகளுக்கும் மதிப்பை 30 ஆக மாற்றவும். பின்னர், CTRL மற்றும் B ஐ ஒன்றாக அழுத்தி தலைப்புகளுக்கு எழுத்துரு தைரியமாக இருக்கும். செல் B1 இல் "சொத்து 1" ஐ உள்ளிட்டு, செல் C1 இல் "சொத்து 2" ஐ உள்ளிடவும். அடுத்து, செல் A2 இல் "அடமானத் தொகை" ஐ உள்ளிடவும், செல் A3 இல் "சொத்து மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பை" உள்ளிட்டு A4 கலத்தில் "கடன்-க்கு-மதிப்பு விகிதம்" ஐ உள்ளிடவும்.

செல் B2 இல் "$ 350000" ஐ உள்ளிடவும், C2 செல் "500 1850000" ஐ உள்ளிடவும். அடுத்து, செல் B3 இல் "000 500000" மற்றும் செல் C3 இல் "$ 2000000" ஐ உள்ளிடவும். இப்போது செல்-க்கு "= பி 2 / பி 3" மற்றும் செல் சி 4 இல் "= சி 2 / சி 3" ஆகியவற்றை உள்ளிடுவதன் மூலம் இரு சொத்துக்களுக்கும் கடன்-மதிப்பு-மதிப்பு விகிதத்தை கணக்கிட முடியும்.

இதன் விளைவாக முதல் சொத்துக்கான கடன்-மதிப்பு-மதிப்பு விகிதம் 70% மற்றும் இரண்டாவது சொத்துக்கான கடன்-மதிப்பு-மதிப்பு விகிதம் 92.50% ஆகும். முதல் சொத்துக்கான கடன்-மதிப்பு-மதிப்பு விகிதம் 75% க்கும் குறைவாக இருப்பதால், நீங்கள் ஒரு அடமானத்தைப் பெற முடியும், எனவே நீங்கள் தனியார் அடமானக் காப்பீட்டிற்கு பணம் செலுத்த வேண்டியதில்லை. மறுபுறம், இரண்டாவது சொத்தை வாங்குவதற்கு கடனைப் பெறுவது உங்களுக்கு கடினமாக இருக்கும், ஏனெனில் கடன்-மதிப்பு-மதிப்பு விகிதம் 75% க்கும் அதிகமாக உள்ளது.