பரந்த ஆதார விதி என்ன?
இழந்த, திருடப்பட்ட அல்லது சேதமடைந்த சொத்தின் மதிப்பை நிர்ணயிப்பதில் காப்பீட்டாளர்கள் செல்ல வேண்டிய வழிகாட்டுதல்களை பரந்த சான்று விதி கோடிட்டுக் காட்டுகிறது. எந்தவொரு சொத்தின் மதிப்பையும் மதிப்பிடுவதற்கான எந்தவொரு முறையையும் இது குறிப்பிடவில்லை, சொத்தின் உண்மையான பண மதிப்பை மிகத் துல்லியமாகக் குறிக்கும் முறை மட்டுமே பயன்படுத்தப்பட வேண்டும். பரந்த சான்றுகள் விதி என்பது சொத்தின் மதிப்பைத் தாங்கும் அனைத்து உண்மைகளையும் சூழ்நிலைகளையும் கருத்தில் கொள்ளலாம் என்பதாகும்.
பரந்த ஆதார விதிகளைப் புரிந்துகொள்வது
உரிமைகோரல் ஏற்பட்டால் காப்பீட்டாளருக்கு செலுத்த வேண்டிய டாலர் தொகையை தீர்மானிக்க காப்பீட்டு நிறுவனங்களால் பரந்த ஆதார விதி பயன்படுத்தப்படுகிறது. மாற்று செலவு கழித்தல் தேய்மானத்தின் பாரம்பரிய உண்மையான பண மதிப்பு அணுகுமுறையைப் பயன்படுத்துவதற்கு மாறாக, சந்தை ஆதாரம், அசல் செலவு, மாற்று செலவு, சொத்தின் வயது மற்றும் நிலை, இருப்பிடம், பயன்பாட்டின் அதிர்வெண், உள்ளிட்ட பல காரணிகளை பரந்த சான்றுகள் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளலாம். பொருளின் ஆயுள், மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பு, வீடு அல்லது வணிகத்தில் பயனர்களின் எண்ணிக்கை, விற்க சலுகைகள், வாங்குவதற்கான சலுகைகள் மற்றும் அரிதானவை. இதன் காரணமாக, ஒவ்வொரு உண்மையான பண மதிப்பு நிர்ணயமும் உரிமைகோரல் அடிப்படையில் உரிமைகோரல் அடிப்படையில் மதிப்பிடப்பட வேண்டும்.
ஒரு சொத்துக் கொள்கை இந்த வார்த்தையை போதுமான அளவு வரையறுக்கத் தவறும் போது மாநிலங்கள் உண்மையான பண மதிப்பைக் கணக்கிட மூன்று வெவ்வேறு அணுகுமுறைகளைப் பயன்படுத்துகின்றன: நியாயமான சந்தை மதிப்பு, மாற்று செலவுகள் கழித்தல் தேய்மானம் மற்றும் பரந்த ஆதார விதி. 2016 ஆம் ஆண்டு நிலவரப்படி, நியூயார்க், நியூ ஜெர்சி உள்ளிட்ட 23 மாநிலங்களால் பரந்த ஆதார விதி ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டுள்ளது. சமீபத்திய ஆண்டுகளில் இது மிகவும் பொதுவானதாகிவிட்டது, இருப்பினும் கலிபோர்னியா போன்ற சில மாநிலங்கள் உண்மையான பண மதிப்பு சந்தை மதிப்புக்கு சமம் என்று குறிப்பிடுகின்றன.
பரந்த ஆதார விதிகளின் நன்மை தீமைகள்
பரந்த சான்றுகள் விதியின் வலிமை அதன் உள்ளடக்கம் மற்றும் நெகிழ்வுத்தன்மை. காப்பீட்டு வருமானத்தை மற்ற அணுகுமுறைகளின் முடிவுகளை விட காப்பீட்டு வருமானத்தை மிகச் சிறப்பாக விநியோகிப்பதன் மூலம் காப்பீடு செய்யப்பட்ட தரப்பினருக்கு இழப்பீடு வழங்கியதற்காக இது பாராட்டப்பட்டது. ஏனென்றால், காப்பீட்டாளர் சந்தை மதிப்பின் போதாமை அல்லது மாற்று செலவினம் சில சந்தர்ப்பங்களில் குறைந்த தேய்மான அணுகுமுறைகளைக் காட்டும் ஆதாரங்களை முன்வைக்க முடியும்.
பரந்த சான்றுகள் விதியின் சில விமர்சனங்கள் இதில் உறுதியான அல்லது முன்கணிப்பு இல்லை என்பதால் அது ஒரு திட்டவட்டமான சூத்திரம் அல்ல. காப்பீடு வாங்கும்போது, சொத்தின் மதிப்பு குறித்த கணக்கீடுகள் எதுவும் கிடைக்கவில்லை. ஆகையால், விதிமுறை காப்பீட்டாளர்கள் மற்றும் நீதிமன்ற அமைப்புகளுக்கு கூடுதல் சுமையை விதிக்கிறது, ஏனென்றால் மற்ற அணுகுமுறைகளை விட நிர்வாக சிக்கலானது மற்றும் நேரம் தேவைப்படுகிறது. பரந்த சான்றுகள் விதியின் மேலும் விமர்சனம் என்னவென்றால், காப்பீட்டாளர்கள் பொறுப்பிலிருந்து தப்பிக்க இணை சிக்கல்களைப் பயன்படுத்திக் கொள்ளலாம். மற்றொரு புகார் என்னவென்றால், காலவரையற்ற எண்ணிக்கையிலான காரணிகளைக் கருத்தில் கொள்வது ஊகத்திற்கு வழிவகுக்கும் மற்றும் உண்மையான இழப்பு பிரச்சினையின் மேகமூட்டத்திற்கு வழிவகுக்கும்.
