சராசரியாக, எனது தனியார் அடமானக் காப்பீட்டு (பி.எம்.ஐ) வீதம் என்னவாக இருக்கும் என்று நான் எதிர்பார்க்கலாம்?

தனியார் அடமானக் காப்பீடு (பிஎம்ஐ) என்பது கடனளிப்பவர்களை இயல்புநிலை மற்றும் முன்கூட்டியே அபாயத்திலிருந்து பாதுகாக்கும் ஒரு வகை காப்பீட்டுக் கொள்கையாகும், இது கணிசமான குறைவான கட்டணம் செலுத்த முடியாத வாங்குபவர்களை (அல்லது வேண்டாம் என்று தேர்வுசெய்தவர்கள்) மலிவு விலையில் அடமான நிதியுதவியைப் பெற அனுமதிக்கிறது.. நீங்கள் ஒரு வீட்டை வாங்கி 20% க்கும் குறைவாக வைத்திருந்தால், கடனில் கையெழுத்திடுவதற்கு முன்பு ஒரு பிஎம்ஐ நிறுவனத்திடமிருந்து காப்பீட்டை வாங்க வேண்டியதன் மூலம் உங்கள் கடன் வழங்குபவர் அதன் அபாயத்தைக் குறைப்பார்.

தனியார் அடமானக் காப்பீடு கடன் வழங்குபவருக்கு (பி.எம்.ஐ.யின் ஒரே பயனாளி) பயனளிக்கிறது, ஆனால் இது உங்கள் மாதாந்திர வீட்டுக் கொடுப்பனவுகளில் கணிசமான பகுதியைச் சேர்க்கலாம். பொதுவாக, அடமானம் (அசல் மற்றும் வட்டி) மற்றும் காப்பீட்டு பிரீமியம் இரண்டையும் ஈடுசெய்ய ஒவ்வொரு மாதமும் உங்கள் கடனளிப்பவருக்கு ஒரு கட்டணத்தை அனுப்புகிறீர்கள். பிஎம்ஐ விகிதங்கள் வேறுபடுகின்றன, ஆனால் ஆண்டு அடிப்படையில் கடன் தொகையில் 0.3% முதல் 1.2% வரை இருக்கலாம். உங்கள் வீதம் பல காரணிகளைப் பொறுத்தது:

• உங்கள் கீழ் செலுத்தும் அளவு. உங்களிடம் பெரிய கட்டணம் இருந்தால் (மற்றும் நேர்மாறாக) பி.எம்.ஐ குறைவாக செலவாகும்.உங்கள் கடன் மதிப்பெண். உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோர் அதிகமாக இருந்தால், உங்கள் பிஎம்ஐ பிரீமியம் குறைவாக இருக்கும். சொத்து பாராட்டுக்கான சாத்தியம். குறைந்துவரும் சொத்து மதிப்புகள் கொண்ட சந்தையில் நீங்கள் வாழ்ந்தால், உங்கள் பிஎம்ஐ பிரீமியம் அதிகமாக இருக்கலாம்.லோன் வகை. கடனளிப்பவருக்கு ஆபத்தானது, உங்கள் பி.எம்.ஐ. கடன் வாங்குபவர் அதிகமாகும். நிதியளிக்கப்பட்ட சொத்து உரிமையாளர் ஆக்கிரமிப்பாக இருந்தால் (நீங்கள் அங்கு வசிப்பீர்கள்), உங்கள் பிஎம்ஐ பிரீமியம் வாடகை அல்லது முதலீட்டுச் சொத்தை விட குறைவாக இருக்கும்.

உங்களிடம் 30 ஆண்டு 4.5% நிலையான வீத அடமானம், 000 200, 000 என்று வைத்துக் கொள்ளுங்கள். உங்கள் மாத அடமானக் கட்டணம் (அசல் மற்றும் வட்டி) 0 1, 013 ஆக இருக்கும்.

பி.எம்.ஐக்கு 0.5% செலவாகும் என்றால், நீங்கள் வருடத்திற்கு கூடுதலாக $ 1, 000 அல்லது ஒவ்வொரு மாதமும். 83.33 செலுத்துவீர்கள், இது உங்கள் மாதாந்திர வீட்டுக் கட்டணத்தை 0 1, 096.70 வரை கொண்டு வரும். உங்கள் பி.எம்.ஐ முன்பணத்தை ஒரே தொகையாக செலுத்தவும் முடியும், இது மாதாந்திர கட்டணம் செலுத்துவதற்கான தேவையை நீக்குகிறது. இதை மூடுவதற்கு முழுமையாக செலுத்தலாம் அல்லது அடமானத்தில் நிதியளிக்கலாம். பல சந்தர்ப்பங்களில், குறைந்தது மூன்று வருடங்கள் வீட்டிலேயே தங்க திட்டமிட்டுள்ள வரை இது மிகவும் மலிவு விருப்பமாகும். அதே, 000 200, 000 கடனுக்கு, நீங்கள் சுமார் 1.4% முன்பணம் அல்லது 8 2, 800 செலுத்தலாம். எந்தவொரு முடிவையும் எடுப்பதற்கு முன் உங்கள் பி.எம்.ஐ விருப்பங்கள் குறித்த விவரங்களை உங்கள் கடன் வழங்குநரிடம் கேளுங்கள்