சொத்து நிபுணர் வரையறை

சொத்து நிபுணர் என்றால் என்ன?

ஒரு சொத்து நிபுணர் என்பது ஒரு தொழில்முறை நிறுவனம், அவர் ஒரு நிதி நிறுவனத்தின் சொத்துக்களை நிர்வகிப்பதற்கும் மாற்றுவதற்கும் பொறுப்பானவர். ஒரு நிதி நிறுவனம் அரசாங்க கன்சர்வேட்டர்ஷிப்பின் கீழ் இருக்கும்போது சொத்து வல்லுநர்கள் பயன்படுத்தப்படுகிறார்கள், மேலும் அவர்கள் சொத்துக்களை சந்தைப்படுத்தி விற்பனை செய்யும் பிற நிதி நிறுவனங்களுடனும் பணியாற்றுகிறார்கள்.

சொத்து வல்லுநர்கள் விளக்கினர்

ஒரு வங்கி அல்லது பிற நிதி நிறுவனம் கன்சர்வேட்டர்ஷிப்பில் வைக்கப்படும்போது, ​​வங்கியின் இயக்குநர்கள் குழுவின் கடமைகளை ஏற்றுக் கொள்ளும் ஒரு நிர்வாக முகவரை கட்டுப்பாட்டாளர்கள் நியமிக்கிறார்கள். இந்த நேரத்தில், வங்கியின் ஊழியர்கள் பலர் தங்கள் பதவிகளைத் தக்க வைத்துக் கொள்ளலாம், இருப்பினும் நிர்வாக முகவர் இறுதியில் செயல்பாடுகளுக்குப் பொறுப்பேற்கிறார்.

நிர்வாக முகவர் ஒன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட சொத்து நிபுணர்களின் பொறுப்பில் வைக்கப்படுகிறார், அவர்கள் வங்கியின் சொத்துக்கள் தொடர்பான தகவல்களைச் சேகரிக்கும் பணியில் ஈடுபடுகிறார்கள். சொத்து வல்லுநர்கள் தோல்வியுற்ற வங்கியை கையகப்படுத்திய ஒழுங்குமுறை அமைப்பின் ஊழியர்கள்.

கன்சர்வேட்டர்ஷிப்பின் கீழ் வங்கியின் சொத்துக்களைப் புரிந்துகொள்வது மிக முக்கியம், ஏனெனில் ஒழுங்குமுறை அமைப்பின் குறிக்கோள் சொத்துக்களை முடிந்தவரை விரைவாக அப்புறப்படுத்துவதும், அதே நேரத்தில் விற்பனையின் மூலம் சொத்துக்களின் மதிப்பை மீட்டெடுப்பதும் ஆகும். தோல்வியுற்ற வங்கிகள் விரைவாக கலைக்கப்பட்டு, வைப்புத்தொகையாளர்களின் நம்பிக்கையை நிலைநிறுத்துவதற்கும், நிதி அமைப்பு ஒழுங்காக இயங்குவதற்கும், ஒட்டுமொத்த பொருளாதாரத்தை வங்கி தோல்விகளால் ஏற்படும் அதிர்ச்சியிலிருந்து பாதுகாப்பதற்கும் கட்டுப்பாட்டாளர்கள் விரும்புகிறார்கள்.

சொத்து வல்லுநர்கள் ஒரு விசாரணை மற்றும் ஆராய்ச்சித் திறனில் பணியாற்றுகிறார்கள், இது ஒரு தோல்வியுற்ற வங்கியை எவ்வளவு கடனாகக் கொடுத்தது, அந்தக் கடன்களை யார் எடுத்தது, அந்தக் கடன்கள் எப்போது செலுத்தப்பட வேண்டும் என்பதில் புதிரை ஒன்றாக இணைக்கிறது.

முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்

• ஒரு வங்கி அல்லது பிற நிதி நிறுவனம் கன்சர்வேட்டர்ஷிப்பில் வைக்கப்படும்போது, ​​வங்கியின் இயக்குநர்கள் குழுவின் கடமைகளை ஏற்றுக் கொள்ளும் ஒரு நிர்வாக முகவரை கட்டுப்பாட்டாளர்கள் நியமிக்கிறார்கள். ஒரு சொத்து நிபுணர் என்பது ஒரு நிதி நிறுவனத்தின் சொத்துக்களை நிர்வகிப்பதற்கும் மாற்றுவதற்கும் பொறுப்பான ஒரு நிபுணர். சொத்து வல்லுநர்கள் ஒரு விசாரணை மற்றும் ஆராய்ச்சித் திறனில் பணியாற்றுகிறார்கள், புதிரை ஒரு தோல்வியுற்ற வங்கி விட்டுச்செல்கிறது.

சொத்து நிபுணரின் உண்மையான உலக எடுத்துக்காட்டுகள்

1980 கள் மற்றும் 1990 களின் முற்பகுதியில் சேமிப்பு மற்றும் கடன் தோல்விகளின் போது, ​​சொத்து வல்லுநர்கள் பெடரல் டெபாசிட் இன்சூரன்ஸ் கார்ப்பரேஷன் (எஃப்.டி.ஐ.சி) மற்றும் ரெசல்யூஷன் டிரஸ்ட் கார்ப்பரேஷன் (ஆர்.டி.சி) ஆகியவற்றால் பணியமர்த்தப்பட்ட சொத்து மேலாளர்களின் மேற்பார்வை வழங்கினர். தனியார் துறை ஒப்பந்தக்காரர்கள் சொத்து மேலாளர்களாக பணியாற்றினர், மேலும் அவர்கள் விற்கத் தேவையான சொத்துக்களின் இலாகாக்கள் மீது குற்றம் சாட்டப்பட்டனர். சொத்து வல்லுநர்கள் போர்ட்ஃபோலியோ சொத்துக்களின் மதிப்பைத் தீர்மானிக்க உதவியது மற்றும் மீட்டெடுக்கப்பட்ட சொத்து மதிப்புகளின் சதவீதத்தை கண்காணித்தனர்.

மிக சமீபத்திய ஆண்டுகளில், 2008 அமெரிக்க கடன் நெருக்கடி மற்றும் அடுத்தடுத்த உலகளாவிய நிதி நெருக்கடி ஆகியவற்றின் வீழ்ச்சியின் போது சொத்து வல்லுநர்கள் மற்றும் சொத்து மேலாளர்கள் இதேபோன்ற செயல்பாட்டில் பணியாற்றினர். வீட்டு நெருக்கடி வெடித்ததும், ஃபென்னி மே மற்றும் ஃப்ரெடி மேக் கிட்டத்தட்ட வெடித்ததும் வல்லுநர்கள் அழைத்து வரப்பட்டனர். பெடரல் ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் ஏஜென்சியின் (எஃப்.எச்.எஃப்.ஏ) அனுசரணையின் கீழ் 2008 ஆம் ஆண்டில் இந்த இரண்டு கடன் பெஹிமோத்ஸ்களும் அரசாங்க கன்சர்வேட்டர்ஷிப்பின் கீழ் வைக்கப்பட்டன. வீட்டுச் சந்தையின் சீரழிவிலிருந்து நிதி அழுத்தங்களுக்கு பதிலளிக்கும் வகையில் அரசாங்கத்தின் தலையீட்டிற்கு கன்சர்வேட்டர்ஷிப்கள் அனுமதிக்கப்பட்டன.

நிதி நெருக்கடி தொடர்ந்து வெளிவந்த நிலையில், வாஷிங்டன் மியூச்சுவல் போன்ற முக்கிய நிறுவனங்கள் உட்பட 25 க்கும் மேற்பட்ட வங்கிகள் கைப்பற்றப்பட்டு மூடப்பட்டதை அடுத்து, சொத்து வல்லுநர்கள் மற்றும் சொத்து மேலாளர்கள் அரசாங்கத்திற்கு உதவ அழைத்து வரப்பட்டனர். 2008 செப்டம்பரில், எஃப்.டி.ஐ.சி வாஷிங்டன் மியூச்சுவல் சொத்துக்களைக் கைப்பற்றியது மற்றும் தோல்வியுற்ற வங்கியை ஜே.பி மோர்கன் 1.9 பில்லியன் டாலருக்கு வாங்க ஒரு ஒப்பந்தத்தை ஏற்பாடு செய்தது. 2008 ஆம் ஆண்டு மூடல்களில் இண்டிமேக் ஒன்றாகும், இரு வங்கிகளும் வரலாற்றில் மிகப்பெரிய வங்கி தோல்விகளில் ஒன்றாக உள்ளன.