வெற்றிகரமான ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்களின் பழக்கம்

கூட்டு முயற்சிகள், மொத்த விற்பனை மற்றும் சொத்து மேலாண்மை ஆகியவை முதலீட்டாளர்கள் ரியல் எஸ்டேட்டிலிருந்து லாபம் ஈட்டக்கூடிய சில வழிகளில் சில, ஆனால் இந்த போட்டி அரங்கில் வெற்றிபெற கொஞ்சம் ஆர்வமுள்ளவர்கள் தேவை. சில பல்கலைக்கழகங்கள் ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்களுக்கு குறிப்பாக பயனளிக்கும் பாடநெறிகள் மற்றும் திட்டங்களை வழங்குகின்றன, ஒரு பட்டம் என்பது லாபகரமான ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டிற்கு ஒரு முன்நிபந்தனை அல்ல. ஒரு முதலீட்டாளருக்கு பட்டம் உள்ளதா இல்லையா, சிறந்த ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்கள் பொதுவாகக் கொண்டிருக்கும் சில பண்புகள் உள்ளன. மிகவும் பயனுள்ள ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்கள் பகிர்ந்து கொள்ளும் 10 பழக்கங்கள் இங்கே.

முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்

• ரியல் எஸ்டேட் என்பது ஒரு சவாலான வணிகமாகும், இது திறமை, அமைப்பு, நெட்வொர்க்கிங் மற்றும் விடாமுயற்சி தேவைப்படுகிறது. முன்னுரிமைகள் பின்வருமாறு: ஒரு திட்டத்தை உருவாக்குதல், சந்தையை அறிவது, நேர்மையாக இருப்பது, ஒரு முக்கிய இடத்தை வளர்ப்பது, பரிந்துரைகளை ஊக்குவித்தல், படித்தவர்களைத் தக்கவைத்தல், அபாயங்களைப் புரிந்துகொள்வது, ஒரு கணக்காளரில் முதலீடு செய்தல், உதவியைக் கண்டுபிடிப்பது மற்றும் பிணையத்தை உருவாக்குதல்.

வெற்றிகரமான ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்களின் 10 பழக்கங்கள்

1. ஒரு திட்டத்தை உருவாக்குங்கள்

ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்கள் குறுகிய மற்றும் நீண்ட கால இலக்குகளை நிறுவுவதற்கும் அடைவதற்கும் தங்கள் ரியல் எஸ்டேட் நடவடிக்கைகளை ஒரு வணிகமாக அணுக வேண்டும். ஒரு வணிகத் திட்டம் முதலீட்டாளர்களுக்கு பெரிய படத்தைக் காட்சிப்படுத்த அனுமதிக்கிறது, இது எந்தவொரு சிறிய பின்னடைவுகளையும் விட இலக்குகளில் கவனம் செலுத்த உதவுகிறது. ரியல் எஸ்டேட் முதலீடு சிக்கலானது மற்றும் கோரக்கூடியது, மேலும் ஒரு திடமான திட்டம் முதலீட்டாளர்களை ஒழுங்காகவும் பணியாகவும் வைத்திருக்க முடியும்.

2. சந்தையை அறிந்து கொள்ளுங்கள்

திறமையான ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்கள் தங்களது தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட சந்தை (கள்) பற்றிய ஆழமான அறிவைப் பெறுகிறார்கள். நுகர்வோர் செலவு பழக்கவழக்கங்கள், அடமான விகிதங்கள் மற்றும் வேலையின்மை விகிதம் ஆகியவற்றில் ஏதேனும் மாற்றங்கள் உள்ளிட்ட தற்போதைய போக்குகளைத் தவிர்த்து, ஒரு சிலவற்றைக் குறிப்பிடுவது ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்களுக்கு தற்போதைய நிலைமைகளை ஒப்புக் கொண்டு எதிர்காலத்திற்கான திட்டங்களை அனுமதிக்கிறது. போக்குகள் எப்போது மாறக்கூடும் என்பதைக் கணிக்க இது அவர்களுக்கு உதவுகிறது, இது தயாரிக்கப்பட்ட முதலீட்டாளருக்கு சாத்தியமான வாய்ப்புகளை உருவாக்குகிறது.

3. நேர்மையாக இருங்கள்

ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்கள் பொதுவாக ஒரு குறிப்பிட்ட அளவிலான நெறிமுறைகளை நிலைநிறுத்த கடமைப்பட்டிருக்க மாட்டார்கள். இந்த சூழ்நிலையைப் பயன்படுத்திக் கொள்வது எளிதானது என்றாலும், மிகவும் வெற்றிகரமான ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்கள் உயர் நெறிமுறைத் தரங்களைப் பேணுகிறார்கள். ரியல் எஸ்டேட் முதலீடு மக்களை உள்ளடக்கியது என்பதால், ஒரு முதலீட்டாளரின் நற்பெயர் தொலைநோக்குடையதாக இருக்கும். திறமையான ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்கள் தாங்கள் எதைப் பெற முடியும் என்பதைப் பார்ப்பதை விட, நியாயமாக இருப்பது நல்லது என்று அறிவார்கள்.

4. ஒரு முக்கிய இடத்தை உருவாக்குங்கள்

வெற்றிகரமாக மாறுவதற்கு அவசியமான அறிவின் ஆழத்தைப் பெறுவதற்கு முதலீட்டாளர்கள் கவனம் செலுத்துவது முக்கியம். ஒரு குறிப்பிட்ட பகுதியைப் புரிந்துகொள்வதற்கான நேரத்தை எடுத்துக்கொள்வது நீண்ட கால வெற்றிக்கு ஒருங்கிணைந்ததாகும். ஒரு குறிப்பிட்ட சந்தை தேர்ச்சி பெற்றவுடன், முதலீட்டாளர் அதே ஆழமான அணுகுமுறையைப் பயன்படுத்தி கூடுதல் பகுதிகளுக்கு செல்லலாம்.

5. பரிந்துரைகளை ஊக்குவிக்கவும்

பரிந்துரைகள் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளரின் வணிகத்தின் கணிசமான பகுதியை உருவாக்குகின்றன, எனவே முதலீட்டாளர்கள் மற்றவர்களை மரியாதையுடன் நடத்துவது மிகவும் முக்கியமானது. இதில் வணிக கூட்டாளர்கள், கூட்டாளிகள், வாடிக்கையாளர்கள், வாடகைதாரர்கள் மற்றும் முதலீட்டாளருடன் வணிக உறவு உள்ள எவரும் உள்ளனர். திறமையான ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்கள் விவரங்களுக்கு கவனம் செலுத்துகிறார்கள், புகார்கள் மற்றும் கவலைகளுக்கு செவிமடுப்பார்கள், பதிலளிப்பார்கள், மேலும் தங்கள் வணிகத்தை நேர்மறையான மற்றும் தொழில்முறை முறையில் பிரதிநிதித்துவப்படுத்துகிறார்கள். இது அந்த முதலீட்டாளர்களுடன் பணியாற்ற மற்றவர்களுக்கு ஆர்வத்தைத் தரும் நற்பெயரை உருவாக்குகிறது.

6. படித்திருங்கள்

எந்தவொரு வணிகத்தையும் போலவே, ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளரின் வணிகத்தின் அடிப்படையாக விளங்கும் சட்டங்கள், ஒழுங்குமுறைகள், சொற்களஞ்சியம் மற்றும் போக்குகளுடன் புதுப்பித்த நிலையில் இருப்பது கட்டாயமாகும். அபாயத்திற்குப் பின்னால் வரும் முதலீட்டாளர்கள் தங்கள் வணிகங்களில் வேகத்தை இழப்பது மட்டுமல்லாமல், சட்டங்கள் புறக்கணிக்கப்பட்டால் அல்லது மீறப்பட்டால் சட்டரீதியான மாற்றங்களும் ஏற்படும். வெற்றிகரமான ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்கள் படித்தவர்களாக இருக்கிறார்கள் மற்றும் எந்தவொரு ஒழுங்குமுறை மாற்றங்களுக்கும் அல்லது பொருளாதார போக்குகளுக்கும் ஏற்ப இருக்கிறார்கள்.

7. அபாயங்களைப் புரிந்து கொள்ளுங்கள்

பங்கு அல்லது எதிர்கால சந்தை முதலீட்டாளர்கள் முதலீட்டில் உள்ளார்ந்த அபாயங்கள் குறித்த எச்சரிக்கைகளில் மூழ்கியுள்ளனர். எவ்வாறாயினும், ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்கள் அதற்கு நேர்மாறாக உரிமை கோருவதைக் காணலாம்: ரியல் எஸ்டேட்டில் பணம் சம்பாதிப்பது எளிது. விவேகமான ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்கள் ரியல் எஸ்டேட் ஒப்பந்தங்களின் அடிப்படையில் மட்டுமல்லாமல், சம்பந்தப்பட்ட சட்டரீதியான தாக்கங்களையும் புரிந்துகொள்கிறார்கள் - மேலும் அந்த அபாயங்களைக் குறைக்க தங்கள் வணிகங்களை சரிசெய்யவும்.

8. ஒரு கணக்காளரிடம் முதலீடு செய்யுங்கள்

ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளரின் வருடாந்திர செலவினங்களில் குறிப்பிடத்தக்க பகுதியை வரி கொண்டுள்ளது. தற்போதைய வரிச் சட்டங்களைப் புரிந்துகொள்வது சிக்கலானது மற்றும் வணிகத்தில் இருந்து நேரத்தை எடுத்துக் கொள்ளலாம். கூர்மையான ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்கள் வணிகத்தின் புத்தகங்களைக் கையாள தகுதியான, மரியாதைக்குரிய கணக்காளரின் சேவைகளைத் தக்க வைத்துக் கொள்கிறார்கள். ஒரு தொழில்முறை வணிகத்திற்கு கொண்டு வரக்கூடிய சேமிப்புடன் ஒப்பிடும்போது கணக்காளருடன் தொடர்புடைய செலவுகள் மிகக் குறைவு.

9. உதவியைக் கண்டறியவும்

ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு வணிகத்தை கற்றுக்கொள்வது ஒருவர் சொந்தமாக விஷயங்களைச் செய்ய முயற்சிப்பது சவாலானது. திறமையான ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்கள் தங்கள் வெற்றியின் ஒரு பகுதியை மற்றவர்களுக்கு காரணம், அது ஒரு வழிகாட்டியாகவோ, வழக்கறிஞராகவோ அல்லது ஆதரவான நண்பராகவோ இருக்கலாம். ஆபத்து நேரத்தை மற்றும் பணத்தை ஒரு கடினமான சிக்கலை மட்டும் கையாள்வதற்கு பதிலாக, வெற்றிகரமான ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்கள் மற்றவர்களின் நிபுணத்துவத்தைத் தழுவுவது கூடுதல் செலவுகள் (பணம் மற்றும் ஈகோ அடிப்படையில்) மதிப்புக்குரியது என்பதை அறிவார்கள்.

10. ஒரு பிணையத்தை உருவாக்குங்கள்

ஒரு நெட்வொர்க் முக்கியமான ஆதரவை வழங்கலாம் மற்றும் புதிய மற்றும் அனுபவம் வாய்ந்த ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்களுக்கு வாய்ப்புகளை உருவாக்க முடியும். நன்கு தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட வழிகாட்டி, வணிக கூட்டாளர்கள், வாடிக்கையாளர்கள் அல்லது ஒரு இலாப நோக்கற்ற அமைப்பின் உறுப்பினர்களைக் கொண்ட இந்த வகை குழு, முதலீட்டாளர்கள் ஒருவருக்கொருவர் சவால் மற்றும் ஆதரவளிக்க அனுமதிக்கிறது. ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டின் பெரும்பகுதி அனுபவக் கற்றலை நம்பியிருப்பதால், ஆர்வமுள்ள ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்கள் ஒரு பிணையத்தை உருவாக்குவதன் முக்கியத்துவத்தைப் புரிந்துகொள்கிறார்கள்.

அடிக்கோடு

ரியல் எஸ்டேட் முதலீடு செல்வத்திற்கு ஒரு சுலபமான வழி என்று ஏராளமானவர்கள் கூறினாலும், உண்மையில், இது நிபுணத்துவம், திட்டமிடல் மற்றும் கவனம் தேவைப்படும் ஒரு சவாலான வணிகமாகும். கூடுதலாக, வணிகம் மக்களைச் சுற்றி வருவதால், முதலீட்டாளர்கள் நீண்டகாலமாக ஒருமைப்பாட்டுடன் செயல்படுவதன் மூலமும் கூட்டாளிகளுக்கும் வாடிக்கையாளர்களுக்கும் மரியாதை காட்டுவதன் மூலமும் பயனடைவார்கள். குறுகிய கால இலாபம் ஈட்டுவது ஒப்பீட்டளவில் எளிமையானதாக இருந்தாலும், நீண்ட கால ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு வணிகத்தை வளர்ப்பதற்கு திறன், முயற்சி மற்றும் இந்த 10 முக்கியமான பழக்கங்கள் தேவை.