அடமானக் கடன் வழங்குநர்கள் கடன் வாங்குபவர்களைக் கேட்க என்ன அனுமதிக்கப்படுகிறார்கள்?

அடமான விண்ணப்பதாரர்கள் தங்கள் வருமானத்தை நிரூபிக்கவும், அவர்களின் வேலைவாய்ப்பை சரிபார்க்கவும், அவர்களின் வரி வருமானத்தை மதிப்பாய்வு செய்ய அனுமதி வழங்கவும் கேட்கப்படுவார்கள் என்று எதிர்பார்க்கிறார்கள், ஆனால் இந்த நாட்களில், கடன் வழங்குநர்கள் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு எல்லைக்கு அப்பாற்பட்டதாக தோன்றும் கேள்விகளுக்கு மேலும் மேலும் பதில்களைக் கோருகிறார்கள். உங்கள் வங்கிக் கணக்கில் ஒவ்வொரு டாலர் எங்கிருந்து வருகிறது என்பது பற்றிய கேள்விகள் அதிகமாகத் தோன்றலாம், ஆனால் கடன் வாங்கியவர்கள் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவார்கள் என்று அண்டர்ரைட்டர்களுக்கு நிரூபிக்க கடன் வழங்குநர்கள் விண்ணப்பதாரரின் நிதி குறித்து அனைத்தையும் ஆவணப்படுத்த வேண்டும்.

கடன் வழங்குபவர் வேலை வரலாற்றிலிருந்து நீங்கள் எதிர்பார்க்க வேண்டிய கேள்விகள்

பெரும்பாலான கடன் வழங்குநர்கள் இரண்டு வருட வேலைவாய்ப்பு வரலாற்றைக் காண விரும்புகிறார்கள், மேலும் உங்கள் வேலையைச் சரிபார்க்கக்கூடிய தொடர்பு தேவை. சில சந்தர்ப்பங்களில், மார்க்கெட்வாட்சின் சமீபத்திய கட்டுரையின் படி, நீங்கள் சொன்னபோது நீங்கள் பள்ளியில் இருந்தீர்களா என்பதை சரிபார்க்க கடன் வழங்குநர்கள் உங்கள் டிப்ளோமா அல்லது கல்லூரி டிரான்ஸ்கிரிப்ட்டைக் கேட்கலாம்.

வருமான

பொதுவாக, இரண்டு சமீபத்திய பேஸ்டப்கள் தேவைப்படுகின்றன, ஆனால் சில கடன் வழங்குநர்களுக்கு வரி வருமானமும் தேவைப்படும், குறிப்பாக நீங்கள் சுயதொழில் செய்திருந்தால். வருமானத்தில் உள்ள முரண்பாடுகள் கூடுதல் கேள்விகளைத் தூண்டும், குறிப்பாக குறைக்கப்பட்ட போனஸ் அல்லது கமிஷன் போன்ற சில காரணங்களால் உங்கள் வருமானம் குறைந்துவிட்டால். நீங்கள் குழந்தை ஆதரவு, சமூக பாதுகாப்பு அல்லது ஊதியத்தைத் தவிர வேறு சில கொடுப்பனவுகளைப் பெற்றால், வருமானம் தொடரும் என்பதற்கான ஆவணங்களை நீங்கள் வழங்க வேண்டும்.

சொத்துக்கள்

குறைவான பணம் செலுத்துவதற்காக நீங்கள் ஒருவரிடமிருந்து கடன் வாங்கவில்லை என்பதை உறுதிப்படுத்த கடன் வழங்குநர்கள் உங்கள் சொத்துக்கள் எங்கிருந்து வந்தன என்பதை அறிய விரும்புகிறார்கள். பரிசு கடிதங்கள் தேவை, உங்கள் வீடு வாங்குவதற்கு நீங்கள் உதவி பெறுகிறீர்கள் என்றால் கடன் வழங்குபவரின் கட்டுப்பாடுகளை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும்.

கடன்கள் உங்கள் கடன் அறிக்கையில் உங்கள் கடன்கள் காண்பிக்கப்படும் மற்றும் உங்கள் கடன்-க்கு-வருமான விகிதத்தின் ஒரு பகுதியாக கணக்கிடப்படும். அடமானத்திற்கு விண்ணப்பிப்பதற்கு முன் உங்கள் கடன் வரலாற்றை மறுபரிசீலனை செய்வது நல்லது, ஏனென்றால் ஏற்கனவே திருப்பிச் செலுத்தப்பட்டதாக நீங்கள் நம்பும் எந்தவொரு சர்ச்சைக்குரிய கடன்களும் அல்லது கடன்களும் ஆதாரம் தேவைப்படும், மேலும் நீங்கள் கடனுக்குத் தகுதி பெறுவதற்கு முன்பு உங்கள் கடன் அறிக்கையிலிருந்து அழிக்கப்பட வேண்டியிருக்கும்.

கடன் வரலாறு

உங்கள் கடன் விண்ணப்பம் உங்கள் கடன் விண்ணப்பத்தின் ஒரு முக்கிய பகுதியாகும், ஆனால் கடன் விசாரணைகள் மற்றும் கடந்த கால கடன் சிக்கல்களை சரிபார்க்க கடன் வழங்குநர்கள் உங்கள் அறிக்கையைப் பார்ப்பார்கள். உங்களிடம் பல சமீபத்திய கடன் விசாரணைகள் இருந்தால், உங்கள் அறிக்கையில் இன்னும் காட்டப்படாத பிற கடன்கள் அல்லது புதிய கிரெடிட் கார்டுகளை நீங்கள் எடுத்துள்ளீர்களா என்று கடன் வழங்குநர்கள் கேட்கலாம்.

காண்க: உங்கள் கடன் அறிக்கையை சரிபார்க்கவும்

இன்னும் சட்டரீதியான இனமாக இருக்கும் எதிர்பாராத கடன் கேள்விகள்

ஒருவரின் இனப் பின்னணியை அடிப்படையாகக் கொண்ட பாகுபாட்டைத் தவிர்ப்பதற்காக, வீட்டுவசதி மற்றும் நகர்ப்புற மேம்பாட்டுத் துறை (HUD) உண்மையில் கடன் வழங்குநர்கள் கடன் வாங்குபவர்களின் இனம் குறித்து கேட்க வேண்டும். கடன் வழங்குநர்களின் பதிவுகளை அவர்கள் வழக்கமாக சிறுபான்மையினரை நிராகரிக்கவில்லை அல்லது அதிக கட்டணம் வசூலிக்கவில்லை என்பதை உறுதிப்படுத்த HUD பின்னர் மதிப்பாய்வு செய்யலாம்.

வழக்குகள்

இது ஒரு வழக்கு போல் தோன்றினாலும், குறிப்பாக நீங்கள் வாதியாக இருந்தால், உங்கள் வீட்டு நிதியுதவியை பாதிக்கக் கூடாது, கடன் வழங்குநர்கள் எப்போதுமே விண்ணப்பதாரர்கள் ஒரு வழக்கில் ஈடுபட்டிருக்கிறார்களா என்று கேட்க வேண்டும், ஏனெனில் சாத்தியமான செலவு மற்றும் தீர்ப்புக்கு எதிரான தீர்ப்பின் சாத்தியம் கடன்.

விவாகரத்து

விவாகரத்தின் நிதி விவரங்கள் குறித்து கடன் வழங்குநர்கள் குறிப்பாக அக்கறை கொண்டுள்ளனர், ஏனெனில் முன்னாள் மனைவியின் கடனுக்கு கடன் வாங்கியவர் பொறுப்பேற்க முடியும். கூடுதலாக, உங்கள் கடன் விண்ணப்பத்தில் குழந்தை ஆதரவு அல்லது ஜீவனாம்சத்தை வருமானமாக சேர்க்க முயற்சிக்கிறீர்கள் என்றால், கடன் வழங்குபவருக்கு வருமானம் தொடரும் என்பதற்கு சில கடினமான ஆதாரங்கள் தேவைப்படும்.

நீங்கள் கேட்க முடியாத கேள்விகள் கடன் வழங்குபவர் கடன் வாங்கியவரிடம் எதையும் கேட்கலாம் என்று தோன்றினாலும், கடன் வழங்குநர்கள் விசாரிக்க தடைசெய்யப்பட்ட இரண்டு தலைப்புகள் உள்ளன: குடும்பக் கட்டுப்பாடு மற்றும் சுகாதார பிரச்சினைகள். HSH.com இன் படி, சம கடன் வாய்ப்புச் சட்டத்தின் கீழ், நீங்கள் ஒரு குடும்பத்தைத் திட்டமிடுகிறீர்களா என்று கடன் வழங்குநர்கள் கேட்க அனுமதிக்கப்படுவதில்லை. கடந்த காலத்தில், பெண் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு பாகுபாடு காட்ட இந்த கேள்வி பயன்படுத்தப்பட்டது, ஏனெனில் கடன் வழங்குபவர்கள் பெண்கள் கர்ப்பமாக இருக்கும்போது வேலையை விட்டு விலகுவார்கள் என்று கருதினர். எவ்வாறாயினும், உங்களிடம் எத்தனை சார்புடையவர்கள் மற்றும் உங்கள் திருமண நிலையைப் பற்றி உங்களிடம் கேட்கப்படலாம், ஏனென்றால் இது உங்களை முதல் முறையாக வீட்டுபயன்பாட்டாளராக தகுதி பெறவும் வருமான வரம்புகளைக் கொண்ட சிறப்பு கடன் திட்டங்களுக்காகவும் பயன்படுத்தக்கூடிய தகவல்.

நியாயமான வீட்டுவசதி சட்டம் மற்றும் குறைபாடுகள் உள்ள அமெரிக்கர்கள் ஆகியவற்றின் கீழ், கடனளிப்பவர்கள் நோய்வாய்ப்பட்ட அல்லது ஊனமுற்ற கடன் வாங்குபவர்களுக்கு எதிராக பாகுபாடு காண்பதற்கு தடை விதிக்கப்பட்டுள்ளது, எனவே உங்கள் உடல் நிலை தொடர்பான எந்தவொரு கேள்வியையும் உங்களிடம் கேட்க அவர்கள் அனுமதிக்கப்படுவதில்லை.

பாட்டம் லைன் இன்று ஒவ்வொரு கடன் வாங்குபவரும் அடமானக் கடன் வழங்குபவர் கேட்கும் எதற்கும் பதிலளிக்கத் தயாராக இருக்க வேண்டும், ஆனால் உங்களிடம் பொருத்தமற்ற கேள்விகள் கேட்கப்படுவதாக நீங்கள் உணர்ந்தால், உங்கள் கடன் வழங்குநரிடம் சில கேள்விகளைக் கேட்க வேண்டும், ஒருவேளை மற்றொரு கடன் வழங்குநரைக் கண்டுபிடிக்க வேண்டும்.