எடையுள்ள சராசரி மீதமுள்ள கால (மரு)

எடையுள்ள சராசரி மீதமுள்ள காலம் (WART)

எடையுள்ள சராசரி மீதமுள்ள கால (WART) என்பது சொத்து ஆதரவு பத்திரங்களின் முதிர்ச்சியுடன் நேரத்தை ஒப்பிடுவதற்குப் பயன்படுத்தப்படும் ஒரு கணக்கீடு ஆகும், பொதுவாக அடமானங்கள். அதிக எண்ணிக்கையிலான நீண்ட கால பத்திரங்களைக் கொண்ட ஒரு போர்ட்ஃபோலியோ, அந்த பத்திரங்களின் உறவினர் அதிபர்களைப் பொறுத்து, குறுகிய கால முதிர்வுகளைக் கொண்ட மற்றொரு குளத்தை விட அதிக WART ஐக் கொண்டிருக்கும். எடையுள்ள சராசரி மீதமுள்ள சொல் எடையுள்ள சராசரி முதிர்வு என்றும் அழைக்கப்படுகிறது.

BREAKING DOWN எடையுள்ள சராசரி மீதமுள்ள கால (WART)

கடன் பத்திரங்களின் ஒரு குளத்தின் எடையுள்ள சராசரி மீதமுள்ள கால (WART) என்பது இரண்டு மாறிகள், முதிர்வு வரை நேரம் மற்றும் அந்த பத்திரங்களின் மீதமுள்ள முதன்மை. அடமானங்களின் ஒரு போர்ட்ஃபோலியோவின் WART ஐக் கணக்கிட, முதலீட்டாளர் அடமானங்களின் நிலுவை மதிப்பை ஒன்றாகச் சேர்த்து, ஒவ்வொரு அடமானத்தின் அளவையும் முழு குளத்தின் சதவீதமாக தீர்மானிப்பார். அடுத்து, ஒவ்வொரு அடமானத்தின் மீதமுள்ள காலத்தையும் அவர்கள் கடனின் உறவினர் அதிபரின் படி எடைபோடுவார்கள், முன்கூட்டியே பணம் செலுத்த முடியாது என்று கருதி. இறுதியாக, அவை முழு போர்ட்ஃபோலியோவின் WART க்கான எடையுள்ள அடமான விதிமுறைகளை மொத்தமாகக் கொண்டிருக்கும்.

எடையுள்ள சராசரி மீதமுள்ள கால அளவு

பல்வேறு இலாகாக்களின் மீதமுள்ள நேர இடைவெளிகளை ஒப்பிடுவதற்கு WART பொதுவாகப் பயன்படுத்தப்படுகிறது. எங்கள் எடுத்துக்காட்டு போர்ட்ஃபோலியோ ஐந்தாண்டுகளின் WART உடன் மற்றொன்றை விட அதிக WART ஐக் கொண்டுள்ளது, எனவே அதன் எதிர்பார்க்கப்பட்ட வாழ்நாளில் சந்தை அபாயங்களுக்கு உட்பட்டதாக இருக்கும். அத்தகைய போர்ட்ஃபோலியோவை பாதிக்கும் அபாயங்கள் நடைமுறையில் உள்ள வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் கடன் வாங்குபவர்களால் முன்கூட்டியே செலுத்துதல் ஆகியவை அடங்கும். சந்தை நிலைமைகள் எங்கள் குளத்தில் உள்ள கடன் வாங்குபவர்களின் கடன்களை முன்பே செலுத்துவதற்கு வழிவகுத்திருந்தால், இந்த கடன்களில் நிலுவையில் உள்ள கொள்கைகளை குறைத்து, எங்கள் போர்ட்ஃபோலியோவின் WART போர்ட்ஃபோலியோவை விட ஐந்து வருட WART உடன் போர்ட்ஃபோலியோவைக் காட்டிலும் குறையக்கூடும்.

ஃப்ரெடி மேக் பொதுவாக பூல் அடமானங்களால் ஆதரிக்கப்படும் பத்திரங்களுடன் தொடர்புடைய வெளிப்படுத்தல் பொருட்களில் WART ஐப் பயன்படுத்துகிறார். இந்த சூழலில், WART இரண்டு பத்திரங்களை ஒப்பிட்டுப் பார்க்காமல், பாதுகாப்பின் WART இல் முன்கூட்டியே செலுத்துதல் போன்ற வெளிப்புற சக்திகளின் விளைவுகளை நிரூபிக்க உதவுகிறது. ஃப்ரெடி மேக் பாதுகாப்பைக் கருத்தில் கொண்ட ஒரு முதலீட்டாளர் இந்த WART கணக்கீடுகளை மாற்று முதலீட்டோடு ஒப்பிடும் போது அல்லது வெவ்வேறு WART களைக் கொண்ட ஒரு போர்ட்ஃபோலியோவை உருவாக்க முற்படும்போது அதைக் கருத்தில் கொள்வார்.

எடையுள்ள ஆண்டுகளின் கணக்கீடு

எடுத்துக்காட்டாக, அடமானங்களின் சேகரிப்பைக் கவனியுங்கள், கடன் 1 இல், 000 150, 000 மீதமுள்ள அசல் உள்ளது, 5 ஆண்டுகளில், கடன் 2 7 ஆண்டுகளில் 200, 000 டாலர், கடன் 3 க்கு 10 ஆண்டுகளில் $ 50, 000, மற்றும் கடன் 4 க்கு 20 ஆண்டுகளில், 000 100, 000 உள்ளது.

கடன்களின் மொத்த மதிப்பு 150, 000 + 200, 000 + 50, 000 + 100, 000 = $ 500, 000 ஆகும்

ஒவ்வொரு அடமானத்தின் சதவீதமும் ஒரு சதவீதமாகும்

• கடன் 1: 150/500 = மொத்த போர்ட்ஃபோலியோ அதிபரின் 30% கடன் 2: 200/500 = 40% கடன் 3: 50/500 = 10% கடன் 4: 100/500 = 20%

ஒவ்வொரு அடமானத்தின் மீதமுள்ள காலமும் கடனின் தொடர்புடைய அதிபரின் படி

• கடன் 1: 5 ஆண்டுகள் x.3 = 1.5 எடையுள்ள ஆண்டுகள் கடன் 2: 7 ஆண்டுகள் x.4 = 2.8 எடையுள்ள ஆண்டுகள் கடன் 3: 10 ஆண்டுகள் x.1 = 1 எடையுள்ள ஆண்டுகள் கடன் 4: 20 ஆண்டுகள் x.2 = 4 எடையுள்ள ஆண்டுகள்

இந்த எடுத்துக்காட்டுக்கு, எடுத்துக்காட்டாக போர்ட்ஃபோலியோவுக்கு எடையுள்ள சராசரி மீதமுள்ள கால (WART), 1.5 + 2.8 + 1 + 4 = 9.3 ஆண்டுகள்