சக்தி மையம்

சக்தி மையம் என்றால் என்ன?

ஒரு சக்தி மையம் என்பது ஒரு பெரிய (250, 000 முதல் 750, 000 சதுர அடி) வெளிப்புற ஷாப்பிங் மால் ஆகும், இது பொதுவாக மூன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட "பெரிய பெட்டி" கடைகளை உள்ளடக்கியது. இந்த வகை சொத்தில் சிறிய சில்லறை விற்பனையாளர்கள் மற்றும் உணவகங்கள் இருக்கலாம், அவை இலவசமாக அல்லது ஸ்ட்ரிப் பிளாசாக்களில் அமைந்துள்ளன மற்றும் பகிரப்பட்ட வாகன நிறுத்துமிடத்தால் சூழப்பட்டுள்ளன. வாகன ஓட்டிகளின் வசதிக்காக மின் நிலையங்கள் கட்டப்பட்டுள்ளன. பாரம்பரிய பெரிய பெட்டி கடைகளைப் போலன்றி, மின் நிலையங்கள் பெரும்பாலும் தனித்துவமான கட்டடக்கலை அம்சங்களைக் கொண்டுள்ளன.

சக்தி மையத்தைப் புரிந்துகொள்வது

முதல் மின் மையம் 1986 ஆம் ஆண்டில் கலிஃபோர்னியாவின் கோல்மாவில் திறக்கப்பட்டது. அப்போதிருந்து, பவர் சென்டர் மாதிரி பாரம்பரிய ஷாப்பிங் மாலில் சீராக விளிம்பில் உள்ளது. பழைய மால்களின் புதுப்பிப்புகளில் பொதுவாக இருக்கும் வசதிகளுக்கு புதிய சில்லறை இடத்தை சேர்ப்பதை விட அவற்றை மின் மையங்களாக மாற்றுவது அடங்கும். விண்வெளி காரணங்களுக்காக, மின் நிலையங்கள் பெரும்பாலும் புறநகர்ப்பகுதிகளில் அமைந்துள்ளன. ஒரு மின் மையத்திற்கு இடமளிக்கும் வகையில் நகர்ப்புறங்கள் மறுவடிவமைக்கப்படும்போது விதிவிலக்குகள் உள்ளன.

சில்லறை ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் சக்தி மையங்கள் எவ்வாறு பொருந்துகின்றன

பவர் சென்டர்கள் பெரும்பாலும் பெரிய பெட்டி நங்கூரக் குத்தகைதாரர்களை நுகர்வோருக்கு அதிகம் தெரியும் வகையில் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளன, மேலும் கூடுதல் சில்லறை விற்பனையாளர்கள் தங்கள் இருப்பை பூர்த்தி செய்வதற்காக அமைக்கப்பட்டுள்ளனர். எடுத்துக்காட்டாக, முக்கிய நங்கூர குத்தகைதாரர்கள் ஒரு பெரிய பல்பொருள் அங்காடி, வீட்டு அலங்காரங்களை விற்பவர் மற்றும் ஒரு பெரிய பெட்டி மின்னணுவியல் மற்றும் பயன்பாட்டு சில்லறை விற்பனையாளர் ஆகியோரை உள்ளடக்கியிருக்கலாம். ஒவ்வொரு பெரிய குத்தகைதாரரும் நுகர்வோர் தவறாமல் வாங்கும் அடிக்கடி தேடும் தயாரிப்புகளை வழங்குகிறார்கள். நங்கூரம் குத்தகைதாரர்கள் பொதுவாக தேர்வு செய்யப்படுவதால் அவர்கள் ஒருவருக்கொருவர் வாடிக்கையாளர்களுடன் முரண்படவோ அல்லது நரமாமிசமாக்கவோ மாட்டார்கள்.

உதாரணமாக, சூப்பர் மார்க்கெட்டுக்குச் செல்லும் வாடிக்கையாளர் தங்கள் வீட்டிற்கான உணவை மறுதொடக்கம் செய்கிறார். அவர்கள் சமையலறைக்கு ஒரு புதிய குளிர்சாதன பெட்டியைத் தேடுவதற்கு பயன்பாட்டு சில்லறை விற்பனையாளரால் கைவிடப்படலாம். வீட்டு அலங்கார கடைக்கு வருகை தருவது அவர்களின் வாழ்க்கை அறைக்கு ஒரு புதிய சோபாவை எடுக்க வாய்ப்பளிக்கும்.

ஒரு சக்தி மையத்தில் சிறிய குத்தகைதாரர்கள் சிறப்பு சில்லறை விற்பனையாளர்கள் அல்லது உணவகங்களாக இருக்கலாம். முடி மற்றும் ஆணி நிலையங்கள், ஒயின் கடைகள் மற்றும் வயர்லெஸ் தொலைபேசி விற்பனையாளர்கள் இதில் அடங்கும். சிறிய சாதாரண மற்றும் விரைவான சேவை சாப்பாட்டு நிறுவனங்கள் இங்கே நங்கூர குத்தகைதாரர்களிடையே செல்லும்போது கடைக்காரர்களுக்கு உணவு உண்ண ஒரு இடத்தை வழங்கலாம். ஒரு சக்தி மையத்தில் நுகர்வோர் செலவிடும் நேரம் அவர்களுக்கு கிடைக்கக்கூடிய பல்வேறு விருப்பங்களுடன் அதிகரிக்கலாம். அத்தகைய சொத்தில் ஒரு திரையரங்கு சேர்க்கப்படுவது அதிக பார்வையாளர்களை ஈர்க்க ஒரு பொழுதுபோக்கு விருப்பத்தை சேர்க்கிறது.

மின் நிலையங்கள் சந்தை விருப்பங்களுக்கும் பொருளாதார வீழ்ச்சியிலிருந்தும் விடுபடவில்லை. 2008 நிதி நெருக்கடியின் போது சில பெரிய குத்தகைதாரர்கள் தோல்வியுற்றனர் மற்றும் வணிகத்திலிருந்து வெளியேறினர். பெரிய காலியிடங்கள் சொத்துக்களை குறைந்த சமநிலையுடன் விட்டுவிட்டு, மீதமுள்ள குத்தகைதாரர்களிடையே சொத்தில் தங்குவதற்கான ஆர்வத்தை குறைக்கும்.