கடன் பெறாத கடன் என்றால் என்ன?
கடனற்ற கடன் என்பது ஒரு வகை கடனாகும், இதில் மொத்த தொகை தேவைப்படும் வரை அசல் மீது பணம் செலுத்தப்படுவதில்லை. இதன் விளைவாக, கடனின் வாழ்நாள் முழுவதும் அசல் மதிப்பு குறையாது. கடனற்ற கடன்களின் பிரபலமான வகைகளில் வட்டி மட்டும் கடன்கள் அல்லது பலூன் செலுத்தும் கடன்கள் அடங்கும்.
கடனற்ற கடனைப் புரிந்துகொள்வது
ஒரு கடன்தொகை அல்லாத கடனுக்கு கடன்தொகுப்பு அட்டவணை இல்லை, ஏனெனில் அசல் ஒரே தொகையில் செலுத்தப்படுகிறது. கடனற்ற கடன்கள் ஒரு மாற்று வகை கடன் தயாரிப்பு ஆகும், ஏனெனில் பெரும்பாலான நிலையான கடன்கள் ஒரு மாதாந்திர கால அட்டவணையை உள்ளடக்கியது, இது ஒவ்வொரு மாதமும் கடனுக்கான மாதாந்திர அசல் மற்றும் வட்டியை தீர்மானிக்கிறது.
கடனற்ற கடன்களுக்கு அவற்றின் அசல் வழக்கமான தவணைகளை விட ஒரு தொகையாக திருப்பிச் செலுத்தப்பட வேண்டும், மேலும் பொதுவாக குறுகிய கால மற்றும் அதிக வட்டி விகிதத்தைக் கொண்டிருக்கும்.
பொதுவாக, கடனற்ற கடன்களுக்கு அதிக வட்டி விகிதங்கள் தேவைப்படுகின்றன, ஏனெனில் அவை வழக்கமாக பாதுகாப்பற்றவை மற்றும் குறைந்த தவணைக் கொடுப்பனவுகளை வழங்குகின்றன, கடன் வழங்குபவருக்கு பணப்புழக்கத்தைக் குறைக்கின்றன. அவர்களிடம் அடிப்படை கடன்தொகுப்பு அட்டவணை இல்லாததால், கடனளிப்பவர் அல்லாத கடன்கள் கடனளிப்பவருக்கு மிகவும் சிக்கலானதாக இருக்கும். ஏதேனும் தவணைக் கொடுப்பனவுகள் செய்யப்பட்டால், அவை தனித்தனியாகக் கண்காணிக்கப்பட்டு, அதிபரிடமிருந்து தனித்தனியாக பதிவு செய்யப்பட வேண்டும். பலூன் கட்டணம் செலுத்தப்பட்டால், பணம் செலுத்த வேண்டிய போது மொத்த தொகையுடன் வசூலிக்க வேண்டிய வட்டியை கடன் வழங்குபவர் தீர்மானிக்க வேண்டும்.
கடனற்ற கடன்களின் வகைகள்
பலூன் அடமானங்கள், வட்டி மட்டும் கடன்கள் மற்றும் ஒத்திவைக்கப்பட்ட வட்டி திட்டங்கள் ஆகியவை மூன்று பொதுவான வகை கடன் தயாரிப்புகளாகும், அவை கடன் வாங்குபவர் கடன் பெறாத கடன் சலுகைகளைப் பார்க்க முடியும். இந்த கடன்களுக்கு எந்தவொரு அசலையும் கடனின் வாழ்நாளில் தவணைக் கொடுப்பனவுகளில் செலுத்த வேண்டியதில்லை. சில கடன்களுக்கு தவணைகளில் வட்டி செலுத்துதல் மட்டுமே தேவைப்படலாம், மற்றவர்கள் அசல் மற்றும் வட்டி இரண்டையும் ஒத்திவைக்கின்றன. இந்த கடன்கள் பொதுவாக ஒரு குறுகிய காலத்திற்கு மட்டுமே, ஏனெனில் ஒத்திவைக்கப்பட்ட கட்டணம் கடனளிப்பவருக்கு அதிக ஆபத்தை விளைவிக்கும். அவை பொதுவாக தகுதிவாய்ந்த கடன்களாக கருதப்படுவதில்லை, இது சில பாதுகாப்புகளைப் பெற அனுமதிக்கும் மற்றும் இரண்டாம் நிலை சந்தையில் மறுவிற்பனை செய்யப்படும்.
கடன் வாங்குபவர்கள் கடனற்ற கடன்களை எவ்வாறு பயன்படுத்துகிறார்கள்?
கடனற்ற கடன்கள் பொதுவாக நில ஒப்பந்தங்கள் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் மேம்பாட்டு நிதியுதவிகளில் பயன்படுத்தப்படுகின்றன. இந்த சூழ்நிலைகளில் கடன் வாங்குபவர்கள் பொதுவாக வரையறுக்கப்பட்ட உடனடி பிணையத்தைக் கொண்டுள்ளனர், அவை ஒரு நிலப்பரப்பில் ஒரு குடியிருப்பு அல்லது வணிகக் கட்டிடம் கட்டப்படும்போது குறிப்பாகப் பயன்படுத்தப்படலாம். ஒரு கடனளிக்காத கடன் கடன் வாங்குபவருக்கு ஒரு சொத்தை கட்டியெழுப்ப ஒரு குறிப்பிட்ட நேரத்தை வழங்குகிறது, அதன் பிறகு கடன் வாங்குபவர் புதிதாக கட்டப்பட்ட சொத்தை பிணையமாகப் பயன்படுத்தி சிறந்த கடன் விதிமுறைகளுடன் மறுநிதியளிப்பு அல்லது எடுத்துக்கொள்ளும் கடனைப் பெற முடியும்.
கடனற்ற கடன்களுக்கான சிறப்பு பரிசீலனைகள்
பொதுவாக, கடனளிக்காத கடன்கள் சிறப்பு சூழ்நிலைகளில் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு சேவை செய்ய முடியும். இந்த கடன்கள் கடன் வாங்குபவருக்கு ஒரு குறிப்பிட்ட கால அவகாசத்தை அளிக்கின்றன, அதில் மாதாந்திர தவணைக் கொடுப்பனவுகளின் மன அழுத்தம் தேவையில்லாமல் அசலைத் திருப்பிச் செலுத்த வேண்டும். கடனின் வாழ்நாளில் சொந்தமாக சேமிக்கத் திட்டமிடும் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு இது உதவும். இந்த தயாரிப்புகள் கடனின் காலக்கெடுவில் மாத வருமானத்தை அதிகரிக்கும் வாய்ப்புள்ள கடன் வாங்குபவர்களையும் குறிவைக்கலாம்.
