அடமான மோசடியை வரையறுத்தல்
அடமான மோசடியின் நோக்கம் பொதுவாக விண்ணப்பம் நேர்மையாக செய்யப்பட்டிருந்தால் அனுமதிக்கப்பட்டதை விட பெரிய கடன் தொகையைப் பெறுவதாகும். எடுத்துக்காட்டாக, அடமானக் கடன் விண்ணப்பத்தில் வேண்டுமென்றே தகவல்களைப் பொய்யாக்குவது. வைக்கோல் வாங்குதல், விமானக் கடன்கள் மற்றும் இரட்டை விற்பனை உள்ளிட்ட பல வகையான அடமான மோசடி திட்டங்கள் உள்ளன.
அடமான மோசடியில் பங்குபெறும் நபர்களுக்கு கூடுதலாக, பெரிய அளவிலான அடமான மோசடி திட்டங்கள் அசாதாரணமானது அல்ல. அடமான மோசடி என்பது ஒரு கடுமையான பிரச்சினையாகும், இது போன்ற வழக்குகளை விசாரிப்பதற்கும் வழக்குத் தொடுப்பதற்கும் ஒரு சிறப்பு நடவடிக்கையாக அமெரிக்காவின் நீதித்துறை மற்றும் மத்திய புலனாய்வுத் துறை (எஃப்.பி.ஐ) "ஆபரேஷன் தீங்கிழைக்கும் அடமானத்தை" ஆரம்பித்தன. அடமான மோசடிக்கான அபராதங்களில் கடுமையான அபராதம், மறுசீரமைப்பு மற்றும் 30 ஆண்டுகள் வரை சிறைத்தண்டனை ஆகியவை அடங்கும்.
அடமான மோசடியில் இரண்டு தனித்துவமான பகுதிகள் உள்ளன - லாபத்திற்கான மோசடி மற்றும் வீட்டுவசதிக்கான மோசடி.
- இலாபத்திற்கான மோசடி: இந்த வகை அடமான மோசடிகளைச் செய்பவர்கள் பெரும்பாலும் தொழில்துறையினர் தங்கள் சிறப்பு அறிவு அல்லது அதிகாரத்தைப் பயன்படுத்தி மோசடியைச் செய்ய அல்லது வசதி செய்கிறார்கள். தற்போதைய விசாரணைகள் மற்றும் பரவலான அறிக்கையிடல், அடமான மோசடியில் அதிக சதவீதம் வங்கி அதிகாரிகள், மதிப்பீட்டாளர்கள், அடமான தரகர்கள், வக்கீல்கள், கடன் தோற்றுவிப்பாளர்கள் மற்றும் தொழில்துறையில் ஈடுபட்டுள்ள பிற தொழில் வல்லுநர்கள் போன்ற தொழில்துறையினரின் ஒத்துழைப்பைக் குறிக்கிறது. இலாபத்திற்கான மோசடி வீட்டுவசதிகளைப் பாதுகாப்பதை நோக்கமாகக் கொண்டிருக்கவில்லை, மாறாக கடன் வழங்குநர்களிடமிருந்தோ அல்லது வீட்டு உரிமையாளர்களிடமிருந்தோ பணத்தையும் பங்குகளையும் திருட அடமானக் கடன் வழங்கும் செயல்முறையை தவறாகப் பயன்படுத்துவதாகும். இலாப வழக்குகளுக்கான மோசடிக்கு எஃப்.பி.ஐ முன்னுரிமை அளிக்கிறது. வீட்டுவசதிக்கான மோசடி: இந்த வகை மோசடி பொதுவாக ஒரு வீட்டின் உரிமையைப் பெற அல்லது பராமரிக்க உந்துதல் பெற்ற கடனாளியால் எடுக்கப்பட்ட சட்டவிரோத நடவடிக்கைகளால் குறிக்கப்படுகிறது. கடன் வாங்குபவர், எடுத்துக்காட்டாக, கடன் விண்ணப்பத்தில் வருமானம் மற்றும் சொத்து தகவல்களை தவறாக சித்தரிக்கலாம் அல்லது ஒரு சொத்தின் மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பைக் கையாள மதிப்பீட்டாளரை கவர்ந்திழுக்கலாம்.
BREAKING DOWN அடமான மோசடி
அடமான மோசடி என்பது கடன் ஆவணங்களை பொய்யாக்குவது அல்லது அடமானக் கடன் செயல்முறையிலிருந்து சட்டவிரோதமாக லாபம் ஈட்ட முயற்சிப்பது போன்ற நிதிக் குற்றமாகும். அடமானக் கடனை தொடர்பாக ஒருவித பொருள் தவறாகப் புரிந்துகொள்வது, தவறாக சித்தரித்தல் அல்லது விடுவித்தல் ஆகியவற்றால் அடமான மோசடியை எஃப்.பி.ஐ வகைப்படுத்துகிறது, பின்னர் அது கடன் வழங்குநரால் நம்பப்படுகிறது. ஒரு வங்கியின் முடிவைப் பாதிக்கும் ஒரு பொய் - எடுத்துக்காட்டாக, கடனை அங்கீகரிப்பது, குறைக்கப்பட்ட செலுத்த வேண்டிய தொகையை ஏற்றுக்கொள்வது அல்லது சில திருப்பிச் செலுத்தும் விதிமுறைகளை ஏற்றுக்கொள்வது என்பது அடமான மோசடி. அடமான மோசடியை விசாரிப்பதில் எஃப்.பி.ஐ மற்றும் பிற நிறுவனங்கள், குறிப்பாக வீட்டு சந்தை சரிவை அடுத்து, துன்பகரமான வீட்டு உரிமையாளர்களை குறிவைத்து மோசடிகளை உள்ளடக்குவதற்கான வரையறையை விரிவுபடுத்தியுள்ளன.
கடன் விண்ணப்பத்தில் பொய் சொல்வதைத் தவிர, பல வகையான அடமான மோசடிகள் உள்ளன, ஃபென்னி மே படி:
- வைக்கோல் வாங்குபவர்கள் அடமானங்களைப் பெறுவதற்கு மோசடி குற்றவாளிகளால் பயன்படுத்தப்படும் கடன் விண்ணப்பதாரர்கள் மற்றும் உண்மையான வாங்குபவரின் மாறுவேடத்தில் பயன்படுத்தப்படுகிறார்கள்
அல்லது பரிவர்த்தனையின் உண்மையான தன்மை. ஒரு விமானக் கடன் என்பது வைக்கோல் அல்லது இல்லாத வாங்குபவருக்கு இல்லாத ஒரு சொத்தின் கடனாகும். இரட்டை விற்பனை என்பது ஒரு அடமானக் குறிப்பை ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட முதலீட்டாளர்களுக்கு விற்பது. சட்டவிரோத சொத்து புரட்டுதல் ஏற்படும் போது ஒரு செயற்கையாக உயர்த்தப்பட்ட விலையில் சொத்து வாங்கப்பட்டு விரைவாக மறுவிற்பனை செய்யப்படுகிறது
போன்சி, இன்வெஸ்ட்மென்ட் கிளப், அல்லது துண்டிக்கும் திட்டங்கள் செயற்கையாக உயர்த்தப்பட்ட விலையில் சொத்துக்களை விற்பனை செய்வதை உள்ளடக்கியது
அப்பாவியாக இருக்கும் ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்களுக்கு முதலீட்டு வாய்ப்புகள், அதிக வருமானம் மற்றும் குறைந்த அபாயங்கள் என்று வாக்குறுதியளிக்கப்படுகின்றன. ஒரு விற்பனையாளர் வாங்குபவருக்கு பெரிய நிதி சலுகைகளை செலுத்தி, உயர்த்தப்பட்ட கடன் தொகையை எளிதாக்கும் போது பில்டர் பிணை எடுப்பு
விற்பனை விலையை அதிகரித்தல், ஊக்கத்தொகையை மறைத்தல் மற்றும் மோசடியாக உயர்த்தப்பட்ட மதிப்பீட்டைப் பயன்படுத்துதல். வீட்டு உரிமையாளர் அடமானத்தில் தற்போதைய நிலையில் இருக்கும்போது வாங்குதல் மற்றும் ஜாமீன் வழங்குதல், ஆனால் வீட்டின் மதிப்பு கடன்பட்டுள்ள (நீருக்கடியில்) கீழே விழுந்துள்ளது, எனவே அவர் அல்லது வேறொரு வீட்டில் வாங்கும் பண அடமானத்திற்கு அவள் விண்ணப்பிக்கிறாள். புதிய சொத்து பாதுகாக்கப்பட்ட பிறகு, தி
வாங்குதல் மற்றும் ஜாமீன் கடன் வாங்குபவர் முதல் வீட்டை முன்கூட்டியே முன்கூட்டியே செல்ல அனுமதிக்கும். முன்கூட்டியே மீட்பு மீட்புத் திட்டத்தில் முன்கூட்டியே கடன் பெறுதல் “வல்லுநர்கள்” அடங்கும். தி
கடன் வாங்குபவர்கள் பெரும்பாலும் அவர்கள் பெறாத சேவைகளுக்கு பணம் செலுத்துகிறார்கள், இறுதியில் தங்கள் வீடுகளை இழக்கிறார்கள். குறுகிய விற்பனை மோசடியில், குற்றவாளி தொடர்ச்சியான பரிவர்த்தனைகளை மறைப்பதன் மூலமாகவோ அல்லது சொத்தின் உண்மையான மதிப்பு உட்பட பொருள் தகவல்களை பொய்யுரைப்பதன் மூலமாகவோ லாபம் ஈட்டுகிறார், எனவே சேவையாளர் ஒரு தகவல்களை சுருக்கமாக செய்ய முடியாது விற்பனை முடிவு. ஒரு கை அல்லாத நீள குறுகிய விற்பனை திட்டத்தில் வீட்டு உரிமையாளரின் கூட்டாளியால் செய்யப்பட்ட ஒரு கற்பனையான கொள்முதல் சலுகை அடங்கும் (வைக்கோல்
வாங்குபவர்) சொத்தின் மீதான கடனை மோசடியாகக் குறைத்து, கடன் வாங்குபவர் தங்களுள் இருக்க அனுமதிக்கும் முயற்சியில்
வீடு. ஒரு குறுகிய விற்பனை திருப்புதல் திட்டத்தில், குற்றவாளி குறுகிய விற்பனை கடன் வழங்குபவரை ஒரு குறுகிய ஊதியத்தை அங்கீகரிப்பதில் கையாளுகிறார் மற்றும் முன்கூட்டியே ஏற்பாடு செய்யப்பட்ட இறுதி வாங்குபவருக்கு உடனடி தொடர்ச்சியான விற்பனையை கணிசமாக அதிக விற்பனை விலையில் மறைக்கிறார். தலைகீழ் அடமான மோசடி திட்டத்தில், குற்றவாளி ஒரு மூத்த குடிமகனை தலைகீழ் அடமானக் கடனைப் பெறுவதில் கையாளுகிறது, பின்னர் மூத்த பாதிக்கப்பட்டவரின் தலைகீழ் அடமானக் கடனைப் பெறுகிறது. தொடர்பு மோசடியில், குற்றவாளிகள் ஒரு பொதுவான பத்திரத்தை நம்பியிருக்கிறார்கள் மற்றும் குழுவில் பொதுவாக இருக்கும் நம்பிக்கையையும் நட்பையும் சுரண்டிக்கொள்கிறார்கள்.
திட்டத்தை ஆதரிக்க பொதுவான பிணைப்பு உள்ள நபர்களின். சில இன, மத, தொழில்முறை அல்லது வயது தொடர்பான குழுக்கள் குறிவைக்கப்படுகின்றன. தலைகீழ் ஆக்கிரமிப்பு மோசடியில், கடன் வாங்குபவர் ஒரு வீட்டை முதலீட்டுச் சொத்தாக வாங்குகிறார் மற்றும் அடமானத்திற்கு தகுதி பெறுவதற்கான வாடகை வருமானத்தை வருமானமாக பட்டியலிடுகிறார். ஆனால் பின்னர் வீட்டை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கு பதிலாக, கடன் வாங்குபவர் வீட்டை முதன்மை இல்லமாக ஆக்கிரமித்துள்ளார்.
.
.
