நீண்ட

நீண்ட கால சொத்தின் வரையறை

நீண்ட கால சொத்து என்பது ஒரு வகை வருவாய் ஈட்டும் சொத்தாகும், இது வருவாய் நீரோட்டத்துடன் முதிர்ச்சி அடையும் வரை நீண்ட காலத்திற்கு நிகழ்கிறது. குடியிருப்பு அடமானங்கள் மற்றும் 30 ஆண்டு பத்திரங்கள் நீண்ட கால சொத்துக்களுக்கான எடுத்துக்காட்டுகள்.

BREAKING DOWN நீண்ட கால சொத்து

நீண்ட கால சொத்துக்கள் அதிக கால ஆபத்தைக் கொண்டுள்ளன. நீண்ட கால தேதியிட்ட சொத்துக்களை வைத்திருப்பவர் பொறுப்பு-பொருந்தும் உத்தி மற்றும் வட்டி விகிதங்கள் உயர்வு ஆகியவற்றைப் பயன்படுத்தினால், பல ஆண்டுகளாக வைத்திருப்பவர் பெறும் நீண்டகால தேதியிட்ட சொத்துகளிலிருந்து நிலையான வட்டி வருமானம் நீண்ட கால கடன்களை ஈடுகட்டாது. எடுத்துக்காட்டாக, வங்கிகள் பொதுவாக குடியிருப்பு அடமானங்கள் போன்ற நீண்ட கால தேதியிட்ட சொத்துக்களை வைத்திருக்கின்றன. சேமிப்புக் கணக்குகளிலிருந்து கோரிக்கை வைப்பு போன்ற வட்டி உணர்திறன் கடன்களையும் வங்கிகள் கொண்டுள்ளன. அடமானங்களால் ஈட்டப்படும் வருமானம் கடன்களின் ஆயுள் மீது சீரானதாக இருப்பதால், அடமானங்களிலிருந்து வங்கி பெறும் பணத்தின் அளவு கடன் தோற்றத்தின் போது நிலவிய விகிதங்களுடன் மட்டுப்படுத்தப்பட்டுள்ளது. இருப்பினும், கோரிக்கை வைப்புகளிலிருந்து பணப்பரிமாற்றம் பொதுவாக மட்டுப்படுத்தப்படவில்லை மற்றும் அதிகரித்து வரும் வட்டி வீத சூழலில் அதிகரிக்கும். இதன் விளைவாக வங்கியின் நிகர வட்டி வரம்பைக் குறைப்பது மற்றும் நீண்டகால சொத்து மற்றும் பொறுப்புகளுக்கு இடையிலான பொருந்தாத தன்மை போதுமானதாக இருந்தால் நிதி நெருக்கடி.

நீண்ட கால சொத்து முதலீட்டாளர்கள்

ஓய்வூதிய நிதிகள் மற்றும் காப்பீட்டு நிறுவனங்கள் தங்கள் நீண்டகால கடமைகளுக்கு பொருந்த நீண்ட கால சொத்துக்களில் முதலீடு செய்கின்றன. இந்த நிறுவன முதலீட்டாளர்கள் குடியிருப்பு மற்றும் வணிக அடமான ஆதரவு பத்திரங்கள் (ஆர்.எம்.பி.எஸ் மற்றும் சி.எம்.பி.எஸ்), 30 ஆண்டு கார்ப்பரேட், நகராட்சி மற்றும் கருவூல பத்திரங்கள் மற்றும் பிற நீண்ட கால சொத்துக்களை தங்கள் கட்டணக் கடமைகளை நிறைவேற்றுவதற்காக தொடர்ந்து பணப்புழக்கங்களைப் பெற வாங்குகிறார்கள். சொத்துக்கள் பிற நீண்ட கால முதலீட்டு மாற்றுகளுக்கு வர்த்தகம் செய்யப்படலாம் அல்லது முதிர்ச்சியடையும்.

அமெரிக்கன் இன்டர்நேஷனல் குரூப், இன்க்., இன் காப்பீட்டாளரைச் சேர்ந்த ஆயுள் காப்பீட்டு நிறுவனங்கள், "தங்கள் வணிகத்தில் ஆபத்தை கண்காணிக்கவும் நிர்வகிக்கவும் ஒரு முதன்மை கருவியாக சொத்து-பொறுப்பு நிர்வாகத்தைப் பயன்படுத்துகின்றன. அடிப்படை முதலீட்டு உத்தி என்பது பன்முகப்படுத்தப்பட்ட, உயர்தர இலாகாவை நிலையானதாக பராமரிப்பதாகும். முதிர்வு பத்திரங்கள், நடைமுறையில், காலம் உட்பட பொறுப்புகளின் பண்புகளை பூர்த்தி செய்கின்றன. " 10-கே தாக்கல் மேலும் விளக்குகிறது, "நீட்டிக்கப்பட்ட குறைந்த வட்டி வீத சூழல் ஆரம்ப மதிப்பீடுகளிலிருந்து பொறுப்பு காலங்களை நீட்டிக்கக்கூடும், முதன்மையாக குறைந்த குறைபாடுகள் காரணமாக, இது முதலீட்டு இலாகாவின் கால அளவை மேலும் நீட்டிக்க வேண்டியிருக்கும்."