வில் ரோஜர்ஸ் ஒருமுறை அதன் பற்றாக்குறை காரணமாக மக்கள் நிலத்தை வாங்க வேண்டும் என்று பரிந்துரைத்தார். இதைக் கருத்தில் கொண்டு, முதலீட்டாளர்கள் நிலத்தை சொந்தமாக்குவதற்கும், நிலத்தை அடிப்படையாகக் கொண்ட வணிக முயற்சியை நடத்துவதற்கும் உள்ள நடைமுறைத்திறனைப் புரிந்து கொள்ள வேண்டும். பரிவர்த்தனை-வர்த்தக நிதிகள் (ப.ப.வ.நிதிகள்) மற்றும் பரிமாற்ற-வர்த்தக குறிப்புகள் (ப.ப.வ.நிதிகள்) போன்ற முதலீட்டு தயாரிப்புகள் மூலம் கிடைக்கும் குறிப்பிட்ட வகை நிலம் தொடர்பான முதலீட்டு விருப்பங்கள் குறித்தும் அவர்கள் விழிப்புடன் இருக்க வேண்டும்.
நில முதலீடுகளின் வகைகள்
சுயாதீனமாக செல்வந்தர்கள் தனிப்பட்ட பயன்பாடு, பொழுதுபோக்கு - மற்றும் ஆம், முதலீட்டிற்காக நிலத்தை வாங்கலாம். துரதிர்ஷ்டவசமாக, பெரும்பாலான மக்கள் இந்த வகைக்குள் வரவில்லை. இது கேள்வியைக் கேட்கிறது: நில உரிமையாளர் வாய்ப்புகள் மற்றும் வணிக முயற்சிகள் சிறு முதலீட்டாளர்களுக்கு முதலீட்டில் ஏற்றுக்கொள்ளத்தக்க வருமானத்தை ஈட்டக்கூடியவை, அதே சமயம் நில உரிமையுடன் தொடர்புடைய மகிழ்ச்சியையும் பண்புகளையும் அவர்களுக்கு அளிக்கிறதா? இந்த கேள்விக்கு பதிலளிக்க, நீங்கள் 10 பொதுவான வகை நில முதலீடுகளை மதிப்பீடு செய்ய வேண்டும்:
- குடியிருப்பு அபிவிருத்தி நிலம் கனிம உற்பத்தி நிலம் வெகுவான பண்ணை நிலம் திராட்சை தோட்டங்கள் ஆர்ச்சர்ட்ஸ்
குடியிருப்பு மற்றும் வணிக நில முதலீடுகள்
குடியிருப்பு மற்றும் வணிக நில மேம்பாடு முதலீட்டில் சாத்தியமான நுழைவாயிலை வழங்குகிறது, ஏனென்றால் முதலீட்டாளரின் மூலதனம் மற்றும் நேரக் கட்டுப்பாடுகளை பூர்த்தி செய்ய வரம்பற்ற நில மேம்பாட்டு வாய்ப்புகள் கட்டமைக்கப்படலாம். பெரும்பாலான சிறு முதலீட்டாளர்களுக்கு, ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு அறக்கட்டளை (REIT) ப.ப.வ.நிதிகள் ஒரு சிறந்த தேர்வாகும், ஏனெனில் அவை நேரடி மேலாண்மை தேவையில்லை, அவை சொத்து வகைகளால் பரவலாக பன்முகப்படுத்தப்படுகின்றன, அவை புவியியல் ரீதியாக பன்முகப்படுத்தப்பட்டுள்ளன, அவற்றை நிகழ்நேர அடிப்படையில் வாங்கலாம் அல்லது விற்கலாம், மற்றும் அவை மிகவும் மலிவானவை. சிலர் ஒரு வகை ரியல் எஸ்டேட்டில் நிபுணத்துவம் பெற்றவர்கள், ஆனால் மற்றவர்கள், வான்கார்ட் REIT ப.ப.வ.நிதி (VNQ) போன்றவை தொழில்துறை, அலுவலகம், சில்லறை விற்பனை, சுகாதாரப் பாதுகாப்பு, பொது சேமிப்பு மற்றும் குடியிருப்பு சொத்து மேம்பாடுகளுக்கு பன்முகப்படுத்தப்பட்ட வெளிப்பாட்டை வழங்குகின்றன.
துரதிர்ஷ்டவசமாக, இந்த வகையான முதலீடுகள் நில உரிமையாளருக்கு நிலத்தைப் பயன்படுத்தி மகிழ்வதற்கான திறனை மறுக்கின்றன. எனவே, நில உரிமையின் உணர்வை உண்மையாக அனுபவிக்க விரும்பும் மக்களுக்கு குடியிருப்பு மற்றும் வணிக நில மேம்பாடுகள் சாத்தியமான விருப்பங்கள் அல்ல.
கால்நடை நடவடிக்கைகளுக்கான வரிசை பயிர் நிலம் மற்றும் நிலம்
வரிசை-பயிர் விவசாயத்திற்காக அல்லது கால்நடை நடவடிக்கையை நடத்துவதற்காக வாங்கிய நிலம், வீட்டு உரிமையாளர் பொருளில் நிலத்தை அனுபவிக்கும் திறனையும், அதே போல் வருமானத்தை ஈட்டும் நிலைப்பாட்டையும் வழங்குகிறது. இருப்பினும், இந்த வகையான நிறுவனங்களை இயக்குவதற்காக நிலத்தை வாங்கும் சிறு முதலீட்டாளர்களுக்கு ஏராளமான சிக்கல்கள் உள்ளன. முதலாவதாக, ஒரு வரிசை-பயிர் செயல்பாடு அல்லது கால்நடை செயல்பாட்டை இயக்க தேவையான அளவு நிதி ரீதியாக சாத்தியமானதாக இருக்க மிகப் பெரியதாக இருக்க வேண்டும். இதையொட்டி, பெரும்பாலான மக்கள் தாங்கமுடியாத அளவிற்கு ஒரு குறிப்பிடத்தக்க வெளிப்படையான மூலதன செலவினம் தேவைப்படுகிறது. மேலும், இந்த வகையான விவசாய நடவடிக்கைகளை நடத்துவதோடு தொடர்புடைய நிலையான செலவுகள் மிக அதிகம்.
இதையொட்டி, அத்தகைய நடவடிக்கைகளுக்கான நிதி அந்நியச் செலாவணி மற்றும் வணிக அபாயமும் மிக அதிகம். இதன் விளைவாக, இந்த வகையான வணிக முயற்சிகளை நிதி ரீதியாக வெற்றிகரமாக செய்ய நில உரிமையாளருக்கு கணிசமான அளவு மன அழுத்தம் கொடுக்கப்படுகிறது. பல சந்தர்ப்பங்களில், நில உரிமையாளர்களாக மக்கள் எதிர்பார்க்கும் நன்மைகளை மன அழுத்த அளவு மிக அதிகமாக உள்ளது. இதைக் கருத்தில் கொண்டு, பெரும்பாலான சிறு முதலீட்டாளர்கள் இந்த வகையான பெரிய அளவிலான விவசாய நடவடிக்கைகளைத் தொடர்வதைத் தவிர்க்க வேண்டும் என்று சொல்வது ஒரு நியாயமான மதிப்பீடாகும், ஏனெனில் இதுபோன்ற நடவடிக்கைகளின் அபாயங்கள் மற்றும் கஷ்டங்கள் எந்தவொரு நன்மையையும் தாண்டிவிடும்.
ஒரு பாரம்பரிய வரிசை-பயிர் அல்லது கால்நடை வளர்ப்பு நடவடிக்கையை வைத்திருப்பது அநேக சிறு முதலீட்டாளர்களுக்கு சாத்தியமில்லை என்றாலும், பல விவசாய முதலீட்டு விருப்பங்கள் பாரம்பரிய விவசாய நிறுவனங்களுக்கு ஏற்றுக்கொள்ளக்கூடிய முதலீட்டு வெளிப்பாட்டை வழங்குகின்றன. எடுத்துக்காட்டாக, யுனைடெட் ஸ்டேட்ஸ் வேளாண் குறியீட்டு நிதி (யுஎஸ்ஏஜி) என்பது சோயாபீன்ஸ், சோளம், கோதுமை, பருத்தி, சர்க்கரை, காபி, சோயாபீன் எண்ணெய், நேரடி கால்நடைகள், தீவன கால்நடைகள், கோகோ, ஒல்லியான பன்றிகள், கன்சாஸ் நகரம் கோதுமை, கனோலா எண்ணெய் மற்றும் சோயாபீன் உணவு. எனவே, இந்த உற்பத்தியில் முதலீடு செய்வதன் மூலம், சிறு முதலீட்டாளர்கள் பாரம்பரிய விவசாய நடவடிக்கைகளுக்கு பரந்த முதலீட்டு வெளிப்பாட்டைக் கொண்டிருப்பார்கள். இதையொட்டி, முதலீட்டாளரால் பாரம்பரிய விவசாய முறைகளைத் தவிர்ப்பதற்கு உதவலாம், அத்துடன் காலப்போக்கில் முதலீட்டில் கவர்ச்சிகரமான வருமானத்தை ஈட்டவும் முடியும்.
சிறு முதலீட்டாளர்கள் குறிப்பிட்ட வகையான பாரம்பரிய விவசாய நடவடிக்கைகளில் முதலீடு செய்ய பல்வேறு வகையான பரிமாற்ற-வர்த்தக குறிப்புகளை (ETN கள்) பயன்படுத்தலாம். எடுத்துக்காட்டாக, பார்க்லேஸ் ஐபாத் தூய பீட்டா வேளாண்மை ஈ.டி.என் (டி.ஐ.ஆர்.டி) சோளம், கோதுமை, சோயாபீன்ஸ், சர்க்கரை, பருத்தி மற்றும் காபி போன்ற மென்மையான பொருட்களுக்கு முதலீட்டு வெளிப்பாட்டை வழங்குகிறது, மேலும் பார்க்லேஸ் ஐபாத் தூய பீட்டா கால்நடை ஈ.டி.என் (எல்.எஸ்.டி.கே) கால்நடைகளுக்கு முதலீட்டு வெளிப்பாட்டை வழங்குகிறது மற்றும் காட்டுப்பன்றிகள்.
ப.ப.வ.நிதிகள் மற்றும் ப.ப.வ.நிதிகளை நிலம் மற்றும் விவசாயம் தொடர்பான முதலீட்டு விருப்பங்களாகப் பயன்படுத்துவதைப் பொறுத்தவரை, முதலீட்டாளர்கள் இந்த வகை தயாரிப்புகளில் பல சந்தை வெளிப்பாட்டை உருவாக்க எதிர்கால ஒப்பந்தங்கள் போன்ற வழித்தோன்றல் கருவிகளைப் பயன்படுத்துகின்றன என்பதை புரிந்து கொள்ள வேண்டும். இதன் விளைவாக, முதலீட்டாளர்கள் தங்களது சாத்தியமான அபாயங்கள் மற்றும் வெகுமதிகளை முழுமையாகப் புரிந்துகொள்ள இந்த வகையான முதலீடுகளில் முழுமையான விடாமுயற்சியுடன் செயல்பட வேண்டும். ஆயினும்கூட, ப.ப.வ.நிதிகள் மற்றும் ப.ப.வ.நிதிகளின் பயன்பாடு பாரம்பரிய பெரிய அளவிலான விவசாய நடவடிக்கைகளில் ஈடுபடுவதற்கான சிறந்த வாய்ப்பாக அமைய வாய்ப்புள்ளது.
சிறு பண்ணை முதலீட்டு வாய்ப்புகள்
சிறிய முதலீட்டாளர்கள் நில உரிமையின் மிகவும் பாரம்பரிய உணர்வை உண்மையிலேயே அனுபவிக்க, ஒருவேளை சிறந்த விருப்பங்கள் மர பண்ணைகள், கனிம மேம்பாட்டு நிலங்கள், காய்கறி தோட்டங்கள், பழத்தோட்டங்கள், திராட்சைத் தோட்டங்கள் மற்றும் பொழுதுபோக்கு நிலங்கள். இந்த வகையான விவசாய முயற்சிகள் சிறிய முதலீட்டாளர்களுக்கு மிகவும் கவர்ச்சிகரமானவை: முதலீட்டாளரின் மூலதன தடைகளை பூர்த்தி செய்ய நிலம் வாங்கும் அளவை வடிவமைக்க முடியும்; செயல்பாடுகள் தொடர்ச்சியான வருமான ஓட்டத்தை உருவாக்கும் ஆற்றலைக் கொண்டுள்ளன, மேலும் முதலீட்டாளர்கள் நிலத்தில் பயன்படுத்தப்படுவதை அனுபவிக்க முடியும்.
இவ்வாறு கூறுகையில், ப.ப.வ.நிதிகள் மற்றும் ப.ப.வ.நிதிகளும் இந்த வகை விவசாய முயற்சிகளுடன் நேரடியாக இணைக்கப்பட்டுள்ளன. எனவே, சிறிய அளவிலான விவசாய நடவடிக்கைகளை நடத்துவதற்கு அவர்களின் நேரமும் வளமும் அதிகம் தேவை என்று அவர்கள் முடிவு செய்தால், சிறிய முதலீட்டாளர்கள் அவற்றில் முதலீடு செய்வதைக் கருத்தில் கொள்ள விரும்பலாம்.
எம்.எஸ்.சி.ஐ குளோபல் டிம்பர் ப.ப.வ.நிதி (சி.யு.டி) உலகெங்கிலும் உள்ள மர நிறுவனங்களின் செயல்திறனைக் கண்காணிக்க வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது, மேலும் காடுகளின் நிலத்தை சொந்தமாக அல்லது குத்தகைக்கு எடுக்கும் நிறுவனங்களில் வைத்திருப்பதை உள்ளடக்கியது மற்றும் மர அடிப்படையிலான பொருட்களின் வணிக பயன்பாடு மற்றும் விற்பனைக்காக மரக்கன்றுகளை அறுவடை செய்கிறது. கூடுதலாக, SPDR S&P எண்ணெய் மற்றும் எரிவாயு ஆய்வு மற்றும் உற்பத்தி ப.ப.வ.நிதி நிதி (XOP) என்பது கனிம நில மேம்பாட்டுக்கு வெளிப்பாடு வழங்கும் பல முதலீட்டு விருப்பங்களில் ஒன்றாகும்.
கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய சிக்கல்கள்
மூல நிலத்தை ஒரு முதலீடாக அல்லது மேம்பாட்டிற்காக வாங்க முடிவு செய்யப்பட்டவுடன், முதலீட்டாளர்கள் குறிப்பிட்ட சொத்துகளின் பார்சல்களைப் பயன்படுத்துவது தொடர்பான சட்டபூர்வமானவை குறித்து பல சிக்கல்களைப் புரிந்து கொள்ள வேண்டும். எடுத்துக்காட்டாக, நில பயன்பாட்டு கட்டுப்பாடுகள் உரிமையாளரால் நிலத்தைப் பயன்படுத்தக்கூடிய முறையைக் குறைக்கலாம், நிலம் எளிதாக்குவது தொடர்பில்லாத தரப்பினருக்கு சொத்தின் ஒரு பகுதியை அணுகலாம், மற்றும் கனிம உரிமைகளை அனுப்புவது தொடர்பில்லாத கட்சிக்கு வழங்கலாம் நிதி ஆதாயத்திற்காக கனிமங்களை பிரித்தெடுக்க மற்றும் விற்க அங்கீகாரம்.
கூடுதலாக, பழுத்த மற்றும் நேரடி உரிமைகள் நில உரிமையாளருக்கு அருகிலுள்ள நீர்வழிப்பாதைகளுக்கான அணுகலைக் குறிக்கக்கூடும், மேலும் நிலத்தின் வெள்ளம் சமவெளியில் இருந்தால் அது கட்டளையிடலாம், இது நிலத்தைப் பயன்படுத்தக்கூடிய முறையை பெரிதும் பாதிக்கும். அதிர்ஷ்டவசமாக, வருங்கால நிலம் வாங்குபவர்கள் இந்த கேள்விகளுக்கான பதில்களை நிலத்தின் ஒரு பார்சலுக்கான சட்ட விவரக்குறிப்பை மறுஆய்வு செய்வதன் மூலம் பெறலாம், இது நில பத்திரம் எனப்படும் ஆவணத்தில் காணப்படுகிறது. இந்த வகை ஆவணம் பொதுவாக இணையம் வழியாக பொதுமக்களுக்குக் கிடைக்கிறது, அல்லது பொருத்தமான கவுண்டி எழுத்தர் அலுவலகத்தின் நிலப் பதிவுகள் மற்றும் செயல்கள் பிரிவைப் பார்வையிடுவதன் மூலம் பழைய முறையைப் பெறலாம்.
சட்ட சிக்கல்களுக்கு மேலதிகமாக, சிறிய முதலீட்டாளர்கள் மின்சாரம் அல்லது தொலைத்தொடர்பு போன்ற அடிப்படை பயன்பாடுகளுக்கான நிலத்தின் அணுகலைக் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும். முதலீட்டாளர்கள் நிலத்தின் வருடாந்திர சொத்து-வரி கடமையை மறுஆய்வு செய்ய வேண்டும், மீறல்களை மீறுவதற்கான சாத்தியக்கூறுகளை மதிப்பிட வேண்டும் மற்றும் நில உரிமையாளரிடமிருந்தும், அருகிலுள்ள சமூகத்திலிருந்தும் நிலத்தின் தொலைதூரத்தை பகுப்பாய்வு செய்ய வேண்டும். இந்த சிக்கல்கள் அனைத்தும் முக்கியமானவை, ஏனென்றால் பயன்பாடுகளின் பற்றாக்குறை நிலத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கான திறனைப் பெரிதும் தடைசெய்யக்கூடும், நிலத்தின் தொலைவு ஒரு நில உரிமையாளர் சொத்தை அனுபவிப்பதற்கான வாய்ப்புகளை பாதிக்கலாம், மேலும் சொத்து வரி நில உரிமையாளரின் நிதிகளை பாதிக்கலாம். இந்த சிக்கல்களை மனதில் கொண்டு, வருங்கால நில உரிமையாளர்கள் நிலத்தை வாங்க முடிவு செய்வதற்கு முன் ஒரு விரிவான சரியான விடாமுயற்சியின் மதிப்பீட்டை மேற்கொள்ள வேண்டும்.
நில மதிப்பீட்டின் பொதுவான கண்ணோட்டம்
ஒரு மூல நிலம் வாங்குவதைக் கருத்தில் கொண்ட முதலீட்டாளர்கள் தாங்கள் முற்றிலும் ஊக முதலீட்டில் ஈடுபடுவதை உணர வேண்டும். ஏனென்றால், வளர்ச்சியடையாத நிலம் எந்த வருமானத்தையும் ஈட்டாது, எனவே முதலீட்டில் எந்தவொரு வருமானமும் நிலம் விற்கப்பட்டவுடன் பெறக்கூடிய மூலதன ஆதாயத்திலிருந்து வர வேண்டும். இதைக் கருத்தில் கொண்டு, ஒரு பண்ணை ரியல் எஸ்டேட் கடனுக்கான கடன் செலவு ஒரு ஆரம்ப முதலீட்டு பகுப்பாய்வை நடத்த உதவும்.
பிப்ரவரி 2018 நிலவரப்படி, 30 ஆண்டு முழுமையாக கடன் பெற்ற பண்ணை ரியல் எஸ்டேட் கடனுக்கான ஆண்டு சதவீத விகிதம் 6% ஆகும். இந்த விகிதத்தின் அடிப்படையில், நிலக் கடன் மூலம் வாங்கப்பட்ட நிலம் ஒவ்வொரு ஆண்டும் 6% அதிகரிக்க வேண்டும். அமெரிக்காவின் பெரும்பாலான பகுதிகளில், இது நடக்க வாய்ப்பில்லை, குறிப்பாக நீண்ட காலத்திற்குள். எனவே, ஒரு முதலீட்டு நிலைப்பாட்டில் இருந்து, மூல நிலம் முதலீட்டில் மிகவும் கவர்ச்சிகரமான வருவாயைக் கொண்டுள்ளது, குறிப்பாக முதலீட்டாளர்கள் முதலீட்டில் வருமானத்தை ஈட்டுவதற்கு நிலத்தை சொந்தமாக வைத்திருக்க வேண்டிய கால அளவை ஒருவர் கருத்தில் கொள்ளும்போது. கூடுதலாக, பண்ணை-நில கடன்களுக்கான வட்டி விகிதங்கள் எதிர்காலத்தில் அதிகரிக்க வாய்ப்புள்ளது, அதாவது எதிர்கால நிலம் வாங்குவதற்கான இடைவெளி-சம விகிதமும் உயரும்.
ஒரு பண்ணை ரியல் எஸ்டேட் கடனுக்கான கடன் செலவு சிறு முதலீட்டாளர்களை ஒரு ஊக முதலீடாக நிலம் வாங்க விரும்புவதைத் தடுக்கவில்லை என்றால், அவர்கள் மூலதனத் தேவைகள், வருமானத் தேவைகள் மற்றும் நேரக் கட்டுப்பாடுகளை பூர்த்தி செய்யும் ஒரு சிறிய விவசாய நடவடிக்கையை நிறுவ முடியும் என்று அவர்கள் உண்மையிலேயே நம்புகிறார்கள்., பல மதிப்பீட்டு அறிக்கைகள் உடனடியாக கிடைக்கின்றன. ஒரு சிறு பண்ணை வணிக நடவடிக்கையை நிறுவுவதற்கான சாத்தியக்கூறுகளை மதிப்பிடுவதற்கு இந்த அறிக்கைகளை பொது அரசு பல்கலைக்கழகங்களின் விவசாயத் துறைகளிலிருந்து பெறலாம். எனவே, ஒரு மர பண்ணை, காய்கறி பண்ணை, திராட்சைத் தோட்டம் அல்லது பழத்தோட்டத்தை நிறுவ விரும்பும் சிறு முதலீட்டாளர்கள் இந்த வகையான செயல்பாடுகளை எவ்வாறு நிறுவுவது, அவர்கள் செய்யக்கூடிய வேலையின் அளவு, மூலதன செலவினம் ஆகியவற்றை விளக்கும் ஒரு விரிவான மற்றும் சரியான நேரத்தில் பகுப்பாய்வைக் கண்டுபிடிக்க முடியும். தேவை, முதலீட்டின் வருவாயைப் பெறுவதற்குத் தேவையான கால அளவு, மற்றும் சிறு-பண்ணை செயல்பாடு காலப்போக்கில் அடையக்கூடிய முதலீட்டின் வருவாய்.
இறுதியாக, மற்றும் மிக முக்கியமாக, ஒரு சிறிய பண்ணை வணிக நிறுவனத்தை நடத்துவதற்கு நிலத்தில் முதலீடு செய்வது மிகவும் கடினமான மற்றும் ஆபத்தான வணிக முயற்சியாக இருக்கக்கூடும் என்பதை முதலீட்டாளர்கள் புரிந்து கொள்ள வேண்டும். ஏனென்றால், அனைத்து வணிக முயற்சிகளிலும் காணப்படும் அபாயத்திற்கு மேலதிகமாக, விவசாய நடவடிக்கைகள் வணிகமல்லாத வணிகங்களை சமாளிக்க வேண்டிய பல அபாயங்களை எடுத்துக்கொள்கின்றன. பலவிதமான பயிர் நோய்களின் அச்சுறுத்தல், பூச்சி தொற்றுக்கான சாத்தியம், எப்போதும் மாறக்கூடிய வானிலை சூழல் மற்றும் நிலையற்ற சந்தை விலைகள் ஆகியவை எடுத்துக்காட்டுகள். இந்த காரணங்களுக்காக, ஒரு சிறிய பண்ணை வியாபாரத்தை இயக்குவது கணிசமான அளவு உடல் வலிமை, சகிப்புத்தன்மை மற்றும் மிகவும் வலுவான பணி நெறிமுறையை எடுக்கும் என்ற உண்மையுடன், பெரும்பான்மையான முதலீட்டாளர்கள் விவசாய கோரிக்கைகள் அனைத்தையும் கையாள முடியாது. ஒரு நிலையான அடிப்படை.
நில முதலீட்டின் பாட்டம் லைன்
மூல நிலத்தை வாங்குவது மிகவும் ஆபத்தான முதலீடாகும், ஏனெனில் அது எந்த வருமானத்தையும் ஈட்டாது மற்றும் சொத்து விற்கப்படும் போது மூலதன ஆதாயத்தை ஈட்டாது. மேலும், நிலம் வாங்குவதற்கு ஒரு பண்ணை ரியல் எஸ்டேட் கடனைப் பயன்படுத்துவது மிகவும் ஆபத்தானது. இந்த புள்ளிகளை மனதில் கொண்டு, ஒரு சிறிய பண்ணை வணிகத்தை சொந்தமாக வைத்திருக்கவோ அல்லது இயக்கவோ ஏங்குகிற பெரும்பாலான சிறு முதலீட்டாளர்கள் பல்வேறு வகையான ப.ப.வ.நிதிகள் மற்றும் ப.ப.வ.நிதிகளைப் பயன்படுத்த வேண்டும் என்று பரிந்துரைக்கப்படுகிறது, அவை இப்போது ஒரு காலத்தில் மட்டுமே ஹெட்ஜுக்கு மட்டுமே கிடைத்த சிறு முதலீட்டாளர்களுக்கு கிடைக்கின்றன. நிதி. இந்த வகையான முதலீட்டு தயாரிப்புகளைப் பயன்படுத்துவதன் மூலம், முதலீட்டாளர்கள் நிலம் தொடர்பான பொழுதுபோக்கு நடவடிக்கைகளுக்கான தங்கள் விருப்பத்தை நிறைவேற்ற முடியும், அதே நேரத்தில் காலப்போக்கில் முதலீட்டில் நியாயமான வருமானத்தை ஈட்ட முடியும்.
