மோசமான கடனுடன் வீட்டு பங்கு கடன் பெறுதல்

பொருளடக்கம்

• வீட்டு பங்கு கடன்களின் தீமைகள்
• வீட்டு ஈக்விட்டி கடன்கள் வெர்சஸ் ஹெலோக்ஸ்
• நீங்கள் விண்ணப்பிப்பதற்கு முன் எடுக்க வேண்டிய படிகள்
• அடிக்கோடு

வீட்டு உரிமையாளர் சொத்துக்கள் தங்கள் வீடுகளின் கணக்கிடப்படாத மதிப்பை பணமாக மாற்றுவதற்கான ஒரு வழியாகும். உங்களிடம் மோசமான கடன் இருந்தால், ஒரு வீட்டு கடன் கடன் ஒரு கடன் வழங்குநரால் அங்கீகரிக்கப்படுவதற்கான வாய்ப்புகள் அதிகம், மேலும் குறைந்த வட்டி விகிதத்தில், ஒரு பாரம்பரிய கடன் அல்லது சுழலும் கடன் வரிசையை விட.

காரணம், உங்கள் வீடு கடனுக்கான பாதுகாப்பு அல்லது பிணையமாக செயல்படுவதால், கடன் வழங்குபவரின் பார்வையில் உங்களுக்கு நிதி ஆபத்து குறைவாக இருக்கும். கடன் வழங்குநர்கள் பொதுவாக உங்கள் வீட்டில் நீங்கள் வைத்திருக்கும் ஈக்விட்டியில் 80% வரை கடன்களைச் செய்வார்கள், மேலும் உங்களிடம் அதிக பங்கு இருந்தால், நீங்கள் மிகவும் கவர்ச்சிகரமான ஒரு வேட்பாளராக இருப்பீர்கள், குறிப்பாக நீங்கள் 20% அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட வீட்டை இலவசமாகவும் தெளிவாகவும் வைத்திருந்தால். உங்களிடம் மோசமான கடன் மதிப்பெண் இருக்கும்போது இது மிகவும் உதவியாக இருக்கும்.

முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்

• வீட்டு ஈக்விட்டி கடன்கள் சொத்து உரிமையாளர்கள் தங்கள் வீடுகளின் கடன் இல்லாத மதிப்புக்கு எதிராக கடன் வாங்க அனுமதிக்கின்றன.நீங்கள் மோசமான கடன் வைத்திருந்தால் நீங்கள் இன்னும் வீட்டு ஈக்விட்டி கடனைப் பெற முடியும். ஒரு பெரிய தீங்கு என்னவென்றால், நீங்கள் இருந்தால் உங்கள் வீட்டை ஆபத்தில் ஆழ்த்துவீர்கள். திருப்பிச் செலுத்த முடியாது.

வீட்டு பங்கு கடன்களின் தீமைகள்

உங்களிடம் மோசமான கடன் இருந்தால் வீட்டு பங்கு கடன் பயனுள்ளதாக இருக்கும், சில தீமைகள் உள்ளன. உங்கள் வீட்டு பங்கு நிதியுதவியில் குறைந்த சாதகமான விதிமுறைகளை நீங்கள் எதிர்பார்க்கலாம், எடுத்துக்காட்டாக, உங்கள் கடன் சிறப்பாக இருந்ததை விட. நீங்கள் குறைந்த கடன் தொகைக்கு மட்டுப்படுத்தப்பட்டிருக்கலாம், மேலும் அதிகமான இணை (அதிக பங்கு) வைக்க வேண்டும். நீங்கள் அதிக வட்டி விகிதத்தையும் செலுத்த வேண்டியிருக்கும்.

ஒரு வீட்டு ஈக்விட்டி கடன் உங்கள் சொத்தின் அடமானக் கடனையும் சேர்க்கிறது, இது உங்கள் வேலையை இழந்தால் அல்லது எதிர்பாராத பில்களை எதிர்கொண்டால், உங்கள் கொடுப்பனவுகள் அனைத்தையும் சரியான நேரத்தில் செய்வது கடினம் எனில் உங்களை பாதிக்கக்கூடிய நிலையில் வைக்கக்கூடும். மேலும் என்னவென்றால், உங்கள் கடன் வழங்குபவர் கடன் பணியகங்களுக்கு புகாரளிக்கும், தாமதமாக செலுத்தும் கட்டணங்களுடன் நீங்கள் பாதிக்கப்படலாம், இதனால் உங்கள் கடன் இன்னும் மோசமாகிவிடும்.

மிகப் பெரிய தீங்கு என்னவென்றால், நீங்கள் கடனை செலுத்த முடியாவிட்டால், கடன் வழங்குபவர் உங்கள் சொத்தை முன்கூட்டியே முன்கூட்டியே முன்கூட்டியே பெறக்கூடும், உங்களை வாழ இடம் இல்லாமல் விட்டுவிடுவார்.

வீட்டு ஈக்விட்டி கடன்கள் வெர்சஸ் ஹெலோக்ஸ்

வீட்டு பங்கு நிதியுதவிக்கு இரண்டு முக்கிய வகைகள் உள்ளன. வீட்டு ஈக்விட்டி கடனுடன், நீங்கள் ஒரு பெரிய தொகையை கடன் வாங்கி வழக்கமான தவணைகளில் திருப்பிச் செலுத்துகிறீர்கள், பொதுவாக ஒரு நிலையான வட்டி விகிதத்தில், 25 முதல் 30 ஆண்டுகளில்.

இரண்டாவது வகை ஒரு வீட்டு ஈக்விட்டி லைன் கிரெடிட் (ஹெலோக்) ஆகும், அங்கு கடன் வழங்குபவர் நீங்கள் தேவைக்கேற்ப கடன் வாங்கக்கூடிய பணத்தை ஒதுக்குகிறார். பெரும்பாலான ஹெலோக்குகள் சரிசெய்யக்கூடிய வட்டி விகிதங்களை வசூலிக்கின்றன, வட்டிக்கு மட்டுமே பணம் செலுத்துகின்றன, மேலும் 10 ஆண்டு "டிரா" காலத்தைக் கொண்டுள்ளன, இதன் போது நீங்கள் நிதியை அணுகலாம். டிரா காலம் முடிந்ததும், ஒரு குறிப்பிட்ட காலப்பகுதியில் நிலுவைத் தொகையை நீங்கள் திருப்பிச் செலுத்த வேண்டும், பொதுவாக 15 ஆண்டுகள்.

நீங்கள் விண்ணப்பிப்பதற்கு முன் எடுக்க வேண்டிய படிகள்

எந்தவொரு வீட்டு ஈக்விட்டி நிதியுதவிக்கும் விண்ணப்பிப்பதற்கு முன் நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டியது இங்கே.

1. உங்கள் கடன் அறிக்கையைப் படியுங்கள்

உங்கள் கடன் அறிக்கையின் நகலைப் பெறுங்கள், எனவே நீங்கள் எதை எதிர்க்கிறீர்கள் என்பது உங்களுக்குத் தெரியும். அதிகாரப்பூர்வ வலைத்தளமான AnnualCreditReport.com மூலம் மூன்று பெரிய தேசிய கடன் பணியகங்களில் (ஈக்விஃபாக்ஸ், எக்ஸ்பீரியன் மற்றும் டிரான்ஸ்யூனியன்) ஒவ்வொன்றிலிருந்தும் ஒவ்வொரு ஆண்டும் உங்களுக்கு இலவசம் கிடைக்கும். உங்கள் மதிப்பெண்ணை பாதிக்கும் பிழைகள் ஏதும் இல்லை என்பதை உறுதிப்படுத்த அறிக்கையை முழுமையாக சரிபார்க்கவும் (ஒவ்வொரு ஆண்டும் இதை எப்படியும் செய்வது புத்திசாலி).

2. உங்கள் நிதிகளைத் தயாரிக்கவும்

வருமானம் மற்றும் முதலீடுகளின் ஆதாரம் போன்ற உங்கள் நிதித் தகவல்களைச் சேகரிக்கவும், எனவே கடன் வழங்கும் நிறுவனங்களுக்கு வழங்க இது தயாராக உள்ளது. உங்கள் கடனை ஆதரிக்கும் அளவுக்கு நீங்கள் நிதி ரீதியாக நிலையானவர் என்பதை அவர்கள் கருப்பு மற்றும் வெள்ளை நிறத்தில் பார்க்க விரும்புவார்கள், குறிப்பாக உங்களுக்கு மோசமான கடன் கிடைத்திருந்தால். முடிந்தால், உங்கள் விண்ணப்பத்தை மோசமாக பாதிக்கக்கூடிய நிலுவையில் உள்ள கடனை அடைக்கவும்.

கடன் வாங்குவது காத்திருக்க முடிந்தால், உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோரை மேம்படுத்த நேரத்தைப் பயன்படுத்த விரும்பலாம்.

3. உங்களுக்கு எவ்வளவு பணம் தேவை என்பதைக் கவனியுங்கள்

உங்களை நீங்களே கேட்டுக்கொள்ளுங்கள்: இந்த கடனின் நோக்கம் என்ன? அந்த நோக்கத்திற்காக எனக்கு எவ்வளவு பணம் தேவை? இது நட்சத்திரங்களுக்காக சுடவும் உங்கள் கடன் தொகையை அதிகரிக்கவும் தூண்டலாம், ஒருவேளை ஒரு நிதி மெத்தை வழங்கலாம். ஆனால் எல்லாவற்றையும் செலவழிப்பதற்கான சோதனையை நீங்கள் எதிர்க்க முடியும் என்று நீங்கள் உறுதியாக நம்பினால் மட்டுமே அது. உங்கள் செலவு பழக்கங்கள் கட்டுப்பாட்டில் இருந்தால், அது “கடன் வாங்குவது” என்பது அர்த்தமுள்ளதாக இருக்கும், மேலும் ஒரு ஹெலோக்கைப் பயன்படுத்துவதன் மூலம், நீங்கள் உண்மையில் எடுக்கும் பணத்திற்கு மட்டுமே வட்டி செலுத்துகிறீர்கள். இருப்பினும், ஒரு வீட்டு ஈக்விட்டி கடனைப் பொறுத்தவரை, நீங்கள் மொத்த தொகையை முழு வட்டி (மற்றும் அசல்) செலுத்துவீர்கள், எனவே உங்களுக்குத் தேவையானதை விட அதிகமாக கடன் வாங்குவது அர்த்தமுள்ளதாக இருக்கும்.

4. வட்டி விகிதங்களை ஒப்பிடுக

வீட்டு ஈக்விட்டி நிதியுதவிக்காக உங்கள் தற்போதைய கடன் வழங்குநரிடம் நேராக செல்வது தர்க்கரீதியானது, மேலும், நீங்கள் ஏற்கனவே ஒரு வாடிக்கையாளராக இருப்பதால், அந்த கடன் வழங்குபவர் மிகவும் ஈர்க்கக்கூடிய விகிதத்தை வழங்கக்கூடும். இருப்பினும், இது உத்தரவாதம் அளிக்கவில்லை, குறிப்பாக உங்களிடம் மோசமான கடன் இருந்தால், அதைச் சுற்றி வாங்குவது புத்திசாலித்தனம். பல மேற்கோள்களைப் பெறுவதன் மூலம், சிறந்த விகிதத்தை பேச்சுவார்த்தை நடத்த நீங்கள் சிறந்த நிலையில் இருப்பீர்கள். உங்கள் முதல் சலுகையை மற்றொரு கடன் வழங்கும் நிறுவனத்திற்கு வழங்கவும், அது வெல்லுமா என்று பாருங்கள். ஒரு அடமான தரகர் உதவியாக இருக்கலாம்.

5. மற்ற செலவுகளை மறந்துவிடாதீர்கள்

நீங்கள் கடன் சலுகைகளை ஒப்பிடும் போது, ​​வட்டி விகிதத்தில் மட்டும் கவனம் செலுத்த வேண்டாம். கடன் செயலாக்கம் மற்றும் நிறைவு செலவுகள் போன்ற வேறு எந்த தொடர்புடைய கட்டணங்களையும் பற்றி கேட்க மறக்காதீர்கள். அந்த வகையில் நீங்கள் கடன்களை நியாயமான அடிப்படையில் ஒப்பிடலாம், பின்னர் எந்த பட்ஜெட்டையும் உடைக்கும் ஆச்சரியங்களுக்கு இது இடமளிக்காது.

6. இணை கையொப்பமிட்டவரை நியமிக்கவும்

கடன் வாங்குவதற்கான ஒரு சிறந்த நிலையில் உங்களை நிலைநிறுத்த, இணை கையொப்பமிட்டவரைக் கொண்டுவருவது நல்ல யோசனையாக இருக்கலாம், கடனுக்கான உத்தரவாதமாக பணியாற்றுவதற்காக கடன் வரலாறு மற்றும் வருமானத்தைப் பயன்படுத்தும் ஒருவர். உங்கள் ஒப்புதலுக்கான வாய்ப்பை அதிகரிக்க ஈர்க்கக்கூடிய கடன், நல்ல வேலை ஸ்திரத்தன்மை மற்றும் குறிப்பிடத்தக்க வருமானம் ஆகியவற்றைக் கொண்ட இணை கையொப்பக்காரரைத் தேர்வுசெய்ய மறக்காதீர்கள். கடனை நீங்கள் திருப்பிச் செலுத்த முடியாவிட்டால், அந்த நபருடன் இணைந்து கையெழுத்திடுவதால் ஏற்படும் அபாயங்கள் குறித்து அந்த நபர் அறிந்திருக்க வேண்டும்.

7. சப் பிரைம் கடன்களைப் பாருங்கள், இருக்கலாம்

கடைசி முயற்சியாக, நீங்கள் சப் பிரைம் கடன்களை வழங்கும் கடன் வழங்குநர்களிடம் திரும்பலாம், அவை தகுதி பெறுவது எளிதானது மற்றும் பாரம்பரிய கடன் தேவைகளை பூர்த்தி செய்யாத ஏழை-கடன் கடன் வாங்குபவர்களை இலக்காகக் கொண்டது. சப் பிரைம் கடன் வழங்குநர்கள் பொதுவாக குறைந்த கடன் வரம்புகளையும் கணிசமாக அதிக வட்டி விகிதங்களையும் வழங்குகிறார்கள். இருப்பினும், முடிந்தால் இந்த கடன்களை நீங்கள் தவிர்க்க வேண்டும், குறிப்பாக நீங்கள் ஏற்கனவே கடன் சிக்கலில் இருந்தால்.

அடிக்கோடு

அடமானக் கடன் வழங்குநர்கள் பொதுவாக உங்கள் கட்டண வரலாறு, தற்போதுள்ள கடன் சுமை மற்றும் உங்கள் கடன் கணக்குகளை எவ்வளவு காலம் வைத்திருக்கிறீர்கள் போன்ற காரணிகளைப் பார்க்கிறார்கள். நீங்கள் அடிக்கடி கொடுப்பனவுகளை இழக்கிறீர்களா, பெரிய நிலுவைகளை இயக்குகிறீர்களா அல்லது புதிய கணக்குகளுக்கு விண்ணப்பிக்கிறீர்களா? இந்த நடத்தைகளில் ஒன்றை மாற்றுவது உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோரை சாதகமாக பாதிக்கும் future மேலும் எதிர்கால கடன் வாங்குவதை எளிதாக்கும்.