1997 ஆம் ஆண்டில் ரத்து செய்யப்பட்ட வீட்டு விற்பனை மீதான ஒத்திவைக்கப்பட்ட ஆதாயம், ஒரு முதன்மை குடியிருப்பு விற்பனையிலிருந்து மூலதன ஆதாயங்களை அங்கீகரிப்பதை வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு ஒத்திவைக்க ஒரு வரிச் சட்டமாகும். விற்பனையிலிருந்து கிடைக்கும் வருமானம் இரண்டு ஆண்டுகளுக்குள் சமமான அல்லது அதிக மதிப்புள்ள ஒரு புதிய முதன்மை இல்லத்தை வாங்க பயன்படுத்தப்பட வேண்டியிருந்தது. வரி ஒத்திவைப்பு "ரோல்ஓவர்" என்றும், வீட்டு வரிச் சட்டத்தின் விற்பனைக்கு ஒத்திவைக்கப்பட்ட ஆதாயம் "ரோல்ஓவர் விதி" என்றும் அழைக்கப்பட்டது.
வீட்டு விற்பனையில் ஒத்திவைக்கப்பட்ட ஆதாயம் வீட்டு விற்பனை ஆதாய விலக்கு விதி மூலம் மாற்றப்பட்டது.
வீட்டின் விற்பனையில் ஒத்திவைக்கப்பட்ட ஆதாயத்தை உடைத்தல்
1997 ஆம் ஆண்டின் வரி செலுத்துவோர் நிவாரண சட்டம் ரோல்ஓவர் விதியை ரத்து செய்தது. அதே நேரத்தில், 55 க்கும் மேற்பட்ட வீட்டு விற்பனை விலக்கையும் இது ரத்து செய்தது, இது ஒரு வாழ்நாள் மூலதன ஆதாயத்தில் ஒரு முறை 5, 000 125, 000 ஐ அனுமதித்தது, வரி செலுத்துவோர் 55 மற்றும் அதற்கு மேற்பட்டவர்களால் ஒரு முதன்மை இல்லத்தை விற்பனை செய்வதில் விலக்கு.
முகப்பு-விற்பனை ஆதாய விலக்கு விதி, மாற்றம் செய்வதற்கான விதியை மாற்றியது, மேலும் 55 க்கும் மேற்பட்ட வீட்டு விற்பனை விலக்கு. புதிய சட்டம், அந்த நேரத்தில், திருமணமான வீட்டு உரிமையாளர்கள் தங்கள் பிரதான குடியிருப்புகளின் விற்பனையிலிருந்து 500, 000 டாலர் மூலதன ஆதாயங்கள் வரை வரிவிதிப்பிலிருந்து நிரந்தரமாக விலக்க அனுமதிக்கிறது. திருமணமாகாத வீட்டு உரிமையாளர்கள், 000 250, 000 வரை நிரந்தரமாக விலக்கலாம். ஒரு முதன்மை இல்லத்தின் விற்பனை அல்லது பரிமாற்றத்தின் மீதான ஆதாயங்களுக்கான வரி சிகிச்சையானது இதன் விளைவாக மாற்றப்பட்டது.
வீட்டு மாற்று விற்பனையில் ஒத்திவைக்கப்பட்ட ஆதாயம்
ரோல்ஓவர் விதியை ரத்துசெய்தல் மற்றும் அதை வீட்டு விற்பனை ஆதாய விலக்கு விதி மூலம் மாற்றுவது வரி நன்மைகளை எளிதாக்கி விரிவாக்கியது. பழைய ரோல்ஓவர் விதியைப் போலன்றி, வீட்டு விற்பனை ஆதாய விலக்கு விதி, வரி செலுத்துவோர் ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்குள் அதிக விலையுள்ள மாற்று இல்லத்தை வாங்குவதில்லை. வாடகை அல்லது வணிக நோக்கங்களுக்காக வீட்டைப் பயன்படுத்திய வீட்டு உரிமையாளர் வரி செலுத்துவோர் ஒரு பிரதான இல்லமாகப் பயன்படுத்தப்படும் பகுதிக்கும், வாடகை அல்லது வணிக நோக்கங்களுக்காகப் பயன்படுத்தப்படும் பகுதிக்கும் இடையிலான அடிப்படையை பிரிக்க முடியாது. இது சரியான நேரத்தில் மாற்றம் செய்வதன் மூலம் ஆதாயத்தை அங்கீகரிப்பதைத் தவிர்த்து விடுகிறது. திருமணமான வரி செலுத்துவோருக்கு, 000 500, 000 மற்றும் திருமணமாகாதவர்களுக்கு, 000 250, 000 வரை பெறப்பட்ட ஆதாயங்களுக்கான வரியை இது நிரந்தரமாக நீக்குகிறது.
வீட்டு விற்பனை மீதான ஒத்திவைக்கப்பட்ட ஆதாயம், வீட்டு விற்பனை ஆதாய விலக்கு விதிமுறையை விட சிறந்த வரி முடிவை வழங்கும் ஒரு சந்தர்ப்பம் உள்ளது. வரி செலுத்துவோர் தங்களது முதன்மை இல்லத்தை பொருந்தக்கூடிய விலக்குத் தொகையை விட அதிக லாபத்தில் விற்கும்போது அந்த சந்தர்ப்பம். ரோல்ஓவர் விதி, வரி செலுத்துவோர் இரண்டு ஆண்டுகளுக்குள் அதிக விலையுயர்ந்த வீட்டை வாங்குவதற்கான வருமானத்தை உருட்டுவதன் மூலம் ஆதாயங்களை அங்கீகரிப்பதை ஒத்திவைக்க அனுமதித்திருக்கும். வீட்டு விற்பனை ஆதாய விலக்கு அந்த அம்சத்தை வழங்க முடியாது. இது விலக்குத் தொகையின் வரியை நிரந்தரமாக அகற்ற முடியும், மேலும் இல்லை. வீட்டு விற்பனை ஆதாய விலக்கு விதியின் கீழ், வரி செலுத்துபவர்கள் விற்பனையின் ஆண்டில் அதிக லாபம் ஈட்டினால் வருமான வரிக்கு பொறுப்பாவார்கள்.
வீட்டு விற்பனை ஆதாய விலக்கு விதி 55 மற்றும் அதற்கு மேற்பட்ட வரி செலுத்துவோருக்கான வாழ்நாள் மூலதன ஆதாய விலக்கிற்கு ஒருமுறை 5, 000 125, 000 ஐ கணிசமாக புதுப்பித்து மேம்படுத்துகிறது. இது ஒவ்வொரு திருமணமான நபருக்கும் விலக்கு அளிக்கிறது. விலக்கத்தை மீண்டும் மீண்டும் பயன்படுத்த இது அனுமதிக்கிறது. முந்தைய மனைவியின் விற்பனையின் ஆதாயங்களை விலக்க மற்ற மனைவியின் தேர்தல் காரணமாக ஒரு துணைக்கு விலக்கு நன்மை மறுக்கப்படவில்லை.
விலக்கு என்பது திருமணமாகாத வரி செலுத்துவோருக்கு இரட்டிப்பாகவும், திருமணமான வரி செலுத்துவோருக்கு நான்கு மடங்காகவும் இருக்கும். மேலும், சலுகைகள் 55 மற்றும் அதற்கு மேற்பட்ட வரி செலுத்துவோருக்கு இனி ஒதுக்கப்படாது. விலக்கு இப்போது எல்லா வயதினருக்கும் வரி செலுத்துவோருக்கு கிடைக்கிறது.
