இணைதல் (இணைகிறது)

என்ன கம்மிங் (இணைகிறது)

பத்திர முதலீட்டில், வெவ்வேறு முதலீட்டாளர்களிடமிருந்து பணம் ஒரு நிதியில் குவிக்கப்படும் போது, ​​பரிமாற்றம் (இணைகிறது). குறைந்த கட்டணம் மற்றும் பெரிய வாங்குதல்களுடன் முதலீடுகளுக்கான அணுகல் உள்ளிட்ட பல நன்மைகள் உள்ளன. வாடிக்கையாளர் பணத்தை அவர்கள் ஒப்புக் கொள்ளாத நோக்கங்களுக்காகப் பயன்படுத்துவதற்கான சட்டவிரோத செயலையும் இந்த சொல் குறிக்கலாம்.

முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்

• ஒரு முதலீட்டு மேலாளர் தனிப்பட்ட முதலீட்டாளர்களிடமிருந்து பணத்தை எடுத்து ஒரு நிதியில் இணைக்கும்போது கம்மிங் செய்வது என்பது பல நன்மைகளைக் கொண்டுள்ளது, பெரும்பாலும் குறைந்த கட்டணங்கள் மற்றும் பரந்த அளவிலான முதலீடுகளுக்கான அணுகல் உள்ளிட்ட அளவோடு தொடர்புடையது. ஒப்பந்த அனுமதியின்றி தனிப்பட்ட பணத்துடன் வாடிக்கையாளர் பணம்.

புரிந்துகொள்ளுதல் (இணைத்தல்)

இணைத்தல் என்பது முதலீட்டாளர்கள் பங்களித்த சொத்துக்களை ஒற்றை நிதி அல்லது முதலீட்டு வாகனமாக இணைப்பதை உள்ளடக்குகிறது. பெரும்பாலான முதலீட்டு நிதிகளின் முதன்மை அம்சம் கம்மிங். பல்வேறு நோக்கங்களுக்காக பல்வேறு வகையான பங்களிப்புகளை இணைக்கவும் இது பயன்படுத்தப்படலாம். முதலீட்டு வருவதற்கான சில எடுத்துக்காட்டுகள் கீழே.

1. நீங்கள் ஒரு காசோலையை ஒரு பரம்பரை நிதியில் டெபாசிட் செய்தால், அந்த காசோலை தனி நிதியாக கருதப்படாது, ஆனால் பரம்பரை நிதியத்தின் ஒரு பகுதியாக இருக்கும். எனவே, சம்பள காசோலை இனி பரம்பரையிலிருந்து தனி சொத்தாக கருதப்படுவதில்லை.

2. முதலீட்டு நிர்வாகத்தில், இது தனிப்பட்ட வாடிக்கையாளர் பங்களிப்புகளை ஒரு நிதியில் குவிப்பதாகும், அதில் ஒரு பகுதி பங்களிக்கும் ஒவ்வொரு வாடிக்கையாளருக்கும் சொந்தமானது. ஒருங்கிணைந்த நிதி ஒரு குறிப்பிட்ட குறிக்கோளுக்கு நிர்வகிக்கப்படுகிறது. பரஸ்பர நிதிகளுக்கு ஒரு ஒருங்கிணைந்த நிதி அமைப்பு பயன்படுத்தப்படுகிறது. நிறுவன முதலீட்டு நிதியை நிர்வகிக்கவும் இது பயன்படுத்தப்படுகிறது.

இணைப்பதன் நன்மைகள்

ஒற்றை நிதியில் முதலீட்டாளர்கள் பணத்தை பங்களிப்பது என்பது முதல் பரஸ்பர நிதிகள் தொடங்கப்பட்டதிலிருந்து முதலீட்டு நிர்வாகத்தில் பயன்படுத்தப்பட்டு வரும் ஒரு கட்டமைப்பாகும். ஒரு குறிப்பிட்ட மூலோபாயத்திற்கு போர்ட்ஃபோலியோவில் முதலீட்டு பங்களிப்புகளை விரிவாக நிர்வகிக்க ஒரு போர்ட்ஃபோலியோ மேலாளரை இணைப்பது அனுமதிக்கிறது. பூல் செய்யப்பட்ட நிதியைப் பயன்படுத்துவது நிதி மேலாளர்களுக்கு வர்த்தக செலவினங்களைக் குறைக்க அனுமதிக்கிறது, ஏனெனில் வர்த்தகத்தை பெரிய தொகுதிகளில் செயல்படுத்த முடியும். முதலீட்டாளர் பங்களிப்புகளைத் தொடங்குவதற்கு நிதி மேலாளர்கள் சில பங்குகளை பணமாக பராமரிக்க வேண்டியது அவசியம்.

மியூச்சுவல் ஃபண்டுகள் மற்றும் நிறுவன கமிங் நிதி ஆகியவை முதலீட்டு சந்தையில் மிகவும் பிரபலமான இரண்டு வாகனங்கள். ஒரு குறிப்பிட்ட முதலீட்டு இலக்கிற்கான முதலீட்டாளர்களின் பங்களிப்புகளை இணைக்கும் எந்தவொரு வாகனமும் ஒரு ஒருங்கிணைந்த நிதியாக கருதப்படலாம். பரிமாற்ற-வர்த்தக நிதிகள், ஒருங்கிணைந்த நம்பிக்கை நிதிகள், கூட்டு முதலீட்டு அறக்கட்டளைகள் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு அறக்கட்டளைகள் ஆகியவை அடங்கும்.

நிலையான பதிவு வைத்தல் செயல்பாட்டுக் குழுக்களை முதலீட்டாளர்களுக்கு நிதி நிலைகளை கண்காணிக்கவும் தவறாமல் புகாரளிக்கவும் அனுமதிக்கிறது. மியூச்சுவல் ஃபண்ட் முதலீட்டாளர்களுக்கு, தினசரி விலை மேற்கோள்கள் ஒரு முதலீட்டாளர் மியூச்சுவல் ஃபண்டில் தங்கள் சரியான நிலையை நிதியின் மொத்த நிர்வகிக்கப்பட்ட சொத்துகளின் சதவீதமாக அறிய அனுமதிக்கின்றன.

ஒருங்கிணைந்த நிதிகள் முதலீட்டாளர்களுக்கு அளவின் நன்மைகளை வழங்குகின்றன. ஒரு பெரிய பணம் தேவைப்பட்டால் முதலீடுகளுக்கான அணுகலை வழங்க முடியும். மேலும், முதலீட்டு மேலாளருக்கு வேலை பெரும்பாலும் ஒரே மாதிரியாக இருப்பதால், தனிப்பட்ட முதலீட்டாளர்கள் சிறிய தொகைகளைக் கையாள தங்கள் சொந்த முதலீட்டு மேலாளர்களை நியமித்திருந்தால் விட குறைந்த கட்டணத்திலிருந்து பயனடையலாம். இருப்பினும், பெரிய பணக் குளங்கள் சிறிய முதலீடுகளின் நன்மைகளை அழிக்கக்கூடும். ஒரு சிறிய, ஆனால் நல்ல, வாய்ப்பு "ஊசியை நகர்த்த" போதுமான ஆராய்ச்சி மற்றும் அபாயத்தை ஒரு பெரிய நிதிக்கு பெறக்கூடியதாக இருக்கும், ஏனெனில் லாபங்கள் ஒரு பெரிய முதலீட்டாளர்கள் மத்தியில் பரவ வேண்டும்.

ரியல் எஸ்டேட் கம்மிங் / ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு அறக்கட்டளைகள் (REIT கள்)

ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு அறக்கட்டளைகள் (REIT கள்) ஒருங்கிணைந்த நிதிகள். பெரிய ரியல் எஸ்டேட் திட்டங்களில் முதலீடு செய்ய தனிநபர்கள் ஒன்றாக பணத்தை திரட்டுகிறார்கள். அறக்கட்டளைகள் வழக்கமாக குடியிருப்புகள், ஷாப்பிங் மையங்கள் மற்றும் அலுவலக கட்டிடங்கள் போன்ற வருமானம் ஈட்டும் ரியல் எஸ்டேட் சொத்துக்களை சொந்தமாக வைத்து செயல்படும் நிறுவனங்களாகும். முதலீட்டாளர்கள் பொது பரிமாற்றங்களில் REIT களின் பங்குகளை வாங்குகிறார்கள்.

சட்டவிரோத கம்மிங்

சில சந்தர்ப்பங்களில், நிதி வருவது சட்டவிரோதமானது. ஒரு ஒப்பந்தத்தை மீறி ஒரு முதலீட்டு மேலாளர் வாடிக்கையாளர் பணத்தை தங்கள் சொந்த அல்லது அவர்களின் நிறுவனத்துடன் இணைக்கும்போது இது வழக்கமாக நிகழ்கிறது. ஒரு சொத்து மேலாண்மை ஒப்பந்தத்தின் விவரங்கள் பொதுவாக முதலீட்டு மேலாண்மை ஒப்பந்தத்தில் கோடிட்டுக் காட்டப்பட்டுள்ளன. சில விவரக்குறிப்புகள் மற்றும் தரநிலைகளுக்கு ஏற்ப சொத்துக்களை நிர்வகிக்க ஒரு முதலீட்டு மேலாளருக்கு நம்பகமான பொறுப்பு உள்ளது. முதலீட்டு ஆலோசகரால் தனித்தனியாக நிர்வகிக்க ஒப்புக் கொள்ளப்பட்ட சொத்துக்கள்.

ஒரு தனிநபர் அல்லது கிளையன்ட் வழங்கிய பங்களிப்புகளை சிறப்பு கவனத்துடன் நிர்வகிக்க வேண்டிய பிற சூழ்நிலைகளும் எழக்கூடும். இது சட்ட வழக்குகள், கார்ப்பரேட் கிளையன்ட் கணக்குகள் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகளில் ஏற்படலாம்.