முடுக்கம் உடன்படிக்கை என்றால் என்ன?
ஒரு முடுக்கம் உடன்படிக்கை ஒரு முடுக்கம் விதி என்றும் குறிப்பிடப்படுகிறது, இது ஒரு ஒப்பந்த விதிமுறையாகும், இது குறிப்பிட்ட தேவைகள் பூர்த்தி செய்யப்படாவிட்டால் கடனளிப்பவர் ஒரு கடனளிப்பவர் நிலுவையில் உள்ள கடனை முழுவதையும் திருப்பிச் செலுத்த வேண்டும். முடுக்கம் உடன்படிக்கை கடன் வழங்குபவர் கடன் திருப்பிச் செலுத்தக் கோருவதற்கான காரணங்களையும், தேவையான திருப்பிச் செலுத்துதலையும் கோடிட்டுக் காட்டுகிறது.
முடுக்கம் உடன்படிக்கை விளக்கப்பட்டுள்ளது
சில கடன் பத்திரங்கள் மற்றும் இடமாற்று ஒப்பந்தங்களில் முடுக்கம் உடன்படிக்கை எனப்படும் ஒரு பிரிவு அடங்கும். கடனளிப்பவர் கடனை இயல்புநிலை அல்லது தரமிறக்குதல் போன்ற பல விதிமுறைகளை மீறினால், பணம் செலுத்துதல் மற்றும் ஒப்பந்தத்தை முடித்தல் ஆகியவை உடனடியாக நடக்கும் என்று அது கூறுகிறது.
மூலதன தேவைப்படும் வணிகங்களுக்கு நிதியுதவி வழங்கும் கடன் வழங்குநர்களைப் பாதுகாக்க முடுக்கம் உடன்படிக்கை உதவுகிறது. முடுக்கம் உடன்படிக்கையின் கீழ், கடன் வாங்கும் கட்சி ஒரு குறிப்பிட்ட கடன் மதிப்பீட்டைப் பராமரிக்க வேண்டும். இந்த கடன் தேவை கடன் வழங்குநரைப் பாதுகாக்க உதவுகிறது, கடன் வாங்குபவரின் நிதி மோசமடைந்துவிட்டால் உடனடியாக திருப்பிச் செலுத்தக் கோரலாம் மற்றும் கடன் வாங்கியவர் திவால்நிலைக்குத் தாக்கல் செய்யக்கூடும்.
அடமானம் மற்றும் வணிக ரியல் எஸ்டேட் கடன்களிலும் முடுக்கம் ஒப்பந்தங்கள் பொதுவாகக் காணப்படுகின்றன. ரியல் எஸ்டேட் கடன்கள் பெரும்பாலும் கடன் வழங்குநரைப் பாதுகாக்க உதவும் முடுக்கம் உடன்படிக்கையை உள்ளடக்குகின்றன. முடுக்கம் உடன்படிக்கை கடன் வழங்குபவர்களுக்கு முக்கியமானது, ஏனெனில் இது கடனளிப்பவரின் கடனளிப்பவரின் கடனளிப்பவரின் அபாயத்தை ஒரு குறிப்பிடத்தக்க கடன் தொகையில் குறைக்கிறது. கடன் வாங்குபவர் பணம் செலுத்தத் தவறும் போது ஒப்பந்தங்கள் வழக்கமாக நடைமுறைக்கு வரும், ஆனால் அவற்றை வேறு வழிகளில் கட்டமைக்க முடியும். ஒரு முடுக்கம் உடன்படிக்கை ஒரு கடனளிப்பவருக்கு ஒரு சொத்தை முன்கூட்டியே முன்கூட்டியே அறிவதற்கும் ரியல் எஸ்டேட் சொத்தை கையகப்படுத்துவதற்கும் அதிக திறனை அளிக்கிறது. கடன் வாங்குபவர் இயல்புநிலை மற்றும் கடன் வழங்குபவர் மறுவிற்பனை மூலம் மதிப்பைப் பெற முடியும் என்று நம்பினால் இந்த விதி கடன் வழங்குபவருக்கு பயனுள்ளதாக இருக்கும்.
முடுக்கம் உடன்படிக்கை எவ்வாறு செயல்படுகிறது
அனைத்து முடுக்கம் உடன்படிக்கைகளும் ஒன்றல்ல. உதாரணமாக, கட்டணக் குறைவு என்பது பொதுவாக ஒரு முடுக்கம் உடன்படிக்கையைத் தூண்டும் தூண்டுதலாகும். ஒப்பந்தத்தின் மொழியைப் பொறுத்து, ஒரு குற்றமற்ற கட்டணத்திற்குப் பிறகு இந்த விதி நடக்காது. சில முடுக்கம் உடன்படிக்கைகள் கடன் ஒரு கட்டணத்தை தவறவிட்ட பிறகு உடனடியாக உடனடியாக செலுத்த வேண்டும். மற்றவர்கள் முழு திருப்பிச் செலுத்தும் முன் பல தவறவிட்ட கொடுப்பனவுகளை அனுமதிக்கலாம். முடுக்கம் உடன்படிக்கையில் சொத்தை மற்றொரு தரப்பினருக்கு விற்க அல்லது மாற்றுவதற்கான அளவுருக்கள் இருக்கலாம்.
ஒரு ஒப்பந்த மீறலுக்குப் பிறகு, முடுக்கம் உடன்படிக்கை நடைமுறைக்கு வரும்போது, எந்தவொரு வட்டி கொடுப்பனவுகளையும் கடன் வாங்குபவருக்கு விடுவிக்கிறது, மேலும் கடனளிப்பவர் கடனை முழுவதுமாக திருப்பிச் செலுத்த வேண்டும்.
