பொருளடக்கம்
- ஈவுத்தொகை மற்றும் REIT கள்
- ARMOR குடியிருப்பு REIT (ARR)
- டைனெக்ஸ் மூலதனம் (டிஎக்ஸ்)
- ஏஜிஎன்சி இன்வெஸ்ட்மென்ட் கார்ப்பரேஷன் (ஏஜிஎன்சி)
நிலையான வருமானத்தில் வாழும் ஓய்வு பெற்றவர்கள் உட்பட வருமான முதலீட்டாளர்கள் பெரும்பாலும் மாதாந்திர அடிப்படையில் பில்களை செலுத்த வேண்டியிருக்கும் போது, முதலீடுகளின் வருமானம் பொதுவாக காலாண்டு அடிப்படையில் மட்டுமே வந்து சேரும் என்பதில் விரக்தியடைகிறார்கள். உதவக்கூடிய ஒரு தீர்வு மாதாந்திர அடிப்படையில் ஈவுத்தொகையை செலுத்தும் ஈவுத்தொகை பங்குகளில் முதலீடு செய்வது. நிச்சயமாக, ஒரு பங்கு மாதாந்திர ஈவுத்தொகையை செலுத்துவதால் நீங்கள் முதலீடு செய்யக்கூடாது, ஆனால் ஏராளமான நல்ல பங்குகள் மாதாந்திர ஈவுத்தொகை செலுத்துதலின் போனஸையும் கொண்டுள்ளது.
முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்
- குறைந்த வளர்ச்சியை எதிர்பார்ப்பவர்களுக்கு நிலையான வருமானத்தை வழங்குவதற்கும், வரும் பணப்புழக்கங்களுக்கு அதிக முக்கியத்துவம் அளிப்பதற்கும் ஈவுத்தொகை ஒரு சிறந்த வழியாகும். பல ஈவுத்தொகை பங்குகள் வருடத்திற்கு ஒரு முறை, இரண்டு அல்லது நான்கு முறை மட்டுமே செலுத்துகின்றன. மற்றவர்கள் மாதந்தோறும் செலுத்துகிறார்கள். இந்த மாதாந்திர ஈவுத்தொகை பங்குகள் அடமான REIT களாக இருக்கின்றன, அவை தாராளமான ஈவுத்தொகைகளைக் கொண்டுள்ளன, ஆனால் வட்டி வீத மாற்றங்களுக்கு அதிக உணர்திறன் கொண்டவை.
ஈவுத்தொகை மற்றும் REIT கள்
வாராந்திர புதுப்பிக்கப்பட்ட மாதாந்திர ஈவுத்தொகையை செலுத்தும் அனைத்து பங்குகளின் பட்டியலையும் SureDividend.com வழங்குகிறது. சராசரி மகசூலை விட அதிகமான மாதாந்திர ஈவுத்தொகையை செலுத்தும் பங்குகளின் வகைகள் ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு அறக்கட்டளைகள் (REIT கள்) ஆகும். குறிப்பாக, இவை அடமான REIT களாக இருக்கின்றன, அவை அடமானங்கள் அல்லது அடமான ஆதரவு பத்திரங்களில் முதலீடு செய்கின்றன. ஈக்விட்டி REIT கள் பொதுவாக ரியல் எஸ்டேட்டை வாடகைக்கு எடுப்பதன் மூலம் தங்கள் வருமானத்தை உருவாக்குகின்றன, அடமான REIT கள் முக்கியமாக தங்கள் அடமானக் கடன்களில் ஈட்டிய வட்டியிலிருந்து வருவாயை உருவாக்குகின்றன. அடமான REIT கள் அடமானங்களில் மட்டுமே முதலீடு செய்கின்றன, மேலும் அவை REIT சந்தையில் 10% க்கும் குறைவாகவே உள்ளன. இருப்பினும், அடமான REIT களில் கவனம் செலுத்தும் ஒரு போர்ட்ஃபோலியோவை சொந்தமாக்குவது குறித்து ஒருவர் எச்சரிக்கையாக இருக்க வேண்டும், ஏனெனில் இந்த பங்குகள் வட்டி விகிதங்களுக்கு மிகவும் உணர்திறன் கொண்டவை, மேலும் வட்டி விகிதங்கள் குறைவாகவோ அல்லது வீழ்ச்சியடையும்போது செயல்படுகின்றன.
ஜனவரி 13, 2020 நிலவரப்படி இதுபோன்ற மூன்று மாதாந்திர ஈவுத்தொகை REIT களை நாங்கள் கீழே விவாதிக்கிறோம்.
ARMOR குடியிருப்பு REIT (ARR)
ARMOR என்பது REIT ஆகும், இது மாதந்தோறும் செலுத்தப்படும் 10.8% ஈவுத்தொகை விளைச்சலைக் கொண்டுள்ளது. 2008 ஆம் ஆண்டில் நிறுவப்பட்ட ARMOR, குடியிருப்பு அடமான ஆதரவு பத்திரங்களில் (MBS) முதலீடு செய்கிறது, அவை முதன்மையாக ஃபெடரல் நேஷனல் அடமான சங்கம் (FNMA), ஃபென்னி மே என அழைக்கப்படுகிறது, மற்றும் ஃபெடரல் ஹோம் லோன் அடமானக் கூட்டுத்தாபனம் (ஃப்ரெடி மேக்) - அல்லது, அந்த கடன்கள் அரசாங்கத்தின் தேசிய அடமான நிர்வாகத்தால் (ஜின்னி மே) உத்தரவாதம் அளிக்கப்படுகின்றன. தொடக்கத்திலிருந்து, ARMOR டிசம்பர் 2019 க்குள் பங்குதாரர்களுக்கு 6 1.6 பில்லியனுக்கும் அதிகமான ஈவுத்தொகையை வழங்கியுள்ளது.
டைனெக்ஸ் மூலதனம் (டிஎக்ஸ்)
டைனெக்ஸ் மூலதனம் மற்றொரு அடமான REIT ஆகும், இது மாதாந்திர ஈவுத்தொகையை செலுத்துகிறது, ஆண்டு மகசூல் 10.21% ஆகும். 1988 ஆம் ஆண்டில் உருவாக்கப்பட்டது, டைனெக்ஸ் கேபிடல், இன்க். அடமான பத்திரங்களின் பன்முகப்படுத்தப்பட்ட, உயர்தர, அந்நிய நிலையான வருமான இலாகாவை நிர்வகிக்கிறது. ARMOR ஐப் போலல்லாமல், இது பெரும்பாலும் உத்தரவாதக் கடன்களைப் பார்க்கிறது, டைனெக்ஸின் போர்ட்ஃபோலியோ ஏஜென்சி அல்லாத கடனின் பெரும்பகுதியைக் கொண்டுள்ளது (அதாவது ஒரு அரசாங்க நிறுவனத்தால் வழங்கப்படவில்லை அல்லது ஆதரிக்கப்படவில்லை), அவை அதிக ஆபத்து மற்றும் அதிக வருமானத்தை ஈட்டுகின்றன.
ஏஜிஎன்சி இன்வெஸ்ட்மென்ட் கார்ப்பரேஷன் (ஏஜிஎன்சி)
ஏஜிஎன்சி இன்வெஸ்ட்மென்ட் கார்ப்பரேஷன் மற்றொரு அடமான REIT ஆகும், ஆனால் இது ஏஜென்சி கடனில் மட்டுமே முதலீடு செய்கிறது. வீட்டுவசதி நெருக்கடியின் உச்சத்தில் 2008 ஆம் ஆண்டில் உருவாக்கப்பட்ட ஏஜிஎன்சி முதன்மையாக மீள் கொள்முதல் ஒப்பந்தங்கள் (ரெப்போ) என கட்டமைக்கப்பட்ட இணை கடன்களின் மூலம் நிதியளிக்கப்பட்ட அடமானங்களை முதலீடு செய்ய முயல்கிறது, இது தாராளமாக அந்நியச் செலாவணியைப் பயன்படுத்துகிறது. பங்குகள் நாணயம் 10.65% ஈவுத்தொகை விளைச்சலைக் கொண்டுள்ளது, இது மாதந்தோறும் செலுத்தப்படுகிறது.
