அங்கீகரிக்கப்பட்ட இழப்பு என்றால் என்ன?
ஒரு முதலீடு அல்லது சொத்து அதன் கொள்முதல் விலையை விட குறைவாக விற்கப்படும் போது அங்கீகரிக்கப்பட்ட இழப்பு ஏற்படுகிறது. அங்கீகரிக்கப்பட்ட இழப்புகள் வருமான வரி நோக்கங்களுக்காக புகாரளிக்கப்படலாம், பின்னர் அவை எதிர்கால காலங்களுக்கு கொண்டு செல்லப்படலாம்.
முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்
- ஒரு முதலீடு அல்லது சொத்து அதன் கொள்முதல் விலையை விட குறைவாக விற்கப்படும் போது அங்கீகரிக்கப்பட்ட இழப்பு ஆகும். விற்பனையின் போது, சொத்தின் மீது ஒரு மூலதன இழப்பு உணரப்பட்டால், இந்த இழப்பை மூலதன ஆதாய வரியிலிருந்து கழிக்க முடியும். அங்கீகரிக்கப்பட்ட இழப்புகளையும் பயன்படுத்தலாம் வருங்கால ஆண்டுகளில், தனிநபர்களுக்கும் நிறுவனங்களுக்கும் அதிக வரி விதிக்கக்கூடிய வருமானம் உள்ள காலங்களில் தங்கள் வரி பில்களைக் குறைக்க உதவுகிறது. உள்நாட்டு வருவாய் சேவை (ஐஆர்எஸ்) சில பரிவர்த்தனைகளின் வரி தாக்கத்தை தாமதப்படுத்தக்கூடும்.
அங்கீகரிக்கப்பட்ட இழப்பு எவ்வாறு செயல்படுகிறது
ஒரு தனிநபர் அல்லது நிறுவனம் ஒரு மூலதனச் சொத்தை வாங்கும் போது, அதன் மதிப்பீடு காலப்போக்கில் மாறுபடும், கொள்முதல் விலைக்கு எதிராக உயரும் அல்லது வீழ்ச்சியடையும். உணரப்பட்ட மதிப்பில் ஏதேனும் ஏற்ற இறக்கங்கள் இருந்தால் அது அகற்றப்படும் வரை லாபம் அல்லது இழப்பாக கருதப்படாது. விற்பனையின் போது, சொத்தில் ஒரு மூலதன இழப்பு உணரப்பட்டால், அதற்கு எதிராக உரிமை கோர முடியும்.
அங்கீகரிக்கப்பட்ட மூலதன இழப்புகள் பயனுள்ள வரி திட்டமிடல் உத்திகளுக்கு பயன்படுத்தப்படலாம். எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு முதலீட்டாளர் ஒரு குறிப்பிட்ட வருடத்திற்கு, 500 10, 500 க்கு வரி விதிக்கக்கூடிய மூலதன ஆதாயங்களைக் கொண்டிருந்தால், மற்றொரு முதலீட்டில் ஏற்பட்ட இழப்பை, 500 2, 500 க்கு அடையாளம் காண முடிந்தால், இந்த இழப்பை வரி விதிக்கக்கூடிய மூலதன ஆதாயங்களுக்கு எதிராகப் பயன்படுத்தலாம். அந்த சூழ்நிலையில், இந்த முதலீட்டாளரின் நிகர வரிவிதிப்பு மூலதன ஆதாயங்கள், 500 10, 500 க்கு பதிலாக, 000 8, 000 ஆகும்.
நிறுவனங்கள் தங்கள் வரி மசோதா குறிப்பாக உயர்ந்ததாக எதிர்பார்க்கப்படும் காலகட்டங்களில் இழப்புகளை உணர தங்கள் வழியிலிருந்து வெளியேறக்கூடும்.
அங்கீகரிக்கப்பட்ட இழப்புகள் ஒரு குறிப்பிட்ட எண்ணிக்கையிலான ஆண்டுகள் வரை பயன்படுத்தப்படலாம். அதாவது ஒரு குறிப்பிட்ட ஆண்டில் ஒரு நிறுவனம் அல்லது தனிநபருக்கு வரி விதிக்கக்கூடிய வருமானம் இல்லை என்றால், அங்கீகரிக்கப்பட்ட இழப்புகள் எதிர்கால தேதியில் இலாபங்களுக்கான வரிகளை ஈடுசெய்யக்கூடும். வரி இழப்பு அறுவடை அங்கீகரிக்கப்பட்ட மூலதன இழப்புகளை வரிவிதிப்பு வருமானத்தை ஈடுசெய்ய அல்லது குறைக்க பயன்படுத்துகிறது, இது ஏற்கனவே விரும்பத்தகாத முதலீட்டை விற்க திட்டமிட்டுள்ள முதலீட்டாளர்களுக்கு மிகவும் பயனுள்ளதாக இருக்கும், மேலும் ஒரு போர்ட்ஃபோலியோவை பல்வகைப்படுத்த அல்லது மறுசீரமைக்க.
செயல்படாத ஒரு நிதியில் பங்குகளை விற்பது இதில் அடங்கும், அல்லது அது ஒரு ரியல் எஸ்டேட் சொத்துக்கு சுமையாக இருக்கும். எந்தவொரு சந்தர்ப்பத்திலும், வரி பொறுப்புக் குறைப்பில் ஈடுபடுவதற்கு அங்கீகரிக்கப்பட்ட இழப்புகளைப் பயன்படுத்தும்போது, நடப்பு ஆண்டு லாபங்களை விட அதிக இழப்புகளை அறுவடை செய்ய பொதுவாக பரிந்துரைக்கப்படுவதில்லை, மேலும் சாதாரண வருமானத்தை ஈடுசெய்யும் தொகை.
அங்கீகரிக்கப்பட்ட இழப்பு எதிராக உணரப்பட்ட இழப்பு
ஒரு முதலீடு அல்லது சொத்து அகற்றப்பட்டதைத் தொடர்ந்து, "அங்கீகரிக்கப்பட்ட இழப்புகளை" உணரப்பட்ட இழப்புகளிலிருந்து வேறுபடுத்துவது முக்கியம். இரண்டு சொற்களும் வெவ்வேறு அர்த்தங்களைக் கொண்டிருந்தாலும் ஒருவருக்கொருவர் குழப்பமடைகின்றன. ஒரு முதலீட்டாளர் ஒரு பரிவர்த்தனையை முடித்தவுடனேயே அவரது இழப்பு உணரப்படுகிறது, ஆனால் அவரது வரிகளில் எந்த பாதிப்பும் இல்லை. அங்கீகரிக்கப்பட்ட இழப்பு மட்டுமே மூலதன ஆதாயங்களிலிருந்து கழிக்கப்படலாம்.
பெரும்பாலான முதலீட்டு சொத்து விற்பனை ஒரே நேரத்தில் உணரப்பட்ட மற்றும் அங்கீகரிக்கப்பட்ட இழப்புகளை உருவாக்குகிறது - பொதுவாக பரிவர்த்தனையைத் தொடர்ந்து. உள்நாட்டு வருவாய் சேவை (ஐஆர்எஸ்) சில பரிவர்த்தனைகளின் வரி தாக்கத்தை தாமதப்படுத்துகிறது, அவை குறிப்பாக வரிக் குறியீட்டில் பட்டியலிடப்பட்டுள்ளன. ஒரு விற்பனை தாமதமான வரி தாக்கத்தை ஏற்படுத்தினால், அது உணரப்பட்ட இழப்பை உருவாக்கும், ஆனால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட இழப்பை ஏற்படுத்தாது.
சிறப்பு பரிசீலனைகள்
உணரப்பட்ட, அங்கீகரிக்கப்படாத இழப்பை உருவாக்கக்கூடிய ஒரு பொதுவான பரிவர்த்தனை என்பது ஒரு வகையான பரிமாற்றமாகும். இந்த பரிவர்த்தனைகள், 1031 பரிமாற்றம் அல்லது ஸ்டார்கர் பரிமாற்றம் என்றும் அழைக்கப்படுகின்றன, இரண்டு வரி செலுத்துவோர் இரண்டு வாடகை சொத்துக்களை ஒருவருக்கொருவர் வர்த்தகம் செய்வது போன்ற ஒத்த சொத்துக்களை பரிமாறிக்கொள்ளும்போது நிகழ்கிறது.
ஒரு வரி செலுத்துவோர் தெரிந்தே தனது அல்லது சொத்தை குறைந்த மதிப்புமிக்க ஒன்றிற்கு பரிமாறிக்கொள்ளும்போது, வேண்டுமென்றே எதிர்கால இழப்பை ஏற்படுத்த இந்த நுட்பம் பயன்படுத்தப்படலாம். இருப்பினும், அங்கீகரிக்கப்பட்ட மூலதன இழப்பு முதலீட்டாளர் பின்னர் புதிய சொத்தை விற்கும்போது மட்டுமே உதைக்கும்.
டிசம்பர் 2017 இல், ரியல் எஸ்டேட்டுக்கு ஒத்த பரிமாற்றங்களை கட்டுப்படுத்தும் புதிய விதிகள் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டன - முன்பு வணிகங்களுக்கிடையில் உறுதியான மற்றும் தெளிவற்ற சொத்துக்களின் பரிமாற்றமும் அனுமதிக்கப்பட்டது.
